〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

[契約済みさん]

パークシティ中央湊 ザ タワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[1181: 匿名さん]

銀行結局どこにしましたか？
ネットか都市銀行でかなり悩みました。保証料と事務手数料、結局どっちで払うのが良かったのか…。

[1182: 匿名さん]

>>1181 匿名さん

私はネット銀行にしました。
さすが三井、ただでさえ低金利のネット銀行が、提携で一般向けより更に低い水準です。

[1183: 匿名さん]

私はフラットです。
タイプAですし、超低金利の固定は安心です。

[1184: 匿名さん]

>>1182 匿名さん

ネット銀行もさらに提携割あるんですねー。低いから一律なのかと思ってました。

[1185: 匿名さん]

竣工の様子がサイトに載ってますね。仕上がりも美しく、ランドマークになってます。

http://skyskysky.net/construction/201824.html

[1186: 匿名さん]

水辺の開放感、いいですね〜。
湾岸タワーならではの特権です。

[1187: 匿名さん]

>>1183 匿名さん
同じくフラットで固定です。
有り難すぎる金利。

[1188: 匿名さん]

どうせすぐ売るから変動にしました

[1189: 住民板ユーザーさん1]

少し頭が回る人なら変動一択なのですがね。。
少なくともフラット固定だけはあり得ない選択。

[1190: 匿名さん]

>1189

まあ、団信なしにしたいとかいろいろ事情はありますからね。
フラットもAタイプ10年引き下げ対象物件はここを含め数少ないですから、そんなに悪くないと思いますよ。

[1191: 匿名さん]

三井の提携機関の金利一覧より下がりました？私はほとんど変わらなかったのですが、そんなものでしょうか。属性によってはかなり違うんですかね。

[1192: 住民板ユーザーさん1]

フラットの固定選んだ人かわいそすぎる。少なくともそのような人は理事などの役職にはつかないで頂きたい。よろしくお願いしたい。

[1193: 匿名さん]

＞＞1191　匿名さん

三井の提携金利一覧と同じですよ。ただ、住信SBIとか、銀行が一般に出している金利より大分低いです。

[1194: 匿名さん]

>>1189 住民板ユーザーさん1さん
フラット固定しかないでしょ。

[1195: 住民板ユーザーさん1]

10年固定 0.85

[1196: 匿名さん]

入居後は、しっかりと挨拶していきましょう。

[1197: 匿名さん]

>>1196 匿名さん
賛成^ ^

[1198: 契約済みさん]

このスレッドを見ると、天カセあとづけや、廊下の天井高かさ上げやってる写真が見れますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2759/

[1199: 住民板ユーザーさん1]

家に一つでも壁掛けエアコンがあると一気に安っぽく見えちゃいますからね。
後付けできるならしたいです。

[1200: 匿名さん]

うちは8台全て壁掛けです…

[1201: 匿名さん]

>>1200 匿名さん

エアコン8台って、どんな間取り？（笑）

[1202: 匿名さん]

>>1201 匿名さん
四部屋に冷房専用、暖房専用としました便利です

[1203: 通りがかりさん]

>>1202 匿名さん

なぜ冷房・暖房とそれぞれ専用化するのですか？なにか意味があるのですか？
考えたこともない斬新な発想です。ご教示ください。。

[1204: 住民板ユーザーさん8]

>>1201 匿名さん

10LDＫ

[1205: 匿名さん]

>>1196 匿名さん
小学校みたい‥‥

[1206: 通りがかりさん]

>>1205 匿名さん

いやでも挨拶の有無で気分変わりませんか。

まったく無言・無視だと賃貸マンションみたいな雰囲気になりませんか。

実際のところスタートで左右されるところあるし。

[1207: 匿名さん]

>>1206 通りがかりさん
挨拶は自発的なものだとおもいます。

[1208: 住民板ユーザーさん8]

タワーで挨拶を続けるのは難しいです
賃貸で入る人が一定数いるので

[1209: 匿名さん]

超都心のマンションだから挨拶無しでも仕方ないでしょう。

[1210: マンション掲示板さん]

月島キャピタルゲートでは皆さんほとんどの方は挨拶してましたよ。
おはようございますーから、こんにちはーこんばんはーおやすみなさいーまで。
実需で長くすむならフツーに挨拶くらいするんじゃないですかね。

賃貸マンションなんか全くしないことが標準になっちゃいますけど。
エレベーターん中とか、なんとも言えない雰囲気になりますけどね。

[1211: 匿名さん]

キャピタルゲートも賃貸けっこう多かったですよね？しっかり挨拶し続ければ、賃借人さんも挨拶するようになるってことですね！

[1212: 匿名さん]

挨拶？やめてくれよ。ほっといてくれ。

[1213: 匿名さん]

個人の常識範囲で挨拶はいいと思うけど、強制される雰囲気は嫌だな。
価値観の問題だし、押し付けは良くない。
それより周囲に迷惑を掛けない自己管理のほうが大事だよ。
ゴミ出し、タバコやベランダでの洗濯物干し、子供の躾など、周囲への気配りはして欲しい。

[1214: 匿名さん]

ベランダ干していいだろ。

[1215: 匿名さん]

>>1214 匿名さん
手摺より上はダメです。
手摺に布団を干すことも厳禁です。

[1216: 匿名さん]

そんなん当たり前、知ってるわ。
物置も置くよ、悪いけど収納たんないんで。
邪魔にならない見えないとこに置くからいいっしょ

[1217: マンション掲示板さん]

>>1213 匿名さん

>>1213 匿名さん
もちろん、強制しません。
自発的なものであり、個々自由ですよね。

>>1212 匿名さん
はい！ほっときます！ご自由に！

>>1211 匿名さん
雰囲気次第で賃貸人でも挨拶するでしょうね。
キャピタルゲートは雰囲気良かったと思います。
よろしくお願いします！

[1218: 匿名さん]

>>1216 匿名さん
南側低層に背の高い物干し台置いてる部屋があったよ。
あれは駄目なんじゃないかなー。

[1219: 匿名さん]

>>1217 マンション掲示板さん
挨拶する=雰囲気がよい
とは思いませんが。
そういう発想の方が隣人でないといいです

[1220: マンション掲示板さん]

ほっときますね。スルースルー。

[1221: 匿名さん]

高所得者マンションですからお下品な人はいないと思いますよ。

[1222: 匿名さん]

ベランダに折り畳みの布団干し置いて、布団干す。

[1223: 匿名さん]

ベランダでヤニ吸って外にポイ捨ても気持ちよい。

[1224: 匿名さん]

はいはい、契約者以外は退場ください。

[1225: 匿名さん]

>>1223 匿名さん

武蔵小山のマンションでよく見る光景ですね。

[1226: 匿名さん]

いや、みんなベランダでヤニ吸ってるでしょ。
申し訳ないけど、迷惑かけない範囲で吸うよ。外までいくのかったるいモン。

[1227: 匿名さん]

>>1226 匿名さん
契約者以外は退去せよ。

[1228: 匿名さん]

>>1226 匿名さん

少しでも安く買いたい君ですね。契約者以外は退場！

[1229: 匿名さん]

検討板が盛り上がってますね。注目度、期待度の高さを感じます。地権者住戸が高値で成約してることも追い風です。本当に買って良かったです。

[1230: 匿名さん]

>>1229 匿名さん

つくづくそう思います。
間も無く入居、ゆっくりここの発展を楽しみます。