〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

[契約済みさん]

パークシティ中央湊 ザ タワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[248: 住民板ユーザーさん1]

三井からのレターパック、今日受け取り損ねたんですが、引き渡し早まるって内容だったんですか？

[249: マンション検討中さん]

はい。1月末ですね。
半年切りました！

[250: 住民板ユーザーさん1]

>>249 マンション検討中さん

ありがとうございます！
楽しみですね

[251: 匿名さん]

＞249

引き渡しが早まってうれしいのに加えて、引き渡しが早まるくらい工事が順調で、余裕を持って施工されていることも喜ばしいです。

[252: 住民板ユーザーさん8]

>>251 匿名さん

仰る通りです！
丁寧な施工をしてくれていると期待しています。
今後は大規模マンションでもスーゼネ施工が希少になる中、追われない仕上がりには価値があるでしょう。

[253: 住民板ユーザーさん2]

今さらだけど汐留のビル群がなければ東京タワー見えたのになー。ちょっと悔しいな。

[254: 住民板ユーザーさん1]

ここのすぐ北側にマンション建築計画が出てましたが、1階は店舗みたいですね。
コンビニだとしたら、一番近いコンビニになりそうです。

[255: 住民板ユーザーさん4]

>>254 住民板ユーザーさん1さん
伊藤忠だとクレヴィアですかね。
周辺開発始まりましたね。

[256: 住民板ユーザーさん4]

10階だと賃貸かな。
コンビニは環境悪くなるしやめて欲しいな。

[257: 住民板ユーザーさん1]

個人的には小さくてもドラッグストアがいいなー

[258: 住民板ユーザーさん1]

>>254 住民板ユーザーさん1さん

グリーンパークやプレシスの看板もたってました。中小デベロッパーですが、分譲マンションもどんどん予定されてます。
そんな中でランドマーク的な三井のタワーになるんですね。

[259: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170804-00000526-san-soci

怖いですね、民泊。
このマンションは24時間有人監視だから無茶なことにはならないとは思いますが、私たちの資産を守るため必ず民泊禁止にしたいと思います。

[260: 住民板ユーザーさん1]

>>259 匿名さん
賛成します。不特定多数の人が出入りするのは不安ですね。

[261: 住民板ユーザーさん8]

禁止にしても意味ないよ。
特にゲストルームは又貸しするやつが必ず出てくるけど、見破るのは不可能に近いからね。
それは実はデベも認めてる。
なのでゲストルームは連泊禁止にするとか、使用回数制限設けるとか、早い者勝ちの予約をやめるとか、して又貸ししにくい状況を作り出すしかないよね。

[262: 匿名さん]

今日見たら、スーパーの正面側の全体が見えるようになってました。思っていたより大きい店構えで、品ぞろえにも期待できそうです！

[263: 住民板ユーザーさん3]

>>262 匿名さん

いいですねえ！この上入れなくてもいいから緑化されたら嬉しいな

[264: 匿名さん]

屋根がないようなので、スーパー来客用の駐車スペースでしょうか？

[265: 匿名さん]

>>264 匿名さん
設備エリアなので一般の方は入れません。
図面を見ればわかりますよ。

[266: 住民板ユーザーさん7]

例の嫌悪施設は一階のどの辺に入居されますかしらね。

[267: 匿名さん]

>>266 住民板ユーザーさん7さん
本当に購入者ですか？
よく自分の買ったマンションに嫌悪施設なんて書けますね。
購入者なら匂いも音もない、周りに支障がない作業所であることは知っているはずです。
それに同じ建物内に入る方に対して嫌悪だなんて失礼すぎるし、あなたこそ不愉快です。
そもそも図面を見れば何処に何があるか一目瞭然です。
ネガりたいだけの下品な輩はここから出て行ってください。

[268: 匿名さん]

＞267
契約者になりすました、キャンセル狙いで誹謗中傷する輩でしょうから無視しましょう。しかし買いたいなら誹謗中傷でキャンセルを狙うよりも三井に意思表示しておけばよいのに。

[269: 住民板ユーザーさん8]

最終的にどうしても売れ残っちゃってバルク売りしたマンションにキャンセル待ちがいるとは普通思えないから、キャンセル狙いの方ではなく全くの愉快犯では？

[270: 匿名さん]

