〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

[契約済みさん]

パークシティ中央湊 ザ タワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[401: 匿名さん]

みなさん、あんまりインテリアに興味ないんですね。
学生じゃあるまいし、ニトリ、無印はちょっと物足らない気がします。

[402: 住民板ユーザーさん2]

>>401 匿名さん

ニトリをバカにしてはいけません。
似鳥会長の自宅は、全て自社製品ですよ。

[403: 住民板ユーザーさん1]

固定資産税と住宅取得税は、一体いくらになるんでしょう。

[404: 住民板ユーザーさん]

>>403 住民板ユーザーさん1さん

40万位？

[405: 住民板ユーザーさん3]

>>401 匿名さん
中途半端にヒエラルキーの意識をかもし出そうとしてるな

[406: 契約済みさん]

豊洲の大塚家具は？

[407: 住民板ユーザーさん1]

>>405 住民板ユーザーさん3さん

>>405 住民板ユーザーさん3さん
どうやって住民を差別するの？
見た目じゃわからないよね。

[408: 住民板ユーザーさん2]

>>407 住民板ユーザーさん1さん

なぜ差別する必要があるんですか？

[409: 住民板ユーザーさん1]

現地にふらっと寄ったら灯りが点いてて中がよく見えました。まさにイメージ通りの出来で、内覧会が楽しみになりました。
汚い写真ですが一枚だけ。

[410: 住民板ユーザーさん8]

ありがとうございます
ワクワクしますねー

[411: 住民板ユーザーさん1]

>>406 契約済みさん
縁起でもない･････

[412: 匿名さん]

>>409 住民板ユーザーさん1さん
シックな江戸モダン、素敵です。

[413: 住民板ユーザーさん1]

公園側から見上げた夜の西側の壁の白色がやけに綺麗でした。いずれ隠れてしまうのでしょうけど。。。

[414: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の抽選行かれた方います？参加はしてないんですが、結果わかるのはいつ頃なんでしょうか？

[415: 住民板ユーザーさん5]

セレブ集結マンションといわれてますね。

[416: 匿名さん]

＞＞414
抽選から約2週間後に結果発送と書いてありますね。発送時からWebでも確認できるようです。

[417: 匿名さん]

最近、銀座の1丁目側でいろいろできてますね。
メゾンカイザーのベーカリー＆コーヒーショップが明日オープンです。
中央湊から徒歩14分。休日朝の散歩がてら、楽しみです。

https://netallica.yahoo.co.jp/news/20170909-10818013-entabe

[418: 匿名さん]

>>417 匿名さん
ドンドン行きたいとこ増えそうですねー

[419: 匿名さん]

>>415 住民板ユーザーさん5さん
実際普通のサラリーマンからは高嶺の花ですから…

[420: 住民板ユーザーさん8]

>>419 匿名さん

普通のサラリーマンです。
35年ローンで買いましたが。

[421: 匿名さん]

>>420 住民板ユーザーさん8さん
やるじゃん

[422: 匿名さん]

>>420 住民板ユーザーさん8さん

高層階で無ければなんとか…

[423: 匿名さん]

どう見てもいいマンションですね。
大都会のど真ん中の静かな環境、住むには最高です。スーゼネ、見晴らしよし。

[424: 匿名さん]

契約時には引き渡し時のローン金利がどうなるかなと思っていましたが、最近また長期金利も下げ方向で、大丈夫そうですね。この水準なら、手元現金を残してローンを増やした方がお得そう。

[425: 住民板ユーザーさん5]

>>423 匿名さん
西と低層は見晴らし良くないよ

[426: 住民板ユーザーさん5]

見晴らし、気にならない

[427: 匿名さん]

>>425 住民板ユーザーさん5さん
西でも住友を超える高さだと見晴らしいいよ

[428: 匿名さん]

>>425 住民板ユーザーさん5さん
低層階はお値段なりに…

[429: 匿名さん]

高層階は優先に災害時ヘリコプター利用できますか？

[430: 匿名さん]

>>429 匿名さん
それよりドローンで飛んだ方が早いかな…

[431: 匿名さん]

>>430 匿名さん
ドローンに人が乗れるの？

[432: 匿名さん]

