〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

[契約済みさん]

パークシティ中央湊 ザ タワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[451: 匿名さん]

所詮パークシティなんですから期待しすぎると後で悲しくなりますよ。

[452: 住民板ユーザーさん1]

建設状況レポートにチラッと写ってたことがありましたよね！

[453: 住民板ユーザーさん1]

>>452 住民板ユーザーさん1さん

うつってましたね
本物の契約者なら見れますよね

[454: 住民板ユーザーさん1]

部屋にポツポツ灯りが灯ってます
工事とかかな

[455: 匿名さん]

>>453 住民板ユーザーさん1さん
4月のレポートですね。
ウッディな感じですけど、早く実際に見たいですね。

[456: 匿名さん]

>>446 匿名さん
8月の建設レポートでちらっと見えるよ。

[457: 住民板ユーザーさん1]

西側の囲いは外れて中が見えるようになってました。
雰囲気だけでもどうぞ。

[458: 匿名さん]

>>457 住民板ユーザーさん1さん
よいね。

[459: 匿名さん]

>>457 住民板ユーザーさん1さん

高級感出てますね〜

[460: 住民板ユーザーさん5]

どの辺りが？

[461: 匿名さん]

>>460 住民板ユーザーさん5さん
住民じゃないな…

[462: 匿名さん]

>>457 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
いい感じです。

[463: 住民板ユーザーさん1]

>>461 匿名さん

検討はいいとして、住民板の方にまで書き込むのはやめてほしいですよね。
ネガも最低限のマナーは守っていただきたい。

[464: 住民板ユーザーさん1]

だいぶ完成に近付いてますね。
一階の、町会？と印刷会社のある区画の茶色の外壁に、白字で名称が書いてあり、少しだけ残念でした…。写真がなくてお伝えしにくいのですが。
正面玄関からは見えないから気にならなくなるのかもしれませんが。

[465: 住民板ユーザーさん1]

>>464 住民板ユーザーさん1さん

私も見ました。町内会はまだしも、印刷所はちょっとカッコ悪いですよね（笑）

[466: 匿名さん]

>>465 住民板ユーザーさん1さん
そうですか？
入り口も小さくあんまり目立たないから思ってたより心配ないなと安心したけど。
裏手だからほとんど行くことないしさ。

[467: 住民板ユーザーさん1]

>>465 住民板ユーザーさん1さん
見慣れますかね(^o^;)
実物見たら、少しだけ、えっ！ってなってしまいました(笑)

[468: 匿名さん]

>>465 住民板ユーザーさん1さん
見ましたが、あまり目に触れない場所なので気になりませんよ。

[469: 匿名さん]

https://smp.suumo.jp/chintai/tokyo/sc_102/bk_100100056515/
安く賃貸出ました。

[470: 匿名さん]

>>469 匿名さん
地権者のショボい内装なんでしょうか？
24万は取れると思いますが…

[471: 匿名さん]

内装は関係ない

[472: 住民板ユーザーさん1]

>>469 匿名さん

地権者住戸&定借だし、というか既出

[473: 匿名さん]

>>472 住民板ユーザーさん1さん

所有権だっちゅうに。

[474: 住民板ユーザーさん1]

>>473 匿名さん

検討板の方にも書いた人ですかね。
この賃貸は3年間の定期借家ですよ。ちゃんとリンク先見てください。

[475: 匿名さん]

>>474 住民板ユーザーさん1さん
定期借家はペナルティーあるんですか？

[476: 匿名さん]

定借と所有権の区別もついていない状態で物件をディスる方は放っておいて…

>>470 匿名さん
リエトコートが12k/坪そこそこのところ16k/坪は超えてますしこんなもんじゃないですかね

[477: 匿名さん]

現地には内覧会の方向けの案内表示が出てますが、もう始まってるんですか？

[478: 匿名さん]

>>476 匿名さん
じゃあ、定借でなければ、26〜7万円ってとこですか…納得。

[479: 住民板ユーザーさん1]

