〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

[契約済みさん]

パークシティ中央湊 ザ タワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[2995: 匿名]

>>2994 匿名さん

レジデンス棟を超える高さならだいたい見える、一部というほどでもないんじゃないですか？

だし、いちいちそう言うこと言う必要なくないですか？いちいち。
部外者が手の込んだネガしてんのかと混乱しちゃうので、やめませんか。

うちは低層なのであんま抜けてないけど、東なので朝日は入るかな。

[2996: 匿名さん]

M7がくるらしい

[2997: 住民板ユーザーさん1]

>>2996 匿名さん

MKはもう来ているようですけどw

[2998: 匿名]

>>2997 住民板ユーザーさん1さん

なんでしたけ、「地盤の強固な高台」でしたっけ、そんなやつ

[2999: 匿名さん]

ひぇ??

[3000: 匿名さん]

>>2996 匿名さん
ライカですか？

[3001: 匿名さん]

>>2993 匿名さん
午後から真っ暗な部屋ですよね。

[3002: 匿名さん]

うちなんか年がら年中真っ暗だよ。
でも東京駅がすぐそこ。

[3003: 匿名さん]

条件の悪いお部屋なんですね

[3004: 匿名さん]

そんなことより、皆さん、ロビーやエレベーターホールではちゃんと挨拶しましょうよ。
結構な割合で無視されるので気分悪いです。

[3005: 匿名さん]

>>3003 匿名さん

高層階は、東向きでも明るいですよー

[3006: 匿名]

>>3004 匿名さん

押し付けても逆効果なので、徐々に徐々にでいきましょ。

軽い会釈からでもよいし、「どーもー」とボソッと、から始めても良いと思います。

[3007: 匿名]

雰囲気のよいマンションて、意外とあいさつしてますよね。

[3008: 匿名さん]

>>3001 匿名さん

住んだら分かるけどリバーシティタワマン 群の反射でかなり明るい。

[3012: 匿名さん]

>>3008 匿名さん

隅田川の反射も貢献してますね。

[3017: 匿名さん]

マンション名、パークシティ銀座日本橋でも良かったんじゃない？
どちらにも、歩いてすぐだから。

[3018: 匿名さん]

>>3017 匿名さん
おもしろくない

[3019: 住民板ユーザーさん1]

パークシティ東京銀座日本橋

[3020: 匿名]

過度に一端もちあげる例のパターン始まってそうな流れだね

[3021: 匿名さん]

>>3017 匿名さん
銀座東のタワマンの隣だからありかな…

[3026: 匿名さん]

[No.3009から本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3027: 匿名さん]

毎日、地上130メートルを楽しんでいます。
飽きることはありません。

[3028: 匿名さん]

入居して一年経ちますがそんなに飽きないものなのでしょうか。
だいぶ見慣れてきてしまったんですが。
今は隣のマンションの植栽の方が楽しみです。

[3029: 住民板ユーザーさん8]

飽きた

[3030: 匿名さん]

>>3028 匿名さん
随分飽きやすいんですね。
毎日、お天気も空の色も刻々と変化し、飽きることは全くありません。
ここでよかった。

[3031: 匿名さん]

>>3030 匿名さん
すみません、サラリーマンなものでそんな昼から自宅マンションで空を眺めて過ごす余裕もなく…。悠々自適な隠居生活うらやまです。

[3032: 匿名さん]

3月末にセブンがオープンするみたいですね。

湊もスーパー2店（デリド、arcina）、コンビニ、クリーニング屋と、続々店がオープンして、少しずつ活気づいてますね。

[3033: 匿名さん]

>>3031 匿名さん
役員なので自由にやってます。

[3034: 匿名]

南側や北西の区画でけっこう広い敷地が駐車場になってるとこ、いっそのこと早めにマンションかなにか出来てほしいですね。街が活性化しますよ。

[3035: 匿名さん]

>>3032 匿名さん

arcinaのコーヒー美味しいですよー

[3036: 匿名さん]

>>3034 匿名さん
大人が好むオシャレなカフェか、オシャレなお店が増えて欲しいですね。

[3037: 名無しさん]

