〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

[契約済みさん]

パークシティ中央湊 ザ タワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[2261: 匿名さん]

階段でも均等でもよいが、妥当に下げたいですね。

[2262: 匿名さん]

例の問題で中古も売り抜けにくくなったし、困ったなあ

[2263: 匿名さん]

投資で買ってる人は少なそう。

[2264: 匿名さん]

それはどうか知らんけど、タワマンなんて10年で売っぱらうのがセオリーだよ。
次はコンパクトでいいから内陸に買いたいな。

[2265: 匿名さん]

ここは内陸だよ。

[2266: 匿名さん]

無視すりゃいいのに。。

[2267: 匿名さん]

湾岸ではないけど内陸でもないでしょ。
完売したあとなんだから今さらどうでもいい話。

[2268: 匿名さん]

完売したんですか？

[2269: 匿名さん]

秋の透明な空気の中眺め最高(^^)

[2270: 匿名さん]

ダンパーさっさと交換してくんねーかな。
中古が売り抜けられなくなって困ってんだは。

[2271: 匿名さん]

ご近所、入船１丁目７－◯にこんなのあるんですね。

[2272: 匿名さん]

ここのグランドフロアの大空間に大きなクリスマスツリーが似合いそうですね！

[2273: 匿名さん]

>>2271 匿名さん

クリスマスツリーの見積り額を知ってる？

知らないなら、ここ契約者専用なので出ていってくれ

同じ話を何度も何度も、くだらねーし、スゲーうぜえから

[2274: 匿名ちゃん]

確かに解放的な場所にあるエントランスにキラキラクリスマスツリー素敵そうです＾＾

[2275: 匿名さん]

ツリー置くのは、七夕と同じ入って左手のスペースですかね。
入って右手奥の踊り場とかも、外からも見えて良さそうに思います。

[2276: 匿名さん]

クリスマスツリーの為にあるようなスペースですね。
楽しみです。

[2277: 住民板ユーザーさん2]

楽しみです。

[2278: 匿名さん]

天井低いから小さいのしか置けないのが難点。

[2279: 匿名さん]

天井低いって、どこのこと？

[2280: 匿名さん]

>>2278 匿名さん

住民でないのバレバレ。

[2281: 匿名さん]

>>2276 匿名さん

キラキラ大きいの頼みます。

[2282: 匿名さん]

クリスマスツリーなんてこの時期どこに行っても観るんだから、別にマンションにわざわざ飾らなくてもねーと思ってしまう。

[2283: 匿名さん]

>>2282 匿名さん
住民じゃないと分からないんだよ。

[2284: 匿名さん]

>>2283 匿名さん
住民全員が賛成してるとでも？？？？w

[2285: 匿名さん]

ツリーの見積り見たけど、戸数で割ると数百円ですよね？
それでそこそこのサイズをドーンと置いてくれるなら良いんじゃないですか？
私はツリー置くの賛成ですね。

もちろん、異なる考えもあるでしょう。

ただ、相手を小バカにするようなコメントは止めましょーー。

[2286: 匿名さん]

早く見たいな。

[2287: 匿名さん]

デリドの品揃えが不憫すぎる、、、

[2288: 匿名さん]

>>2287 匿名さん

品揃え希望を書いたら、割りと対応早いですよ。
「お客様の声で導入しました！」って言うやつ。

[2289: 匿名さん]

最近朝７時半すぎに毎日タクシー呼んで、隣のスミフとの間の道に待たせてる人が居るんだけど、車の通行の邪魔なんだよな〜。
反対の隅田川沿いの方に待たせて欲しい。

[2290: 匿名さん]

>>2289 匿名さん

コンシェルジュに言えば良いんですかね。

その関係か、あさ警備員がパーキング前あたりにずーーっと立ってますね。
あれ無駄だわ。。

[2291: 匿名さん]

>>2290 匿名さん
いちおうマンション外の路上での話なんでどうしたものかと・・・

[2292: 匿名さん]

