〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

[契約済みさん]

パークシティ中央湊 ザ タワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[1021: 匿名さん]

>>1019 住民板ユーザーさん7さん
この辺のことでしょう。

[1022: 住民板ユーザーさん2]

>>1019 住民板ユーザーさん7さん

囲まれ感の強い低層マンションしかないですが、どこか気になる物件ありました？

[1023: 匿名さん]

まだ発表してない用地、たくさん確保してますよね。
東京駅至便なら私もいくつか知ってます。

[1024: 匿名さん]

>>1023 匿名さん

中央区がマンションへの容積率緩和止めるから、タワーマンションにはならないのでは？

[1025: 住民板ユーザーさん2]

タワマンはまず出ないですね

[1026: 住民板ユーザーさん5]

>>1023 匿名さん

そもそも大規模マンションできる広い空地がない。できたとしてもペンシルマンション

[1027: 住民板ユーザーさん5]

>>1026 住民板ユーザーさん5さん
広い敷地マンションはこの界隈では超貴重であり、豪華になる。

[1028: 匿名さん]

>>1024 匿名さん
正解。根拠ない書き込みは無視しましょう。

[1029: 匿名さん]

皆さんJCOM契約しますか？

[1030: 匿名さん]

>>1029 匿名さん
インターネットをどこで接続すると一番お得なんでしょうね〜？

[1031: 契約済みさん]

私は入居案内会の際に、詳しい説明を受けてから決定したいと思っています。

[1032: 匿名さん]

ここは、しっかりと挨拶重視でいきましょう。
では、失礼します。

[1033: 住民板ユーザーさん1]

賃貸用の部屋が、50以上あるという噂。本当ですかね。契約の際には聞いてなかったので、信じられないです。

[1034: 匿名希望]

>>1033 住民板ユーザーさん1さん

三井の賃貸サイトには、今日時点で46室出ていますね。そんなに安いとも思いませんが。ちょうどいい額ではないですか？
需要があれば、自然と相場は上がっていきますからね。
http://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/tatemono/7612

[1035: 匿名さん]

少なくても1割くらいはどこのマンションでも賃貸出ますからね。
普通じゃないですか？

[1036: 契約済みさん]

27階全室地権者の階　東南の角の部屋以外は全部賃貸しに出ていますね　中身を見るとトイレだタンクレスだったり賃貸し仕様じゃないみたい　ワンオーナーさんかな

[1037: 匿名さん]

>>1036 契約済みさん
共用廊下の形も違うから同一オーナーでしょうね。
企業かも。

[1038: 住民板ユーザーさん4]

>>1033 住民板ユーザーさん1さん

もっと増えるでしょうね。
我が家はオリンピックが終わったら、賃貸にする予定。

[1039: 住民板ユーザーさん1]

>>1038 住民板ユーザーさん4さん

住み心地が悪いようだったら、私も賃貸にしようと考え始めました。

[1040: 住民板ユーザーさん1]

>>1039 住民板ユーザーさん1さん
27階の風紀がバロメーターになる？

[1041: 住民板ユーザーさん8]

>>1040 住民板ユーザーさん1さん
心配しても仕方がないので前向きにいきましょう

[1042: 匿名さん]

そろそろ引っ越し日の決定ですね。慌ただしくなりそうです。

[1043: 住民板ユーザーさん1]

>>1042 匿名さん
そうですね！まだ日程は送られて来ませんが。。気になります。

[1044: 匿名さん]

>>1043 住民板ユーザーさん1さん

アートに電話すれば教えてもらえます。
今日発送したので郵送も明日以降届きますが。
私は希望日、時間で確定しました。

[1045: 住民板ユーザーさん8]

>>1042 匿名さん

うちは古い家具、電化製品全部捨てて断捨離を兼ねて引っ越すことに。新しいのは配送で来るので引っ越し準備話ですわ

[1046: 住民板ユーザーさん1]

