〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

[契約済みさん]

パークシティ中央湊 ザ タワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[1001: 匿名さん]

>>998 住民板ユーザーさん2さん

これ何階からですか？

[1002: 匿名さん]

>>997 入居前さん
意味がわからない。

[1003: 住民板ユーザーさん2]

昔検討板で、東京タワーは見えるわけない、と言われましたが、やっぱり見えるんですね。

[1004: マンション住民さん]

東京タワーがはっきり見えるマンションが羨ましいです。

[1005: 匿名さん]

>>1004 マンション住民さん

スカイツリーのほうがいいけどな〜

[1006: 匿名さん]

スカイツリーはほんと一瞬で飽きるのですよ。。。

[1007: 住民板ユーザーさん1]

>>998 住民板ユーザーさん2さん
大きな建物の隙間に見える東京タワーに魅力を感じます。

[1008: 匿名さん]

どう考えても全部見えるほうがいいでしょ。
そこは強がるところではない。

[1009: 住民板ユーザーさん1]

>>1008 匿名さん
勤務先で、全体を毎日見てますので、住まいでは、このくらいのビューがちょうど良いと思っただけです。

[1010: 住民板ユーザーさん4]

>>1004 マンション住民さん

今のマンションは見えるよ。

[1011: 匿名さん]

>1009

やっぱみんな東京タワー大好きですよね。
ただ勤務先で見るのと、おうちでくつろぎながらワイン片手に愉しむのとは、まるで別物です。
さすがにそれができるのは港区物件の特権になりますが。

[1012: 内覧前さん]

くるしいな

[1013: 匿名さん]

>>1011 匿名さん
隅田川ビューで行き交う色々な船をみる方が楽しいですよ。

[1014: 匿名さん]

>>1013 匿名さん

ここは、高層階東がプレミアムですね。

[1015: 匿名さん]

>>1013 匿名さん
のんびり船見てると癒されますよね。

[1016: 契約済みさん]

待ち遠しい。はやく住みたいです。
地権・所有・賃貸含め、スカイガーデンに登れば、隅田川ビューと都心ビューの両方を享受できる。
ので、このスレに書き込むことができる方は、それを待つ楽しみがあります。
それにしても待ち遠しい。

[1017: 匿名さん]

>>1016 契約済みさん

その通りですね。元々工期に余裕あり、更に皆さん書いているように内覧会での仕上がりも素晴らしかったので、後は待つだけになってしまいましたね。

[1018: 匿名さん]

>>1017 匿名さん
おっしゃる通りです。
何から何まで楽しみです。

[1019: 住民板ユーザーさん7]

東京駅近くにマンション建築ラッシュ。
早まったかなあ、と後悔。

[1020: 匿名さん]

>>1019 住民板ユーザーさん7さん

どこですか？

[1021: 匿名さん]

>>1019 住民板ユーザーさん7さん
この辺のことでしょう。

[1022: 住民板ユーザーさん2]

>>1019 住民板ユーザーさん7さん

囲まれ感の強い低層マンションしかないですが、どこか気になる物件ありました？

[1023: 匿名さん]

まだ発表してない用地、たくさん確保してますよね。
東京駅至便なら私もいくつか知ってます。

[1024: 匿名さん]

>>1023 匿名さん

中央区がマンションへの容積率緩和止めるから、タワーマンションにはならないのでは？

[1025: 住民板ユーザーさん2]

タワマンはまず出ないですね

[1026: 住民板ユーザーさん5]

>>1023 匿名さん

そもそも大規模マンションできる広い空地がない。できたとしてもペンシルマンション

[1027: 住民板ユーザーさん5]

>>1026 住民板ユーザーさん5さん
広い敷地マンションはこの界隈では超貴重であり、豪華になる。

[1028: 匿名さん]

>>1024 匿名さん
正解。根拠ない書き込みは無視しましょう。

[1029: 匿名さん]

皆さんJCOM契約しますか？

[1030: 匿名さん]

>>1029 匿名さん
インターネットをどこで接続すると一番お得なんでしょうね〜？

[1031: 契約済みさん]

私は入居案内会の際に、詳しい説明を受けてから決定したいと思っています。

[1032: 匿名さん]

ここは、しっかりと挨拶重視でいきましょう。
では、失礼します。

[1033: 住民板ユーザーさん1]