ただの僻みなので無視しましょう！

[271: 匿名さん]

皆様、駐車場の抽選申し込みましたかー
お忘れのないように

[272: 匿名さん]

融資相談会もそろそろですね。引き渡しまで半年を切り、段々あわただしくなってきますね。

[273: 匿名さん]

キャッシュで買えました。

[274: 職人さん]

だったら何？

[275: 匿名さん]

>273
住宅ローン減税が受けられるなら絶対、そうでなくても今の金利水準だったらキャッシュを温存してローン借りるのが得ですが。この物件は建物スペックが高いためフラット35Sの金利引き下げを10年受けられるので特に。

[276: 匿名さん]

フラット35（笑）

[277: マンション検討中さん]

今日の様子です。

[278: マンション検討中さん]

工事はお盆休みのようです。

[279: マンション検討中さん]

低層部分の様子です。

[280: 匿名さん]

＞＞279

写真ありがとうございます。店舗部分も落ち着いたいい外観ですね。
引き渡しが早まるくらいなので当然ですが、夏も1週間きちんと休みをとってのゆとりの工程、安心感あります。

[281: 住民板ユーザーさん4]

>>279 マンション検討中さん
スーパーですよね。
必要以上にオシャレですが、外観に見合うお店になるといいですね。

[282: 匿名さん]

スーパー玉出のようなガチャガチャした店舗じゃなくて本当によかった！

[283: 匿名さん]

痘痕も靨、也。

[284: 匿名さん]

どう考えてもティアラがださいなぁ・・・。
考えたやつ誰だよ・・・。

[285: 住民板ユーザーさん1]

誰がって住民なら知ってるでしょ？
ここ住民専用板ですよ。

[286: 住民板ユーザーさん2]

最近住民板に、購入者じゃなさそうな書き込みちらほらありますね。

[287: 匿名さん]

川ビューを阻む最前列特等席のオンボロビル群、潰して公園にしてくれねーかな。

[288: 住民板ユーザーさん3]

>>287 匿名さん
それがなかったら今の値段で買えなかったよ

[289: 匿名さん]

早く中見る方法ないですかね〜

[290: 住民板ユーザーさん2]

>>289 匿名さん

気持ちはわかりますが、内覧会以外はないですね

[291: 匿名さん]

ここに住み始めると毎日テンション上がりそう。
皆さんの引越が落ち着くのは3月くらいですかね…？
その頃学生やビジネスマンも引越のピークですね。

[292: 匿名さん]

>>284 匿名さん
これがいいから決めたんだよ。
買ってない人はコメント禁止。

[293: 匿名さん]

>>292 匿名さん
同意！

[294: 入居前さん]

まだ半年も先ですが
そろそろ　カーテン　家具　電化製品の検討始めたいと思います。
おすすめの販売店の情報をいただけませんでしょうか？

[295: 匿名さん]

ニトリ

IKEA

[296: 匿名さん]

ヤマダ電機

[297: 匿名さん]

ZARA home

安いよ

[298: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[299: 住民板ユーザーさん1]

このスレは住民以外書き込み禁止なんですが

[300: 匿名さん]

住民はまだいないのでは？

[301: 匿名さん]

>>298 匿名さん
決まってるだろ。

[302: 匿名さん]

>>300 匿名さん
トンチンカン

[303: 住民板ユーザーさん3]

>>292 匿名さん

気に入らないと禁止って、、、＊＊みはこういうとこなんだよ。

いちいち反応しちゃって、流す余裕が欲しいね

[304: 匿名さん]

表札はどうすればいいんだろう？

[305: 匿名さん]

宅配ボックスの大きさわかる方いますか？

[306: 管理担当]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

当サイトは、より快適な住まい環境を作るための意見交換や
住民間のコミュニケーションの場としてご提供させていただいております。
住民板はマンション契約後､もしくは入居後の方専用です。
上記以外の方は、投稿はご遠慮ください。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。
投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

今後とも、宜しくお願いいたします。

[307: 匿名さん]

築地再開5年以内開始が決まりましたね。
またまた値上がり期待^ ^

[308: 匿名さん]

インテリアどこでどうするか悩む。
いいインテリアコーディネーター知りませんか？

[309: 本日]

