〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

[契約済みさん]

パークシティ中央湊 ザ タワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[1049: 住民板ユーザーさん1]

庭の池に水入れて欲しいな…一部屋あたりに案分した月々の管理費なんてたかが知れてるだろうし

[1050: 名無しさん]

>>1049 住民板ユーザーさん1さん
ランニングコストにうるさい地権者がいるんでしょうから無理でしょ。水景の無い三井の大規模ってかなり珍しいですよね。私も美しいCGに騙されて水景があるもんだと思っていました。
三井の歴史にのこる迷建築ですね。隅田川見て我慢しましょ。。。

[1051: 匿名さん]

>>1049 住民板ユーザーさん1さん

すぐそこに隅田川テラスがあるので不要では？ エントランスロビーから川方向の眺めがなかなかですし。

[1052: 匿名さん]

えっ
あそこの池って水入らないんですか・・・ショック。

[1053: 匿名さん]

何も疑わずに、水は入るのだと思ってましたが、違うんですか？？

[1054: 住民板ユーザーさん1]

CGでは入ってるようにみえましたが。
竣工前だから水いれてないだけでは？

[1055: 匿名さん]

本当に購入者ですか？
契約前に営業から水は入れず、水面を模したタイルで、という説明ありましたよ。
水を入れるとコケも水垢もでるし、虫も湧くので不要です。

[1056: 匿名さん]

水盤の癒され感、知らないんだな・・・。
もともと水入れることになっていたら、たぶん逆のこと言うんだろな。

[1057: 1049]

>>1050 名無しさん

そうですね、残念ですが…
水入れなければただの段差で危ないだけなのでそのスペースで植栽を増やすなりしてほしかったです。小学校近くだし、子供とかが中に入って遊んでけつまづきそう

[1058: 匿名さん]

>>1055 匿名さん

そうなんですねー。
営業の方からそんな話は聞きませんでした。
確かに水が入ると清掃が大変かもしれません。

[1059: 住民板ユーザーさん3]

>>1058 匿名さん

隣のブリリアは水がふんだんに取り入れられてますね。

[1060: 名無しさん]

まぁ他所は良いとして、CGがよく出来すぎてましたね。
循環ポンプ室、ろ過施設など無いことを図面で読み取るべきでした。
確かに段差があって危ないとか、雨でタイル箇所ですべったって入居後問題が出そうですね。

[1061: 通りがかりさん]

水は入らないと説明ちゃんとあった

[1062: 住民板ユーザーさん1]

うち廊下も悪くない

[1063: 1049]

>>1055 匿名さん
残念ながら契約前には聞かなかったですね
しょうがないと諦めますが…

[1064: 匿名さん]

手すりがあるのはいいですね。年寄りむけですね。

[1065: 住民板ユーザーさん1]

中央大橋より。

[1066: 住民板ユーザーさん8]

>>1065 住民板ユーザーさん1さん
まさにランドマークですね

[1067: 住民板ユーザーさん8]

>>1065 住民板ユーザーさん1さん
周りに遮ぎるものが無い希少タワーだと思います。

[1068: 住民板ユーザーさん1]

70平米台の3LDKで、洗濯のパンの大きさってどれくらいでした？肝心なところを計り忘れました。

[1069: 早く住みたい]

全て共通であれば
600mm×600mm
です。

[1070: 住民板ユーザーさん1]

>>1069 早く住みたいさん

ありがとうございます！たぶん共通でしょう。

[1071: 住民板ユーザーさん8]

>>1065 住民板ユーザーさん1さん
テンション上がる写真だなぁ…ありがとうございます。

[1072: 匿名さん]

入居まであと３ヶ月くらいですね！
楽しみです！！
賃貸の方はあと１ヶ月くらいですかね。うらやましー。
となると、一部屋も明かりがない写真はもう今しか撮れないですね～。

[1073: 契約済みさん]

1階のスーパー　工事のおじさんに　お願いして中を見せてもらいました。
思っていたより　かなり狭い　小さいので少し残念。ミニスーパーって感じ。　商品入ると
違う感じになるといいけど。

