〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

[契約済みさん]

パークシティ中央湊 ザ タワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[1851: 匿名さん]

>>1848 匿名さん

そういうことにしてあげよう。
でも何故か東向きが高い…

[1852: 匿名さん]

割高

[1853: 匿名さん]

>>1852 匿名さん
買えない人は関係ない

[1854: 住民板ユーザーさん2]

>>1853 匿名さん

買わない人

[1855: 匿名さん]

まだエアコンいらず。最高〜

[1856: 匿名さん]

＞＞1855 匿名さん

確かに。Low-eガラスの威力はすごいですね。

[1857: 匿名さん]

2月に入居してまだほとんど冷暖房使ってないです。

[1858: 住民板ユーザーさん2]

全熱交換器ないせいか、結構寒かったりジメジメしたりはありましたけどね。

[1859: 匿名さん]

>>1857 匿名さん

うちも入居からほとんど冷暖房使わずです！ むしろ乾燥で加湿器は使いました。
建物性能がきちんとしてると、違うなあと。

[1860: 匿名さん]

かなり省エネ生活できますね。
夏が楽しみです。

[1861: 住民板ユーザーさん2]

>>1855 匿名さん

普通

[1862: 匿名さん]

西向きなら東向きみたいに運河臭はただよってこないし、ジメジメもマシだよ。

[1863: とっくめいさん]

運河臭って言うと聞こえが悪いですね。

毎日、清流の爽やかな香りで、気持ちの良い朝を迎えられます。

[1864: 住民板ユーザーさん1]

流石に清流ではないっしょ。

[1865: 匿名さん]

真夏でもエアコンを使わなくても涼しいそうで、光熱費が助かります。

[1866: マンション住民さん]

南西角部屋は真冬でも冷房が必要です

[1867: 匿名さん]

>>1866 マンション住民さん

床暖あるから使わないよ。

[1868: 匿名さん]

えっ

[1869: 匿名さん]

涼しい風が東から入って来て最高に気持ちいいです。

[1870: 匿名さん]

冷房と床暖つけるの？

[1871: eマンションさん]

>>1870 匿名さん

うん。

夏でも足元は冷やしてはいけない。
頭寒足熱。

[1872: 名無し]

住んでいる人しかわからないと思うけど、一階におりようとエレベーターのボタン押すと、タイミングによっては二機同時に止まることありません？一台は止まって一台はそのまま通過とかそういうオペレーションできないのかなあれ。

[1873: 匿名さん]

>>1872 名無しさん
エレベーター早くて静か、最高です。

[1874: 匿名さん、]

↑
なんか約１名、いつも強引に話をすり替えようとする人いますよね、、、
意見交換にならないので困るのですが

[1875: 住民板ユーザーさん5]

>>1872 名無しさん
ありますね。押したがわとしてはちょっときまずい。

[1876: 匿名さん]

>>1875 住民板ユーザーさん5さん

ないな…そんなことは。
どうでもいいが、高速エレベーター気に入ってます。

[1877: マンション住民さん]

固定資産税の通知書の送付時期になりました　　ここはまだ先ですが　７０㎡で大体いくら位かかるのでしょうか？

[1878: 匿名さん]

>>1877 マンション住民さん

いけない、忘れてた。

[1879: 名無しさん]

15くらいじゃないですかね？

[1880: 匿名さん]

>>1879 名無しさん
単位は？

[1881: 名無しさん]

>>1880 匿名さん
万円/年

[1882: 匿名さん]

>>1881 名無しさん
安い。

[1883: マンション住民さん]

西の高層ですが　今日はさすがに一日中カーテン開けられなかった　想定を超える日差しの暑さ

[1884: 住民板ユーザーさん6]

>>1883 マンション住民さん
うちも西向き高層ですがカーテン開けっ放しで平気でしたよ。
なんでわざわざそんなこと書き込むんですか？本当に住民？

[1885: 匿名さん]

>>1884 住民板ユーザーさん6さん
同感。やっぱりLow-eガラスは違うなあと思ってたところ。

[1886: 住民板ユーザーさん8]

ここではlow-e無しの灼熱地獄で生活を強いられるんですよね。
うちは西にしなくて良かった。
でも、その代わりにお見合いになります。泣

[1887: 匿名さん]

↑このネガさんいろいろ間違えてます。
ここはLow-eだし、お見合いは西向きだし
住民ではないことが明らかです。
>>1883と同じ人でしょうね。

[1888: マンション比較中さん]

東にして正解でした。

[1889: マンション住民さん]

