〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

[契約済みさん]

パークシティ中央湊 ザ タワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[3169: 匿名さん]

これは痛いな。
同じ住民として恥ずかしい。
民度は分譲価格に比例するというのは強ち間違いではないようだ。

[3170: 匿名さん]

素晴らしいタワマンです。
住んでみたら分かりますよ。

[3173: 住民板ユーザーさん1]

[No.3171から本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3174: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3175: 匿名さん]

仲良くやりましょう。

[3176: 匿名さん]

別途表記が無い限りは、赤身のお肉はピンク色のレアに焼き上げてご用意いたします。メニューは入荷により予告なく変更になる場合がございますので、

[3177: 匿名さん]

今日もさくら満開、隅田川には満員の観光船が往き来しています。

[3178: 住民板ユーザーさん23]

>>3177 匿名さん

だから？

[3179: 匿名さん]

桜がきれいですね

[3180: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3181: 匿名さん]

>>3179 匿名さん

素晴らしい写真ありがとうございます。
やっぱりこのタワマンは最高です。
誇らしくなります。

[3182: 住民板ユーザーさん2]

>>3179 匿名さん

真っ暗で桜か何かわからへん。

[3183: 匿名さん]

>>3182 住民板ユーザーさん2さん
住人になれないネガさん、退散してね。

[3184: 匿名さん]

毎回この住民以外書き込むなって書き込まれると、書き込みが途絶える現象はなんなんや。
本当の住民はおらんのかこの掲示板…

[3187: 匿名さん]

[No.3185～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3188: 匿名さん]

地権者、多過ぎると苦労します。

[3189: 匿名さん]

[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[3190: 匿名さん]

>>3188 匿名さん

全くないよ、そんなこと。

[3191: 匿名さん]

このあたりの雰囲気良くなりましたねー。
なんか隠れ家系のレストランも増えてきました。

[3192: 匿名さん]

なってないし、増えてないです。

[3193: 匿名さん]

>>3191 匿名さん

確かに、湊、入船で見てもかなり隠れ家系のレストラン増えたね。南高橋近くにも小さなカフェができたりと、思ったより早く変わってきた。

[3194: 匿名]

>>3190 匿名さん

印象的には、逆に地権者さんの方が感じが良いくらいだけど。

子供連れのファミリーもわりと挨拶してくれる。

[3195: 匿名さん]

中央区湊ってなんか渋いよね

[3196: 匿名さん]

隠れ家系のレストランて、味が基本、家系ですから、お金払ってわざわざ行かないんですよね。
家系ラーメンが好きな人と、似てますね。

[3197: 匿名]

つまらん書き込みって削除依頼できんのかな

[3198: 匿名さん]

お散歩楽しいですねー
最高です。

[3199: 匿名さん]

川の臭いがキツい季節になってきましたね

[3200: 匿名]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[3201: 住民板ユーザーさん6]

>>3193 匿名さん
ララでーチェ美味い

[3202: 匿名さん]

>>3199 匿名さん
全く匂いなどしません。
悪意ある根拠なき書き込みはやめましょうね。

[3203: 周辺住民さん]

>>3202
夏になると分かりますが、空気のきれいな田舎から来た人には、少し磯の香りのような匂いがするそうです。
隅田川は、基本的に海水が入り込むので、潮間帯の生物が護岸についていて、それが干潮時に干出することにより所謂「磯の香り」となります。
水の臭いは、昭和時代から比べたら、格段にというより全くなくなりました。

[3204: 匿名さん]

言い訳しなくてもwww

[3205: 匿名さん]

売りに出てる高層階物件は、全て坪600万越えの水準ですね。
ということは…^_^

[3206: 匿名さん]

どの売り出し住戸もなかなか成約しませんね。やはり坪500がエリアの限界なのかな。

[3207: 匿名さん]

賃貸で出入りがあった部屋、どれもこれも新築時募集の賃料から1-2割上げて募集、でもすぐまた埋まってる。すごいな。

[3208: 匿名さん]

川の臭いがなくなる季節は坪400なら成約するはずですよ。

[3209: 匿名さん]

>>3208 匿名さん
匂いは年間通じてないのにしつこいですねー
どこから来たの？

[3210: 匿名さん]

>>3206 匿名さん
ドンドン成約してますよ…

[3211: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、嘘はいけませんね。
売り物は以前より積み上がっています。
中には、築後未入居状態で、２年近くも売り続けている部屋まであるくらいです。

https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/chuo/4014223/

[3212: 匿名さん]

>>3211 住民板ユーザーさん1さん
400戸のうち10件程度は積み上がってるとは言わないよ、ネガさん。

[3213: 匿名]

現時点で成約は８件。

だいたい分譲比１２０％ちょいで成約してる。

分譲比１３０％以上とかかなり高めのボール投げてる売り出しは半年とか長引いている。これはまぁ当たり前。

プレミアムフロアで法人が複数所有し売り出してる。これも強気すぎな価格で動きなし。

[3214: 匿名さん]

現時点で成約八件なんですね。意外と少ない印象です。
実需が多いので売り出しが少ないということでしょうか。

[3215: 匿名さん]

最近至る所で管理会社が貼り紙や立て看板をしてるが、ちょっと尋常じゃない。美観を損なうし邪魔だからやめて欲しい。通知事項はポストに入れれば良かろうに…。

[3216: 匿名さん]

>>3213 匿名さん
2割アップは固く、3割はアグレッシブ、25%アップが、いいところか…

[3217: 匿名さん]

えっ
2年も経つのに8戸しか売れてないんですか…
掲載終了は数知れず、、、

[3218: 匿名さん]

地権者住戸除いたら4戸ぐらいだったかな。
東向き高層階の2LDKはかなり高値で売れてたね。