[1074: 契約済みさん]

それほど広い面積を必要としないこのお店の特徴が、テナント部分のスペースと客層・ニーズに見合ったのでは。
安い生鮮品を買うなら、他に選択肢が多いエリア・強いていえば日本一のエリアですから、私は１階のこのお店に利便性を期待しています。地域一番店になるのは間違いないですから。

[1075: 匿名さん]

スーパー、外から見ても、けっこう小さいなあと思いました。勝どきのデリドくらいの広さな欲しかったですね。
頼むと中に入れるものなんですね。

[1076: マンション住民さん]

まぁスーパーというより総菜屋の色が強いですからね。
食材は別のところで買うのが賢明だと思ってますが。

[1077: 通りがかり]

そんなことないよ。
大体そろってるよ。

[1078: 住民板ユーザーさん1]

湊公園より北の隅田川テラスを工事すると貼り紙してありました。
整備されて綺麗になるのは良い事ですね。

[1079: 通りがかり]

内陸＝橋を渡らないで徒歩で東京駅、新宿、日本橋に行ける。
環境＝都心ながら高速、大道路、鉄道がすぐそばを通ってない。墨田川お散歩道に1分。
景色＝配置によるが高層階の都心ビュー、墨田川ビューは最高。
スーパーゼネコン＝安心の最高技術投入。
ホテルのような内廊下＝内廊下でも形だけでなく高級感あふれる。
スーパー＝敷地内の便利さ
共有施設＝必要最低限が揃う。
設備＝カセットエアコンなど高級仕様。

など纏めてみるとここを総合的に上回る物件はほとんどないのではと思います。
ここより値段が高い所は、いろいろありますが、総合的に環境も含めここ以上の物件は見当たりません。
皆さん、入居楽しみですね！
絶対、最高の物件を選択したと思います。

[1080: 名無しさん]

>>1079 通りがかりさん

よ、良かったですね。共用にジムが無かったのと、屋上庭園がハーフサイズに削減されたことが残念でなりません。

[1081: 住民板ユーザーさん3]

>>1079 通りがかりさん
徒歩で新宿って誰が歩くのですか？

[1082: 住民板ユーザーさん1]

>>1080 名無しさん

共用のジムって重さの関係だと思うんだけど、しょぼいのが多いからなくて良いかな

屋上は確かにちょっと残念ですね

[1083: 匿名さん]

>>1082 住民板ユーザーさん1さん

同感です(^ ^)

ジムって近くいいとかあります？？FASTGYM は見つけましたが…

[1084: 匿名さん]

聖路加オアシスでしょう。

[1085: 契約済みさん]

プレス向け竣工見学会が行われたようです。無事竣工して何より。イメージ通りの仕上がりですね！

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/3726-2017-11-27-08-35-29

[1086: 契約済みさん]

オアシスが一番近いですが　ゴールド銀座中央　ゴールド銀座　佃の方にNASがあります　ゴールドはプールが無いです　

[1087: 匿名さん]

この通りがかりさん、通りがかりの割に無理ポジすぎではｗ

[1091: 匿名さん]

[No.1088～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1092: 匿名さん]

契約会の時期ですね！

[1093: 匿名さん]

家が売れない。

[1094: 匿名さん]

>>1093 匿名さん

家が売れない場合はキャンセルになるってこと？

[1095: 住民板ユーザーさん8]

>>1094 匿名さん
売却が条件になっていて売れないと、手付け放棄の解約となってしまいます〜私はギリギリ売れました、大丈夫、あなたも売れますよ、値段下げないとダメかも

[1096: 匿名さん]

もう売っているのですか！
早いですね！
年内査定の予定です。
こんなに余裕を持って買い手が見つかると安心ですねー。
羨ましいです。

[1097: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[1098: 匿名さん]

私は売りに出してます。

ここで民泊は採算が合わないでしょう。
ビジネスセンスを疑います。