〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

[契約済みさん]

パークシティ中央湊 ザ タワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[1801: 匿名さん]

>>1800 匿名さん
ご返事ありがとうございます。
どこにでもご縁を頂ける家柄・教育は備わっていると自負しておりますが、入居にあたり不安に感じた次第です。

こちらから通える質の良い私立幼稚園・小学校はございますか？

[1802: 匿名さん]

中央区には私立の小学校はないです。
いろいろと騒がれましたが泰明幼稚園と小学校がいいのでは？

[1803: 匿名さん]

そうですか、良質な私立はないんですね。
ではなぜ、 >1800 さんは喧嘩腰にこのようなことを申したのでしょうか。

[1804: マンション掲示板さん]

>>1803 匿名さん

契約前には調べなかったんですか？

[1805: 匿名さん]

>>1803 匿名さん
せっかくどこにでも良縁が頂けるような家柄と教育をお持ちでしたら、このような住宅掲示板ではなく通っている塾や習い事教室で生の情報を得たほうがよろしいのでは？

[1806: 匿名さん]

>>1805 匿名さん
良質な私立は全くないとのことですが、ダメ元で伺ってみます。
ありがとうございました。

[1807: 住民板ユーザーさん3]

>>1803 匿名さん
家柄教育が備わっていると自負しつつ小学生でもわかる基本的な敬語謙譲語を理解していないとは説得力ゼロです。おそらく住民ではないですね。

[1808: 住民板ユーザーさん1]

ここは、サピックス東京校が近いので、中学受験をするのも良いかと思います。
女の子なら、ぜひ桜蔭学園を目指されてはいかがでしょう。桜蔭と慶応中等部と両方に合格した場合でも、殆どの方が桜蔭に進学されます。優秀なお友達に恵まれ、根性に筋金の入ったたくましい女性に仕上がります。

[1809: 住民板ユーザーさん3]

>>1799 匿名さん

阪本小学校

[1810: 匿名さん]

確かに朝、おぼっちゃまお嬢様をたくさん見かけますねー

[1811: 匿名さん]

天現寺に通われてるお子様が多いですね。

[1812: 匿名さん]

某有名ブロガーも住んでるらしいですね。

[1813: 匿名さん]

>>1812 匿名さん
高層階辺りに若いそれらしき人がちらほら…

[1814: 匿名さん]

>>1808 住民板ユーザーさん1
桜蔭出身の後輩レジいるけど大したことないよん

[1815: 匿名さん]

>>1811 匿名さん
通学に難渋するここに住む人はまず受かりませんよ。
学校側も住所やバックグラウンドをしっかりみてますから。

[1816: 匿名さん]

>>1815 匿名さん

受かりましたけど。

[1817: 匿名さん]

>>1815 匿名さん
住めない人がコメントしてますね。

[1818: 匿名さん]

ここからなら、どこの私立だって通えるでしょ？

[1819: 匿名さん]

>>1816 匿名さん

まともな勤め人が朝6時からマンション掲示板にかじりついて書き込みなんかしてるわけないでしょ。妄想お受験はやめてください。

[1820: 匿名さん]

>>1819 匿名さん

書き込んでいるのは、サラリーマンだけではないわよ。

[1821: 匿名さん]

掲示板のかじりついてるのは、買えない人か買った人でもごく一部だろうな

[1822: 匿名さん]

>>1821 匿名さん

あなたは？

[1823: 匿名さん]

>>1816 匿名さん
それなのに通学に子供の負担が多大なここを敢えて選んだんですか。なんかちぐはぐな回答ですね。

[1824: 匿名さん]

湾岸から幼稚舎に通うという、極めて滑稽な設定

[1825: 住民板ユーザーさん5]

>>1824 匿名さん

何故、滑稽なのよ？！

[1826: 匿名さん]

>>1825 住民板ユーザーさん5さん

相手にするな

[1827: 匿名さん]

幼稚舎…興味ないね

[1828: 住民板ユーザーさん5]

https://www.google.com/amp/s/news.mynavi.jp/article/20170901-a039:amp/...