賃貸用の部屋が、50以上あるという噂。本当ですかね。契約の際には聞いてなかったので、信じられないです。

[1034: 匿名希望]

>>1033 住民板ユーザーさん1さん

三井の賃貸サイトには、今日時点で46室出ていますね。そんなに安いとも思いませんが。ちょうどいい額ではないですか？
需要があれば、自然と相場は上がっていきますからね。
http://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/tatemono/7612

[1035: 匿名さん]

少なくても1割くらいはどこのマンションでも賃貸出ますからね。
普通じゃないですか？

[1036: 契約済みさん]

27階全室地権者の階　東南の角の部屋以外は全部賃貸しに出ていますね　中身を見るとトイレだタンクレスだったり賃貸し仕様じゃないみたい　ワンオーナーさんかな

[1037: 匿名さん]

>>1036 契約済みさん
共用廊下の形も違うから同一オーナーでしょうね。
企業かも。

[1038: 住民板ユーザーさん4]

>>1033 住民板ユーザーさん1さん

もっと増えるでしょうね。
我が家はオリンピックが終わったら、賃貸にする予定。

[1039: 住民板ユーザーさん1]

>>1038 住民板ユーザーさん4さん

住み心地が悪いようだったら、私も賃貸にしようと考え始めました。

[1040: 住民板ユーザーさん1]

>>1039 住民板ユーザーさん1さん
27階の風紀がバロメーターになる？

[1041: 住民板ユーザーさん8]

>>1040 住民板ユーザーさん1さん
心配しても仕方がないので前向きにいきましょう

[1042: 匿名さん]

そろそろ引っ越し日の決定ですね。慌ただしくなりそうです。

[1043: 住民板ユーザーさん1]

>>1042 匿名さん
そうですね！まだ日程は送られて来ませんが。。気になります。

[1044: 匿名さん]

>>1043 住民板ユーザーさん1さん

アートに電話すれば教えてもらえます。
今日発送したので郵送も明日以降届きますが。
私は希望日、時間で確定しました。

[1045: 住民板ユーザーさん8]

>>1042 匿名さん

うちは古い家具、電化製品全部捨てて断捨離を兼ねて引っ越すことに。新しいのは配送で来るので引っ越し準備話ですわ

[1046: 住民板ユーザーさん1]

掃除用にはルンバやブラーバも購入したいですね！

[1047: 匿名さん]

引越日程きましたー。平日希望だったので、第一希望が通ったようです。

[1048: マンション検討中さん]

車で近くを通りましたので進行状況を見に行きました。
建設工事作業は完全に終了しているようで、作業員の方々の姿もなく静かでした。
晴天にそびえたつタワーが良かったです。
周辺の植栽のいくつかが、枯れているのが気になりました。お正月明けに入居する私たちにとって縁起悪いので、どうにかしてほしいと思いました。

[1049: 住民板ユーザーさん1]

庭の池に水入れて欲しいな…一部屋あたりに案分した月々の管理費なんてたかが知れてるだろうし

[1050: 名無しさん]

>>1049 住民板ユーザーさん1さん
ランニングコストにうるさい地権者がいるんでしょうから無理でしょ。水景の無い三井の大規模ってかなり珍しいですよね。私も美しいCGに騙されて水景があるもんだと思っていました。
三井の歴史にのこる迷建築ですね。隅田川見て我慢しましょ。。。

[1051: 匿名さん]

>>1049 住民板ユーザーさん1さん

すぐそこに隅田川テラスがあるので不要では？ エントランスロビーから川方向の眺めがなかなかですし。

[1052: 匿名さん]

えっ
あそこの池って水入らないんですか・・・ショック。

[1053: 匿名さん]

何も疑わずに、水は入るのだと思ってましたが、違うんですか？？

[1054: 住民板ユーザーさん1]

CGでは入ってるようにみえましたが。
竣工前だから水いれてないだけでは？

[1055: 匿名さん]

本当に購入者ですか？
契約前に営業から水は入れず、水面を模したタイルで、という説明ありましたよ。
水を入れるとコケも水垢もでるし、虫も湧くので不要です。

[1056: 匿名さん]

水盤の癒され感、知らないんだな・・・。
もともと水入れることになっていたら、たぶん逆のこと言うんだろな。

[1057: 1049]