地権者の方たちはもう内覧してそうですよね。入居も年内のようですし。
どんな感じか、教えていただきたい！

[480: 匿名さん]

>>479 住民板ユーザーさん1さん

そう感想、写真、頼むよ…

[481: 匿名さん]

地権者さまあっての

[482: 匿名さん]

地権者様様には頭が上がらない。

[483: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[484: 匿名さん]

地権者さまあってのこのプロジェクト。感謝。

[485: 匿名さん]

>>484 匿名さん
そのうち世代は変わるよ…

[486: 匿名さん]

ここの地権者さん、駐車場代と管理修繕費、激安らしいね。

[487: 購入者]

>>486 匿名さん
そんなこと聞いたことありませんけど。
部屋の等価交換のみで他の条件は購入者と変わらないはずです。

[488: 住民板ユーザーさん2]

また契約者じゃない人が書き込んでるんですね
人気物件もつらいです

[489: 匿名さん]

>>487 購入者さん
そうでないと後でもめるから三井さんも心得ているよ。

[490: 匿名さん]

内覧会の写真が見たいよ〜誰か…

[491: 匿名さん]

内覧会うちは10月後半です。
早い人のアップ希望します。

[492: 匿名さん]

>>491 匿名さん
うちも10月後半だなぁ…

[493: 匿名さん]

うちは10月6日でーす(*'▽'*)

[494: 住民板ユーザーさん1]

>>493 匿名さん
写真お願いします

[495: 匿名さん]

>>494 住民板ユーザーさん1さん

写真、写真

[496: 住民板ユーザーさん8]

廊下や窓からの景観が見たいですねー

[497: 住民板ユーザーさん4]

うちも内覧会10月後半なので早い方是非写真お願いします！
内覧会の時に他社で頼む予定のエコカラットの採寸もする予定なので今から楽しみです(*^_^*)

[498: 匿名さん]

>>497 住民板ユーザーさん4さん
エコカラットは他社だと安いから？

[499: 匿名さん]

駐車場の抽選結果、まだですかねえ。2週間以上たちましたが。

[500: 匿名さん]

部屋からの眺望がわかる写真を入手しましたが、想像より良くて喜んでいます。
実際より良くしてしまうと後でクレームになりかねないので眺望シュミレーションはかなり控えめにしていますね。

写真をここにアップしたいくらいですが、ほぼほぼ部屋が特定されてしまうので残念・・・

[501: 住民板ユーザーさん1]

内覧会、一番早い気がするので写真upします！楽しみですね！！

[502: 匿名さん]

>>500 匿名さん

マジか…

[503: 住民板ユーザーさん4]

>>498 匿名さん
そうですね！採寸してからの見積もり次第ですが、事前に出してもらった見積もりだとやはり業者の方が安かったので(*^^*)

[504: 住民板ユーザーさん2]

駐車場の結果こないですねー

[505: 匿名さん]

>>504 住民板ユーザーさん2さん
待ちきれなくて電話して見たらとれてました
三井コールセンター0120321921に聞くと教えてくれますよ。文書もすれ違いで発送したと行ってますからもう届くでしょう

[506: 住民板ユーザーさん1]

今日の湊

[507: 住民板ユーザーさん1]

駐車場アプローチですね

[508: 住民板ユーザーさん1]

スーパーの入口

[509: 匿名さん]

写真ありがとうございます。いよいよ完成ですね。
本当にパンフのCGと違わない良い雰囲気の外装に仕上がりました。
引き渡し早まりましたが、3月予定だったスーパーの開店も早まらないですかね。

[510: 匿名さん]

>>509 匿名さん
確かに。

[511: 匿名さん]

>>506 住民板ユーザーさん1さん

電柱地下埋設お願いいたします。

[512: 匿名さん]

>>507 住民板ユーザーさん1さん
雨に濡れないようになっていますか？

[513: 匿名さん]

>>506 住民板ユーザーさん1さん
中が見たい…

[514: 匿名さん]

駐車場側出入り口の方が人の往来が多くなりそうだ

[515: 住民板ユーザーさん]

