〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

[契約済みさん]

パークシティ中央湊 ザ タワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[501: 住民板ユーザーさん1]

内覧会、一番早い気がするので写真upします！楽しみですね！！

[502: 匿名さん]

>>500 匿名さん

マジか…

[503: 住民板ユーザーさん4]

>>498 匿名さん
そうですね！採寸してからの見積もり次第ですが、事前に出してもらった見積もりだとやはり業者の方が安かったので(*^^*)

[504: 住民板ユーザーさん2]

駐車場の結果こないですねー

[505: 匿名さん]

>>504 住民板ユーザーさん2さん
待ちきれなくて電話して見たらとれてました
三井コールセンター0120321921に聞くと教えてくれますよ。文書もすれ違いで発送したと行ってますからもう届くでしょう

[506: 住民板ユーザーさん1]

今日の湊

[507: 住民板ユーザーさん1]

駐車場アプローチですね

[508: 住民板ユーザーさん1]

スーパーの入口

[509: 匿名さん]

写真ありがとうございます。いよいよ完成ですね。
本当にパンフのCGと違わない良い雰囲気の外装に仕上がりました。
引き渡し早まりましたが、3月予定だったスーパーの開店も早まらないですかね。

[510: 匿名さん]

>>509 匿名さん
確かに。

[511: 匿名さん]

>>506 住民板ユーザーさん1さん

電柱地下埋設お願いいたします。

[512: 匿名さん]

>>507 住民板ユーザーさん1さん
雨に濡れないようになっていますか？

[513: 匿名さん]

>>506 住民板ユーザーさん1さん
中が見たい…

[514: 匿名さん]

駐車場側出入り口の方が人の往来が多くなりそうだ

[515: 住民板ユーザーさん]

昨日前を通って見たら、もう内覧会やっている！私も見せてもらいたいと言ったら地権者さんの内覧会でした。ロビーだけ入りました。三日月型の

[516: 匿名さん]

>>515 住民板ユーザーさん
写真、写真

[517: 住民板ユーザーさん4]

車寄せ、ホテルみたいでかっこいいね。

[518: 住民板ユーザーさん]

>>515 住民板ユーザーさん
続きです、三日月型

[519: 住民板ユーザーさん]

>>518 住民板ユーザーさん

三日月型オブジェが先端尖っていて危険と判断されて、無し！になりました。代わりにお地蔵さんでもおくんですかね？

[520: 匿名]

>>519 住民板ユーザーさん
お地蔵さんな訳ないじゃん。
三井がそんなセンスないことしないでしょ。

[521: 住民板ユーザーさん2]

>>520 匿名さん

相手にしないのがいいですよ
明らかに住民じゃない人の書き込みも散見されますし

[522: 匿名さん]

駐車場当確しました。
一安心。

[523: 匿名さん]

>>522 匿名さん
おめでとうございます。

[524: 匿名さん]

早く夜景が見てみたい…

[525: マンション検討中さん]

駐車場当選しなくて周辺で探す人結構いるのかな？

[526: 住民板ユーザーさん]

うちの当選しました 36800円でした。近所にこの値段、屋根付きは無いでしょうね、嬉しいです

[527: マンション検討中さん]

この辺の駐車場相場ってどんなもんですか？探さないと(･_･;

[528: 匿名さん]

皆さんどうやって通勤されますか？
私は、お台場なので、京葉線で木場乗り換えです。

[529: 匿名さん]

>>528 匿名さん
私は、丸の内まで歩きです。

[530: 匿名さん]

>>529 匿名さん
車で品川駅近くです。20分くらいかな。

[531: 匿名さん]

>>528 匿名さん
聖路加まで歩きです。

[532: 匿名さん]

>>528 匿名さん
オフィス兼用なので通勤なしです。

[533: 匿名さん]

>>528 匿名さん
日比谷線で恵比寿まで。

[534: 匿名さん]

>>528 匿名さん
有楽町線で市ヶ谷まで。

[535: 名無しさん]

>>532 匿名さん

ここはsohoいいの？違反では！！？

[536: 匿名]

丸の内、
京葉線で一駅

[537: 住民板ユーザーさん3]

>>527 マンション検討中さん

私は6万／Mを契約しました。

[538: 住民板ユーザーさん4]

>>528 匿名さん

大手町まで自転車です。

[539: 住民板ユーザーさん]

>>528 匿名さん

築地がんセンターまで歩きます

[540: 住民板ユーザ]