>>1050 名無しさん

そうですね、残念ですが…
水入れなければただの段差で危ないだけなのでそのスペースで植栽を増やすなりしてほしかったです。小学校近くだし、子供とかが中に入って遊んでけつまづきそう

[1058: 匿名さん]

>>1055 匿名さん

そうなんですねー。
営業の方からそんな話は聞きませんでした。
確かに水が入ると清掃が大変かもしれません。

[1059: 住民板ユーザーさん3]

>>1058 匿名さん

隣のブリリアは水がふんだんに取り入れられてますね。

[1060: 名無しさん]

まぁ他所は良いとして、CGがよく出来すぎてましたね。
循環ポンプ室、ろ過施設など無いことを図面で読み取るべきでした。
確かに段差があって危ないとか、雨でタイル箇所ですべったって入居後問題が出そうですね。

[1061: 通りがかりさん]

水は入らないと説明ちゃんとあった

[1062: 住民板ユーザーさん1]

うち廊下も悪くない

[1063: 1049]

>>1055 匿名さん
残念ながら契約前には聞かなかったですね
しょうがないと諦めますが…

[1064: 匿名さん]

手すりがあるのはいいですね。年寄りむけですね。

[1065: 住民板ユーザーさん1]

中央大橋より。

[1066: 住民板ユーザーさん8]

>>1065 住民板ユーザーさん1さん
まさにランドマークですね

[1067: 住民板ユーザーさん8]

>>1065 住民板ユーザーさん1さん
周りに遮ぎるものが無い希少タワーだと思います。

[1068: 住民板ユーザーさん1]

70平米台の3LDKで、洗濯のパンの大きさってどれくらいでした？肝心なところを計り忘れました。

[1069: 早く住みたい]

全て共通であれば
600mm×600mm
です。

[1070: 住民板ユーザーさん1]

>>1069 早く住みたいさん

ありがとうございます！たぶん共通でしょう。

[1071: 住民板ユーザーさん8]

>>1065 住民板ユーザーさん1さん
テンション上がる写真だなぁ…ありがとうございます。

[1072: 匿名さん]

入居まであと３ヶ月くらいですね！
楽しみです！！
賃貸の方はあと１ヶ月くらいですかね。うらやましー。
となると、一部屋も明かりがない写真はもう今しか撮れないですね～。

[1073: 契約済みさん]

1階のスーパー　工事のおじさんに　お願いして中を見せてもらいました。
思っていたより　かなり狭い　小さいので少し残念。ミニスーパーって感じ。　商品入ると
違う感じになるといいけど。

[1074: 契約済みさん]

それほど広い面積を必要としないこのお店の特徴が、テナント部分のスペースと客層・ニーズに見合ったのでは。
安い生鮮品を買うなら、他に選択肢が多いエリア・強いていえば日本一のエリアですから、私は１階のこのお店に利便性を期待しています。地域一番店になるのは間違いないですから。

[1075: 匿名さん]

スーパー、外から見ても、けっこう小さいなあと思いました。勝どきのデリドくらいの広さな欲しかったですね。
頼むと中に入れるものなんですね。

[1076: マンション住民さん]

まぁスーパーというより総菜屋の色が強いですからね。
食材は別のところで買うのが賢明だと思ってますが。

[1077: 通りがかり]

そんなことないよ。
大体そろってるよ。

[1078: 住民板ユーザーさん1]

湊公園より北の隅田川テラスを工事すると貼り紙してありました。
整備されて綺麗になるのは良い事ですね。

[1079: 通りがかり]

内陸＝橋を渡らないで徒歩で東京駅、新宿、日本橋に行ける。
環境＝都心ながら高速、大道路、鉄道がすぐそばを通ってない。墨田川お散歩道に1分。
景色＝配置によるが高層階の都心ビュー、墨田川ビューは最高。
スーパーゼネコン＝安心の最高技術投入。
ホテルのような内廊下＝内廊下でも形だけでなく高級感あふれる。
スーパー＝敷地内の便利さ
共有施設＝必要最低限が揃う。
設備＝カセットエアコンなど高級仕様。

など纏めてみるとここを総合的に上回る物件はほとんどないのではと思います。
ここより値段が高い所は、いろいろありますが、総合的に環境も含めここ以上の物件は見当たりません。
皆さん、入居楽しみですね！
絶対、最高の物件を選択したと思います。

[1080: 名無しさん]

