〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

[契約済みさん]

パークシティ中央湊 ザ タワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[2361: 匿名さん]

>>2359 匿名さん

歌舞伎座の斜め前にパチンコがありますよ！

[2362: 匿名さん]

どこに行くにも遠い、てのが住んでみた感想。
最寄りの八丁堀駅も改札までは10分かかる。
正直毎日しんどくなってきた。
今のうちに売り抜けようか検討中。
皆んなの意見も参考にしつつ。

[2363: 匿名さん]

>>2362 匿名さん

かなりご老体でござりますな…
自転車も、自動車も、タクシーも、バスもございますよ。

[2364: 匿名さん]

>>2361 匿名さん
ここの住人にパチンコする人いないだろ。

[2365: 匿名さん]

>>2362 匿名さん

売っちゃいなよ、ここ買えなくてお隣を買った人が高層階ならすぐに買ってくれるよ。

[2366: 匿名さん]

>>2362 匿名さん

ここの住人にタクシーけちる人いないだろ。

[2367: 匿名さん]

>>2366 匿名さん

タクシーケチるような人は皆無だね。

[2368: 匿名さん]

なぜ同じことを二回も？しかも自分のレスに返信までして。。。
そりゃ必要な時はタクシー使いますけど、普段は駅まで歩いて行きますよ。
徒歩8分ぐらい何も苦じゃありませんが、駅からマンションまでの道のりが殺風景なのがイマイチですね。
これから再開発が進んで発展していってくれることを願います。

[2369: 匿名さん]

>>2368 匿名さん
御意。
感じとセンスのいいカフェやショップが増えるといいですねー

[2370: 匿名さん]

>>2368 匿名さん

わたし2366だけど、2367は別人だよ

なんで同一人物と思ったの？名前が「匿名さん」で一緒だから？

八丁堀まではなかなか発展しないでしょうね。
再開発は隣が出来たら終わりだし。

それでもぽつぽつ１０～１２階建てマンションができてるし、人口増えたら少しはお店も増えそうですね。

あと隣の公開空地が開放されたら小学校から隅田川にかけての雰囲気がだいぶ変わると期待してます。

[2371: 匿名さん]

毎日八丁堀までタクシー乗らないだろ。
毎日駅まで10分歩くのがしんどいって話を、何で歪曲してんだ。

[2372: 匿名さん]

>>2371 匿名さん
だから書いた人は、ご老体なんだよ…
どうでもいいけど。

[2373: 匿名さん]

>>2368 匿名さん

確かにスカーと抜けそうですね。
お隣。早く、目隠し取ってほしいですわ。

[2374: 匿名さん]

お隣の最近オープンしたオーガニックのお店、お客さんが入ってるのを全く見たことがないんですが大丈夫でしょうか…。
私も一度入りましたが、うーんと悩んでそのままデリドに行きました。

[2375: 匿名さん]

>>2371 匿名さん

どこに行くにも遠い、
↓
ここの住人にタクシーけちる人いないだろ。

おかしいかな？

横入りして八丁堀駅まで向かう話しに勝手に限定したのは誰かと言うと、、、？

どうでもいいけど。

[2376: 匿名さん]

>>2375 匿名さん
運転手がいるので関係ないですな…

[2377: 匿名さん]

プレミアムフロアってやっぱり売れ残ってたんですね。
三井のリハウスで新築未入居物件が家具付きで販売されてます。

[2378: 匿名さん]

>>2377 匿名さん

今さらなんでその話をむしかえすの？
ようやく風化しかけていたのに。
皆んな知ってるよ、そんなこと。

[2379: 匿名さん]

これ違うんじゃない？

オプション付けてるし、売値も４割も乗っけてる。
（ラスト残ってたの２億だったはず。）

https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FW9VZA06/

[2380: 匿名さん]

>>2379 匿名さん
27900万円か…
最高ですねー
ここに引っ越すかなぁ…

[2381: 匿名さん]

>>2379 匿名さん
坪800万円
ここの高層階東は、そんなもんでしょ。

[2382: 匿名さん]

東向きの眺望、思ったより普通ですね。
一部の人が騒いでいただけなのかな。購入者？
西向きにして、よかったです。

[2383: 匿名さん]

>>2382 匿名さん

で、西はそんなに素晴らしいの？

[2384: 匿名さん]

