〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

[契約済みさん]

パークシティ中央湊 ザ タワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[No.1981 by 匿名さん 2018-08-11 20:28:23]

CGPと湾岸ナンバーワンマンションの座を競える唯一の可能性があるマンションはここだと信じています。

[No.1982 by 匿名さん 2018-08-11 21:09:50]

久しぶりに見たら、最初のうち出てた賃貸も見事に空きゼロですね。わずか1年未満ですが最初に出てた部屋より明らかに家賃水準がどんどん上がった上での空きゼロですから、家賃相場の修正が起きていると言えそう。現状相場だと70m2換算で35-38万位位か。

[No.1983 by 匿名さん 2018-08-12 02:14:21]

そうなんですか、うれしいですね。
参考までにどのように算出した賃料なのか、ご教授願えませんか？

[No.1984 by マンション比較中さん 2018-08-12 07:31:41]

キャピトル ゲート プレイスは、内陸ではありません。
免震でもありません。
ここと比べないで欲しい。

[No.1985 by マンション比較中さん 2018-08-12 07:33:36]

そんな実力でしょう。
早い時期に契約した方は、相当お得でしたね。

[No.1986 by 匿名さん 2018-08-12 08:57:31]

>>1984 マンション比較中さん
地域住民の方やマンションの中古検討中の方も少なからず見る掲示板なので、あまり他のマンションや湾岸のマンションを敵に回すような書き込みはやめませんか。

[No.1987 by 住民板ユーザーさん4 2018-08-12 09:46:34]

>>1986 匿名さん

匿名掲示板ですから住民になりすました投稿も多いですよ

[No.1988 by マンション比較中さん 2018-08-12 14:06:31]

この賃貸価格で判断すると販売価格は、更に上がっておかしくないですね。

[No.1989 by 住民板ユーザーさん8 2018-08-12 14:49:42]

>>1987 住民板ユーザーさん4さん
その推測は否定しないけど、書かれたくないことの記載の時だけ「お前住民じゃないだろ？」は反則だと思う

[No.1990 by 住民板ユーザーさん4 2018-08-12 21:16:38]

>>1989 住民板ユーザーさん8さん

では他に住民ではないと思われる書き込みを列挙されたら良いと思いますよ。理由を添えて。

[No.1991 by 匿名さん 2018-08-12 21:55:52]

これだけ暑いと全熱交換器が欲しくなりますね・・
前のマンションにはついていて快適だったけど。
あれって後付けできないんですかね。

[No.1992 by 匿名さん 2018-08-12 22:20:58]

＞1991

全熱交換器？　エアコンの代わりにはならないですよ。それより、やはりLow-eガラスだと違うなあと実感。猛暑の夏ですが快適です。

[No.1993 by マンション比較中さん 2018-08-13 00:37:15]

快適マンションに、間違いない。

[No.1994 by マンション比較中さん 2018-08-13 06:54:53]

NHKニュースによると都心マンションは、まだまだ値上がりしそう。

[No.1995 by 匿名さん 2018-08-13 10:24:10]

全熱ないと効きが悪いよね、湿気も直で入ってくるし

[No.1996 by 匿名さん 2018-08-13 12:23:35]

>>1995 匿名さん

本当に住民？ LDの天井エアコンもダイキンで性能良いし、ガラスもLoweなので酷暑でも室内側は全然熱もってない。

[No.1997 by 住民板ユーザーさん8 2018-08-13 12:49:50]

>>1990 住民板ユーザーさん4さん
いや、そういう事ではなく、
ある書き込みに対してアナタは住民ではないでしょ？とか言うのが無意味だし馬鹿げているとの指摘デス。そもそも。

[No.1998 by 住民板ユーザーさん8 2018-08-13 13:02:29]

たとえば1996さんみたいにLDのエアコンの効きが素晴らしく良いという主観的評価は書いても別に構わないと思います
(私は全くそうは評価しないですけどね)
ただ、異論に対して、あんた住民ではないだろ？は不毛なだけでなんら建設的な議論にならないという事です。

[No.1999 by マンション比較中さん 2018-08-14 01:24:45]

こんなとこに住民はいないよ…笑

[No.2000 by 匿名さん 2018-08-14 15:27:01]

>>1994 マンション比較中さん

マンション値上がりに伴って、販売個数は伸び悩んでるって言ってたよ。