>>1079 通りがかりさん

よ、良かったですね。共用にジムが無かったのと、屋上庭園がハーフサイズに削減されたことが残念でなりません。

[1081: 住民板ユーザーさん3]

>>1079 通りがかりさん
徒歩で新宿って誰が歩くのですか？

[1082: 住民板ユーザーさん1]

>>1080 名無しさん

共用のジムって重さの関係だと思うんだけど、しょぼいのが多いからなくて良いかな

屋上は確かにちょっと残念ですね

[1083: 匿名さん]

>>1082 住民板ユーザーさん1さん

同感です(^ ^)

ジムって近くいいとかあります？？FASTGYM は見つけましたが…

[1084: 匿名さん]

聖路加オアシスでしょう。

[1085: 契約済みさん]

プレス向け竣工見学会が行われたようです。無事竣工して何より。イメージ通りの仕上がりですね！

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/3726-2017-11-27-08-35-29

[1086: 契約済みさん]

オアシスが一番近いですが　ゴールド銀座中央　ゴールド銀座　佃の方にNASがあります　ゴールドはプールが無いです　

[1087: 匿名さん]

この通りがかりさん、通りがかりの割に無理ポジすぎではｗ

[1091: 匿名さん]

[No.1088～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1092: 匿名さん]

契約会の時期ですね！

[1093: 匿名さん]

家が売れない。

[1094: 匿名さん]

>>1093 匿名さん

家が売れない場合はキャンセルになるってこと？

[1095: 住民板ユーザーさん8]

>>1094 匿名さん
売却が条件になっていて売れないと、手付け放棄の解約となってしまいます〜私はギリギリ売れました、大丈夫、あなたも売れますよ、値段下げないとダメかも

[1096: 匿名さん]

もう売っているのですか！
早いですね！
年内査定の予定です。
こんなに余裕を持って買い手が見つかると安心ですねー。
羨ましいです。

[1097: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[1098: 匿名さん]

私は売りに出してます。

ここで民泊は採算が合わないでしょう。
ビジネスセンスを疑います。

[1099: 匿名さん]

>>1098 匿名さん
どんな家かやロケーションによるでしょ。

[1100: 匿名さん]

>>1098 匿名さん
ここは民泊禁止です。

[1101: 住民板ユーザーさん8]

昨日観て参りましたが、周りの柵も外れてとっても素敵な感じでした
入り口ロビーは家具などが搬出されて何やら作業をされていましたが、何でしょうかね?

[1102: 住民板ユーザーさん2]

>>1101 住民板ユーザーさん8さん

地権者の入居じゃないですかね？もう12月だし

[1103: 住民板ユーザーさん8]

ロビーからの搬入はないんじゃないですかね?

[1104: 匿名さん]

>>1101 住民板ユーザーさん8さん
神事と書かれてましたよ。
紅白の横断幕で何か設営されていました。

[1105: 匿名さん]

>>1104 匿名さん
入居式だな…

[1106: 住民板ユーザーさん8]

賃貸の方々の部屋に明かりがつき始めました！

[1107: 通りがかりさん]

>>1106 住民板ユーザーさん8さん

地権者の方々の部屋、って言った方が妥当かな？

[1108: 匿名さん]

>>1106 住民板ユーザーさん8さん
写真お願いします。

[1109: 入居前さん]

クリーニング店は近くにあるのでしょうか？
飲食店など、そろそろ開拓しないとですね。

[1110: 匿名さん]

>>1109 入居前さん

いくつもあります。
配達もあるでしょう。

[1111: 住民板ユーザーさん8]

飲食店はお隣りの新富町に色々有りますよ！
なかなかの店があります！

[1112: 匿名さん]

>>1111 住民板ユーザーさん8さん

最近、人気エリアになって来てますね^ ^

[1113: 契約済みさん]

二月初旬入居なので　スーパーが開店するまでの1か月
慣れないところで食材の調達が不安です　徒歩で買い出しに行くには
築地は遠いし二人暮らしなので一度にたくさんは必要ない
コンビニではちょっと心もとない一番近いのは新富町のまいばすけっとでしょうかね
八百屋　肉や　魚屋というような単独のお店は近くにあるのでしょうか？

[1114: 住民板ユーザーさん8]

