〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

[契約済みさん]

パークシティ中央湊 ザ タワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[No.101 by 匿名さん 2016-10-29 16:54:15]

>>100 匿名さん

現在の税負担を前提に高層階を購入した住民から強い批判が出るためだ。

と記事にはありますが、すでに契約済みの人だって今の税負担を前提に契約してるんだから、対象外とするべきですよね。

[No.102 by 匿名さん 2016-11-02 23:19:06]

引渡しの意味合いですが，このマンションの場合は，ローン払込み＋地権者入居のタイミングである来年秋ではないんですか？

[No.103 by 匿名さん 2016-11-02 23:23:44]

>>102 匿名さん

えっ、ローン払込は引き渡し時と思いますが。

[No.104 by 匿名さん 2016-11-02 23:26:47]

>>102 匿名さん

言葉足らずでした。引き渡しは入居可能日と思います。でないと所有権にならない。

[No.105 by 匿名さん 2016-11-03 23:35:44]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[No.106 by 匿名さん 2016-11-03 23:44:18]

検討板にありましたが、パーティールームの内装、ご存知の方いますか？
資料では、床がタイルでシステムキッチンがあることだけはわかるのですが。
2分割して使えそうな感じです。

[No.107 by 入居予定さん 2016-11-27 19:19:55]

MR（73W）の小上がりがあまりに素敵だったので
同様のリフォームをしようか悩んでます
同じようにされる方いらっしゃいます？

[No.108 by tokumeikibou 2016-12-15 20:32:44]

タクシーに乗っていたら、レインボーブリッジから湊タワーが見えました。
次の機会には、写真を撮ります。

[No.109 by 匿名さん 2016-12-16 09:58:16]

湊公園の前の漬物屋、奈良漬のクリームチーズ和えが絶品です。
有吉の正直散歩でも紹介されていました。

[No.110 by 住民板ユーザーさん6 2017-01-03 22:02:30]

>>109 匿名さん
今日、水上バスから30階まで立ち上がった現地見ました。最高に目立ちます。テンション上がり過ぎます^ ^

[No.111 by 住民です 2017-01-31 22:54:36]

タクシーに乗るとき何て言えば行けるのでしょうかね。「パークシティ中央湊ざザタワー」じゃ長いし。伝わる略称とかあるといいですね(￣▽￣;)

[No.112 by 住民板ユーザーさん7 2017-01-31 23:50:46]

>>111 住民ですさん
湊タワー
っていかがですか

[No.113 by 住民です 2017-02-04 19:10:05]

ありがとうございます。それは良いですね。

[No.114 by 住民です 2017-02-05 21:01:13]

楽しみにしているのが屋上のスカイガーデンからの眺めなのですが、スカイガーデンの南側から東京タワーって見えるのでしょうかね(￣▽￣;)

[No.115 by 住民板ユーザーさん1 2017-02-06 05:15:06]

>>114 住民ですさん

多分汐留のビル群に阻まれて見えないと思います。残念だけど。
ディズニーの花火は見えるんじゃないかな。

[No.116 by 住民です 2017-02-06 08:19:55]

ありがとうございます（≧∇≦）残念ですね。僕は東側の部屋なので西側の風景が屋上から見られると嬉しいのですが、屋上は西側（銀座側）に出られるのでしょうかね？スカイガーデンは東側に作られてますから。

[No.117 by 住民です 2017-02-06 08:41:33]

あ、でもディズニーランドの花火は嬉しいですね♪

[No.118 by 住民板ユーザーさん2 2017-02-06 18:07:14]

西側は見られないっぽいですねー

[No.119 by 住民です 2017-02-06 19:55:27]

わぁ、それは残念。屋上の西側を解放してくれたらいいのに。

[No.120 by 住民板ユーザーさん1 2017-02-07 19:20:15]

>>119 住民ですさん
もともとは全方向での屋上テラスの計画だったようですが、いつの間にか東側だけになったようです。コスト削減なのかな。
かなり以前の模型や完成予想図には1周回ったテラスが書かれていました。残念ですよね。

[No.121 by 住民です 2017-02-07 19:58:57]

