〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

[契約済みさん]

パークシティ中央湊 ザ タワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[3609: 匿名さん]

むしろ、クリスマスツリーは使い回しが普通なのでは。

[3610: 匿名]

いやいや、今年からレンタルにしたってあったけど？ツリー

[3611: 匿名さん]

都内の住宅地たくさん歩きましたが、ここほど幹線道路や、鉄道や、高速道路が近くになく、静かで広い空間が開けて開放的なマンションは、ちょっと見当たりません。

[3612: 住民板ユーザーさん1]

ツリーの台（？）は同じようですね。あのベニヤは何とかならないのか。。

[3613: 匿名さん]

ここは商業地では？

[3614: 住民板ユーザーさん7]

＞最近クルマを買ったのですが、乗り降りのさいに風雨に曝される仕様なのは、盲点でした。


屋外の吹き曝しなので仕方ないですよ。
高級マンションにあるような地下の車寄せには憧れますが、この辺りは浸水リスクエリアですから難しかったのですかね。

[3615: 住民板ユーザーさん6]

先日、新富町のとあるお店に伺ったところ、マンションでお見かけする方のお店でした。
とてもステキな美味しいお店でしたよ。。

[3616: 匿名さん]

>>3615 住民板ユーザーさん6さん

お店の名前は？

[3617: 住民板ユーザーさん7]

>>3616 匿名さん
それは個人情報になるので、ここに掲載せずに内輪でやりませんか。

[3618: 匿名]

わたしもその方のお店伺った事あります。

[3619: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3620: 匿名さん]

ここは評価高いですね?
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

[3621: 匿名さん]

>>3620 匿名さん
中央区2位！！

[3622: 住民板ユーザーさん2]

残念ながらこのサイトのデータは、掲載中の売り値がそのまま反映されていますね。
相場から外れた高値をつけた住戸が売れ残るわけですから、当然です。
在庫を抱えたお隣が第３位にランクインしていることも、これを証明する実例の一つです。

[3623: 匿名さん]

>>3622 住民板ユーザーさん2さん
何が残念なのかよく理解できませんが、買えなかった方ですかね…

[3624: 住民板ユーザーさん6]

＞買えなかった方ですかね…

私の部屋もいつか転売しようと機を窺っている所ですが、中古の売れ残りがもう一年近くも晒しものになっているせいで、売り出すタイミングがつかめません。

中にはなんと、いまだに築後未入居部屋まで、あるのですから。

https://www.athome.co.jp/amp/bldg-library/tokyo/chuo/4014223/

[3625: 住民板ユーザーさん3]

今年はクリスマスツリーまともですし、売るなら今がチャンスです！

[3626: 匿名さん]

>>3625 住民板ユーザーさん3さん
まともですかね…去年よりマシですが、華やかさ今ひとつです。もっと電球増やしましょう。外の中途半端な電飾はいりません。

[3627: 匿名さん]

>>3624 住民板ユーザーさん6さん

at homeのは同じ物件を色々な業者が重複して載せてるので何が正しい情報かわけわかりません。
信じるものは救われないですね。

[3628: 匿名さん]

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209
タワマンでは、ここが中央区1位です。

[3629: 匿名さん]

親子丼の美味しいお店見つけました！

[3630: 住民板ユーザーさん4]

>>3628 匿名さん
同じ住民としても、無理筋な投稿は恥ずかしいので控えて欲しいのですよ。

残念ながらこのサイトのデータは、掲載中の売り値がそのまま反映されていますね。
相場から外れた高値をつけた住戸が売れ残るわけですから、当然です。
在庫を抱えたお隣が、タワマンでは中央区２位にランクインしていることも、これを証明する実例の一つです。

[3631: 匿名さん]

>>3629 匿名さん


そこまで書くならお店出してよ?

