〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

[契約済みさん]

パークシティ中央湊 ザ タワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[1: 入居予定さん [男性 60代]]

完成前ですが　
住民予定の皆さんで　情報交換のスレッド
立ち上げまさんか？
湊のあれこれ学習始めませんか？

[2: 入居予定さん [男性 40代]]

いいですね
有益な情報交換したいです

[3: 入居予定さん [男性 60代]]

花見の季節になりました
対岸の月島、佃島の桜が綺麗と聞いた事があります。
ご存知でしたか？

[4: 入居予定さん [男性 30代]]

今更ですが１Ｆの印刷工場について不安になってきました・・・
音問題とか居住者以外の方の往来とか。
ＨＰにも「本物件敷地の一部は居住者以外の第三者が通行することとなります。」
前例がないから検索しても出ないし。

[5: 契約済みさん]

第三者が通行云々はどこの物件にもありますよ。
印刷工場といっても小さなもので、工場からマンション内へは入れない。業務も製本のようなものと聞きました。

[6: 契約済みさん [男性 30代]]

そうですか、安心しました。
購入してない物件を細かくまで見てなかったので、他もその注意書きが書いてあるんですね。
なら大丈夫そうですね。ありがとうございます。

[7: 入居予定さん [男性 60代]]

印刷工場の心配な所は
荷物の上げ下ろしの車の路上駐車
可燃物(多量の紙、インク)を扱うことと思いますよ。
この方が心配ですけど。

[8: 契約済みさん [男性 50代]]

まだどこのスーパーが入るかわからないでしょうか？

[9: 契約済みさん]

スーパーはとにかく
生鮮品の種類が充実しててほしいですね

[10: 契約済みさん]

デ○ド？

[11: 匿名さん]

勝どきにあるスーパーですかね
生鮮の質と量はいかがな実力ですか？

[15: 匿名さん]

湊がコリアンタウンなわけないやん
随分に前に終わったことの蒸し返し
過去の検討スレをみればわかる

[16: 匿名さん]

今、「中央区湊 コリアン」で検索したら
上から２番目の日本のコリアタウンってページに
書いてありますよ。

[17: 匿名さん]

湊を散策すれば、自ずとわかると思いますよ
記載は間違いではないのかなと
まあ、書いてあることは、自分の目で確かめて
判断してください、
で良いのではないでしょうか。

[18: 匿名さん]

ご丁寧にありがとうございます。

[19: コンプライアンスさん［男性 40代］]

地権者の中に団員がいるってことですよね。

入居直前になって騒動にならなければいいんですが・・・

[20: 契約済み]

契約後も他のマンションの仕様等と比較していますが、このマンションは標準の仕様が合理的でしっかりしているなあと思います。仕様に派手さがないのは確かですが。

[21: 入居予定さん [男性 40代]]

ちなみにそのサイト見ると……麻布十番一帯は近隣に韓国大使館（現在改築中）や在日本大韓民国民団の本部があることから政府関係者や在日韓国人が多く訪れる場所であり、それらをターゲットにした韓国料理店が多い……と書いてありますね。そもそも社長が住む街一位の赤坂も今も昔もコリアンタウンですしね。気になっている方は現地に行って判断されるのが良いかな。寧ろ湊には韓国料理・焼肉屋は1店舗もなく（入船は2店舗ぐらいあったかな）て、個人的に凄く悲しい。。。

[22: 契約済みさん]

A街区の住友のタワーは、SOHOも入るようですが、せっかくなら1階にスタバでも入るといいのになと思います。打ち合わせにもいいのでは？

[23: 契約済みさん]

スタバいいですね！
SOHOもあるなら毎日の利用者もいそうだし、ぜひできて欲しい。
スタバのフラペチーノ片手に隅田川テラスへ散歩するのは楽しそうです。
そうしてこの辺り一帯の価値が上がるといいのですが。

[24: 契約済みさん]