良い区立小学校がたくさんある

[1829: 匿名さん]

幼稚園なり小学校をお受験させるつもりなら、そのことも考慮してマンションの立地とか選んで買わないと、マンション買ってから「幼稚園と小学校どうしようかな…そうだマンション掲示板で情報仕入れるか」って流石に子供がかわいそう。

[1830: 匿名さん]

幼稚舎に憧れる湾岸民 笑

[1831: 住民板ユーザーさん3]

>>1829 匿名さん

いやいや、それはない。
ネットでは、まともな情報収集はできない。

[1832: マンション掲示板さん]

契約者専用を無視して書き込んでる人たちがいそうですが、住んでる人しかわからないネタを。

コーチエントランス側の荷物搬入口のドア、何故かあそこだけ設計ミスだと思うのですが。2回ほどぶつけられそうになりました。アルコーブってホント大事ですね。

[1833: 住民板ユーザーさん3]

>>1832 マンション掲示板さん

そーすか？

[1834: 匿名さん]

>>1832 マンション掲示板さん
その辺りのゴミ臭の対策お願いします。

[1835: 住民板ユーザーさん3]

換気空調が可動しているから、大丈夫ですよ。

[1836: 住民板ユーザーさん1]

>>1832 マンション掲示板さん
あー、わかります。
わたしも突然ドアが開いてびっくりしたことがあります。
子供がぶつかったら危ないなと思いました。

[1837: 住民板ユーザーさん3]

>>1836 住民板ユーザーさん1さん

管理組合の次の課題にしましょう。

[1838: マンション掲示板さん]

あそこで実際扉ぶつかった事ありますよ。
ゆっくりなんで大丈夫でしたが、子供には危ないと思うなー。

[1839: 匿名さん]

立体駐車場の使い勝手の悪さは相当なストレスです。車に乗るのがおっくうになります

[1840: 匿名さん]

>>1838 マンション掲示板さん

わかります。自分もいつかぶつかるのではないかと心配でした。

[1841: 住民板ユーザーさん1]

>>1832 マンション掲示板さん
確かに危険です。
ドアを通路側ではなくて、内側に開くように改修することがてきるのか、聞いてみたいですね。

[1842: 匿名さん]

毎日東から気持ちいい風が入りますね。

[1843: 匿名さん]

それは西向き住民を見下した発言ですか？

[1844: 匿名さん]

>>1843 匿名さん
西向きはどうですか？

[1845: 住民板ユーザーさん7]

>>1843 匿名さん

見下したい？

[1846: 匿名さん]

東向きは日当たりが、、、。

[1847: 匿名さん]

毎日見下して游雲驚竜組

[1848: 匿名さん]

運河が好きなら月島の方が良いし便利だしね。
ここはやっぱ西向きの都心ビューでしょ。

[1849: 匿名さん]

即席最

[1850: 匿名さん]

隅田川は暖かくなってくると臭いますしね。

[1851: 匿名さん]

>>1848 匿名さん

そういうことにしてあげよう。
でも何故か東向きが高い…

[1852: 匿名さん]

割高

[1853: 匿名さん]

>>1852 匿名さん
買えない人は関係ない

[1854: 住民板ユーザーさん2]

>>1853 匿名さん

買わない人

[1855: 匿名さん]

まだエアコンいらず。最高〜

[1856: 匿名さん]

＞＞1855 匿名さん

確かに。Low-eガラスの威力はすごいですね。

[1857: 匿名さん]

2月に入居してまだほとんど冷暖房使ってないです。

[1858: 住民板ユーザーさん2]

全熱交換器ないせいか、結構寒かったりジメジメしたりはありましたけどね。

[1859: 匿名さん]

>>1857 匿名さん

うちも入居からほとんど冷暖房使わずです！ むしろ乾燥で加湿器は使いました。
建物性能がきちんとしてると、違うなあと。

[1860: 匿名さん]

かなり省エネ生活できますね。
夏が楽しみです。

[1861: 住民板ユーザーさん2]

>>1855 匿名さん

普通

[1862: 匿名さん]

西向きなら東向きみたいに運河臭はただよってこないし、ジメジメもマシだよ。

[1863: とっくめいさん]

運河臭って言うと聞こえが悪いですね。

毎日、清流の爽やかな香りで、気持ちの良い朝を迎えられます。

[1864: 住民板ユーザーさん1]

流石に清流ではないっしょ。

[1865: 匿名さん]

真夏でもエアコンを使わなくても涼しいそうで、光熱費が助かります。

[1866: マンション住民さん]

南西角部屋は真冬でも冷房が必要です

[1867: 匿名さん]

>>1866 マンション住民さん

床暖あるから使わないよ。

[1868: 匿名さん]

えっ

[1869: 匿名さん]

涼しい風が東から入って来て最高に気持ちいいです。

[1870: 匿名さん]

冷房と床暖つけるの？

[1871: eマンションさん]

>>1870 匿名さん

うん。

夏でも足元は冷やしてはいけない。
頭寒足熱。

[1872: 名無し]