掃除用にはルンバやブラーバも購入したいですね！

[1047: 匿名さん]

引越日程きましたー。平日希望だったので、第一希望が通ったようです。

[1048: マンション検討中さん]

車で近くを通りましたので進行状況を見に行きました。
建設工事作業は完全に終了しているようで、作業員の方々の姿もなく静かでした。
晴天にそびえたつタワーが良かったです。
周辺の植栽のいくつかが、枯れているのが気になりました。お正月明けに入居する私たちにとって縁起悪いので、どうにかしてほしいと思いました。

[1049: 住民板ユーザーさん1]

庭の池に水入れて欲しいな…一部屋あたりに案分した月々の管理費なんてたかが知れてるだろうし

[1050: 名無しさん]

>>1049 住民板ユーザーさん1さん
ランニングコストにうるさい地権者がいるんでしょうから無理でしょ。水景の無い三井の大規模ってかなり珍しいですよね。私も美しいCGに騙されて水景があるもんだと思っていました。
三井の歴史にのこる迷建築ですね。隅田川見て我慢しましょ。。。

[1051: 匿名さん]

>>1049 住民板ユーザーさん1さん

すぐそこに隅田川テラスがあるので不要では？ エントランスロビーから川方向の眺めがなかなかですし。

[1052: 匿名さん]

えっ
あそこの池って水入らないんですか・・・ショック。

[1053: 匿名さん]

何も疑わずに、水は入るのだと思ってましたが、違うんですか？？

[1054: 住民板ユーザーさん1]

CGでは入ってるようにみえましたが。
竣工前だから水いれてないだけでは？

[1055: 匿名さん]

本当に購入者ですか？
契約前に営業から水は入れず、水面を模したタイルで、という説明ありましたよ。
水を入れるとコケも水垢もでるし、虫も湧くので不要です。

[1056: 匿名さん]

水盤の癒され感、知らないんだな・・・。
もともと水入れることになっていたら、たぶん逆のこと言うんだろな。

[1057: 1049]

>>1050 名無しさん

そうですね、残念ですが…
水入れなければただの段差で危ないだけなのでそのスペースで植栽を増やすなりしてほしかったです。小学校近くだし、子供とかが中に入って遊んでけつまづきそう

[1058: 匿名さん]

>>1055 匿名さん

そうなんですねー。
営業の方からそんな話は聞きませんでした。
確かに水が入ると清掃が大変かもしれません。

[1059: 住民板ユーザーさん3]

>>1058 匿名さん

隣のブリリアは水がふんだんに取り入れられてますね。

[1060: 名無しさん]

まぁ他所は良いとして、CGがよく出来すぎてましたね。
循環ポンプ室、ろ過施設など無いことを図面で読み取るべきでした。
確かに段差があって危ないとか、雨でタイル箇所ですべったって入居後問題が出そうですね。

[1061: 通りがかりさん]

水は入らないと説明ちゃんとあった

[1062: 住民板ユーザーさん1]

うち廊下も悪くない

[1063: 1049]

>>1055 匿名さん
残念ながら契約前には聞かなかったですね
しょうがないと諦めますが…

[1064: 匿名さん]

手すりがあるのはいいですね。年寄りむけですね。

[1065: 住民板ユーザーさん1]

中央大橋より。

[1066: 住民板ユーザーさん8]

>>1065 住民板ユーザーさん1さん
まさにランドマークですね

[1067: 住民板ユーザーさん8]

>>1065 住民板ユーザーさん1さん
周りに遮ぎるものが無い希少タワーだと思います。

[1068: 住民板ユーザーさん1]

70平米台の3LDKで、洗濯のパンの大きさってどれくらいでした？肝心なところを計り忘れました。

[1069: 早く住みたい]

全て共通であれば
600mm×600mm
です。

[1070: 住民板ユーザーさん1]

>>1069 早く住みたいさん

ありがとうございます！たぶん共通でしょう。