「お客さん、ココは邪魔みたいなんで裏手で待ってますね」と言えとタクシー運転手に伝える、とか。

[2293: 匿名さん]

>>2290 匿名さん
朝の人の出が多い時警備員が立ってるのは、安心出来て良いですね。

[2294: 匿名さん]

>>2293 匿名さん

いや、、
住人の出入りを見守っていると言うか、迷惑な車が停まらないよう監視してるって感じで、メインとサブのエントランスとは離れた場所に立ってたりです。

管理費でウエイト占めるのは人件費ですし、
迷惑駐車には別の手を考えて欲しいです。

[2295: 匿名さん]

他にも色々目を光らせてくれるのでいいと思います。

[2296: 匿名さん]

買い物客が多い時間帯のデリド前の自転車駐輪も無法地帯と化してますよね。先日の土曜日夕方には15台もデリドの入口前に停めていました。
あれはマンションの警備員ではなく、デリド側が何か対策すべきなんですかね。

[2297: 匿名さん]

>>2296 匿名さん

スーパーが人通りの多い側に入口を設けたいのは当たり前ですし、
客がその近くに自転車を置きたいのもあまり前。
入口付近に置くなといくら注意しても後を絶たないのは目に見えている。予測できたはず。

スーパー入口と駐輪場はセットであるべきで、でないなら無法状態も仕方なしですね。

入口を西側の表面に設けることを認めておいて、駐輪場は美観を意識して表面設置を認めず、裏手に設置しろとしたマンション側の要求がアホすぎたんだと思います。

管理組合の議事録に駐輪場の場所変更の話が出てたような？
無法状態諦めるか、場所変更か、どちらかですね。

[2298: 匿名さん]

デリドがあって助かります。
感謝。

[2299: 匿名さん]

地域の民度をあらわしてるな、こりゃ。

[2300: 匿名さん]

ここにしてホントに正解でした。

[2301: 匿名さん]

>>2270 匿名さん

どうなってるんでしょうね。
住民としては不安です。

[2302: 匿名さん]

>>2301 匿名さん

集合ポストのとこに新しく掲示されてましたよ。

クリスマスツリー、予想してたより小ぶりです。。
あれ３メートルありますかね？
問屋で安く買うー言うてた役員さんがケチったとかですかね？

[2303: 匿名さん]

ここにふさわしい煌びやかなのをお願いします。

[2304: 匿名さん]

東向き高層階の72Eが売りに出されてますね。
内装のオプションとかかなりこだわってるみたいなのに、もう売りに出すなんて勿体ない…。

[2305: 匿名さん]

もうこれ以上は望めないとふんだからでしょう。
新築ご祝儀相場も、終わりますし。
そろそろ一般的な湊の相場に連動し始める頃ですから、売るタイミングとしては少し遅いようにも感じますけどね。

[2306: 住民板ユーザーさん5]

>>2305 匿名さん
少なくとも隣がちんたら売ってる間はボーナスステージでしょうね。

[2307: 匿名さん]

>>2305 匿名さん

同じ時期に竣工した周辺マンションとココとで成約単価やリセールを比較したら話が早いんでない？

[2308: 匿名さん]

>>2305 匿名さん
ここの評価は、これから上がるよ。

[2309: 匿名さん]

>>2305 匿名さん
部屋の広さ的には子連れ家族向けだろうし、来年進学予定のお子さんがいる家族向けに今売り出すのが良いタイミングでしょうね。

[2310: 住民板ユーザーさん8]

エントランスのクリスマスツリー、楽しみにしていたのに貧相でかなりがっかりしました。管理会社ではなく、管理組合の住人が選んだのでしょうか。こんなところでケチってエントランスの風格に似合わないツリーを設置するなんて感性を疑います。自己満足のダサいセンスで組合費を無駄にするな！あんなツリーなら置かないほうがマシ！返品して買い直してもらいたいです。