〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

[契約済みさん]

パークシティ中央湊 ザ タワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[3589: 匿名さん]

売れませんねえ。
半年前と見比べてみてください。
住民として心配になってきました。

https://www.athome.co.jp/amp/bldg-library/tokyo/chuo/4014223/

[3590: 匿名さん]

レインズを見ると成約件数は竣工以来７件
相変わらず増えてないです
ちなみに成約単価の平均は、約105万/㎡
70㎡の部屋だと、およそ7350万です

参考資料
レインズマーケットインフォメーション

[3591: 匿名さん]

今年4～6月だけで7件成約、平均坪537万。（三井リアルティのレポートに書いてあるよ。）

[3592: 匿名さん]

売れてないんですね。

隣も同じ感じ、、、。

[3593: 匿名さん]

>>3591 匿名さん
実需が高いから手放さないんだよ。

[3594: 匿名]

ずっと売れてないのは、プレミアムフロアを中心としたチャレンジ価格だけでしょ。
８階の南向き、11000億んとことか長く売れてない。

分譲比１２５％までならだいたい成約してる。

[3595: 匿名さん]

今年のクリスマスツリーに期待！

[3596: 住民板ユーザーさん8]

>>3595 匿名さん
期待しない方が良いですよ
きっと、去年と一緒ですよ

[3597: 匿名]

>>3596 住民板ユーザーさん8さん

え、少なくとも去年とは変わるのでは。

個人的には買わずにレンタルの方が毎年変化をつけられて良いのではと思ったけど、まぁ期待します。

あと、ツリーより電飾の方に倍以上お金かけるってのは意外だった。昨年の反省を踏まえているならツリーに予算を重点配分しても良いのではって気がした。

[3598: 匿名さん]

>>3596 住民板ユーザーさん8さん
あなた住人でないね…
今年は一新して専門業社が担当に決まってるから期待出来るでしょう。

[3599: 匿名]

>>3598 匿名さん

議事録などに目を通されていないだけだったりしないでしょうか。

去年はイルミネーションとか無かったですよね。
電飾けっこうカネかかるんですね。

[3600: 中古マンション検討中さん]

お安いもんだよ。

[3601: 匿名さん]

>>3567 住民板ユーザーさん7さん

最悪中の最悪です。

[3602: 匿名さん]

>>3599 匿名さん

小ぶりでいいので、訪れる人が素敵と思うような上品でキラキラしたのをお願いします。
ツリーの下も雰囲気を作るのに大事です。
配線など見えないように完璧にお願いします。

[3603: 匿名さん]

お隣の入居日が2021年4月に変更されました。

[3604: 匿名さん]

>>3603 匿名さん
又値上がりしそうな市況だからスミフさん戦略的には、色々先延ばしして、機を待つ作戦です。ここも評価が上がるでしょう。

[3605: 住民板ユーザーさん3]

最近クルマを買ったのですが、乗り降りのさいに風雨に曝される仕様なのは、盲点でした。

[3606: 住民板ユーザーさん4]

>>3605 住民板ユーザーさん3さん
屋根があるので曝されるってほどではないと思いますが。

[3607: 匿名さん]

>>3605 住民板ユーザーさん3さん

根拠のない作り話はやめましょう。
屋根があり濡れたことはありません。

[3608: 住民板ユーザーさん3]

クリスマスツリー、
去年の使い回しのような？