〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

[契約済みさん]

パークシティ中央湊 ザ タワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[1221: 匿名さん]

高所得者マンションですからお下品な人はいないと思いますよ。

[1222: 匿名さん]

ベランダに折り畳みの布団干し置いて、布団干す。

[1223: 匿名さん]

ベランダでヤニ吸って外にポイ捨ても気持ちよい。

[1224: 匿名さん]

はいはい、契約者以外は退場ください。

[1225: 匿名さん]

>>1223 匿名さん

武蔵小山のマンションでよく見る光景ですね。

[1226: 匿名さん]

いや、みんなベランダでヤニ吸ってるでしょ。
申し訳ないけど、迷惑かけない範囲で吸うよ。外までいくのかったるいモン。

[1227: 匿名さん]

>>1226 匿名さん
契約者以外は退去せよ。

[1228: 匿名さん]

>>1226 匿名さん

少しでも安く買いたい君ですね。契約者以外は退場！

[1229: 匿名さん]

検討板が盛り上がってますね。注目度、期待度の高さを感じます。地権者住戸が高値で成約してることも追い風です。本当に買って良かったです。

[1230: 匿名さん]

>>1229 匿名さん

つくづくそう思います。
間も無く入居、ゆっくりここの発展を楽しみます。

[1231: 匿名さん]

求人情報によると、デリドは3月上旬オープンのようですね。

[1232: 匿名]

スーパーは何が入るのですか

[1233: 匿名さん]

>>1232 匿名さん
住人じゃないね

[1234: 匿名さん]

デリドという、総菜屋よりのスーパーです。

[1235: 住民でない人さん]

スリーエフとかいうぱっとしないコンビニを展開してたとこね。
もっとましなスーパーが入れば良かったのに。

[1236: 匿名さん]

>>1235 住民でない人さん
そんなに悪くないと思うよ。

[1237: 住民板ユーザーさん1]

揚げたてのフライものや創意工夫のある惣菜に期待したいです。
毎日だと飽きますからね。

他の候補は、新川マルエツ、デパ地下レベルでは銀座三越、日本橋高島屋、デパ地下ではないですが少し足を伸ばして、ミッドタウン東急プレッセ、広尾明治屋、恵比寿ザ・ガーデン自由が丘、でしょうか？
ミッドタウン日比谷のテイクアウトにも期待したいです。

[1238: 契約者さん]

＞1235：　住民でない人さん

デリド勝どきには行ったことがありますが、輸入食品の品揃えも良く、成城石井を意識したような店づくりだったと思います。

・・・というか、「住民でない人」なら退場！

[1239: 匿名さん]

ここの住人はかなりなグルメでしょうね

[1240: 匿名さん]

グルメな人ならもっと質の良いレストランが点在するお洒落な地域を選ぶのでは？
場所柄、リーズナブルかつそこそこの味の庶民派料理店を好む人が大半ではないでしょうか。

[1241: 匿名さん]

>>1240 匿名さん
十分銀座にも近いし。

[1242: 匿名さん]

>>1240 匿名さん

それはどこですか？

[1243: 匿名さん]

>>1242 匿名さん
銀座、日本橋です。

[1244: 匿名さん]

人形町や小伝馬町がいいってこと？

[1245: 匿名さん]

湊だよ。

[1249: 匿名さん]

>>1248 匿名さん
住民以外は来ないでね。

[1250: 匿名さん]

>>1248 匿名さん

たしかに貴方よりその鳩の方が賢そうですね

[1251: 匿名さん]

ダチョウとか鳩とか全然面白くない

契約者以外来るなよ

[1252: 匿名さん]

>>1251 匿名さん

他でやってほしいですよね。。。

[1253: 匿名さん]

[No.1246～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1254: 匿名さん]

各所の検討板ではネガの書き込みはすべてここの購入者のように決めつけられていてショックです。
なぜそんなに嫌われているのでしょう？
私はここは資産性と暮らしやすさがどちらも保てるいいマンションだと思って購入しましたし、だからといって他のマンションを貶めるつもりはさらさらないのに。
同じ価値観でこちらに決めた他の購入者の方もそんな下品なことをするレベルにはいないとは思うのですが。

[1255: 住民板ユーザーさん8]

>>1254 匿名さん
本当の購入者は下らない発言、マンションを悪く言われようが、それ自体がくだらないので、発言していない人が大多数だと思います。
もう買ってるし、別に自分達が良いと思ったそれぞれの理由があるわけで、あまり気に止めてません。

[1256: 匿名さん]