南西角部屋　西側は遮光カーテン開けられない　　リビングカーテン開けると　天カセ3台共19度設定で風力最大でも暑いしエアコンうるさい　本当の話です　何か対策ないでしょうか？

[1890: マンション比較中さん]

住人でないね。

[1891: 匿名さん]

>>1889 マンション住民さん

南向き26度設定で超涼しいよ。

[1892: 匿名さん]

２６度設定て。。
エアコンがんがん効かせて、で、カーテンなしで大丈夫ってことですよね。

うちは北東角ですけど、この時期はあさ６時くらいからエアコンつけないと暑い。リビングは直射日光がガンガン入ってくるから東面は常にレースカーテンしてます。

けど天カセエアコンがパワフルなので、直射が照りつけても部屋はしっかり涼しく快適になります。逆に寒気がするくらい。２８度設定で。

２６度設定て、電力使って力業で持ちこたえてるんではないかと。。けどまぁ、自分ちの方角を悪く言われると腹立つ気持ちも分かります。

みなさんカネ持ってるんでしょうから、エアコンつけりゃ問題ないし、こんなの正解なんてないですね。それぞれ気に入った方角買って、満足してる。

[1893: 匿名さん]

東向きは薄暗いからなあ。朝日なんて邪魔以外の何者でもないしw

[1894: 匿名さん]

北仲も東西南北のバトルが酷くてうんざりだったんですけど、やめましょう。すいません。

[1895: マンション比較中さん]

値段は正直、東が一番高いだろ。

[1896: 匿名さん]

エアコンの設定温度は方角ではなく、暑がり寒がりの個人差でしょう。

[1897: 匿名さん]

個人差も、ある、けど、方角や日照がデカイでしょ当たり前に。

[1898: マンション住民さん]

基本的に　角部屋のリビングは夏場は暑いし　眩しい　早く秋になってほしいです
カーテン閉めないと　明るすぎてテレビも見ずらい

[1899: マンション比較中さん]

有機ELだと眩しくないですよ。

[1900: 住民板ユーザーさん3]

此処はキーが不便だな
手をかざすだけで鍵解除されるのが今のマンションの主流だが

[1901: 住民板ユーザーさん1]

BS８Kは見ることが出来ますか？

[1902: 匿名さん]

NTTファシリティ癒着マンションだから
ケータイ電波状況を敢えて悪くしてるのかな
Wi-Fi契約させるように

[1903: マンション比較中さん]

地震、台風、安心して住めるタワマン、ありがたや。

[1904: 住民板ユーザーさん2]

まあ室内でドコモケータイの電波状況良くする裏ワザはあるけどね

[1905: 匿名さん]

台風来ても一階スーパーなんで安心ですね。
外出ずに直接行ければなおベターですが。

[1906: マンション比較中さん]

台風もなんのその…のタワマン いいですね。

[1907: 匿名さん]

9月のほんとの台風来てみないと分かんないけどね

[1908: マンション比較中さん]

いよいよ隅田川花火大会、どの部屋なら良く見えますか？

[1909: 匿名さん]

ハザードの効率化してかやわザ・ヨーロピアンジャスミンティーザ・ヨーロピアンジャスミンティーザ・ヨーロピアンジャスミンティーに合格発表された

[1910: マンション比較中さん]

中央大橋からは、隅田川花火大会良く見えますか？

[1911: マンション検討中さん]

もしかして全滅？w

[1912: 匿名さん]

片方の会場は見れましたね。
もう片方はマンションに隠れてた。（トルナーレ？リガーレ？）

[1913: 匿名さん]

仰るとおり第２会場は遮るものが全くなくバッチリ見えましたね♪
とってもきれいでした！

[1914: マンション比較中さん]

東か北の高層階は、きれいに見えたようですね。

[1915: マンション比較中さん]

火星が見事にみえますね。
隅田川方面が抜けているので素晴らしい。

[1916: 匿名さん]

花火見えたけど、ほんとただ見えたってだけだな、、、。

[1917: 匿名さん]

>>1916 匿名さん

そりゃあ都心から打ち上げ地まではだいぶ距離がありますからね。

[1918: マンション比較中さん]

花火に何を期待してるのかな？
ここは都心、あそこは外れ。

[1919: 住民板ユーザーさん1]

ホームページ、全戸完売になりましたね

[1920: 匿名さん]

あれれ。
申し込み御礼とは如何に。

[1921: 匿名さん]

これだといわゆる完売ではないのかな。

[1922: 匿名さん]

>>1916 匿名さん

花火って少なくとも音が聞こえるくらいの距離まで近付かないとつまらんよって花火師の人が言ってた。

[1923: 匿名さん]

