〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

[契約済みさん]

パークシティ中央湊 ザ タワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[2701: 匿名さん]

たしかに朝は皆さん速足で歩いていますね。
コミカルな反面、傍目に見るとちょっとコワイ。

[2702: 匿名さん]

>>2701 匿名さん

そうかな？ あんまりそんな印象ないけど。
まあ、マンハッタンもそうですが、都心は皆早歩きですよ。

[2703: 匿名さん]

>>2699 住民板ユーザーさん1さん
高層階に住んでない人のコメントですね。
ここの高層階エレベーターは早いので10秒も違わないくらいですよ。
荒らしさんですか？

[2704: 住民板ユーザーさん10]

>>2703 匿名さん

低層北向きの貧困層です

[2705: 匿名さん]

結局、都心への通勤に鉄道が利用できない立地なので、微妙ですよね。軽率に考えていましたが。
結局皆さん、どうやって都心に通勤されているのか興味がありますね。

[2706: 匿名さん]

>>2705 匿名さん

車もあれば、タクシーもあれば、電車もあれば、バスもある。その日によって臨機応変。

[2707: 匿名さん]

>>2704 住民板ユーザーさん10さん
話題の嵐ですねー笑

[2708: 住民板ユーザーさん1]

>>2705 匿名さん

私はシェアサイクルを使ってます。

[2709: 匿名さん]

雨の日はタクシーですか？それだと出費がかさみませんかね。

[2710: 匿名さん]

大手町なら茅場町乗り換えで行けるんじゃないの？
六本木や銀座、虎ノ門、霞ヶ関、飯田橋勤務なら一本で行けるし、地下鉄アクセスは悪くないと思うよ。

[2711: 匿名さん]

茅場町まで頑張れば3分で行けますからね。
茅場町は日比谷線と東西線が使えて、メチャ便利です。
茅場町まで行けば、地下道で日本橋まで行けるし。

[2712: 匿名さん]

丸の内の南側なら、京葉線一駅が実は便利。行き先やその日の気分で色々使い分けられるのは贅沢。

[2713: 匿名さん]

一部上場のそこそこ大手に勤めてますが、自宅から勤務先までの経路をヤフー地図で調べて最短時間で行ける経路しか通勤手段として認められず、その区間の定期代を半年ごとに支給されます。
コロコロ通勤経路変えるとか出来ないです…
住宅ローンや子供の習い事の費用も考えるとタクシー一回千円の贅沢も出来ないです。
車で通勤とかタクシーで通勤とかされてる方が羨ましい。

[2714: 匿名]

>>2713 匿名さん

一部上場のそこそこ大手に勤めてますが、
東京駅のバス運賃を支給して貰ってタクシー乗ってますよ。
１日1000円でも月２万、まぁまぁ。

計算してみたら分かると思いますけど、ＪＲ以外は定期の割引率低く、有楽町線も定期買う意味は低いです。

ＪＲまでは定期買わずに気分で選ぶのが良いと思います。たまに歩くのも良いもんです。

[2715: 住民板ユーザーさん1]

毎日歩いています。
節約命！に　なりました。

[2716: マンション検討中さん]

>>2687 匿名さん
レンタサイクルは、宅配ロッカー会社フルタイムのシステムで運用してるから1部屋で同時に2台借りれない。
2部屋持ってないと夫婦1台づつ借りれないというクソ仕様なんですよ。

フルタイムがシステム対応させるとは思えないから2台目はコンシェルジュ手運用とかしてくれりゃ良いけど。管理会社も面倒がるだろうね。残念。

[2717: マンション検討中さん]

>>2716 マンション検討中さん

タクシー乗るか歩け

[2718: 匿名さん]

車寄せの送迎車の列が見事ですね。

[2719: 匿名さん]

うーん。
結局は電車で通勤できないのが、痛勤になっているという矛盾…。
パークシティなんだし、見栄も貼りたくない。
お金もかからず、雨にも濡れない通勤方法を、どなたか、ぷりーず。東京駅想定で。

[2720: 匿名さん]

>>2719 匿名さん

住み替え。
茅場町か八丁堀あたりの駅近マンションに住み替える。
新大橋通りの向こうじゃないと、東京駅に近づいた感じはしないよ。

[2721: 匿名]

>>2716 マンション検討中さん

２台レンタル対応してほしいですね。
コンシェルジュ運用なんとかなるんじゃないですか？

[2722: 匿名]