そうですよね。図面を見ると、屋上の西側に出るドアはあるので、テラスはなくても出入り出来ると嬉しいんですけどね〜(￣▽￣;)

[No.122 by 匿名さん 2017-02-20 17:26:51]

残念だけど、眺望に期待する物件ではないので。
なぜパークコートにならなかったのか、背伸びせずに冷静に考えましょう。
別に自分は綺麗ではありませんが川が眺められるだけでも大満足ですけどね。

[No.123 by 住民板ユーザーさん2 2017-02-20 23:31:52]

>>122 匿名さん

検討の方にいたネガさんかな？
暴れるなら向こうでどうぞー

[No.124 by 住民板ユーザーさん8 2017-02-21 20:12:48]

>>123 住民板ユーザーさん2さん
ここのリバービューは、タワーの中でも屈指、楽しみ^ ^

[No.125 by 匿名さん 2017-02-23 00:13:05]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[No.126 by 住民になります 2017-03-08 11:22:05]

>>124 住民板ユーザーさん8さん
佃の中央大橋からの景観も最高ですね！

[No.127 by 匿名さん 2017-03-09 11:03:51]

この間水上バスから建設中のマンションを見ました。
春になれば佃の桜がきれいだし、風も気持ちよくなるし、もう一度見てみようと思います。

[No.128 by 住民板ユーザーさん2 2017-03-10 23:17:41]

>>127 匿名さん
いいですね〜〜

[No.129 by 住民板ユーザーさん1 2017-03-11 23:46:26]

来週くらいにはティアラの土台くらいは見えるようになるでしょうか。
楽しみです。

[No.130 by 匿名さん 2017-03-13 07:10:18]

ワクワク^ ^

[No.131 by 匿名さん 2017-03-14 08:07:26]

このタワーにしてよかった^ ^

[No.132 by 匿名さん 2017-03-18 01:40:27]

ｗ

[No.133 by 契約済みさん 2017-03-21 02:52:54]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[No.134 by 匿名さん 2017-03-22 13:37:09]

なんでこっちは閑散としてる？

[No.135 by 匿名 2017-03-22 16:20:45]

>>134 匿名さん
向こうは金額or抽選等購入出来なかった人がネガ投稿しているので‥‥

[No.136 by 匿名さん 2017-03-24 18:25:24]

しかも、お隣のせいで、とか言ってる自己中がいるし。

[No.137 by 住民板ユーザーさん 2017-04-03 06:34:18]

東側は川以外にもスカイツリーが見えますね

[No.138 by 匿名さん 2017-04-04 23:28:06]

>>137 住民板ユーザーさん
それはない

[No.139 by 住民板ユーザーさん1 2017-04-05 20:36:52]

いえ、見えますよ。

[No.140 by 住民板ユーザーさん1 2017-04-05 20:48:35]

スカイツリーの展望台から湊タワーの全景がはっきり見えるので、湊タワーの東側からはいちおうスカイツリーが見えると思いますよ。

[No.141 by 匿名さん 2017-04-05 20:58:19]

>>139 住民板ユーザーさん1さん
バルコニーから首のばしてか？

[No.142 by 住民板ユーザーさん1 2017-04-06 07:44:13]

首を伸ばさず見れますよ。ちょうどマンションの北側と東側がスカイツリーに向いています。スカイツリーの展望回廊から確認したので間違いありません。マンションの北東にスカイツリーがあるためですね。

[No.143 by 住民板ユーザーさん1 2017-04-06 08:16:01]

スカイツリーから湊タワーを撮った写真をブログにあげてる方もいますので。住民の方なら確認されてもよろしいかと。

[No.144 by 匿名さん 2017-04-06 21:52:09]

>>141 匿名さん
難なくきれいに見えますよ^ ^

[No.145 by 匿名さん 2017-04-07 07:14:07]

近くに良い動画病院ありますか？

[No.146 by 匿名さん 2017-04-07 07:14:58]

近くに良い小児科ありますか？

[No.147 by 匿名さん 2017-04-07 07:15:47]

湊公園は完成しましたか？

[No.148 by 匿名さん 2017-04-07 07:20:11]

