〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

[契約済みさん]

パークシティ中央湊 ザ タワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[689: 匿名さん]

内覧会って時間制限があるんですか？
好きなだけマンション内を探索してもいいのでしょうか？
年明けの引き渡しまで入らないし、せっかくだかはゆっくり見たいのですけど。

[690: 住民]

>>689 匿名さん

弁当持ちで中をじっくりみたいですね スカイガーデンでボーとしていたいです

[691: 住民板ユーザーさん1]

685です。

時間制限はほぼないです。
共用部は案内されるのについて回ります。
一通り回ったあと、採寸のために部屋にこもらせてくれます。
気になる部分の直しは当日中に直してくれます。
飲食はダメでした。それぞれでしょうが、トータル4時間くらいみた方がよいです。
お腹いっぱいにしつつ、トイレにあまり行かなくても良いようにした方が良いです(^o^;)

[692: 匿名さん]

何人かの方が高級マンションというものをはき違えているようですね。
まぁ経験不足からくるものですから、批判しようとは思いません。
ここはいわば三井では「普及品」の位置づけであるパークシティですが、その中では及第点をあげても良いような仕様となってますね。
私は買って満足しました。

[693: 住民]

>>692 匿名さん

>>692 匿名さん
あなたはここを買ってませんよね すぐに分かりますよ

[694: 住民板ユーザーさん3]

>>693 住民さん
不愉快な方ですね。デベロッパーにも失礼(笑)

素敵な居住者の皆さんと大切に住みたいですね。

[695: 住民組]

>>694 住民板ユーザーさん3さん
そうですね
三井主催のハートウォーミングパーティがあるようですので そこで大いに盛り上がりましょう 購入価格帯毎に組を作ってテーブルを囲んだほうがいいかもしれません。もしくは職業別、IT社長、医者、税理士などのグループ毎に、そのグループ名をテーブルのセンターに置いたらどうですかね

[696: 匿名さん]

>>693
買って内覧もすませましたよ。
ただ、高級マンションというものを貶めている身の程知らずな方がいたので、ついつい申し訳ない。
普及品のパークシティではありますが、現在の湾岸マンションの中では上のランクに入ることができるグレードには仕上がっていると、むしろ褒めているのですが。
もっと落ち着いて冷静に評価しないと、住み始めてからがっかりすることが増えますよ？

[697: 住民組]

>>696 匿名さん
ごめんなさい、そういう意味ならわかります。私は日本橋浜町パークホームズリビオガーデンにいました。ここはみんなの望む内廊下、90戸未満でエレベーター二基と恵まれていました。もう一軒はプールもあるプロペストのマンション、これは全てに高級でした。今度はどうでしょう、楽しみです。

[698: 匿名さん]

>>678 住民板ユーザーさん1さん

契約した当時のイメージ通り素敵です。
早く見たい…

[699: 匿名さん]

>>697 住民組さん
あなたがどう納得したか分からないが、大丈夫？

[700: 匿名さん]

>>691 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
有益な書き込みというのは、こう言うことです。

[701: 住民板ユーザーさん1]

高級マンションというワードを出したのは私だと思いますが、どのマンションを高級マンションと言ったかは、明記しておりません。
自分なりに高級と思うマンションを何件も見て回ったが、それでもヒットする物件はなく、しかしここは本当に素晴らしいと思ったまでです。何か問題ありますかね。あったなら失礼しました。

履き違える、経験不足という表現はあまり嬉しくないですね。
お互い気持ちよく閲覧出来るよう利用しませんか。

[702: 住民板ユーザーさん7]

>>695 住民組さん
医者が多すぎかも

[703: 住民]

手がすべて送ってしまいました。

[704: 住民板ユーザーさん5]

>>703 住民さん
ありがとうございます。
手が滑るのは仕方ないと思います。

[705: 住民板ユーザーさん7]

>>703 住民さん

ありがとうございます

[706: 名無しさん]

>>701 住民板ユーザーさん1さん

パークシティ大崎くらいのグレード感はありましたか？

[707: 住民]

S/Lから、

[708: 住民組]

>>707 住民さん

expendo! gracias!

[709: 匿名さん]

>>703 住民さん
初のリアル屋上写真ありがとうございます。
素晴らしい。
オリーブもいいですねー

[710: 匿名さん]

>>707 住民さん
おおおお…遮るものはないですね〜
このタワー凄いぞ。

[711: 匿名さん]

>>710 匿名さん
高層階はね…

[712: 住民板ユーザーさん3]

花火とか、みえますかねー(^O^)

[713: 匿名さん]

>>712 住民板ユーザーさん3さん

あちこち見えるはず^ ^

[714: 匿名さん]

中層雑居ビル群だらけの台東区方向が抜けてるとか言われましても。。。
スカイツリーは3日で飽きるし（実話ｗ）
都心部は角度が悪いし・・・価値あるのは川向きの住人だけかな、やっぱし。
私は川向き買えなかったですけどね。

[715: 匿名さん]