>>2719 匿名さん

言ってることがよく分かんないんですが、

「雨に濡れない通勤方法」って駅近ではダメで、駅直結でないといけないし、

例えば駅直結のキャピタルゲートだとしても、東京駅へは乗り換えダルいし、

「東京駅までタクシー通勤」が現実的なココかブリリア八重洲が結局はベストになりますよね。東京駅想定なら。

[2723: 住民板ユーザーさん2]

>>2722 匿名さん

TAXIは金がかかるから駄目なんでしょ！！！

[2724: 匿名さん]

金かけず、雨に濡れない方法は、東京駅に住みつくしかないよ。

[2725: 匿名さん]

傘さしてれば濡れませんが、それだと歩いて東京駅は遠すぎて無理
駅まで傘さしても、電車で東京駅や大丸有は無理

自転車＋カッパが現実的か？w

[2726: 住民板ユーザーさん1]

ヤエチカが良いよ。

[2727: 住民板ユーザーさん1]

>>2725 匿名さん

15分位、歩こうよ

[2728: 匿名さん]

>>2723 住民板ユーザーさん2さん
安いもんだよ。

[2729: 匿名]

「毎日タクシーはキビシイ」って見解を多くの住人に共感して貰おうって考えに無理があるのだと思う。

もしくは、

「毎日タクシーはキビシイ」ってストーリーでネガろうとするなりすまし行為に無理があるのだと思う。

↑どちらかどうぞ。

[2730: 匿名さん]

>>2729 匿名さん
ん？
タクシー以外の交通機関はキビシイってこと？

[2731: 匿名さん]

＞2730　匿名さん

そりゃ、一切雨に濡れたくないってことならタクシーしかないだろ。

[2732: 匿名さん]

2719さんは、お金はかけたくないんだよ。

[2733: 匿名さん]

ここの皆様は、タクシー通勤くらい楽にできますよ。

[2734: 匿名さん]

毎日タクシー代に往復2、3000円払うくらいならここから東京駅まで 25分 かけて歩いた方がよいとおもいます。

[2735: 匿名さん]

>>2733 匿名さん

うちは無理。
節約節約の毎日ですよ。75歳までローンあるから。

[2736: 匿名さん]

>>2734 匿名さん
いやいや25分なんてかからない。

[2737: 匿名さん]

>>2735 匿名さん

我が家も同じです。

毎日カツカツですよ（ ＴДＴ）

[2738: 匿名]

資産的には持ってて損はないマンションだとは思いますけど、
タクシー使えないくらいカツカツなら、今のうちに売ってしまって、非タワーのグレード下げた駅近マンションに住み替えるのも１つの考え方だとは思います。

つ、かタクシー東京駅まで多くても片道800円、往復1600円くらいしかかからないですよ。。ヘンに遠回りしてません？

歩きも人それぞれでしょうけど、25分だとして800円／25分 ≒ 時間当たり2000円

あとは時間をカネで買うかケチるか皆さんご自由に～ですね。

[2739: 匿名さん]

社用車送迎が殆どでしょ！？

[2740: 匿名さん]

タクシーチケット使えば？

[2741: 匿名]

これまた極端な、スルー対象っぽいのが湧いてきた

[2742: 匿名さん]

お金が無ければ早起きして歩く。
お金に余裕が有るなら毎日タクシー通勤。

[2743: 匿名さん]

ちなみに私は、東京駅まで歩きます。
途中、ハナマサで買い物して帰ります。安いですよ。

[2744: 匿名さん]

社用車がない人はどうすんの？

まぁそんな人は、この高級ザ・タワーに住む資格はないけど。

[2745: 匿名さん]

>>2744 匿名さん
おっしゃる通り、余裕ある人が大半ですからね。

[2746: 匿名さん]

殆どが、社用車の送迎ですからね。

[2747: 匿名さん]

>>2746 匿名さん
実際皆様余裕ある風情です。
大らかに行きましょう！

[2748: 住民板ユーザーさん8]

お近くでお店をやられてると思われる方もいらっしゃいますね。朝早く市場に行かれて流ようです。
とても感じの良い方でした。どこのお店なのかな、、？

[2749: 匿名さん]

最近の書き込みを要約しますと同じマンション内でも所得格差が凄いっちゅうことやな。

タクシーに乗ってる人は、『タクシー使えないくらいカツカツなら、今のうちに売ってしまって、非タワーのグレード下げた駅近マンションに住み替えろ（2738さん引用）』と思っていると。

ふむふむ。

[2750: 住民板ユーザーさん3]