>>431 匿名さん
最近開発されてるよ^ ^

[433: 匿名さん]

優先的にドローンで救助して貰えるの？

[434: 匿名さん]

>>433 匿名さん
将来そうなるかも^ ^

[435: 住民板ユーザーさん2]

将来じゃなくて、すぐにそうなる。

[436: 住民板ユーザーさん7]

ごてあらぽーの人。

[437: 匿名さん]

日本人ですか？

[438: 住民板ユーザーさん1]

内覧会はいつから始まるのでしょうね。我が家は10月中旬です。ついに中に入れるのは嬉しい！！

[439: 住民板ユーザーさん]

>>438 住民板ユーザーさん1さん
うちは、10月頭です。10月1日からでしょうか。

[440: 匿名さん]

うちは内緒です。

[441: 匿名さん]

内覧会何人まで連れて行けますか？

[442: 匿名さん]

手付金の清算は、いつになるかご存知の方いますか？

[443: 住民板ユーザーさん1]

>>439 住民板ユーザーさん
早くてうらやましいです！
高層の方ですか？
上から始まるのかなーと。
我が家は中層階で、中旬です。

[444: 住民板ユーザーさん2]

>>443 住民板ユーザーさん1さん
変更出来ますよ。

[445: 住民板ユーザーさん1]

>>444 住民板ユーザーさん2さん

そうですね！
確かに変更できますよね。
うちは不都合はなかったので、そのままお願いします(*^_^*)

[446: 匿名さん]

高層階テラスから写真撮ったらアップお願いします。

[447: 住民板ユーザーさん1]

内廊下がどうなるか、意外とパンフレットにも出てないので楽しみです！
内覧会ワクワクしますね！

[448: 匿名さん]

>>447 住民板ユーザーさん1さん
ホテルな感じでしょうね^ ^

[449: 匿名さん]

確かに内廊下の感じ気になる。

[450: 匿名さん]

あえてがっかりさせるような仕様にはしないでしょ

[451: 匿名さん]

所詮パークシティなんですから期待しすぎると後で悲しくなりますよ。

[452: 住民板ユーザーさん1]

建設状況レポートにチラッと写ってたことがありましたよね！

[453: 住民板ユーザーさん1]

>>452 住民板ユーザーさん1さん

うつってましたね
本物の契約者なら見れますよね

[454: 住民板ユーザーさん1]

部屋にポツポツ灯りが灯ってます
工事とかかな

[455: 匿名さん]

>>453 住民板ユーザーさん1さん
4月のレポートですね。
ウッディな感じですけど、早く実際に見たいですね。

[456: 匿名さん]

>>446 匿名さん
8月の建設レポートでちらっと見えるよ。

[457: 住民板ユーザーさん1]

西側の囲いは外れて中が見えるようになってました。
雰囲気だけでもどうぞ。

[458: 匿名さん]

>>457 住民板ユーザーさん1さん
よいね。

[459: 匿名さん]

>>457 住民板ユーザーさん1さん

高級感出てますね〜

[460: 住民板ユーザーさん5]

どの辺りが？

[461: 匿名さん]

>>460 住民板ユーザーさん5さん
住民じゃないな…

[462: 匿名さん]

>>457 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
いい感じです。

[463: 住民板ユーザーさん1]

>>461 匿名さん

検討はいいとして、住民板の方にまで書き込むのはやめてほしいですよね。
ネガも最低限のマナーは守っていただきたい。

[464: 住民板ユーザーさん1]

だいぶ完成に近付いてますね。
一階の、町会？と印刷会社のある区画の茶色の外壁に、白字で名称が書いてあり、少しだけ残念でした…。写真がなくてお伝えしにくいのですが。
正面玄関からは見えないから気にならなくなるのかもしれませんが。

[465: 住民板ユーザーさん1]

>>464 住民板ユーザーさん1さん

私も見ました。町内会はまだしも、印刷所はちょっとカッコ悪いですよね（笑）

[466: 匿名さん]

>>465 住民板ユーザーさん1さん
そうですか？
入り口も小さくあんまり目立たないから思ってたより心配ないなと安心したけど。
裏手だからほとんど行くことないしさ。

