パークシティ中央湊 ザ タワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-02-17 16:25:12
〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー
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629:
住民
[2017-09-29 22:25:32]
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630:
匿名さん
[2017-09-29 23:54:23]
ここ、庭園ないんだ。
ウォーターウォールとかも。 |
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631:
住民
[2017-09-30 00:04:39]
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632:
住民板ユーザーさん2
[2017-09-30 00:41:24]
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633:
住民
[2017-09-30 00:55:26]
>>630 匿名さん
屋上庭園これです そのほかツインベッドルームの客室が二部屋あるんだけどこれがみんなの心配のタネ、民泊に使われないか、外国人購入者の家族を呼び寄せるんじゃないかとかですね。持てるものの悩みといえばそれまでの話ですが。 
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634:
住民板ユーザーさん1
[2017-09-30 02:18:15]
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635:
住民板ユーザーさん2
[2017-09-30 02:38:48]
住民板にまでネガが出張してくるなんて、人気物件の辛いところですね（笑）
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636:
匿名さん
[2017-09-30 04:19:08]
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637:
購入者さん
[2017-09-30 08:12:44]
最後バルク売りされた不人気物件らしいですが、自分は買って満足しています。
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638:
住民板ユーザーさん2
[2017-09-30 08:16:29]
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639:
匿名
[2017-09-30 08:18:27]
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640:
住民板ユーザーさん2
[2017-09-30 08:19:00]
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641:
と
[2017-09-30 09:36:23]
欲しかったなあ
抽選で外れた |
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642:
匿名さん
[2017-09-30 12:04:03]
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643:
住民板ユーザーさん1
[2017-09-30 12:16:54]
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644:
匿名さん
[2017-09-30 12:56:46]
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645:
匿名さん
[2017-09-30 14:04:05]
>641
大半は無抽選ですんなり買えたよ。 |
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646:
匿名さん
[2017-09-30 14:09:36]
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647:
住民板ユーザーさん1
[2017-09-30 14:43:44]
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648:
住民板ユーザーさん1
[2017-09-30 14:47:02]
全部12月引き渡しで地権者住戸なんだろうけど、27階ってまるまる地権者住戸のフロアでしたっけ？
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649:
匿名さん
[2017-09-30 15:02:48]
賃貸に出てるのはすべて地権者住戸で、同じ階の分譲住戸から仕様の差の分だけちょっと価格を下げて考えたとして表面利回りで4%後半から5%半ば程度。割安だったと言えますね。最近の都心新築マンションは3%台にしかならないのが大半です。
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650:
住民板ユーザーさん1
[2017-09-30 16:26:05]
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651:
住民板ユーザーさん1
[2017-09-30 18:55:18]
>>650 住民板ユーザーさん1さん
第1期の1次は人気あったけど、ちょうど3次の売り出しあたりでチャイナリスク顕在、マンション販売失速って流れでしたね。 おかげでかはわかりませんが、西向きは当初予定価格の1割近く引かれて売り出されてました。 |
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652:
匿名さん
[2017-09-30 19:10:10]
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653:
住民板ユーザーさん2
[2017-10-01 05:03:08]
うちは、１割以上の値引きでした。
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654:
匿名さん
[2017-10-01 06:09:12]
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655:
匿名さん
[2017-10-01 09:00:52]
バルク売りされた部屋がそろそろ出てくるから少し待ってみては？
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656:
匿名さん
[2017-10-01 09:05:33]
またウソコメント増えましたね。
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657:
匿名さん
[2017-10-01 09:09:03]
賃貸に安く出してもらいたいから遠吠えしてるんですよ。
27階は全部地権者で全部賃貸が予想されてました。賃貸仕様でもかなりいい価格、やはりここの評価は高い証拠。 |
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658:
匿名さん
[2017-10-01 09:10:00]
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659:
匿名さん
[2017-10-01 09:11:25]
購入価格の2割アップは間違いないと思いますよ。
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660:
購入者さん
[2017-10-01 12:50:39]
割高な元ス◯ム街なのに値上がりはないかな。
あと、賃貸も好き勝手に値付けしてるだけだから。今にわかりますよ。 私は含み損無視して気に入って買ったからよいのです。 |
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661:
住民板ユーザーさん2
[2017-10-01 13:00:11]
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662:
匿名さん
[2017-10-01 16:06:28]
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663:
匿名さん
[2017-10-01 16:08:20]
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664:
匿名さん
[2017-10-01 19:17:23]
そろそろ高層階で地権者でない方の内覧会のレポお願いします。
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665:
匿名さん
[2017-10-01 19:19:47]
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666:
匿名さん
[2017-10-01 21:07:09]
スーパー開業も早まるみたいですね。
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667:
住民
[2017-10-01 22:09:48]
今週いよいよ内覧です 下見して来ました
プラスチックのフェンスがありました 今日の内覧該当者ないないないみたいです、毎日あるわけではないのかな 
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668:
匿名さん
[2017-10-01 22:51:28]
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669:
住民
[2017-10-01 22:56:04]
ペット用出入り口も立派
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670:
住民
[2017-10-01 23:02:45]
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671:
匿名さん
[2017-10-01 23:41:37]
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672:
住民
[2017-10-01 23:50:55]
モデルルーム閉鎖直前に係りの人に聞いたときはマルエツが入ると言っていましたね、近隣の住民も呼び込むために、特別高級化を図ることはないとのことでした 時期は三月と聞きましたがその後どなたか三井と話をしてますか？開業早まる情報はどちらからなんでしょうね
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673:
住民板ユーザーさん1
[2017-10-01 23:56:50]
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674:
住民
[2017-10-02 00:11:43]
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675:
住民板ユーザーさん5
[2017-10-02 00:27:04]
工場の写真もお願いいたします。
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676:
住民板ユーザーさん3
[2017-10-02 00:29:17]
>>674 住民さん
え！初めの噂から、すっかりデリドだと思い込んでいました！ マルエツかー。 デリドは買い慣れていて、お惣菜も多くて便利そうだったので、残念。 マルエツはお惣菜コーナーありますかね。 |
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677:
住民
[2017-10-02 00:43:56]
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678:
住民板ユーザーさん1
[2017-10-02 09:16:18]
いま来場しました！
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さすが三井ですなぁ！やります！