>>2749 匿名さん
大きなお世話

[2751: 匿名]

社用車とか極端な話しブッこんで掻き回そうとしてる人が本当に迷惑

[2752: 匿名さん]

>2751　まったくその通り。先日から不自然な書き込みがあるなとは思ってましたが、やはり部外者が荒らしのために書き込んでいるだけでしたか。もう入居から1年になるのに、引き続き注目度が高いのはすごいことですけど。

[2753: 匿名]

夜中に鉄砲州公園からマンションの方を眺めると、住友の照明にデリドの照明が続いて通り全体が明るいですね。

最近開店したポニークリーニングのようにあの通りにお店が連なってくれると一帯が活性化しそう。

[2754: 匿名さん]

住友の照明はまだフルに点灯していないようですが、温かみのある、こちらのマンションの照明とちょうど同じ色調なので統一感があっていいですね。

[2755: 住民板ユーザーさん3]

やなやにえ

[2756: 匿名さん]

新しいマンションがどんどんできて、街並みが綺麗になってきてますね。
あとは、オシャレなカフェができるといいんですが。

[2757: 匿名さん]

居酒屋が増えてほしい。

[2758: 匿名]

居酒屋は、、八丁堀駅あたりに作ってくれたら良いですよ。
この近辺はもっとこう、、

高望みですがスタバみたいなん欲しい。
タワー２つだし、リエトコート入れて３つだし、ここ数年で１０階建てのマンションばんばん建ったし、湊１丁目にも３棟くらいこれから建つんだから、あっても良い気がするなぁ。。

[2759: 匿名さん]

八丁堀じゃ遠い。

[2760: 匿名さん]

社用車ないやつなんていないだろ。

[2761: 匿名さん]

朝は何台社用車が並びますか？

[2762: 匿名]

社用車ウザい。。

無視すべきなんだよね。わかる、わかるんだけど。。

逆に、社用車・運転手付きで迎えに来るような人なら、ここじゃなく千代田区とか港区とか坪８００超えるようなとこ住んでるでしょ。

運転手付きっぽい車の送迎なんか、私はみたことないけど。
もし、いらっしゃったとしても２～３人でしょ。

運転手付かず単に会社て所有して自分で運転してるってんなら、、、
そんなん社用車って言わんでしょ。単に経費で落としてるだけじゃん。

もしかして、、「法人で車を買ってるんだぜぇ」みたいな話を書き込んでイキったつもりの人もいるのかな？

もう止めようね。

[2763: 匿名さん]

社用車居ないんじゃん(笑)

[2764: 匿名]

>>2763 匿名さん

若干名いるかもしれないけど、ごく少数じゃない？　運転手付き社用車送迎なんて。

それでぜんぜん構わないけど。そのレベルのマンションだとは思うし。

逆に、どちらのマンションにお住まいの部外者さん？？

[2765: 匿名さん]

全てにバランスが取れた最強のタワマンです。
三井不動産渾身の傑作です。
住んでも満足感は変わりませんよ。

[2766: 匿名]

↑全く具体性も中身もない怪しい書き込みが。
迷惑だなぁ。。

[2767: 匿名さん]

スタバなら明石町の聖路加にありますよ。
新富町の駅まで行けばドトールもありませんでしたっけ。
歩いて10分？の佃の再開発にもきっと茶店入るでしょ。
月島にマックもあるし。
十分でしょ。

[2768: 匿名]

>>2767 匿名さん

だから、高望みだとは思いますけど、足元に欲しいです。

地権者さんとか年配の方も多そうだし、個人事業主の方も多そうだし、働いていない専業主婦・主夫の方もいるでしょうから、昼間人口もそこそこあると思うんですよね。

更に住友にSOHOも入るわけだし。

聖路加まで行かないですよ。普段使いでは。

[2769: 匿名さん]

>>2768 匿名さん

普段使いならファミマのコーヒーで十分だわ。

スタバって商業施設とか聖路加のような一定の時間を過ごすようなところか、ターミナル駅への出店が主ですから厳しいでしょうね。

区が本腰入れて隅田川テラスの開発に力を入れてくれて、テラスにオシャレなカフェとかオープンするとかですかね。

[2770: 匿名さん]

>>2769 匿名さん
スタバはマズイので要らないです。

[2771: 匿名さん]

>>2770 匿名さん

そんなあなたは、紙コップでネスカフェゴールドブレンドがお似合いです。

[2772: 匿名さん]

スタバは高い

[2773: 匿名さん]