[467: 住民板ユーザーさん1]

>>465 住民板ユーザーさん1さん
見慣れますかね(^o^;)
実物見たら、少しだけ、えっ！ってなってしまいました(笑)

[468: 匿名さん]

>>465 住民板ユーザーさん1さん
見ましたが、あまり目に触れない場所なので気になりませんよ。

[469: 匿名さん]

https://smp.suumo.jp/chintai/tokyo/sc_102/bk_100100056515/
安く賃貸出ました。

[470: 匿名さん]

>>469 匿名さん
地権者のショボい内装なんでしょうか？
24万は取れると思いますが…

[471: 匿名さん]

内装は関係ない

[472: 住民板ユーザーさん1]

>>469 匿名さん

地権者住戸&定借だし、というか既出

[473: 匿名さん]

>>472 住民板ユーザーさん1さん

所有権だっちゅうに。

[474: 住民板ユーザーさん1]

>>473 匿名さん

検討板の方にも書いた人ですかね。
この賃貸は3年間の定期借家ですよ。ちゃんとリンク先見てください。

[475: 匿名さん]

>>474 住民板ユーザーさん1さん
定期借家はペナルティーあるんですか？

[476: 匿名さん]

定借と所有権の区別もついていない状態で物件をディスる方は放っておいて…

>>470 匿名さん
リエトコートが12k/坪そこそこのところ16k/坪は超えてますしこんなもんじゃないですかね

[477: 匿名さん]

現地には内覧会の方向けの案内表示が出てますが、もう始まってるんですか？

[478: 匿名さん]

>>476 匿名さん
じゃあ、定借でなければ、26〜7万円ってとこですか…納得。

[479: 住民板ユーザーさん1]

地権者の方たちはもう内覧してそうですよね。入居も年内のようですし。
どんな感じか、教えていただきたい！

[480: 匿名さん]

>>479 住民板ユーザーさん1さん

そう感想、写真、頼むよ…

[481: 匿名さん]

地権者さまあっての

[482: 匿名さん]

地権者様様には頭が上がらない。

[483: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[484: 匿名さん]

地権者さまあってのこのプロジェクト。感謝。

[485: 匿名さん]

>>484 匿名さん
そのうち世代は変わるよ…

[486: 匿名さん]

ここの地権者さん、駐車場代と管理修繕費、激安らしいね。

[487: 購入者]

>>486 匿名さん
そんなこと聞いたことありませんけど。
部屋の等価交換のみで他の条件は購入者と変わらないはずです。

[488: 住民板ユーザーさん2]

また契約者じゃない人が書き込んでるんですね
人気物件もつらいです

[489: 匿名さん]

>>487 購入者さん
そうでないと後でもめるから三井さんも心得ているよ。

[490: 匿名さん]

内覧会の写真が見たいよ〜誰か…

[491: 匿名さん]

内覧会うちは10月後半です。
早い人のアップ希望します。

[492: 匿名さん]

>>491 匿名さん
うちも10月後半だなぁ…

[493: 匿名さん]

うちは10月6日でーす(*'▽'*)

[494: 住民板ユーザーさん1]

>>493 匿名さん
写真お願いします

[495: 匿名さん]

>>494 住民板ユーザーさん1さん

写真、写真

[496: 住民板ユーザーさん8]

廊下や窓からの景観が見たいですねー

[497: 住民板ユーザーさん4]

うちも内覧会10月後半なので早い方是非写真お願いします！
内覧会の時に他社で頼む予定のエコカラットの採寸もする予定なので今から楽しみです(*^_^*)

[498: 匿名さん]

>>497 住民板ユーザーさん4さん
エコカラットは他社だと安いから？

[499: 匿名さん]

駐車場の抽選結果、まだですかねえ。2週間以上たちましたが。

[500: 匿名さん]

部屋からの眺望がわかる写真を入手しましたが、想像より良くて喜んでいます。
実際より良くしてしまうと後でクレームになりかねないので眺望シュミレーションはかなり控えめにしていますね。

写真をここにアップしたいくらいですが、ほぼほぼ部屋が特定されてしまうので残念・・・