焼きたてパンのお店ができて欲しいです！
いちいち銀座まで買いに行くの面倒だし。

[3038: 匿名]

>>3037 名無しさん

オリミネベーカリーありますけど、ちょっと遠いですよね。
あかつき公園に子供あそびに連れてくときよく寄ります。

[3039: 匿名さん]

>>3037 名無しさん
ファミマの隣にメイユールという地域に根ざしたパン屋がありますよ。
『オシャレ』なパン屋がよければ聖路加タワーの一階にフレッシュネスベーカリーがあります。
築地まで行けばオリミネも有りますし。
あんまりパン屋が増えすぎても共倒れかと。

[3040: 住民板ユーザーさん1]

ポールボキューズができるの？

[3041: 匿名さん]

ポールボキューズ銀座東か。

[3042: 匿名さん]

全然おもしろくない。
住民以外は消えてくれ。

[3043: 匿名さん]

そして誰もいなくなった。

[3044: 匿名]

>>3043 匿名さん

おもしろくない、住民以外は消えろ、って言われてるよキミ。

[3045: 匿名さん]

夜歩いて帰るとき、ティアラと共にマンションが見えて来ます。
素敵です。

[3046: 匿名さん]

>>3044 匿名さん

うん、君の書き込みよりかは面白い自信があるよ。

[3047: 住民板ユーザーさん2]

大丸ラウンジから眺める我が家は美しい。

[3048: 匿名さん]

>>3047 住民板ユーザーさん2さん
新丸ビルから眺める我が家も美しい^_^

[3049: 住民板ユーザーさん2]

>>3048 匿名さん
大丸ラウンジで、コーヒー飲みながら眺めると、天下を取った気分ですよね！

[3050: 匿名さん]

>>3049 住民板ユーザーさん2さん
ここは見えませんが、日本橋高島屋もいいですよー

[3051: 住民板ユーザーさん3]

>>3050 匿名さん

日本橋三越のサロンも、お菓子が出てきますね。

[3052: 匿名さん]

>>3051 住民板ユーザーさん3さん
港区に住んでも、こんなに日本橋や銀座のデパートを身近に楽しむことはできませんね。
素晴らしいです。

[3053: 住民板ユーザーさんgd]

>>3052 匿名さん

歩いて、日本橋、東京駅、銀座のデパートサロンに行けるなんて、ほんとにあった怖い話幸せな毎日。

[3054: 匿名]

港区は港区で六本木とか表参道とかあるやん。。

違和感ある無意味な自画自賛ばかり、手の込んだ荒らしかな？やめて？

[3055: 住民板ユーザーさん]

>>3054 匿名さん
港区？

[3056: 匿名さん]

日本橋は知らんけど、銀座は爆買い○○人だらけで、最近いつ行っても萎えます。LVとかもう客の9割外国の方ですかっていう感じ。

[3057: 匿名さん]

>>3056 匿名さん
銀座のいいところは、外人がこない場所もたくさんあることですね。

[3058: 住民板ユーザーさん6]

>>3057 匿名さん

日本橋なんて、もっと外国人は来ない。

[3059: 住民板ユーザーさん1]

六本木や表参道、南青山なんかも外国人だらけです。
最近の外国人観光客は爆買いなんてほとんどしないよ。認識が古過ぎます。

[3060: 匿名さん]

>>3059 住民板ユーザーさん1さん

もう外人は増えなくていいでしょう。
デパートの中国語、韓国語のアナウンスも要らないです。

[3061: 住民板ユーザーさん1]

>>3060 匿名さん

デパートでは、チャイニーズの販売員が多いからね。

[3062: 匿名さん]

入口のガラス張り大空間が連続して湊公園から隅田川へと繋がり気持ち良い解放感を生み出しています。
他にはないプレミアムです。

[3063: 匿名]

確定申告で、住宅ローン控除のことで入力する、「１棟の住宅の総床面積」ってご存じですか？
登記事項には各階で書いてあって、あれ３５階まで全部足さなあかんて、バカらしいなと思いまして。。

[3064: 匿名さん]

>>3063 匿名さん

全部電卓で足した...