ここはどんな職業の方が多いですかね、私は整形外科医師です。今のタワーマンションではワンフロアに1人は医師ですがここも多そうです。

[541: 匿名さん]

聖路加や癌センター、銀座勤務の医者には、歩いて通えるタワーマンションは少ないからね。

[542: 匿名さん]

賃貸も聖路加の医者が借りてくれそう。

[543: 住民板ユーザーさん4]

>>540 住民板ユーザさん

私も医者です。
聖路加ではなく、開業ですが。

[544: 入居予定さん]

医者って意外と湾岸タワマン好きですよね。
その中でもここは割と高いほうだから、その分医者の割合も高そう。

[545: 住民板ユーザ]

>>543 住民板ユーザーさん4さん

よろしくお願いしますいたします

[546: 住民板ユーザーさん2]

>>544 入居予定さん

知り合いの医者は千葉に広い戸建て持ち、ここはセカンドです。
羨ましい限りです。

[547: 匿名さん]

医者ばっかかぁ… なんか気分落ち込んできました…同業者ばっかってのもなんとなくイヤな気がして。

[548: 住民板ユーザーさん5]

仕方ないですよ。
現金持っているし。
銀行は医師なら ほぼ無条件で貸してくれる。

[549: 住民板ユーザーさん1]

千葉の液状化は怖くないの

[550: 匿名さん]

投稿マナーについて

会話をしている相手を尊重する
雰囲気を読む
相手への感謝の気持ちを伝える
スレッドを立てる前に類似スレッドを確認
仲良くなる前からタメ口をきかない
個人情報を書かない
GETレスをしない
あげレスをしない
伏字を使わない
他人を演じない
アンチスレッドを立てない
良くない投稿はスルーして削除依頼

[551: 匿名さん]

>>550 匿名さん
私は会社社長です。

[552: 匿名さん]

>>542 匿名さん
即借りでしょうね。
高くしても…

[553: 住民板ユーザーさん1]

内装もう見えますよhttps://www.mansion-note.com/mansion/2688167/houses/284962549 オプションなしで安価な感じ

[554: 住民板ユーザーさん]

>>549 住民板ユーザーさん1さん

高台

[555: 匿名さん]

＞＞553

これは地権者住戸ですね。確かに分譲住戸に比べてだいぶ仕様が簡素です。

[556: 住民板ユーザ]

>>547 匿名さん

大丈夫ですよ。都心3区のタワーマンションは医者かIT成功者ですが、無理して買った人たちよりつきやいやすいです

[557: 住民板ユーザ]

>>551 匿名さん

よろしくお願いします

[558: 匿名さん]

>>553 住民板ユーザーさん1さん
地権者さんの安目仕様部屋です。
16階だし…

[559: 匿名さん]

>>553 住民板ユーザーさん1さん
7500万で30年ローンの月返済レベルかな…

[560: 住民板ユーザーさん2]

>>553 住民板ユーザーさん1さん

オプションないのもそうですが、リビングの窓に柱一本まるまる被ってて開放感ないのが残念。
もう少し条件良い部屋が見たいです。

[561: 住民板ユーザーさん3]

>>555 匿名さん

地権者住戸と分譲住戸で、仕様に違いがあるのですか？

[562: 住民板ユーザーさん2]

>>561 住民板ユーザーさん3さん

すぐわかるのはビルトインエアコンの有無じゃない？他はよくわからない

[563: 匿名さん]

>>561 住民板ユーザーさん3さん

かなりあります。

[564: 匿名さん]

>>560 住民板ユーザーさん2さん

メッチャ解放感ない窓ですねー
こんな間取りあったんですね…
意外と16階の割にテラスの眺めは良いが…

[565: 匿名さん]

>>560 住民板ユーザーさん2さん

高層階の地権者でない部屋が見たいな…

[566: 住民板ユーザーさん2]

>>564 匿名さん

このリビングはやばいですね
こんな間取りあったの知らなかったです

[567: 匿名さん]

>>566 住民板ユーザーさん2さん
ほんと、こんなのがあったとは…
30万と言いたいが、これなら25万で仕方ないか…

[568: 住民板ユーザ]

>>553 住民板ユーザーさん1さん

部屋タイプ図面集見直しましたがこんな部屋は販売されていませんね、地権者さんのための専用プランのようです 販売された部屋のリビングは床から天井までのガラスですよ

[569: 匿名さん]