昨日前を通って見たら、もう内覧会やっている！私も見せてもらいたいと言ったら地権者さんの内覧会でした。ロビーだけ入りました。三日月型の

[516: 匿名さん]

>>515 住民板ユーザーさん
写真、写真

[517: 住民板ユーザーさん4]

車寄せ、ホテルみたいでかっこいいね。

[518: 住民板ユーザーさん]

>>515 住民板ユーザーさん
続きです、三日月型

[519: 住民板ユーザーさん]

>>518 住民板ユーザーさん

三日月型オブジェが先端尖っていて危険と判断されて、無し！になりました。代わりにお地蔵さんでもおくんですかね？

[520: 匿名]

>>519 住民板ユーザーさん
お地蔵さんな訳ないじゃん。
三井がそんなセンスないことしないでしょ。

[521: 住民板ユーザーさん2]

>>520 匿名さん

相手にしないのがいいですよ
明らかに住民じゃない人の書き込みも散見されますし

[522: 匿名さん]

駐車場当確しました。
一安心。

[523: 匿名さん]

>>522 匿名さん
おめでとうございます。

[524: 匿名さん]

早く夜景が見てみたい…

[525: マンション検討中さん]

駐車場当選しなくて周辺で探す人結構いるのかな？

[526: 住民板ユーザーさん]

うちの当選しました 36800円でした。近所にこの値段、屋根付きは無いでしょうね、嬉しいです

[527: マンション検討中さん]

この辺の駐車場相場ってどんなもんですか？探さないと(･_･;

[528: 匿名さん]

皆さんどうやって通勤されますか？
私は、お台場なので、京葉線で木場乗り換えです。

[529: 匿名さん]

>>528 匿名さん
私は、丸の内まで歩きです。

[530: 匿名さん]

>>529 匿名さん
車で品川駅近くです。20分くらいかな。

[531: 匿名さん]

>>528 匿名さん
聖路加まで歩きです。

[532: 匿名さん]

>>528 匿名さん
オフィス兼用なので通勤なしです。

[533: 匿名さん]

>>528 匿名さん
日比谷線で恵比寿まで。

[534: 匿名さん]

>>528 匿名さん
有楽町線で市ヶ谷まで。

[535: 名無しさん]

>>532 匿名さん

ここはsohoいいの？違反では！！？

[536: 匿名]

丸の内、
京葉線で一駅

[537: 住民板ユーザーさん3]

>>527 マンション検討中さん

私は6万／Mを契約しました。

[538: 住民板ユーザーさん4]

>>528 匿名さん

大手町まで自転車です。

[539: 住民板ユーザーさん]

>>528 匿名さん

築地がんセンターまで歩きます

[540: 住民板ユーザ]

ここはどんな職業の方が多いですかね、私は整形外科医師です。今のタワーマンションではワンフロアに1人は医師ですがここも多そうです。

[541: 匿名さん]

聖路加や癌センター、銀座勤務の医者には、歩いて通えるタワーマンションは少ないからね。

[542: 匿名さん]

賃貸も聖路加の医者が借りてくれそう。

[543: 住民板ユーザーさん4]

>>540 住民板ユーザさん

私も医者です。
聖路加ではなく、開業ですが。

[544: 入居予定さん]

医者って意外と湾岸タワマン好きですよね。
その中でもここは割と高いほうだから、その分医者の割合も高そう。

[545: 住民板ユーザ]

>>543 住民板ユーザーさん4さん

よろしくお願いしますいたします

[546: 住民板ユーザーさん2]

>>544 入居予定さん

知り合いの医者は千葉に広い戸建て持ち、ここはセカンドです。
羨ましい限りです。

[547: 匿名さん]

医者ばっかかぁ… なんか気分落ち込んできました…同業者ばっかってのもなんとなくイヤな気がして。

[548: 住民板ユーザーさん5]

仕方ないですよ。
現金持っているし。
銀行は医師なら ほぼ無条件で貸してくれる。

[549: 住民板ユーザーさん1]

千葉の液状化は怖くないの

[550: 匿名さん]

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