〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

[契約済みさん]

パークシティ中央湊 ザ タワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[1712: 匿名さん]

>>1711 匿名さん
うーん、あなたのような高層階に住まれてる方には分からない悩みでしょうね。

[1713: 匿名さん]

>>1712 匿名さん

何階ですか？

[1714: 匿名さん]

>>1712 匿名さん

白々しいな。うち低層だけど、乾燥してるよ。住民以外、書き込み禁止ですよ。

[1715: 匿名さん]

>>1714 匿名さん
ですよね。ここは全て乾燥気味で、特に湿気などありません。

[1716: 匿名]

>>1704
>>1709

水辺＝高湿度
なんて、どういう理論ですか？

湿度は気候、大気に左右されるんですよ。

近場に水が有ろうがなかろうが、その影響など軽微。

高校レベルでいいので地学を学んだらどうですかね。

[1717: 匿名さん]

ここに本当に住んでる方を見てるとこんなとこにコメントする下世話な人はいなさそうです。

[1718: 匿名さん]

賃貸民がかなり多いですね
共用施設を手荒く使われてそうで心配です

[1719: 住民板ユーザーさん7]

>>1718 匿名さん

武蔵小山さんは次々に火種を起こそうとされて努力家ですね。検討板にもご出張されて忙しいですね。
しばらくお休みされては？

[1720: 匿名さん]

早く養生取れてピッカピカになるといいな〜

[1721: マンション掲示板さん]

マンションの目の前にちよだずしが開店準備してるっぽいですね。

[1722: 匿名さん]

どのあたりですかね？

[1723: 匿名さん]

うーん。こういう寿司チェーン店はいらないんだけどなぁ。
品揃え豊富なスーパーが喫緊の課題なんだよ、わかってるのかなぁ。

[1724: 住民板ユーザーさん2]

>>1723 匿名さん

スーパーひらけるようなまとまった土地はなかなか出てこないでしょう。
ちよだ寿司は個人的にはどうでもいいですが、湊に大手チェーンが進出して来てくれるのは良い兆候だと思いますけどね。

[1725: マンション掲示板さん]

>>1724 住民板ユーザーさん2さん

近くのマンションの1階にコインランドリーもいま作ってますし、道挟んで反対側のマンションの1,2階も店舗っぽいし、色々出来てきてますね。

[1726: マンション掲示板さん]

コインランドリー投資ブームが過熱しすぎて結構収支がマイナスのところが多いって聞くけど、大丈夫なのか他人事ながら心配。
こんなところにコインランドリー需要あるのかな。

[1727: 匿名さん]

じわじわと湊界隈も変貌するでしょうね。

いろいろ店も出来、綺麗なマンションが周りに立つでしょう。

[1728: 匿名さん]

オシャレで美味しい禁煙のカフェ、お願いします。

[1729: 住民板ユーザーさん5]

>>1723 匿名さん
スーパーは商圏人口がある程度多くないと成り立ちません
生鮮品は鮮度が短いですので客数が命なのです

[1730: 匿名さん]

>>1729 住民板ユーザーさん5さん
隣のマンションが出来たら倍増するよ。

[1731: 匿名さん]

>>1727 匿名さん

中央区は容積率緩和が廃止の方向なので今後はマンションよりも外国人向けのホテルとかが立ち並ぶでしょうね。歴史もあって国際的な街になりそう。

[1732: 匿名さん]

まぁそうなるにはあと20年くらいはかかりそうですね。

[1733: 名無しさん]

クルージングが楽しみです。

[1734: 匿名さん]

もう中央区は外人だらけで、国際的になってると思うけどね。

[1735: 住民板ユーザーさん1]

>>1721 マンション掲示板さん

え！
ちよだ寿司ですか！？
川の方から出入りする事が多く、気が付かなかったです。

[1736: 匿名さん]

中央区も外人増えてきたけど、アジア系インド系が大半だしなあ。
港区の欧米人居住者の多さに憧れる。

[1737: 住民板ユーザーさん2]

中央区の新区役所、新富町の今のところか京華スクエアになりそうですね。
どちらでもここから近いですが、八丁堀のほうが更なる再開発が見込めますね。

[1738: 匿名さん]

>>1737 住民板ユーザーさん2さん
新区役所どこに出来るんですか？

[1745: 匿名さん]