>>2381 匿名さん

２億でしばらく売れ残ってたのは事実だし、３４階プレミアムフロアの東向が２億以下でなかなか売れなかったし、
４割も乗せて27,900万て、厳しいと思うよ。

プレミアムフロアはほかに南向きも売りに出てる。
坪６４４万。そのあたりが妥当でしょう。
南向きも隅田川を望む眺望ある。東向きと大差ない。（画像）

https://www.nomu.com/mansion/id/R6146582/

[2385: 匿名さん]

>>2384 匿名さん
心配しなくても売れますよ。
東の方が全然素晴らしいですね。
南は、スカイツリーもないし。

[2386: 匿名さん]

住み始めて数ヶ月たってもなお、スカイツリーを眺めているという人がいたら、それは義務感からでしょうね。

[2387: 匿名さん]

>>2385 匿名さん

プレミアムフロア東向きの同条件で比較していまの金額じゃ無理でしょ。
ここ数ヵ月で急激に相場が上がったの？？

[2388: 匿名さん]

まぁ最初が強気なだけだろうね。すぐに数千万下がると思う。
画像は過去出た物件の値下げ履歴。

（わたしも何年かしたら売る予定だし、ぜひ高値チャレンジ頑張って欲しい）

[2389: 匿名さん]

>>2388 匿名さん

業界の人？
お疲れ様。

[2390: 匿名さん]

リハウスで出してる35階の新築未入居の売り物件、3戸ともすべて平成30年5月から家具を設置しているとのこと。
ずっと売れ残って家具付き販売してたけど、1年経って中古になっちゃったのでリハウスで売ることになったってところでしょうね。

[2391: 匿名さん]

>>2389 匿名さん

業界の人でもなんでもないよ。

売ったらいくらにかるか、気になって少しばかし検索しただけのこと。

https://www.mansion-review.jp/mansion/754028.html

[2392: 匿名さん]

>>2391 匿名
十分上がってるから心配いらないよ。

[2393: 匿名さん]

>>2374 匿名さん

オシャレな店が周りに欲しいだけで、実際に使うとは言ってない。

[2394: 匿名さん]

うーん。
やはり現実は、厳しい。

[2395: 匿名さん]

>>2393 匿名さん

みんな使わないなら、閉店撤退しますよね。

豚汁をテイクアウトしました。税込５００円。
見た目小さく見えますけど、わりとボリュームもありましたよ。

デリドのお惣菜に頼りがちな人とが利用するとよいと思います。野菜たっぷりです。

[2396: 匿名さん]

>>2395 匿名さん

あちらのお店、基本は19時閉店だけど、次の日の仕込みでいつも20時前後までお店開いてるらしくて、買い物もウェルカムのようでしたよ。

おかずも販売してる野菜をたくさん使ってるみたいだし、夕飯のちょい足しに最適だと思います。
デリドのお惣菜は、、残念ながらあまり変化がありませんし。

[2397: 匿名さん]

毎日お惣菜なんですか。

[2398: 匿名さん]

>>2397 匿名さん

毎日お惣菜とは一言も書かれてないし、
毎日お惣菜のご家庭があっても構わないと思うし、
他人ん家のことをどうこう言うなすっこんでろ
でございますわよ。

[2399: 匿名さん]

ガラが悪いですね。

[2400: 匿名さん]

レインボーブリッジからも見えましたよ?

[2401: 匿名さん]

>>2400 匿名さん
間に月島と品川のタワマン群を挟むから見えなくないですか？

[2402: 匿名さん]

見えるよ
だってここからレインボーブリッジみえるもん
ついでに竹芝桟橋も見える

[2403: 匿名さん]

周りに人が集まる商業施設が少ないので静かな暮らしが出来て満足です。

[2404: 匿名さん]

>>2395 匿名さん

商売ってのは難しいですね。

[2405: 匿名さん]

裏を返せば何もない立地と言えるが…。
まぁ私の収入ではここくらいがちょうど良いのでいい落とし所だと思ってます。

[2406: 匿名さん]

>>2405 匿名さん

住むところとしては、最高に満足です。
ここで働くわけじゃないからね。

[2407: 匿名さん]

低層65平米1億2000万で出てますが、高層階ならどうなるんだろう…

[2408: 匿名さん]

>>2403 匿名さん

住宅街に突如現れるタワマンって感じですもんね。

[2409: 匿名さん]

>>2408 匿名さん
新しい隅田川のシンボルですね。
気に入ってます。

[2410: 匿名さん]

最上階まだ売れ残ってんのか。
隣も進捗鈍そうだし、いよいよ不動産バブル崩壊かな。。。