わたしも湊町内からの転居なのですが、スーパーなどには
期待しない方が良いかと。。。
我が家は
買い出しはもっぱら銀座三越です。。

[1115: 住民板ユーザーさん8]

続きになりますが、ご近所に八百屋、肉屋はありますが、魚屋は
ありません。。
肉屋は見たところ小売もしてますが卸売りが専門の様で一般の方々
のニーズには答えられない品数です

[1116: 匿名さん]

>>1114 住民板ユーザーさん8さん
ここのスーパーには期待するでしょ。

[1117: 住民板ユーザーさん1]

クリーニングはコンビニはやってなさそうですね？
宅配サービスが便利でしょうか。

[1118: 1113]

1114さん 詳しい情報ありがとうございます。
銀座三越ですか(^_^;)okストアやマルエツユーザーの私としては敷居が高そうですが見に行ってみます。豊洲の方にバスで出るというのは不便なのでしょうか？

[1119: 住民板ユーザーさん]

コンシェルジュに期待するのはクリーニング対応だけなんだけど、そもそもやってくれんでしたっけ？上のコメント見て少し不安に…

[1120: 住民板ユーザーさん1]

今日みたいな日は、東から引っ越してきて、マジ、良かったと思う。東側、電車遅れすぎ。

[1121: 住民板ユーザーさん2]

>>1118 1113さん

マルエツなら佃まであるけばありますね。10分くらいかかりますが。

[1122: 名無しさん]

クリーニングはコンシェ出しが楽ですね。
ただ営業時間が短いですが。

フルタイムロッカーの宅配クリーニングも使えます。

[1123: 住民板ユーザーさん1]

>1109さん
クリーニングですが、店へ持ち込む場合は、湊三丁目にポニーがあります。他には、入船にホワイト急便がありますね。

[1124: 匿名さん]

エアコンの取り付け、どこに頼もうかなと思ってます。オプションは高かったので・・・。
量販店の業者だと技術が良くないという情報もあったりするので。専門の業者とかもあるようですが。
皆さんどうされてますか？

[1125: 中古マンション検討中さん]

ん、天カセないのここ。

[1126: 匿名さん]

>>1125 中古マンション検討中さん

いえ、LDではなく個室の方です。
というか、契約者以外は立ち去ってください。

[1127: 1119]

>>1122 名無しさん
ありがとうございます！

[1128: 匿名さん]

>>1125 中古マンション検討中さん
BRにもオプションで付けれたりと部屋によりけりですよ

[1129: 匿名さん]

>>1124 匿名さん
個々の部屋は量販店で買う予定です。
それよりテラスにウッドデッキを作る予定ですが、いい業者ないですか？

[1130: 入居予定さん]

ベランダって最初は楽しいけどすぐ飽きるので、あまり手をかけない方がいいですよ。
残された残骸処理が。。。

[1131: 匿名さん]

>>1130 入居予定さん
テラスを部屋とシームレスにして隅田川の眺望を楽しみます。
飽きるかどうかは、眺望やテラスの広さにもよるし、趣味の問題ですね。

[1132: 契約者]

エアコンですが、私は、敢えてデザインテックにオーダーしました。上位機種が正価の4割引で、量販店と比べると高いかもしれませんが、入居時から使用できることと今後のメンテナンスのしやすさを優先したかったので迷いませんでした。
因みにリビングの天カセは「ダイキン」の業務用で室外機は、塩害対応仕様が施されています。居室のエアコンも塩害対応としてもらいました。
内覧会時は、暑かったので、クーラーがずっと入っていましたが、柔らかな涼しさでとても快適でした。

[1133: 匿名希望]

大規模修繕時、個人で取り付けたバルコニータイルやウッドデッキは取り外して室内に収納しないといけないので、扱いやすさや業者さんがその時フォローしてくれるかとかも考えておくといいですね。

[1134: 住民板ユーザーさん2]

エアコン、値段はまあ気にしないんですが型落ちなのが気にくわないので、自分で買おうと思ってます。

[1135: 匿名さん]

>>1134 住民板ユーザーさん2さん
私もそうです。
型落ちはガッカリですよね。

[1136: 匿名さん]

>>1133 匿名希望さん
その時は、業者が預かってくれます。最近。

[1137: 匿名さん]

隅田川沿いのランキング、楽しみだなぁ…

[1138: 匿名]

>1137さん
地区ごとに趣きが違って楽しいですね！
欲を言えば、箱崎まで繋がるといいのですが。

[1139: 匿名さん]