前にも書き込みありましたが、バス通り（ファミマのある、東１５系統が走ってる通り）に出れば割りとタクシー走ってます。

飲食スポットは銀座や八丁堀、茅場町辺りかと思います。
移動はタクシーでも、散歩がてらでも。自転車も楽です。

（共有自転車、１世帯で２台借りれるように見直してほしい。たくさん余ってるし。。）

[1746: 匿名さん]

新富町は隠れ名店が多い

[1747: 匿名さん]

マンションの至近に飲食が少なくとても静かで気に入っています。
また、ちょこっと移動すれば、いくらでも飲食があるのも贅沢です。

[1749: 匿名さん]

いわゆる商店街にあるような大衆的な飲食店は多くはないですが、食通の方が喜ぶようなお店は他のエリアよりかなり多いと思います（銀座や六本木のような繁華街より多いという意味ではなく、一般的にひとが住むエリアと比較して）。湊アドレスに限定すると限られますけど、半径1キロくらいで考えると結構ありますよ。銀座は自転車で五分です。人混み通らず裏道でそんなにストレスなく行けます。

[1750: 匿名さん]

仕事で海外にいるけど、新富町煉瓦亭の洋食弁当が食べたい。

[1751: 匿名さん]

徒歩圏内には何もありませんね。

[1752: 契約済みさん]

[No.1739～本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1753: 匿名さん]

>>1752 契約済みさん

ちなみに、、
ここ三井もリバービューの中古がいくつか出てますよ。
https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/chuo/4014223/#data_man...

[1754: 匿名さん]

>>1752 契約済みさん

都が築地の再開発の骨子案を発表されましたね。築地は資産価値があがると思うので、いい判断ですね。

[1755: 匿名さん]

>>1754 匿名さん

どんな再開発ですか？

[1756: 匿名さん]

>>1755 匿名さん
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO29601120Z10C18A4L83000

[1757: 名無しさん]

>>1745 匿名さん

フルタイムロッカーのクソ仕様だからシステム対応が無理なんですよ。前のマンションも同じ要望でてましたが、フルタイムは住民要望でてもプログラム改修しないし無理。

[1758: 匿名さん]

>>1756 匿名さん
こちらの方にも地下鉄お願いします。

[1759: 匿名さん]

養生取れて、綺麗になりましたね。
快適です。

[1760: 匿名さん]

>>1759 匿名さん

やっぱり素晴らしいです。
高級ホテルに来た気分になります。

[1770: 住民板ユーザーさん1]

[No.1761から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1771: 匿名さん]

三井さん、エレベーター内のくもりをもっと完全にキレイに拭いて下さい。せっかくの高級仕様が半減します。

[1772: 匿名]

>>1760 匿名さん

さすがにそれは言い過ぎでは？
ひいきの引き倒しになってしまいますよ。
ペニンシュラやアマンなどの高級ホテルと比べればまったく勝負になりません。
帝国ホテルと比べても、ベンツSクラスとクラウンほどの差かと。

[1773: 匿名さん]

>>1772 匿名さん
そういう小さいことに一々引っかからないでいいですよ

[1774: 匿名さん]

>>1772 匿名さん

ホテルと比べてるのでなくホテルライクと言ってるだけだよ。
ここの江戸フレイバーは、秀逸です。
どこにも出せない味を出しています。

[1775: 匿名さん]

江戸フレイバーとは具体的に何でしょうか、、、
住んでいても特に思い当たる節がなく。

[1776: 匿名さん]

江戸っぽさは外観だけかなー。タイルんとこ。
共用部含め内装は一般的。
エレベーターホールの白黒コントラスト強い配色が少し違和感あるけど、概ね満足。

[1777: 匿名さん]

>>1775 匿名さん
無感症か…

[1778: 匿名さん]

こちらから阪本小学校に通わせる方はいますか？
中央区では断然阪本小学校が良いのらしいです。

[1779: 匿名さん]

>>1778 匿名さん

すぐ近くの中央小学校や明石小学校と比べてそんなに優れるんですか？
それほどの差でないなら、時間を買い近場が良いと思っちゃいますが、、

[1780: 匿名さん]

>>1779 匿名さん

https://www.sumai-surfin.com/k/static/gakureki/13/

らしいです。

[1781: 匿名さん]

正直なところ公立校はどこも変わりませんよ。
中央小学校は悪くないですよ。うちはこちらに通わせる予定です。

[1782: 匿名さん]