花火なんてどうでもいいよ。資産価値に関係なし。
職場までの距離が大事。

[1924: 住民板ユーザーさん4]

>>1923 匿名さん
家から花火大会が見えるという事も資産価値に影響を与えるようだ。
https://zuuonline.com/archives/165331

[1925: 匿名さん]

>>1924 住民板ユーザーさん4さん

ここは花火見えるし都心だし言うことないな。

[1926: マンション比較中さん]

今日の江東区の花火大会、見事に見えました。
隅田川花火大会よりずっときれいに見えました。

[1927: 匿名さん]

＞1926

江東の花火も見えたのですね！　素晴らしい。

[1928: マンション比較中さん]

花火と火星と月の競演でした。

[1929: 匿名さん]

江東区の花火頼みにはしたくないな。

[1930: 匿名さん]

江東区の花火大会は近くで見るといいよ。隅田川より混雑もしてないし。ただ、ここからだと距離もあるんで見てもしょうがない。

もっと近くで花火大会あればいいよね。

[1931: マンション比較中さん]

こちらのポルシェ率相当高いですねー

[1932: 匿名さん]

>>1930 匿名さん

まあ近くで見たければ行けばよし。都心での打ち上げは難しいから仕方ない。

[1933: 匿名さん]

ポルシェは高級車にしてはお手軽ですからね。
人気のマカンも700万あれば買えますし。

[1934: マンション比較中さん]

1億3,800万円、2LDK、77.03m2、32階
が売りに出てますが、うちとほとんど同じ。
３割以上利益が出るなら売ろうか迷う。
売却益に課税されるしな…
まだ上がりそうだしな…

[1935: 匿名さん]

屋上見晴らしいいけど既にゴキブリ棲みついてるわ
何匹もいた

[1936: 住民板ユーザーさん1]

>>1935 匿名さん

まだ見たことないですけど、事実なら管理組合に言って駆除してもらわないとですね

[1937: 匿名さん]

>>1935 匿名さん

ここの掲示板に棲みついてるゴキブリ(=ムサコ)と一緒に駆除してもらわないとね笑

[1938: 匿名さん]

>>1935 匿名さん

写真撮って貼って？

[1939: 匿名さん]

>>1931 マンション比較中さん
そんなにいます？やっぱりベンツの割合の方が高い気がしますが。

[1940: 匿名さん]

>>1936 住民板ユーザーさん1さん
事実は事実ですけど、なんで駆除しなくてはいけないの？
いろんな生物がいるのは自然ですよ

[1941: マンション比較中さん]

ベンツ、BMWは、ダントツに多いが、ポルシェもかなり。

[1942: 匿名さん]

そこまでレベルの高くない車で自慢するのやめませんか。
荒らしを呼び込みますし、他人に見られるのが恥ずかしいです。

[1943: マンション比較中さん]

別に自慢なんかしてないが。
ベンツ，BMWが多い、ポルシェもかなりあるという事実を書いてるだけ。

[1944: マンション比較中さん]

ここの希少性は、まだまだ評価されていくでしょう。

[1945: 匿名さん]

>>1935 匿名さん

↑悪質だと思う。
屋上は飲食禁止なのに、ゴキブリ何匹もなんているわけないじゃない。

[1946: マンション比較中さん]

>>1945 匿名さん
いや、私も見たよ
植木と土砂運び入れてるんだから飲食してなくても既に生息してて当然だよ
しかも、なんで「悪質」なの？？？
ゴキに限らず小さな虫や生物いてて当たり前だし、只の事実記載じゃん

[1947: マンション比較中さん]

住人のふりして虫の話しか、話が小さいのう。
ここの住人の関心外だよ。

[1948: 匿名さん]

>>1946 マンション比較中さん


植木と土砂運び入れてるんだから
小さな虫や生物いてて当たり前だが、
飲食してないからゴキはいないね。
「悪質」だね。

只の事実記載？何をもって事実と言うのか。

実際にゴキがいる写真でも取ってきてくれ。
植栽とか写り混むようにして。

私も見かけたら写真とって報告します。
屋上よく涼みに行くし。

[1949: マンション比較中さん]

>>1948 匿名さん
何を筋違いのこと言ってるの
それが本当かどうか写真をupするかなんて別議論
こっちは見た事を書いてる
それを疑うのは勝手だが、飲食してないからゴキブリいないはずという推測が馬鹿だなあと

[1950: 匿名さん]

あ、ここにゴキブリがいる。駆除したい。