地権者住居ってなんで安っぽいの？

[570: もうすぐ住民]

>>569 匿名さん

三井のコストになるだけの存在ですから、なるべく金をかけない部屋にしてるんだろうけど、写真見ると壁紙の質とかのレベルでなく 躯体も変えてる感じで凄い、あてがいぶち

[571: 匿名さん]

外はそこそこ開放的な展望なのに部屋からの開放感がまるでないですね。こんなの露骨に変な仕様にするのもどうなんだろう。。

[572: 匿名さん]

>>571 匿名さん
おまけ部屋だな…

[573: 匿名さん]

>>571 匿名さん
逆に賃貸で入れた人はラッキーだよ。

[574: 匿名さん]

>>571 匿名さん
隠れ部屋？

[575: 住民板ユーザーさん1]

>>569 匿名さん
安っぽくないよ。

誤解です。

[576: 匿名さん]

キッチンとか、これが標準仕様だとかなりやばい

[577: 住民板ユーザーさん7]

>>576 匿名さん

普通だとおもいますが。
お値段以上。

[578: 匿名]

かなり仕様を落としてますね。
わかる範囲で、地権者住戸と分譲標準住戸の差として

エアコン 壁掛け 対 天カセ
キッチン/洗面の天板 プラスチック？ 対 フィオレストーン
キッチンシンクの形 シンプル？ 対 立体構造
バスルーム床 からり床？ 対 タイル
バスルームの物入れ プラスチック 対 ステンレス
トイレのリモコン 四角くて白い（ダサめ） 対 横長でシルバー（シンプル）

こんなところでしょうか。
お向かいのパークシティ中央湊レジデンスと同等に見えます。

[579: 住民板ユーザーさん1]

洗面台ってあんな感じでしたっけ？

[580: 住民板ユーザーさん3]

からり床、良いなあ

[581: 住民板ユーザーさん1]

リビングの窓、小さく感じます。。不安。。

[582: 住民板ユーザーさん3]

>>581 住民板ユーザーさん1さん

なんで？

[583: 住民板ユーザーさん1]

もう少し大きい窓を想定してたので！高さももう少しあるかなーと。
なるべく明るいリビングがいいので、できるだけ光を取り込みたいなぁと思っててて。

[584: 匿名]

窓側に梁があるかないかで高さは変わってくるよ。
自分の間取りの図面で天高を確認してみてください。

[585: 住民板ユーザーさん1]

>>584 匿名さん
確かに！こちらの写真は梁がありますね。
ありがとうございます。

[586: 住民板ユーザーさん6]

紫外線は最悪だから、日が当たらない北向が静かなブームらしいよ

[587: 匿名さん]

28万の部屋出ました。

[588: 匿名さん]

>>587 匿名さん
これも地権者？

[589: 住民板ユーザーさん6]

>>587 匿名さん
安い

[590: 匿名]

芝浦クラッシィの住民板でレンタルルームが話題になっています。
連日不特定多数が出入りしており、かなり騒がしい様子。
こちらも同じ状況にならないとは言えないので、民泊禁止も含め、組合発足するとすぐに対策したほうがいいですね！

[591: 住民板ユーザーさん3]

https://smp.suumo.jp/chintai/tokyo/sc_102/jnc_000032326810/?bk=1001021...

地権者部屋仕様悪そうですね。

[592: もうすぐ住民]

>>591 住民板ユーザーさん3さん

ほんと、販売住戸と建具水回りが違う。
賃貸仕様ですね。床も安っぽい
あー早く来週の内覧会で自分の部屋を見たいです！

[593: 匿名さん]

最初から賃貸用に仕上げたんですね。

価格も安そう。

[594: 匿名さん]

今の所イメージ良くないな

[595: 匿名さん]

>>594 匿名さん

ってゆうか、普通。

[596: 匿名]

地権者さんが自分で住む場合はそれなりに費用かけてるんじゃないですかね。
もともと賃貸用にするつもりなら、あえてコストかかる必要ないし。

[597: 名無しさん]

>>596 匿名さん
分譲の1/3とか1/2の価格で取得出来るんですから羨ましいもんです。
仕様は、地方のパークホームズクラスですね。割増の内装仕様upも依頼しなかったんでしょう。

[598: 匿名さん]

賃貸仕様にしては、なかなか良いと思います。
用途は同じですから。

[600: 匿名さん]

賃貸用はどこもこんな感じです。