住んでいる人しかわからないと思うけど、一階におりようとエレベーターのボタン押すと、タイミングによっては二機同時に止まることありません？一台は止まって一台はそのまま通過とかそういうオペレーションできないのかなあれ。

[1873: 匿名さん]

>>1872 名無しさん
エレベーター早くて静か、最高です。

[1874: 匿名さん、]

↑
なんか約１名、いつも強引に話をすり替えようとする人いますよね、、、
意見交換にならないので困るのですが

[1875: 住民板ユーザーさん5]

>>1872 名無しさん
ありますね。押したがわとしてはちょっときまずい。

[1876: 匿名さん]

>>1875 住民板ユーザーさん5さん

ないな…そんなことは。
どうでもいいが、高速エレベーター気に入ってます。

[1877: マンション住民さん]

固定資産税の通知書の送付時期になりました　　ここはまだ先ですが　７０㎡で大体いくら位かかるのでしょうか？

[1878: 匿名さん]

>>1877 マンション住民さん

いけない、忘れてた。

[1879: 名無しさん]

15くらいじゃないですかね？

[1880: 匿名さん]

>>1879 名無しさん
単位は？

[1881: 名無しさん]

>>1880 匿名さん
万円/年

[1882: 匿名さん]

>>1881 名無しさん
安い。

[1883: マンション住民さん]

西の高層ですが　今日はさすがに一日中カーテン開けられなかった　想定を超える日差しの暑さ

[1884: 住民板ユーザーさん6]

>>1883 マンション住民さん
うちも西向き高層ですがカーテン開けっ放しで平気でしたよ。
なんでわざわざそんなこと書き込むんですか？本当に住民？

[1885: 匿名さん]

>>1884 住民板ユーザーさん6さん
同感。やっぱりLow-eガラスは違うなあと思ってたところ。

[1886: 住民板ユーザーさん8]

ここではlow-e無しの灼熱地獄で生活を強いられるんですよね。
うちは西にしなくて良かった。
でも、その代わりにお見合いになります。泣

[1887: 匿名さん]

↑このネガさんいろいろ間違えてます。
ここはLow-eだし、お見合いは西向きだし
住民ではないことが明らかです。
>>1883と同じ人でしょうね。

[1888: マンション比較中さん]

東にして正解でした。

[1889: マンション住民さん]

南西角部屋　西側は遮光カーテン開けられない　　リビングカーテン開けると　天カセ3台共19度設定で風力最大でも暑いしエアコンうるさい　本当の話です　何か対策ないでしょうか？

[1890: マンション比較中さん]

住人でないね。

[1891: 匿名さん]

>>1889 マンション住民さん

南向き26度設定で超涼しいよ。

[1892: 匿名さん]

２６度設定て。。
エアコンがんがん効かせて、で、カーテンなしで大丈夫ってことですよね。

うちは北東角ですけど、この時期はあさ６時くらいからエアコンつけないと暑い。リビングは直射日光がガンガン入ってくるから東面は常にレースカーテンしてます。

けど天カセエアコンがパワフルなので、直射が照りつけても部屋はしっかり涼しく快適になります。逆に寒気がするくらい。２８度設定で。

２６度設定て、電力使って力業で持ちこたえてるんではないかと。。けどまぁ、自分ちの方角を悪く言われると腹立つ気持ちも分かります。

みなさんカネ持ってるんでしょうから、エアコンつけりゃ問題ないし、こんなの正解なんてないですね。それぞれ気に入った方角買って、満足してる。

[1893: 匿名さん]

東向きは薄暗いからなあ。朝日なんて邪魔以外の何者でもないしw

[1894: 匿名さん]

北仲も東西南北のバトルが酷くてうんざりだったんですけど、やめましょう。すいません。

[1895: マンション比較中さん]

値段は正直、東が一番高いだろ。

[1896: 匿名さん]

エアコンの設定温度は方角ではなく、暑がり寒がりの個人差でしょう。

[1897: 匿名さん]

個人差も、ある、けど、方角や日照がデカイでしょ当たり前に。

[1898: マンション住民さん]

基本的に　角部屋のリビングは夏場は暑いし　眩しい　早く秋になってほしいです
カーテン閉めないと　明るすぎてテレビも見ずらい

[1899: マンション比較中さん]

有機ELだと眩しくないですよ。

[1900: 住民板ユーザーさん3]

此処はキーが不便だな
手をかざすだけで鍵解除されるのが今のマンションの主流だが