＞1254

どうも、見送った人が中古を安く買おうとしてあちこちで書き込んでるらしい。
まあ放っておくことですね。資産性と暮らしやすさの両立の点で良い選択だと私も思っています。

ところで、賃貸も当初はたくさんありましたが、三井のサイトでは何と残り5戸以外は申し込み済み。寧ろ設定家賃は安すぎた感じ。

[1257: 匿名さん]

ここは人気でそう！

[1258: 匿名さん]

冷静に見て人気はジリジリ上がります。

[1259: 匿名さん]

賃貸仲介業者のなかでは、何でこんな安く賃貸だすの？って声が多かった物件です。

もう少し上でも全然決まっていたのですが、はじめの一部屋が安くて出てしまったので、みんなそれに合わせてしまったというオチです。

借りた人にとってはラッキーな物件でしたね。

[1260: 匿名さん]

>>1259 匿名さん

地権者はローン返済が無いので、あまり金額にこだわりがないんですかね…

[1261: 匿名さん]

値下がりしているのは案外そういうのが原因かもしれませんね。

[1262: 匿名さん]

これから募集の賃貸は、2割くらい上げても十分借り手がつくことがわかりました。

[1263: 匿名さん]

>>1262 匿名さん
増して外人エキスパットならもっと高くてオーケーです。

[1264: 匿名さん]

>>1261 匿名さん

何でここの賃料が割安だと浜離宮と武蔵小山が値下がりするの？？

[1265: 匿名さん]

後二週間で入居。
ワクワクが止まりません。

[1266: 匿名さん]

>>1265 匿名さん

本当ですね。いろいろ準備が大変ですが、楽しいです。

[1267: 匿名さん]

ついにこの日がやってきましたね。いやー、長いあいだ待たされましたねー。

ほんと楽しみ

[1268: 匿名さん]

あと二週間は早い方ですね！
私はあと１ヶ月くらいあとです。
カーテンやら照明やら、まだ迷っています。

[1269: 匿名さん]

私は3週間後です。
約2年間待った甲斐がありました。

[1270: 匿名さん]

最高の仕上がりですね。
早くここから通勤したい、たったの15分で。

[1271: 匿名さん]

まずは、しっかりと挨拶重視でいきましょう。

[1272: 匿名さん]

ホントそうですね。

例えば、住人同士の雰囲気が悪いと、なんだかんだでマナーも悪くなってきたりしそう。マンション内キレイに保ちたいです。

[1273: 住民板ユーザーさん1]

挨拶重視の人、また来てるんですね。餓鬼じゃないんだから、そんな事をいちいち言わないでもよいですよ。

[1274: 匿名さん]

挨拶しましょーにいちいちケチつける人、また来てるんですね。

[1275: 匿名さん]

今日みたいな日は、ここは最強ですなぁ…

[1281: 匿名さん]

[NO.1276～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1282: 匿名さん]

来週鍵もらいます。
やっと来ました。

[1283: 住民板ユーザーさん1]

スーパーはどんな感じでしょうか

[1284: 匿名さん]

>>1283 住民板ユーザーさん1さん
3月からです。

[1285: 住民板ユーザーさん8]

電気、ガスって自由化なのに…決まってるんですね…
皆さん、それはそれで良い感じです？？ ちょっぴり不満です(｀・ω・´)

[1286: 匿名さん]

>>1285 住民板ユーザーさん8さん
個人的には東電じゃなきゃどこでもいいかな…

[1287: 住民板ユーザーさん９９]

>>1286 匿名さん

東電から電力買ってたりするんじゃないですかね。。
NTTって単に右から左へ横流ししてるだけだろうし。
どこの電力買ってるか構成を開示してるんでしたっけ？

[1288: 匿名さん]

>>1287 住民板ユーザーさん９９さん

東京ガスとかエネオスなどの大手は、自前の天然ガス発電所を持ってるはずですよ。

[1289: 住民板ユーザーさん1]

>>1287 住民板ユーザーさん９９さん
それは言ったらキリないでしょうよ…小売で東電から高値で買うかどうかの話でない？これ以上のは趣旨が変わるからやめときましょ

[1290: 匿名太朗]

今までau電気だったもので。。。

[1291: 匿名さん]

>>1290 匿名太朗さん
大して変わらないからどこでもよし。

[1292: 匿名さん]

今日鍵もらいます。
じっくり味わいます。

[1293: 住民板ユーザーさん1]

湊からの夜景を楽しんでいます。

[1294: 匿名さん]

>>1293 住民板ユーザーさん1さん

いいなぁ…写真を撮って

[1295: 住民板ユーザーさん1]