スタバが普段使いかとか、東京駅からタクシー乗るかどうかとか、お金の価値観が違いすぎる。。。

[2774: 匿名さん]

スタバが徒歩圏にない駅のマンションは、不人気エリアという意味なので避けるべき、という格言もあるくらいですからね。
各自の考え方次第かと。

[2775: 匿名さん]

>>2774 匿名さん

ここから徒歩7分の聖路加にスタバがありますね

[2776: 匿名さん]

聖路加はそもそもが別の駅でしょう。
無理ポジすると荒らしがわきますよ？

[2777: 匿名]

>>2774 匿名さん

それ格言か？

で、避けたの？あ、住民じゃないのね。

さようなら。

[2778: 匿名さん]

>>2775 匿名さん

出先ならともかく、家の近くでわざわさスタバいかない。マンション内のラウンジ、ライブラリーの方が落ち着くし。まあ徒歩圏にあるのがバロメーターなら、聖路加にあるからいいけど。

[2779: 匿名さん]

ベローチェとかドトールとかいくつもある地域もあるのに。

[2780: 住民板ユーザーさん4]

>>2776 匿名さん

新富町駅がここも聖路加も最寄りになりますね

[2781: 匿名さん]

築地？

[2782: 匿名]

スタバの話してたのに、スタバの最寄り駅とかどーでもよくないですか？

得体の知れない「格言」とやらは無視した方が。。

[2783: 匿名さん]

最寄りは八丁堀では。
新富町だと 徒歩10分超 なので私は使ってませんね。

[2784: 匿名さん]

>>2783 匿名さん

物件概要では新富町徒歩8分でした

[2785: 匿名さん]

グーグルマップだと10分ですね。
駅距離は7分以内を買えといいますし、新富町駅をプッシュするのは気まずいですね。

[2786: 匿名さん]

>>2785 匿名さん

三井不動産が公式に出している駅までの時間が、気まずい？

[2787: 匿名さん]

徒歩8分だと印象が悪いですよね。
マンションは駅距離は最低7分以内を買えといいますし。

[2788: 匿名さん]

>>2787 匿名さん

いやいや中央区なんだから、3分以内の最寄り駅が一つ位無いと。

[2789: 匿名さん]

>>2787 匿名さん

駅距離は最低7分以内を買えとは聞いたことありませんが、普通は10分とか5分で7分という中途半端な数字がどこからきているのが疑問です。とりあえず、八丁堀駅までは6分なので貴方の懸念は払拭されました。
中古でも検討されてるのでしょうか？
新築時から数千万円上乗せの部屋をぜひご購入下さい。

[2790: 匿名さん]

6分な、大雨の日でも、走ればたいして濡れないですよね。

[2791: 匿名さん]

確かに中央区は徒歩5分以内で2駅利用可能なマンションは、まったく珍しくないですね。
ここから八丁堀は表記だと一応6分なので（ただし一番遠い地下入り口ですが）使えます。
新富町は相当歩くので、特に雨や夏冬は厳しいですね。
どうしても有楽町線に乗りたいときは、わたしは八丁堀から乗って新富町で乗り換えしています。
現実的にはこんな感じかな、と。

[2792: 匿名]

荒らしか何かしらないが、駅距離に話題が移ってる。。

ここは駅徒歩は近くないよ。
気に入らないなら購入検討しなくて良いよ。

けど全てにおいて完璧なんかなかなかないからね。
↓ここに書いた通りで総合評価は良いと思うので、ネガっても下がらないと思うよ。

>>2445

つか、住民板だから、中古検討者はそこそこにしてね。

[2793: 匿名さん]

マリアアマリア、良いよね

[2794: 匿名]

>>2791 匿名さん

八丁堀駅から日比谷線に乗って新富町駅で乗り換え有楽町線へ？！

うそっぽ。。日比谷線は新富町駅に止まらんよ？
築地駅から新富町駅へと乗り換えなあかんやん。。

素直に新富町駅に行った方が絶対早いし歩きも少ない。

もう少しマシなアレをつけよっ

[2795: 匿名さん]

チャリ通勤は有り？

[2796: 匿名さん]

>>2795 匿名さん
多少はいるだろうけどここは、みんな高収入、自ずと分かるよね。

[2799: 匿名]

[No.2797～本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2800: 匿名さん]

保育園の当落通知が届きましたが、中央区の待機児童770人て結構な数ですね（内定に至らなかった児童数）。
これからもマンションラッシュだし、共働き世帯にはきついっすね。