〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

[契約済みさん]

パークシティ中央湊 ザ タワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[3051: 住民板ユーザーさん3]

>>3050 匿名さん

日本橋三越のサロンも、お菓子が出てきますね。

[3052: 匿名さん]

>>3051 住民板ユーザーさん3さん
港区に住んでも、こんなに日本橋や銀座のデパートを身近に楽しむことはできませんね。
素晴らしいです。

[3053: 住民板ユーザーさんgd]

>>3052 匿名さん

歩いて、日本橋、東京駅、銀座のデパートサロンに行けるなんて、ほんとにあった怖い話幸せな毎日。

[3054: 匿名]

港区は港区で六本木とか表参道とかあるやん。。

違和感ある無意味な自画自賛ばかり、手の込んだ荒らしかな？やめて？

[3055: 住民板ユーザーさん]

>>3054 匿名さん
港区？

[3056: 匿名さん]

日本橋は知らんけど、銀座は爆買い○○人だらけで、最近いつ行っても萎えます。LVとかもう客の9割外国の方ですかっていう感じ。

[3057: 匿名さん]

>>3056 匿名さん
銀座のいいところは、外人がこない場所もたくさんあることですね。

[3058: 住民板ユーザーさん6]

>>3057 匿名さん

日本橋なんて、もっと外国人は来ない。

[3059: 住民板ユーザーさん1]

六本木や表参道、南青山なんかも外国人だらけです。
最近の外国人観光客は爆買いなんてほとんどしないよ。認識が古過ぎます。

[3060: 匿名さん]

>>3059 住民板ユーザーさん1さん

もう外人は増えなくていいでしょう。
デパートの中国語、韓国語のアナウンスも要らないです。

[3061: 住民板ユーザーさん1]

>>3060 匿名さん

デパートでは、チャイニーズの販売員が多いからね。

[3062: 匿名さん]

入口のガラス張り大空間が連続して湊公園から隅田川へと繋がり気持ち良い解放感を生み出しています。
他にはないプレミアムです。

[3063: 匿名]

確定申告で、住宅ローン控除のことで入力する、「１棟の住宅の総床面積」ってご存じですか？
登記事項には各階で書いてあって、あれ３５階まで全部足さなあかんて、バカらしいなと思いまして。。

[3064: 匿名さん]

>>3063 匿名さん

全部電卓で足した...

[3065: 匿名]

>>3064 匿名さん

値おしえてくださいm(_ _)m

[3066: 匿名さん]

>>3065 匿名さん
税理士に任せてます。

[3067: 匿名]

>>3064 匿名さん

小数点以下、.08　で、、あってます？

まぁどーせ多少間違ってても問題ないんでしょうけど。
確定申告で記載させる数字を登記に書いてへんて、アホな仕組みですね。

[3068: 匿名さん]

＞3067
多分あってる。

[3069: 匿名さん]

>>3067 匿名さん
自分でやる人もいるんですねー

[3070: 匿名]

>>3069 匿名さん

いえ、電話して聞きました
めんどくさいし絶対計算したくなかった。。

[3071: 匿名さん]

>>3070 匿名さん
普通、税理士にやらせますが…

[3072: 匿名]

>>3071 匿名さん

しつこいなーそんなマウントとりたいのー？ハイハイすごいすごい

[3073: 匿名さん]

能力あれば自分でできますよ。

[3074: 匿名]

能力っーか、手間としても確定申告で住宅ローン控除するくらいすぐ出来ますよね。
わざわざ人に情報渡して指示してやらせる方がめんどくさい。

不動産所得とかの決算書つくるとなると大変そうだけど。

[3075: 住民板ユーザーさん1]

>>3074 匿名さん

不動産所得の決算書も、一度やると簡単ですよ。前年分データを再利用できるので、入れるところなんて数カ所だし、1時間もあれば終わります。
以前は税理士にお願いしてましたが、こんなので毎年数万円も払っていたのかと思うとバカらしくなりますよ。

[3076: 匿名さん]

>>3074 匿名さん

そうそう。

[3077: 匿名さん]

>>3075 住民板ユーザーさん1さん
そんなに簡単な申告内容何ですか…
とても税理士無しでは出来ません。
自分で計算出来ても正しい保証はありません。

[3078: 住民板ユーザーさん8]

不動産投資の確定申告、うまくやれば事務所として一部屋の敷地分のローンも経費にできるなど、工夫ができますね。

[3079: 匿名さん]

>>3078 住民板ユーザーさん8さん

色々なやり方がありますからね…

[3080: 匿名さん]

売り出し物件を分析してみると30階以上の高層階の坪単価は600万円ですね。

[3081: 匿名さん]

>>3080 匿名さん

はぁ…すんごいお値段ですねぇ…

[3082: 匿名さん]

>>3080 匿名さん
なんで30階で区切ったのかなと思ったら28階に坪500万のところがあるからですか。

[3083: 住民板ユーザーさん1]

西側30階以上も坪500くらいで売れますか？

[3084: 住民板ユーザーさん1]

西側30階以上も坪500くらいで売れますか？

[3085: 匿名さん]

西側30階以上はむしろ500以下で売ったら赤字なのでは。

[3086: 匿名さん]

>>3085 匿名さん
600で売れるよ

[3087: 住民板ユーザーさん1]

>>3085 匿名さん

西側は角じゃなきゃ坪400です。
ホントに500で売れれば手数料差し引いても万々歳ですね。

[3088: 匿名さん]

>>3087 住民板ユーザーさん1さん

600は東でした

[3089: 匿名さん]

隣の囲いがとれて、ここらへんの雰囲気もかなりいい感じに仕上がりましたね。

[3090: 匿名さん]

隣のマンションの入居が始まったらデリドとバスがこれまで以上に混みそうで、そこだけはなんだかな?と思ってます。

[3091: 住民板ユーザーさん8]

セブンイレブンが近々オープンするみたいですね！
便利になりそうです。

[3092: 匿名さん]

>>3091 住民板ユーザーさん8さん
人ごとではありますが、場所は路地裏だし、目の前の道路は一通だし、近くにデリドがあるし、大きな会社があるわけでもないし、駅近でもないし、ファミマもある。
あんまり利用する場面が思いつかないような？

[3093: 匿名さん]

>>3092 匿名さん
この辺りはファミマばかりで飽きてる人が多いからセブンは、一定のニーズを満たすよ。

[3094: 住民板ユーザーさん1]

>>3093 匿名さん

同意。
コンビニではセブンが一番好きなので、すぐ近くに出来てくれるのは大変うれしいです。

[3095: 匿名さん]

勿論、24時間営業

[3096: 匿名さん]

>>3089 匿名さん
２つのタワマンの相乗効果、広い空間と庭が特別な雰囲気を醸し出しています。
お散歩楽しい(^^)

[3097: 住民板ユーザーさん8]

花見宴会しましょう

[3098: 匿名さん]

どこで？

[3099: 匿名さん]

>>3098 匿名さん

自分で好きなとこ探しましょう。笑

[3100: 匿名さん]

>>3097 住民板ユーザーさん8さん

ここの皆様は、宴会でなくパーティーでしょう