最高ですね。すれ違った皆さん、きちんとされた方ばかりで安心しました。

[1296: 匿名さん]

ほんと皆さん品もあり、挨拶もきちんとされる方ばかりでした。

[1297: 住民板ユーザーさん1]

テラスからの夜景は想像をはるかに上回っており、感動しました。皆既月食もきれいに見えましたよ。
皆さんで大切にしていきましょう。

[1298: 匿名さん]

>>1297 住民板ユーザーさん1さん
実際に高層階から見た者しか分からない素晴らしいビューです。
何ものにも代え難い価値があります。

[1299: 匿名さん]

今日あたりから引越が本格的に始まっているのでしょうか。早く新生活の仲間入りがしたいです！
あと半月！

[1300: 住民板ユーザーさん]

>>1258 匿名さん
冷静になれよ（笑）

[1301: 住民板ユーザーさん]

>>1259 匿名さん

せっかくの高級マンションなのに休めの賃料で入居してる人がいるとか書かれると不快です。

[1302: 匿名さん]

しばらく内装工事ですが、皆さんいい雰囲気です。早く引っ越ししたいな…

[1303: 匿名さん]

皆さん、引っ越し、いくらくらいでした？
幹事のアートは、安いですか？

今から見積りなんですが、
非タワーの２LDKからの引っ越しで、子供１人含めて３人、
同じくらいの方でどれくらいだったか、聞いてみたいです。

[1304: 匿名さん]

>>1303 匿名さん
15万円

[1305: 住民板ユーザーさん8]

>>1303 匿名さん
うちはサカイで15万でした。アートは幹事会社で保証がありますが少し高めです。

[1306: 住民板ユーザーさん1]

>>1303 匿名さん

うちはアートで梱包お願いして24万でした

[1307: 匿名さん]

教えて頂きありがとうございます。
そんなもんなんですね。

トラック３トン　５.３万
作業員２名　４.８万
　以上に不動産提携割引　２０％
保防費　２.５万
エアコン×２+洗濯機ドラム式の電気工事　３.４５万

以上に消費税でしめて１５万でしたが、みなさんそんな感じですよね。

独身んときの引っ越しの相場が頭にあって、個人的にはめちゃめちゃ高いなと思ってしまいまして、
ケチな質問をしてしまいました。失礼しました。。

[1308: 匿名さん]

>>1307 匿名さん
はい、セレブにいきましょう。

[1309: 匿名さん]

もうここ買って、カツカツです。笑

誰か近くに安い飲食店か弁当屋の情報知ってたら教えてください（^人^）

[1310: 姫]

>>1296 匿名さん

私もあいさつしてあげてもよいわ。

[1311: 匿名さん]

>>1310 姫さん
あんた購入者じゃないだろ？

[1312: 住民板ユーザーさん8]

>>1309 匿名さん
同じく〜苦笑

[1313: 住民板ユーザーさん2]

>>1303 匿名さん

3月末平日入居で11万円弱です。梱包あり、洗濯機あり。中堅の引っ越し業者に頑張ってもらいました。部屋のサイズ、荷物量もそれなりにあるけど、近隣からの引っ越しだからそれも安さに貢献してるかな。アートは同時期30万円台後半を提示(時期が時期なので体の良い断り？)されてました…

[1314: 匿名さん]

もう7割方の引っ越しが終わったようですね。
養生がなくなって、スーパー開店までもう一息、春が楽しみです。

[1315: 匿名さん]

>1309
ぼくもいい牛丼やとか、教えてほしいです。
湊は節約生活できるのがよかですな。

[1316: 住民板ユーザーさん1]

マンション外周に路駐が多いです。きちんと駐車場に入れましょう。

[1317: 匿名さん]

>>1315 匿名さん
オーナーでない人は、来るでなかとです。

[1318: 住民板ユーザーさん8]

>>1315 匿名さん

築地まで行こう

[1319: 匿名さん]

何回来てもいいとこですねー
まもなく引っ越し。

[1320: 住民板ユーザーさん９９]

外食で安くて旨いところ、この辺はまだまだ少ないですが、そのなかでもオススメできるのは、（特段安くは無いですが、）

クーリ（特に平日ランチがオススメ）
ブラザーズ新富町店（人気のハンバーガー屋）
オリミネベーカリー築地店（人気のパン屋）
ちよだ鮨 聖路加タワー店（持ち帰り、閉店間際割引）
魚仁（月島、お刺身などが安い、テイクアウトあり）

正直あまり教えたくないお店もありましたが、参考まで。

皆さんもオススメのお店ありましたら是非お願いします。