[3632: 匿名さん]

茅場町の。

[3633: 住民板ユーザーさん4]

ツリーはやや残念です。
バス停前のリエトコートの方が素敵でしたー。

[3634: 匿名さん]

広い水辺の大空間、目の前に朝日が登り、日が暮れると月が登る。
天空の様相は、刻々と変化を見せ、自然が奏でるドラマのようでもある。
時に霧が幻想的なスカイツリーを見せ、ゆったりと行き交う船達も心を和ませる。
この場所ならではと思う。
感謝

[3635: 住民板ユーザーさん2]

また空想じみた謎のポエム…

こういう人が一緒のマンションに住んでると思うと、気持ち悪いです。

[3636: 匿名さん]

パリカリ

[3637: 匿名さん]

>>3634 匿名さん
まさにこの通りですね。
ただし、東高層階限定の感想ですが…

[3638: 住民板ユーザーさん1]

水辺、屋形船、スカイツリー、景色、とかの話なら、ここの前に住んでた月島の方がよかったよ。
というか、同じ湾岸エリア（湊、月島、佃島）なら同じ湾岸の風景に大差ないと思うけど。

[3639: 匿名さん]

>>3638 住民板ユーザーさん1さん
川向こうと一緒にはならないでしょ。

[3640: 住民板ユーザーさん7]

>>3639 匿名さん
ここの路線価って、晴海二丁目と同じくらいでしょう？

[3641: 匿名さん]

ここの友人のお家におじゃましました。
ガラス張りで落ち着いた素敵な外観…
大きなエントランスと大空間のホール…
なんと早いエレベーター高層階もあっという間に到着…
窓が多い明るいお部屋…
テラスが広ーい…
大きな青空と素晴らしい眺望…
こんなタワマンに住みたいですよね…
住めるなら…

[3642: 住民板ユーザーさん2]

住民以外は書き込み禁止ですよ？
同じ住民の自作自演ポエムではないと思いたいですので、ご自身で削除依頼なさってくださいね

友人含めた住民の民度も低いとみられます

[3643: 匿名さん]

>>3642 住民板ユーザーさん2さん

ほとんど住民税以外のコメントです。
ここの人はコメントしないです。

[3644: 匿名]

>>3643 匿名さん

そういうあなたも住民でなかったり？

[3645: 匿名さん]

>>3644 匿名さん
だから住民はいないと言ってるでしょ。

[3646: 匿名さん]

中央区トップ１００ は、
https://diamond-fudosan.jp/article...
２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東

[3647: 匿名さん]

>>3646 匿名さん
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

[3648: マンション掲示板さん]

購入価格が高いんだから、そりゃ売却価格も高いわなっていう。

[3649: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3650: 匿名さん]

マンションの高層階は、窓開けっ放しでも完全にプライバシーが守られているのが気楽でいいです。

[3651: 住民板ユーザーさん1]

なかなか中古が捌けませんね。
駅も遠いし、住民としては不安になる一年でした。

[3652: 匿名]

一旦はけた後なんだよ。

あとはチャレンジ価格の住戸中心。
プレミアムフロアと、あと８階の南西角もまだ粘ってるのかな？

いま成約事例は何件くらいになったのでしょうか。

[3653: 匿名さん]

株式市場も堅調だから年明けにがガッと動くと思うよ。

[3654: 匿名さん]

今月の「都心に住む」三井不動産のページの冒頭をここの写真が飾ってますね。

[3655: 住民板ユーザーさん1]

>>3654 匿名さん

なかなか売れない中古に対する三井のテコ入れですかね。

[3656: 匿名さん]

>>3655 住民板ユーザーさん1さん

他に載ってるのが、赤坂檜町タワー、青山ザタワー、三番町ヒルトップレジデンスとかなので、そうかも知れないですねー。

[3657: 住民板ユーザーさん1]

あらら。

その面子だとパークシティ中央湊が公開処刑されてるみたいで、気分が悪いですね。

[3658: 入居済みさん]

＞3657
（書かれたのはとなりの住友のサイトにも何だかネガ書き込みをされている、住民外の方ですね。）

まあ、都心に住むを見る限り、素直に、三井のフラッグシップの仲間入り、ってことですね。