いかがでしょう

[310: 住民板ユーザーさん2]

>>309 本日さん

いいですねー
ところで南側の電柱は撤去しないんですかね？
せっかくのリバーガーデンなのに、ちょっと野暮ったいですよね

[311: 匿名さん]

ありがとうございます。
反対側も見たいな…

[312: 本日]

センスなくて申し訳ないですが、

[313: 匿名さん]

いい感じですねー^ ^

[314: 匿名さん]

>>309 本日さん
なんの木かな？

[315: 住民板ユーザーさん7]

>>314 匿名さん
タブの木、309は、シマトネリコ。ここの木は、他の物件に比べてはるかに大きな木が、並んでるよね。

[316: 匿名さん]

>>315 住民板ユーザーさん7さん

シマトネリコ、あのカブト虫やクワガタが好きなやつや〜

[317: 住民板ユーザーさん4]

築地はさすがに遠いので資産価値には直結しなさそうですが、同じ中央区として楽しみな案件ではありますね。

[318: 匿名さん]

誰がどう騒いでも東京ど真ん中、内陸、スーゼネタワー、静かな環境、これ以上のものは見当たらないな…

[319: 匿名さん]

ど真ん中ではないよ。
それやると言ったもの勝ちになっちゃう。

[320: 契約者]

>>319 匿名さん

真ん中は丸の内じゃない

[321: 匿名さん]

真ん中は江戸城(皇居)
そこからの距離が重要
ここは中心部のはずれ、海側の防衛線

[322: 匿名さん]

江戸城にマンション建てられないよね…

[323: 匿名さん]

>>320 契約者さん
丸の内 は住むとこではない

[324: 匿名さん]

>>323 匿名さん

すんでます

[325: 契約者]

>>323 匿名さん
郊外の人達もここは住むところではないって

[326: 匿名さん]

>>325 契約者さん
どなたが？

[327: 匿名さん]

>>326 匿名さん

液状化現象？

[328: 白金ーぜ]

呼んだ？

[329: 匿名さん]

だれも

[330: 名無しさん]

今回はいつもの三井らしくなく植栽が立派ですね。
地権者にうるさい人がいたのかな。
嬉しいびっくりです。

[331: 匿名さん]

>>330 名無しさん

現地見ましたが、立派です。

[332: 匿名さん]

>>312 本日さん
電飾したら綺麗なクリスマスツリーになりそう。

[333: 青木滋芳]

新川にインテリア家具のショップあるようですが
どなたかショップ名　品揃え　価格など　
ご存じの方いらっしゃいますか？

[334: 匿名さん]

http://sp.rigna.com

ここでしょ。
テレビでしょっちゅう取り上げられてますよ。

[335: 匿名さん]

>>333 青木滋芳さん

リグナは価格もお手頃ですよ。
壁面に飾るグリーンがお安くてお勧め。

[336: 匿名さん]

http://sp.rigna.com/item/14448

これです。

[337: 入居予定さん]

皆さん、ローン相談会どうされますか。私は良く分からないのでアポだけとりあえずたくさん入れました。

[338: 匿名さん]

>>334 匿名さん
うちはここで検討し似たのを他の工房でかなり安く作ります。

[339: 匿名さん]

>>337 入居予定さん
ローンの承認ないと契約出来なかったのにまた今頃なぜ相談会やるんですか？

[340: 住民板ユーザーさん1]

>>337 入居予定さん

ローン組んだのですか？

[341: 匿名さん]

>>338 匿名さん


リグナもかなり安いのに。
お宅はおいくら？

[342: 匿名さん]

やっぱリグナの壁掛け、みんな知ってるんですね。うちはフェイクにしようか迷ってますが。

[343: 匿名さん]

>>342 匿名さん

有名ですからね。
部屋を見てもらい、雰囲気に合った物を作って頂きました。

[344: 匿名さん]

>>343 匿名さん

小物でも来てくれたりするんですね。

[345: 337]

>>339 匿名さん

ローンの本契約に向けて仮審査時に出さなかった所も含めて比較検討したいな…と。案内も来てたんで。もうローンの契約されてるんですか？

[346: 匿名さん]

内覧会の案内きましたね！

[347: 匿名さん]

>>344 匿名さん


家具なども買いましたから。