〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

[契約済みさん]

パークシティ中央湊 ザ タワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[3066: 匿名さん]

>>3065 匿名さん
税理士に任せてます。

[3067: 匿名]

>>3064 匿名さん

小数点以下、.08　で、、あってます？

まぁどーせ多少間違ってても問題ないんでしょうけど。
確定申告で記載させる数字を登記に書いてへんて、アホな仕組みですね。

[3068: 匿名さん]

＞3067
多分あってる。

[3069: 匿名さん]

>>3067 匿名さん
自分でやる人もいるんですねー

[3070: 匿名]

>>3069 匿名さん

いえ、電話して聞きました
めんどくさいし絶対計算したくなかった。。

[3071: 匿名さん]

>>3070 匿名さん
普通、税理士にやらせますが…

[3072: 匿名]

>>3071 匿名さん

しつこいなーそんなマウントとりたいのー？ハイハイすごいすごい

[3073: 匿名さん]

能力あれば自分でできますよ。

[3074: 匿名]

能力っーか、手間としても確定申告で住宅ローン控除するくらいすぐ出来ますよね。
わざわざ人に情報渡して指示してやらせる方がめんどくさい。

不動産所得とかの決算書つくるとなると大変そうだけど。

[3075: 住民板ユーザーさん1]

>>3074 匿名さん

不動産所得の決算書も、一度やると簡単ですよ。前年分データを再利用できるので、入れるところなんて数カ所だし、1時間もあれば終わります。
以前は税理士にお願いしてましたが、こんなので毎年数万円も払っていたのかと思うとバカらしくなりますよ。

[3076: 匿名さん]

>>3074 匿名さん

そうそう。

[3077: 匿名さん]

>>3075 住民板ユーザーさん1さん
そんなに簡単な申告内容何ですか…
とても税理士無しでは出来ません。
自分で計算出来ても正しい保証はありません。

[3078: 住民板ユーザーさん8]

不動産投資の確定申告、うまくやれば事務所として一部屋の敷地分のローンも経費にできるなど、工夫ができますね。

[3079: 匿名さん]

>>3078 住民板ユーザーさん8さん

色々なやり方がありますからね…

[3080: 匿名さん]

売り出し物件を分析してみると30階以上の高層階の坪単価は600万円ですね。

[3081: 匿名さん]

>>3080 匿名さん

はぁ…すんごいお値段ですねぇ…

[3082: 匿名さん]

>>3080 匿名さん
なんで30階で区切ったのかなと思ったら28階に坪500万のところがあるからですか。

[3083: 住民板ユーザーさん1]

西側30階以上も坪500くらいで売れますか？

[3084: 住民板ユーザーさん1]

西側30階以上も坪500くらいで売れますか？

[3085: 匿名さん]

西側30階以上はむしろ500以下で売ったら赤字なのでは。

[3086: 匿名さん]

>>3085 匿名さん
600で売れるよ

[3087: 住民板ユーザーさん1]

>>3085 匿名さん

西側は角じゃなきゃ坪400です。
ホントに500で売れれば手数料差し引いても万々歳ですね。

[3088: 匿名さん]

>>3087 住民板ユーザーさん1さん

600は東でした

[3089: 匿名さん]

隣の囲いがとれて、ここらへんの雰囲気もかなりいい感じに仕上がりましたね。

[3090: 匿名さん]

隣のマンションの入居が始まったらデリドとバスがこれまで以上に混みそうで、そこだけはなんだかな?と思ってます。

[3091: 住民板ユーザーさん8]

セブンイレブンが近々オープンするみたいですね！
便利になりそうです。

[3092: 匿名さん]

>>3091 住民板ユーザーさん8さん
人ごとではありますが、場所は路地裏だし、目の前の道路は一通だし、近くにデリドがあるし、大きな会社があるわけでもないし、駅近でもないし、ファミマもある。
あんまり利用する場面が思いつかないような？

[3093: 匿名さん]

>>3092 匿名さん
この辺りはファミマばかりで飽きてる人が多いからセブンは、一定のニーズを満たすよ。

[3094: 住民板ユーザーさん1]

>>3093 匿名さん

同意。
コンビニではセブンが一番好きなので、すぐ近くに出来てくれるのは大変うれしいです。

[3095: 匿名さん]

勿論、24時間営業

[3096: 匿名さん]

>>3089 匿名さん
２つのタワマンの相乗効果、広い空間と庭が特別な雰囲気を醸し出しています。
お散歩楽しい(^^)

[3097: 住民板ユーザーさん8]

花見宴会しましょう

[3098: 匿名さん]

どこで？

[3099: 匿名さん]

>>3098 匿名さん

自分で好きなとこ探しましょう。笑

[3100: 匿名さん]

>>3097 住民板ユーザーさん8さん

ここの皆様は、宴会でなくパーティーでしょう

[3101: 匿名さん]

宴会とパーティは違うのですか。

[3102: 匿名さん]

>>3101 匿名さん
ニュアンスですが、オシャレな住民にはパーティーでしょ。

[3103: 匿名さん]

湾岸民が好んで使う言葉ですね

[3104: 匿名さん]

>>3103 匿名さん

ここは内陸ですから、湾岸民ではありませんよ。

[3105: 匿名さん]

川沿いの湾岸ですよ。
皆さんそこが気に入って住んでいるはずですが。

[3106: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3107: 匿名]

不毛な議論だと分かった上で、わざとブッこんでんだよ。

過去なんど有ったことか。くだらない。

無視にかぎる。

[3108: 匿名さん]

隅田川の手前と川向こう、はっきりしてますよね。
川の手前は、内陸、川向こうは湾岸なんですよ。
ここは、内陸なんですよ。

[3109: 匿名さん]

この辺りを散歩すると幸せな気持ちになりますね(^ ^)

[3110: 匿名さん]

私はデパートのサロンで無料のコーヒーを飲みに行きやすくなったのが、嬉しい。

[3111: 匿名さん]

>>3110 匿名さん
高島屋ですか？

[3112: 匿名さん]

>>3111 匿名さん
大丸と高島屋と三越です。

[3113: 匿名さん]

>>3112 匿名さん
私と同じですねー

[3114: 匿名さん]

>>3113 匿名さん

大丸は、3種類のコーヒーが選べるので良いですね。

[3115: 匿名さん]

川沿い湾岸・湊の相場は大体坪480に落ち着きましたね。

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/110897