>>142 住民板ユーザーさん1さん
東だと左手45度方向にスカイツリーがあります。

[No.149 by 匿名さん 2017-04-07 07:21:00]

>>141 匿名さん

明らかに住民でないね

[No.150 by 匿名さん 2017-04-07 07:22:43]

最上階までエレベーターは何秒で着きますか？

[No.151 by 匿名さん 2017-04-07 07:24:18]

皆さん家具はどこで買いますか？
ハイセンスな方が多いと思いますので、参考にさせて下さい。

[No.152 by 匿名さん 2017-04-07 08:02:45]

皆さん電気製品はどこで買いますか？

[No.153 by 匿名さん 2017-04-07 11:38:46]

>>152 匿名さん

ビックカメラだと三井の割引があるのでそこかなぁ。

[No.154 by 匿名さん 2017-04-07 18:32:14]

>>153 匿名さん

詳細教えて下さい。

[No.155 by 匿名さん 2017-04-07 19:00:32]

東京スクエアガーデン辺りからもバッチリ見えますね^ ^

[No.156 by 匿名さん 2017-04-08 08:07:55]

クレーンが取れたら更に存在感がありますね…

[No.157 by 匿名さん 2017-04-08 08:39:28]

皆さん、表札は出しますか？
最近は、あまり、見かけないですけど。

[No.158 by 匿名さん 2017-04-08 08:58:42]

>>157 匿名さん
うちは1階のポスト外側のところだけ誤配達防止のために付けようと思っています。
部屋前は要らないかなぁ。

[No.159 by 匿名さん 2017-04-08 13:59:46]

>>158 匿名さん
普通つけるとこあるんですか？

[No.160 by 匿名さん 2017-04-08 19:14:42]

>>158 匿名さん
タワマンの1階は、番号だけですよね、普通。

[No.161 by 匿名さん 2017-04-08 20:38:01]

スーパーには、タワマンからそのまま入れるんでしょうか？

[No.162 by 匿名さん 2017-04-08 20:39:39]

ゴミは各階にいつでも出せるようですが、仕訳はどうなんでしょう？中央区は？

[No.163 by 匿名さん 2017-04-08 22:59:47]

すみませんが知っている方、駐車場の最大寸法を教えてください。

[No.164 by 匿名さん 2017-04-09 03:40:38]

>>161 匿名さん
入れません

[No.165 by 匿名さん 2017-04-09 03:44:00]

>>162 匿名さん
各フロアに大型以外は分別できるようになっています。あとは清掃員が毎日回収し、1階のゴミ保管で再分別するはずです。

[No.166 by 匿名さん 2017-04-09 06:39:36]

>>165 匿名さん
なるほど、ありがとうございます。

[No.167 by 匿名さん 2017-04-09 09:51:36]

>>163 匿名さん
ゲレンデとかは無理そうですね。でもなにもないところなので、近所に平置きありそう。

[No.168 by 匿名さん 2017-04-09 11:27:08]

>>167 匿名さん
ゲレンデ⁇

[No.169 by 匿名さん 2017-04-09 15:43:40]

>>168 匿名さん
えっ？

[No.170 by 匿名さん 2017-04-09 21:30:04]

>>167 匿名さん
ゲレンデなら、ちゃんと三井に確認した方が良いですよ。
これから購入なら、ディーラーにも確認して下さいね。

[No.171 by 匿名さん 2017-04-09 21:33:04]

入るか入らないか確認しないで、車を購入してしまった後に管理会社にクレームするっていうクレーマーも最近多いですからね。

[No.172 by 匿名さん 2017-04-09 22:49:34]

>>170 匿名さん
ベンツゲレンデは、無理でしょね…

[No.173 by 匿名さん 2017-04-09 22:50:37]

>>172 匿名さん
BMW5xは？

[No.174 by 匿名さん 2017-04-11 05:26:40]

>>173 匿名さん
ローバーは？

[No.175 by 匿名さん 2017-04-11 07:25:25]

>>174 匿名さん
ローン金利が上がりませんように

[No.176 by 匿名さん 2017-04-11 10:44:36]

ここはどんな属性の方が多く住まれるのでしょう？
年配ご夫婦？子育て世代？DINKS？単身？

[No.177 by 名無しさん 2017-04-11 12:22:17]