えっ
私立じゃないんですか。
どこからも御縁が頂けなかったということでしょうか。

[1783: 匿名さん]

>>1782 匿名さん
私は小中高大全て公立の学校でしたので、むしろその私立信奉の方が気持ち悪いです(^_^;)

[1784: 住民板ユーザーさん2]

>>1782 匿名さん

私立「臭いものに蓋」

[1785: 匿名さん]

はぁー…今日は最高に気持ちいい風が東から入って来ます。
ここを選んで良かった^ ^

[1786: 匿名さん]

公立も悪くないですが、場所を選んだ方が良いですよ。
うちは総合的に考えて私立にします。
ここから公立は近いですが、やはりほぼほぼ全員が一定水準をクリアしてないと不安なので。

[1787: 住民板ユーザーさん1]

>>1786 匿名さん

天現寺ですか？

[1788: 匿名さん]

学校の話題は興味ないな…

[1789: 匿名さん]

阪本小学校、興味出てきました。

[1790: 住民板ユーザーさん2]

ネット回線ですが、何使っていますか？
人数集めて、NURO 光 for マンション導入するのもいいかなと思いまして。

[1791: 匿名さん]

>>1790 住民板ユーザーさん2さん
ウチはヤフーBB

[1792: 名無しさん]

>>1790 住民板ユーザーさん2さん
他社用の既設配管があるのかな？

[1793: 匿名さん]

>>1792 名無しさん
どこでも同じようなもんだよ

[1794: 匿名さん]

>>1793 匿名さん

現状、フレッツで500M位出てるから、ストレスなしです。

[1795: 匿名さん]

コンシェルジュの皆さんに明るく挨拶してもらうたびにいいマンションで良かったと思います。

[1796: 住民板ユーザーさん3]

>>1795 匿名さん

挨拶は当たり前だよ。

[1797: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[1798: 匿名さん]

住むほどに心地よいタワマン です。

[1799: 匿名さん]

こちらから通える質の良い私立幼稚園・小学校はございますか？

[1800: 匿名さん]

>>1799 匿名さん
おたくのお子さんの偏差値やご両親のお仕事が分からなければなんとも回答のしようがないです。
あんまり無理めのところを教えられても虚しいでしょう？

[1801: 匿名さん]

>>1800 匿名さん
ご返事ありがとうございます。
どこにでもご縁を頂ける家柄・教育は備わっていると自負しておりますが、入居にあたり不安に感じた次第です。

こちらから通える質の良い私立幼稚園・小学校はございますか？

[1802: 匿名さん]

中央区には私立の小学校はないです。
いろいろと騒がれましたが泰明幼稚園と小学校がいいのでは？

[1803: 匿名さん]

そうですか、良質な私立はないんですね。
ではなぜ、 >1800 さんは喧嘩腰にこのようなことを申したのでしょうか。

[1804: マンション掲示板さん]

>>1803 匿名さん

契約前には調べなかったんですか？

[1805: 匿名さん]

>>1803 匿名さん
せっかくどこにでも良縁が頂けるような家柄と教育をお持ちでしたら、このような住宅掲示板ではなく通っている塾や習い事教室で生の情報を得たほうがよろしいのでは？

[1806: 匿名さん]

>>1805 匿名さん
良質な私立は全くないとのことですが、ダメ元で伺ってみます。
ありがとうございました。

[1807: 住民板ユーザーさん3]

>>1803 匿名さん
家柄教育が備わっていると自負しつつ小学生でもわかる基本的な敬語謙譲語を理解していないとは説得力ゼロです。おそらく住民ではないですね。

[1808: 住民板ユーザーさん1]

ここは、サピックス東京校が近いので、中学受験をするのも良いかと思います。
女の子なら、ぜひ桜蔭学園を目指されてはいかがでしょう。桜蔭と慶応中等部と両方に合格した場合でも、殆どの方が桜蔭に進学されます。優秀なお友達に恵まれ、根性に筋金の入ったたくましい女性に仕上がります。

[1809: 住民板ユーザーさん3]

>>1799 匿名さん

阪本小学校

[1810: 匿名さん]

確かに朝、おぼっちゃまお嬢様をたくさん見かけますねー

[1811: 匿名さん]

天現寺に通われてるお子様が多いですね。