〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

[契約済みさん]

パークシティ中央湊 ザ タワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[2061: タワマンオタク]

確かにピカピカ綺麗でした。

[2062: 匿名さん]

>>2059 マンション比較中さん

私は雷を見て停電や事故の心配ばかりしていましたが、素晴らしいショーのようでしたか…
同じものを見てここまで受ける印象が違うんですね…

[2063: マンション比較中さん]

明るくいきましょう。
タワマン に住んでると雷なんか全く安心して見ていられます。

[2070: マンション比較中さん]

ゲストが来るたびに凄く感動してもらえるtowerです。
エントランスの豪華さ、解放感、眺望の素晴らしさは他にないアドバンテージ。

[2071: 匿名さん]

上を知らないお客様ばかりで販促 助かりました

[2072: マンション比較中さん]

満足度ナンバーワンですね。

[2075: 匿名さん]

[No.2064から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[2076: タワマンオタク]

注目のタワーですね。
まだまだ楽しみですね。

[2077: 匿名さん]

とにかく自治屋うっとおしいよ
言論封鎖なんかしても何も解決しない

[2078: 匿名さん]

同意。

[2079: タワマンオタク]

早くお隣の外構完成してもらいたいですね。
落ちつかない。

[2080: 匿名]

高層階東60平米売りに出たら12000万なら買いたし。

[2084: タワマンオタク]

[No.2081から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[2085: 匿名さん]

>>2080 匿名さん

坪600か〜もう一声欲しいな。

[2086: 匿名]

650では？

[2087: 匿名さん]

正しくは660やな。

[2088: 匿名さん]

６６１.２

[2089: 匿名]

高層階東77平米なら1億5000円で買いますよ。

[2090: 匿名さん]

うそっぽ。

高層階31年階の東77平米、1億3800万円でずーーーっと売りに出てたのに。
(最近消えた。売れたのかな？)

高層階17年階の東77平米、1億3500万円ならまだありますよ。

https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/chuo/4014223/

[2091: 匿名]

売れたようです。
17階は、高層階とは呼びません。

[2092: 匿名さん]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[2093: 住民の人に質問したいさん]

都内にここより総合的によいタワマンはありますか？？？
理由はなんですか？

[2094: 匿名さん]

>>2093 住民の人に質問したいさん

パークシティ武蔵小山なんかは
ここよりも地盤も良く高台なので
浸水リスクが無くて良い
資産価値も高い

[2095: 匿名さん]

>>2093 住民の人に質問したいさん

新宿の富久クロスとか、イトーヨーカドー入ってるしライブラリーとかも揃ってるし、適度に駅近、周囲に背の高いものはあまりないなどいいなと思いました。
どちらにしろ、今買う側ならどのマンション買われても相当割高な価格で購入になるので、あまり総合的に良いマンションというのはないかもしれませんが…

[2096: 匿名さん]

>>2091 匿名さん

売れてなかった見たいですね。

https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1098687429/?DOWN=1&SEARCHDIV=...

[2097: 匿名さん]

こうしてお互い自画自賛し合ってる姿を見ると
アレを思い出すな。

[2098: 匿名さん]

自画自賛どこ？

[2099: 匿名]

地権者仕様ですね。
もう売れたみたいだけど。

[2100: 匿名さん]

下のデリドさん、オープン直後は自転車の駐輪場所とか指導してたけど、最近買い物客の駐輪が無法地帯ね。

[2101: 買い替え検討中さん]

販売中
パークシティ中央湊ザタワー 1億9980万円（2LDK）
平成29年11月築・築後未入居■最上階35階部分・94.80m2・2LDK+WIC+DEN+SIC+TR・リビングダイニング天井高3m・隅田川・スカイツリー一望の眺望

[2102: 匿名さん]

>>2101 買い替え検討中さん
2億円もする部屋買うのに、隅田川やスカイツリーが見えますってなんか下町風情が溢れててイマイチですね。

[2103: 匿名]

高嶺の花。

[2104: 匿名さん]

まだあの部屋 売れ残ってたんですね…
一年経つと値引きって10〜20%くらいかな。
20%値引きだと、この部屋 1.6億くらいなので
湊だしそんなもんかな、なんて思ったりもしちゃってます。

[2105: 匿名さん]

>>2103 匿名さん

同意です。庶民にはちょっと手が届かないです。

[2106: 匿名さん]

売れ残りが値引きされると他の中古にも影響が出ますね。
中古も同じパーセンテージだけ値下がりする計算でしょうか。

[2107: 匿名さん]

>>2105 匿名さん

ブリリアと単価がだいぶ違うんですね。知らなかった。

[2108: 匿名さん]

>>2107 匿名さん

単価に開きがあって驚きました。
駅に近いブリリアの方が値上がり率が高いかと思いましたが、逆ですね。眺望の違いですかね。

[2109: 匿名さん]

最新の坪単価は、こんな感じ。
売り出し価格ベースだから、成約価格は一割くらい下がるかな。

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/110897

[2110: 匿名]

ブリリアの方が絶対安いと思いましたが、やはりそうなんですね。
まだまだ差は広がるでしょう。
ロケーション、眺望、作りを見れば当然だけど。