私は30代の夫婦です♫

住宅ローン皆さんはどこで考えてます？？

[No.178 by 匿名さん 2017-04-11 17:57:47]

中年から年配のご夫婦、会社役員、医師、弁護士、地主…中心。

[No.179 by 匿名さん 2017-04-11 17:58:31]

>>177 名無しさん

あなたには買えない。

[No.180 by 匿名さん 2017-04-13 07:53:22]

>>179 匿名さん
朝鮮で戦争始まったら日本の不動産はどう動くんでしょうか？

[No.181 by 匿名さん 2017-04-15 21:16:29]

オプション販売会とか参加されますか？
我が家はエコカラットを見てみたいなぁと思ってます(^O^)

[No.182 by とくめいです 2017-04-16 08:36:02]

参加しようと思いますよ。

[No.183 by 住民板ユーザーさん2 2017-04-16 12:41:21]

>>181 匿名さん
いつでしょうか？まだお知らせが届いてないのですが…

[No.184 by 匿名さん 2017-04-16 15:47:47]

三井デザインテックから大判の封筒が届いて、その中に案内がありました！
二週間くらい前かな？
４月の週末のようです。

[No.185 by 匿名さん 2017-04-16 20:42:48]

>>184 匿名さん

あら、うちはまだ来てないな…

[No.186 by 匿名さん 2017-04-17 12:22:05]

>>182 とくめいですさん
私は参加して来ました。窓ガラスのフィルムや風呂鏡のコーティング、ベランダのデッキ床、水廻りの防汚処理、等とてもためになりました。

[No.187 by 匿名さん 2017-04-17 16:57:30]

>>186 匿名さん
次いつですか？

[No.188 by 匿名さん 2017-04-19 10:02:34]

>>187 匿名さん
22、23です。

[No.189 by 住民板ユーザーさん8 2017-04-25 00:27:26]

>>8 契約済みさん [男性 50代]さん
マルエツだそうですよ

[No.190 by 住民板ユーザーさん2 2017-04-25 17:59:30]

>>189 住民板ユーザーさん8さん

担当にデリドって聞きましたけど？かわったんですか？

[No.191 by 匿名さん 2017-04-26 00:01:23]

>>190 住民板ユーザーさん2さん

デリドだっちゅうの

[No.192 by 匿名さん 2017-04-26 08:44:01]

>>191 匿名さん
ですよね。

[No.193 by 匿名さん 2017-05-22 20:19:18]

インテリア相談会に行きましたが、たいして相談にのってもらえず、なんだか期待はずれでした。。
自分で色々インテリアショップを見て回って、店員さんに相談したほうが楽しそう！

[No.194 by 住民の名無しさん 2017-06-05 06:29:31]

屋上の羽根部分が出来てくるとテンション上がる♪

[No.195 by 契約済みさん 2017-06-05 12:05:03]

皆さん、ネット回線ってどうされるか決まってます？CATVが来ているみたいですが、やはり速度と安定性に不安なのと金額が割高なのが気になって・・・・

最近話題のNURO光って導入されてないんですかね？世界最高速で謳っているみたいで、金額的にも安いと知り合いから勧められたのですが。

家族ともどもWifi使うので、高速回線がほしいかなっと考えてます。みなさまはどのようにされる予定ですか？

[No.196 by 匿名さん 2017-06-17 19:48:38]

西側低層の外壁が一部できてました。

[No.197 by 匿名さん 2017-06-26 22:23:01]

なんだか…安っぽいですね…、イメージこんなんでしたっけ。

[No.198 by マンション検討中さん 2017-06-26 22:26:56]

そうかなあ。Pとかと比べるとだいぶ高級に見えるけどね。

[No.199 by 匿名さん 2017-06-26 23:38:16]

>197

こちら契約者板なので、本当に契約者なら一度見に行くことをお勧めします。
かなりいい感じですよ、材質も色合いも。

[No.200 by 匿名さん 2017-06-29 00:09:58]

もうすぐ現場レポートの更新ですね。
今回はどこの写真なのかな。
楽しみです。