残念ながらお隣には店舗が入らないようです。建築計画には事務所と住宅のみの記載でした。ただ、街の雰囲気は一変するでしょうし、駅までの道にもなにかしらおしゃれな店舗は増えるでしょうね。期待しています。

[28: 契約済みさん]

根拠のない話を書き込んで消されてを繰り返しているのに、荒らすつもりがないなんてよく言えたもんだ

[29: ご近所さん]

この地でバブル期から、のさばり続ける地上げ屋の問題と
関係あるのかもしれませんね。

[30: 契約済みさん]

あちこちのサイトで中央湊が話題にのぼっています。
良くも悪くも色々と書かれていますが、それだけ注目されているのでしょう。
住まいサーフィンでも200戸以上のマンションで注目度1位でした。

[31: 契約済みさん]

予定通りいけば、竣工まであと1年半ちょっとなんですね。少しでも入居早まると良いな。

[32: 契約済みさん]

今日は浅草の三社祭に行ったついでに、聖路加まで水上バスで移動してみました。
隅田川沿いの景色を楽しみながらの移動も良いものですね。

[34: 契約済みさん]

水辺の交通も整備してる発展するようですね。
南北の移動に役立ちそう。楽しみです。

[35: マンション住民さん]

資産価値あるの？ガクッとさがりそう。
駅から何分？

[36: 契約済みさん]

検討板でどうぞ

[37: 入居予定さん [男性 40代]]

オプション話題になりませんが、皆さんはどうしました？

[38: 匿名さん]

うちはリビングにダウンライト、キッチンにコンセント造設、あとはピクチャーレールくらいですかね。

[39: 契約済みさん]

うちも有償はリビングのダウンライトとコンセント増設、ピクチャーレールくらいです。ベースが既に十分良いので追加したいと思うものがあまりなく。後はインテリアでエコカラットを検討する予定です。

[40: 契約済みさん]

ダウンライトいいですね。うちは、低層階で申し込みが遅かったため、オプションが申し込めませんでした。まあ、時間があるとあれもこれもになっちゃいそうだったので良かったかなと思っています。基本仕様が良いので。

ところで、インテリアオプションというのは、もっと先のことになると思うのですが、何か時期など案内は来ているのでしょうか？

[41: 周辺住民さん]

湊生まれで新川住みですが（６０年以上）湊町がコリアンタウンだなんて聞いたことありません。

[42: 契約済みさん]

うちもダウンライトやコンセント増設、ピクチャーレールですね。
あと玄関の手すりを追加しました。あれ、あると掴まって靴履く時とか便利なんですよね。

インテリアオプション会は秋頃ってMRで言われました。

[43: 匿名さん]

ミストサウナ付ける方はいませんか？

[44: 契約者]

浴室にミストサウナとTV付けました。

[45: 契約済み]

契約者の方々が増えると情報交換が出来て楽しいですね！

インテリアの商品のご案内は秋頃に送られてくると聞きましたが、イベント等はもう少し先と聞きました。後からまた新しい物が出るかと思いますし、楽しんでゆっくり考えたいと思ってます。

私もエコカラットやソファ検討中です！

[46: 匿名さん]

エコカラットってどの辺りに取り付けるのですか？

[47: 匿名さん]

ここは新参者どうし、あいさつ重視でいきましょう。しっかりと。

[48: 契約済み]

匿名掲示板であいさつ重視といわれても。
もちろんリアルではちゃんとあいさつしますけどね。

[49: 住民板ユーザーさん3]

高層マンションの地震対策として家具を壁に固定したいと思っています。
壁にビスは打てますか。
ほかにはどんな対策が考えられるのでしょうか。

[50: 契約済み]

このマンションは、戸境壁も含めて転倒防止の金具がつけられる下地が入っていることを（契約後でしたが）知りました。他社のタワマンでは、戸境壁にはつけられないとこが多いようです。