[3065: 匿名]

>>3064 匿名さん

値おしえてくださいm(_ _)m

[3066: 匿名さん]

>>3065 匿名さん
税理士に任せてます。

[3067: 匿名]

>>3064 匿名さん

小数点以下、.08　で、、あってます？

まぁどーせ多少間違ってても問題ないんでしょうけど。
確定申告で記載させる数字を登記に書いてへんて、アホな仕組みですね。

[3068: 匿名さん]

＞3067
多分あってる。

[3069: 匿名さん]

>>3067 匿名さん
自分でやる人もいるんですねー

[3070: 匿名]

>>3069 匿名さん

いえ、電話して聞きました
めんどくさいし絶対計算したくなかった。。

[3071: 匿名さん]

>>3070 匿名さん
普通、税理士にやらせますが…

[3072: 匿名]

>>3071 匿名さん

しつこいなーそんなマウントとりたいのー？ハイハイすごいすごい

[3073: 匿名さん]

能力あれば自分でできますよ。

[3074: 匿名]

能力っーか、手間としても確定申告で住宅ローン控除するくらいすぐ出来ますよね。
わざわざ人に情報渡して指示してやらせる方がめんどくさい。

不動産所得とかの決算書つくるとなると大変そうだけど。

[3075: 住民板ユーザーさん1]

>>3074 匿名さん

不動産所得の決算書も、一度やると簡単ですよ。前年分データを再利用できるので、入れるところなんて数カ所だし、1時間もあれば終わります。
以前は税理士にお願いしてましたが、こんなので毎年数万円も払っていたのかと思うとバカらしくなりますよ。

[3076: 匿名さん]

>>3074 匿名さん

そうそう。

[3077: 匿名さん]

>>3075 住民板ユーザーさん1さん
そんなに簡単な申告内容何ですか…
とても税理士無しでは出来ません。
自分で計算出来ても正しい保証はありません。

[3078: 住民板ユーザーさん8]

不動産投資の確定申告、うまくやれば事務所として一部屋の敷地分のローンも経費にできるなど、工夫ができますね。

[3079: 匿名さん]

>>3078 住民板ユーザーさん8さん

色々なやり方がありますからね…

[3080: 匿名さん]

売り出し物件を分析してみると30階以上の高層階の坪単価は600万円ですね。

[3081: 匿名さん]

>>3080 匿名さん

はぁ…すんごいお値段ですねぇ…

[3082: 匿名さん]

>>3080 匿名さん
なんで30階で区切ったのかなと思ったら28階に坪500万のところがあるからですか。

[3083: 住民板ユーザーさん1]

西側30階以上も坪500くらいで売れますか？

[3084: 住民板ユーザーさん1]

西側30階以上も坪500くらいで売れますか？

[3085: 匿名さん]

西側30階以上はむしろ500以下で売ったら赤字なのでは。

[3086: 匿名さん]

>>3085 匿名さん
600で売れるよ

[3087: 住民板ユーザーさん1]

>>3085 匿名さん

西側は角じゃなきゃ坪400です。
ホントに500で売れれば手数料差し引いても万々歳ですね。

[3088: 匿名さん]

>>3087 住民板ユーザーさん1さん

600は東でした

[3089: 匿名さん]

隣の囲いがとれて、ここらへんの雰囲気もかなりいい感じに仕上がりましたね。

[3090: 匿名さん]

隣のマンションの入居が始まったらデリドとバスがこれまで以上に混みそうで、そこだけはなんだかな?と思ってます。

[3091: 住民板ユーザーさん8]

セブンイレブンが近々オープンするみたいですね！
便利になりそうです。

[3092: 匿名さん]

>>3091 住民板ユーザーさん8さん
人ごとではありますが、場所は路地裏だし、目の前の道路は一通だし、近くにデリドがあるし、大きな会社があるわけでもないし、駅近でもないし、ファミマもある。
あんまり利用する場面が思いつかないような？

[3093: 匿名さん]

>>3092 匿名さん
この辺りはファミマばかりで飽きてる人が多いからセブンは、一定のニーズを満たすよ。

[3094: 住民板ユーザーさん1]

>>3093 匿名さん

同意。
コンビニではセブンが一番好きなので、すぐ近くに出来てくれるのは大変うれしいです。