>>1138 匿名さん

そうですねー

[1140: 契約済みさん]

マンションの目の前の隅田川テラス部分、
突き当たりみたいな感じでさびれてるんだが、これ整備されるのかな？

[1141: 入居前さん]

みんなで墨田川でランニングするんですか。

[1142: 匿名さん]

>>1140 契約済みさん

住民でない人は他でどうぞ。

[1143: 住民板ユーザーさん2]

>>1140 契約済みさん

契約者ならすでに説明受けていると思われますが、まさに今工事中です

[1144: 匿名さん]

引っ越しに向けて忙しくなって来た。
1月末金利が安いままでありますように。

[1145: 住民板ユーザーさん2]

>>1144 匿名さん

http://moneykit.net/visitor/rate/hl.html

ソニー銀行の1月金利でてますよ。ほんとに僅かに上昇だから、他の銀行でも同じ感じだと思いますよ。

[1146: 匿名さん]

>>1145 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
ウチは固定金利で、先日アメリカが、上げたので心配してましたが、このまま固定なら安心です。

[1147: 契約者]

>>1145

ソニー銀行、長期の固定は12月よりほんの少しですが低下してますね。契約から金利動向が気がかりでしたが、低いまま引き渡しになりそうで、良かったですね！

[1148: 匿名さん]

引き渡しを2月にした方が固定資産税が浮くんだよね。
知ってた？

[1149: 匿名さん]

>>1148 匿名さん
物件1億円としたらいくらぐらい？

[1150: 購入者]

>>1149 匿名さん

1月1日現在の土地所有者に固定資産税がかかります。これは三井にかかります。その後鍵渡しの時点から日割りで来年度の固定資産税を購入者が払うことになりますね 日割り分だけなのでたいした額ではありませんよ

[1151: 匿名さん]

>>1150 購入者さん
大した話じゃないですね。

[1152: 匿名さん]

屋上は、素晴らしいのですが、何故全面解放にならなかったのですか？

[1153: 名無しさん]

>>1152 匿名さん
コスト削減と隣接スミフへの配慮でしょう。
あとあと組合になってから広げるのは、かなり難しいことになるかと。

[1154: 住民でない人さん]

ここって既に入居始まっているんですね。
佃大橋から見るとポツポツだけど埋まってきてる。

[1155: 匿名さん]

>>1154 住民でない人さん
住民でない方は、そちらでどうぞ。

[1156: 匿名さん]

>>1153 名無しさん

でも西側見たいね…

[1157: 匿名さん]

>>1156 匿名さん
西側高層の夜景は素晴らしいですよ。
東京タワーは先っぽしか見えませんが、一応レインボーブリッジは見えます。
東京駅周辺の夜景も美しいですが、夕焼けもとても綺麗です。
屋上が開放されるといいですね。

[1158: 匿名さん]

>>1157 匿名さん

屋上西解放して欲しいな…

[1159: 住民板ユーザーさん1]

デリド湊店(仮)で求人始まってますね。来春開店とありますが、いつオープンか気になります。

[1160: 匿名さん]

>>1159 住民板ユーザーさん1さん
動き始めましたね。
2月からお願い致します。

[1161: 購入者]

>>1159 住民板ユーザーさん1さん
デリドって成城石井みたいなしゃれた感じなんですか？ 楽しみです

[1162: 匿名さん]

>>1161 購入者さん
成城石井より値段はリーズナブル、毎日のお惣菜が充実しています。

[1163: 匿名さん]

引っ越し見積もりしましたか？
幹事会社が思ったより高くて保留してます。。

[1164: 匿名さん]

>>1163 匿名さん
まじですか、最近運送屋は人手不足を理由に何でも強気ですからね。

[1165: 匿名さん]

幹事以外を選んでもいいんでしょうか…まだ決めてなくて

[1166: 匿名さん]

>>1165 匿名さん

幹事以外を選びました。全く問題ないみたいですよ。

[1167: 匿名さん]

>>1166 匿名さん
選択の自由です。オススメある方教えて下さい。

[1168: 匿名さん]

複数社の見積りをとりましたが幹事会社が一番高かったというか値引きに応じてくれませんでした。
一斉入居に対応していて（中小事業者は対応できない所が多いです）比較的安いのはパンダとアリだと思います。

