〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

[契約済みさん]

パークシティ中央湊 ザ タワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[3354: 匿名さん]

>>3353 匿名さん

合うのは、子育てが終わった大人な雰囲気でしょう。

[3355: 匿名さん]

うちの部屋にはファミリーが住んでくれてるけどな。

[3356: 匿名さん]

まーファミリーも結構見かけますが、子育てはやっぱり土や自然に囲まれたことがいいでしょう。
タワマンに子育ては向いてないね。

[3357: 匿名さん]

>>3356 匿名さん

まあ、入居者さんには入居者さんのお考えがあってのことだと思うので…

[3358: 匿名]

>>3352 匿名さん

このさき不動産相場が横這いと仮定すると築年数が増えるごとに売却価格も下がる。

含み益に賃貸収入の手残りがそのまま積み上がるとはいかないよね。

[3359: 匿名さん]

70平米の部屋で経年劣化による価格下落は年70万円

賃料収入は経費を引いても300万円弱

そのままとまではいかなくても、十分積み上がっていくな

[3360: 匿名さん]

あれ。


ここ、まだ、売ってるのww

[3361: 匿名さん]

分譲価格よりも20%上でね^_^

[3362: 匿名]

>>3359 匿名さん

管理費・修繕費はもちろん、所得税・住民税・固定資産税・都市計画税、ぜーんぶ引いてそんなに残ります？

[3363: 匿名さん]

雨の日は不安になるエリアですね。。。

[3364: 職人さん]

ネガって、いくら痛めつけられても出てくる悪キャラみたいで、見ていてほんと笑ってしまう。
ドロンジョー一味とか、ばい菌マンとか思い出させるよｗ

[3365: 匿名さん]

>>3362 匿名さん

残るよ。利益は経費で相殺して税金払ってないから、所得税は引いてないけどな。固定資産税とかは引いてるぞ。

[3366: 匿名さん]

今日の雨、このあたりは洪水は大丈夫ですか？

[3367: 匿名さん]

>>3366 匿名さん

中央区、港区、千代田区の一部で浸水被害が出ています。

[3368: 住民板ユーザーさん2]

>>3367 匿名さん
どのあたりですか？

[3369: 匿名さん]

>>3368 住民板ユーザーさん2さん

ネガバイキンは無視無視

[3370: 匿名さん]

どんなバイキンが出てきても成約価格の上昇は止められない

[3371: 匿名さん]

>>3370 匿名さん
じわじわ価値の見直し進行中ですね。
住めば上方修正の理由が分かります。
まだまだ安い。

[3372: 匿名]

>>3371 匿名さん

成約相場が、上昇してきてます？
成約事例ウォッチしてますけど、だいたい１２０％で横這いじゃないですか？

んな根拠ないこと言うから色んなヤツが沸いてくるんですよ。やめましょう。

[3373: 匿名さん]

>>3372 匿名さん
少なくとも賃貸価格は、上昇中です。