>>714 匿名さん
私は川向き、つまり東の高層階です。
建物は、同じでも季節によって表情が変わります。飽きたりしないんですよ。

[716: 住民板ユーザーさん1]

屋上のカモメオブジェはこんな感じでした。

[717: 住民板ユーザーさん1]

屋上からは隅田川花火大会は見えないようですが、のんびりできそうです。

[718: 住民板ユーザーさん3]

>>717 住民板ユーザーさん1さん

素敵ですね！
色々な共有施設があるマンションは初めてなので楽しみです！

[719: 契約済みさん]

内覧会行きました。　現在同じパークシティにすんでますが、正直残念な部分が多かったです。
ロビー他　大理石床の仕上げがジェット仕上げで　本磨き仕上げと比較するとかなり高級感損なってました
セキュリティーもエレベーター内にICセンサーが無くて　誰でもが自分のフロア以外も自由に行き来出来て
しまいます。通常のパークシティのタワマンでは3重のICセキュリティーなので驚きました。
今住んでるパークシティのタワマンと比較しても　細かい装飾でだいぶ質を落としてます。コストカット感大きいです。
例えばエレベーターの枠の大理石も貧弱だし　今時カードキーではなく　鍵をかざして解除なので不便です
2階のパーティールームはただの集会所だったし　あまり期待し過ぎて内覧会いかないほうがいいと思います。

[720: 匿名さん]

>>719 契約済みさん
肝心のお部屋の中はどうでしたか？

[721: 匿名さん]

>>719 契約済みさん
細かいことは言ったらキリないよ。

[722: 匿名さん]

>>717 住民板ユーザーさん1さん
雨よけはありましたか？

[723: 契約済みさん]

参考になりました。ありがとうございます。
最近のこのスレッドは、なぜか「高級」がキーワードになっていますが、三井が高級マンションとして売り出していたわけでもなく、私どもも高級マンションを購入したとは思っていません。
私どもの内覧会予定日はまだ先ですが、コンセプトカタログを見返してから内覧会に行こうと思います。

[724: 匿名さん]

内廊下が狭さと、廊下を歩くと何かベコベコする感じが気になりました。今住んでるとこは古いけど、廊下とかは重厚感があるから軽く感じた。ああいう安普請というかコストカット的な感じはオリンピック特需まえの時期的なものなんですかね。70平米弱の3Lは想像以上に狭かった。今ある家具だと入らないので、小さいものに買い替えしようと思います。直しはちょくちょくあったのでよく見た方がいいですよ。

[725: 匿名さん]

結構高級感はあると感じたけどなあ。タワーの中では中規模だからスケール感がもっと凄いのは沢山あると思うけど。

[726: 住民板ユーザーさん1]

>>725 匿名さん
同じく。そう感じれる自分で幸せです・・・笑

[727: 住民]

>>724 匿名さん

現在PCに住み続けたらいかがですか。
ストレスたまりますよ。

[728: 住民板ユーザーさん3]

おなじマンションを見ても、人によって感じ方は様々ということですね！
集会所ですかー。どのようなものか、自分の目で確かめたいですね。内覧会がたのしみです。

[729: 匿名さん]

確かに、エレベーターで好きな階を押せるというのは最もチープさを感じるところかもしれませんね。
ホテルライク？そんなホテルありませんが(笑)とリセールの時思われるでしょう・・・。
まぁ自分は気に入って購入したので満足です。

[730: 匿名さん]

>>724 匿名さん

？？70平米切った3Lは分譲にはないはず。

[731: 匿名]

たしかに！７０切る一番広いのが66.65ｍ２　で２ＬＤＫです。購入者でも地権者さんでもありませんね、724は

[732: 住民板ユーザーさん1]

70ちょいを、70弱と書いたのですかね。

[733: 不動産オタク]

エレベーターホールの石はもうちょっと落ち着いた感じが良かった。

あとは全部想像通りでいい感じでした。

パーティルームは応接会場になっていたので、入居してみないと雰囲気が分かりませんね。

ゲストルームは最高。1日いくら何だろ？安かったら1年中借りたい、笑

[734: 匿名さん]

エレベーターセキュリティないし、ここもクラッシィ芝浦みたいにレンタルルームに使われそうですね。

[735: 住民板ユーザーさん7]

>>734 匿名さん

エレベーターセキュリティーって？
キーをタッチしないとエレベーターを使えないのでは？

[736: 住民板ユーザーさん3]

>>735 住民板ユーザーさん7さん

居住階以外でも全てのフロアに行くことが可能、ってことかなと思います。
いずれにしてもレンタルルームは絶対嫌です。
ゲストルームも又貸しとかは阻止！


確かに70弱は70ちょいの間違いかも！？

[737: マンション検討中さん]

内覧会の写真がアップされてますね。ルールを守れないひとがいて、それをよろこんでいるひともいる‥‥
残念ですね。ここ

[738: 匿名さん]

もうすぐ賃貸用募集が本格化すれば、共用部、専有部分の写真が仲介のサイトに大量にでてきますから、いちいち目くじら立てる必要はないし残念でもありません。もう時代が違います。