[1169: 1165]

>>1166、1167さん
そうなんですね、ありがとうございます。

[1170: 住民板ユーザーさん1]

幹事は少し割高ですが、トラブルあった時に三井を通して文句言えるから安心ですよ。大手引越し会社でも不誠実な対応される事多いですからね。

実際家具傷つけられてグダグダ言われた事ありますが、デベ通して文句言ったら対応がすぐ変わりました笑

[1171: 匿名さん]

>>1170 住民板ユーザーさん1さん
それは必要な保険ですねー

[1172: 匿名さん]

>>1170 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですよね。安さを取るか、安心感を取るか…。悩ましい選択です。

[1173: 匿名さん]

このマンションは、4k対応してますか？

[1174: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、食品はどうしてますか、、。近くにあまり質のいいスーパーがないので

[1175: 匿名さん]

あきらメロン

[1176: 匿名さん]

>>1174 住民板ユーザーさん1さん
3月にはここのが開店するよ。

[1177: 匿名さん]

皆さん、インターネットどうしましたか？ やっぱりフレッツかなあ。

[1178: 匿名さん]

引越しまでに後１カ月余り。
なんか忘れてるような…

[1179: 匿名さん]

そういえば、1月の住宅ローン金利が出ましたね。低いままで引き渡し、現金あってもローンにした方が有利なレベル。住宅ローンの利ざや低下から、来年は金利動向も不明な状況だし、タイミング的にもベストでした。

[1180: 住民板ユーザーさん1]

>>1176 匿名さん
ドラックストアとか入れて欲しいですね

[1181: 匿名さん]

銀行結局どこにしましたか？
ネットか都市銀行でかなり悩みました。保証料と事務手数料、結局どっちで払うのが良かったのか…。

[1182: 匿名さん]

>>1181 匿名さん

私はネット銀行にしました。
さすが三井、ただでさえ低金利のネット銀行が、提携で一般向けより更に低い水準です。

[1183: 匿名さん]

私はフラットです。
タイプAですし、超低金利の固定は安心です。

[1184: 匿名さん]

>>1182 匿名さん

ネット銀行もさらに提携割あるんですねー。低いから一律なのかと思ってました。

[1185: 匿名さん]

竣工の様子がサイトに載ってますね。仕上がりも美しく、ランドマークになってます。

http://skyskysky.net/construction/201824.html

[1186: 匿名さん]

水辺の開放感、いいですね〜。
湾岸タワーならではの特権です。

[1187: 匿名さん]

>>1183 匿名さん
同じくフラットで固定です。
有り難すぎる金利。

[1188: 匿名さん]

どうせすぐ売るから変動にしました

[1189: 住民板ユーザーさん1]

少し頭が回る人なら変動一択なのですがね。。
少なくともフラット固定だけはあり得ない選択。

[1190: 匿名さん]

>1189

まあ、団信なしにしたいとかいろいろ事情はありますからね。
フラットもAタイプ10年引き下げ対象物件はここを含め数少ないですから、そんなに悪くないと思いますよ。

[1191: 匿名さん]

三井の提携機関の金利一覧より下がりました？私はほとんど変わらなかったのですが、そんなものでしょうか。属性によってはかなり違うんですかね。

[1192: 住民板ユーザーさん1]

フラットの固定選んだ人かわいそすぎる。少なくともそのような人は理事などの役職にはつかないで頂きたい。よろしくお願いしたい。

[1193: 匿名さん]

＞＞1191　匿名さん

三井の提携金利一覧と同じですよ。ただ、住信SBIとか、銀行が一般に出している金利より大分低いです。

[1194: 匿名さん]

>>1189 住民板ユーザーさん1さん
フラット固定しかないでしょ。

[1195: 住民板ユーザーさん1]

10年固定 0.85

[1196: 匿名さん]

入居後は、しっかりと挨拶していきましょう。

[1197: 匿名さん]

>>1196 匿名さん
賛成^ ^

[1198: 契約済みさん]

このスレッドを見ると、天カセあとづけや、廊下の天井高かさ上げやってる写真が見れますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2759/

[1199: 住民板ユーザーさん1]

家に一つでも壁掛けエアコンがあると一気に安っぽく見えちゃいますからね。
後付けできるならしたいです。

[1200: 匿名さん]

うちは8台全て壁掛けです…