〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

[契約済みさん]

パークシティ中央湊 ザ タワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[2558: 匿名さん]

もう都心3区タワマンは庶民に買えない値段になりましたね。（晴海は除く）

[2559: 匿名さん]

>>2557
狭い部屋だから平米単価は高く出がちで、新築ということもあるけど平米5千円もするのね…
流石に実力より高く付いている感が否めないけど、リーシング担当はこれでいけると思ってるんだね。

リエトコートですら4千円前後なのに。

[2560: 匿名さん]

坪600万などという、根拠のない恥ずかしい投稿はお控えください。
住民の皆さんが使う掲示板なのですから。

[2561: 匿名さん]

高層階はそんなレベルでしょう。

[2562: 匿名さん]

築地の再開発、かなり大がかりなものになりそうですね。
ますますこのタワーの希少価値は上がるでしょう。

[2563: 匿名]

>>2560 匿名さん

高層はフツーに坪５６０以上で成約してるけど？複数の住戸で。

プレミアムフロアの成約もそろそろ出てるはず。そっちは坪７００くらいじゃない？成約事例取り寄せてみよか？

住民になりすますのはお控えください。
住民の皆さんが使う掲示板なのですから。

[2564: 匿名さん]

一部の住人の妄想でちょっとおかしな事になってますね、この掲示板。
湊のタワマンの売り物は200戸超ありますから、希少価値は全くないですよ。
平均坪450に値上がりしたので、私は満足です。

[2565: 匿名さん]

>>2562 匿名さん
今の小池都政だと心配ですよね。
発言がコロコロ変わるし。
食の総合テーマパークの次は国際展示場ですか…

[2566: 匿名さん]

>>2565 匿名さん
ラスベガスのようにはならないようなので安心しました。

[2567: 匿名さん]

流石に皇居の目と鼻の先にラスベガスはないでしょー。
しかし築地の魚河岸としてのネームバリューは活用したいとか言いながらも展示場なんですね。もったいない。

[2568: 匿名さん]

庶民には全く手が出ないですね。
いったいどうやって買えるのでしょうか？
親からの相続ですか？

[2569: 匿名さん]

>>2568 匿名さん

最近は共働き世帯が増えたのでペアローンが多いんですよ。

個々の年収がそこそこでも2人足せば1億くらいまでなら案外組めちゃいます。

ただ、離婚リスクとか保育園が決まらなくて共働きできなくなるリスクとかありますが…

あとは物件価格は高いですが金利が安いので

[2570: 匿名さん]

中央区湾岸タワマンで坪450は割高ですが、住めば都。気にしてないです。

[2571: 匿名さん]

>>2569 匿名さん
ありがとうございます。
それにしても、2人ともかなりの高収入でないと組めないですねー
そんなカップルがたくさんいるようにも思えませんが…

[2572: 匿名]

>>2571 匿名さん

お医者さん多そうですよ
あと丸の内あたりの高給取りもいらっしゃるんじゃないですか？
うちはフツーの会社員と医者で1000+800に不動産500くらいです。

[2573: 匿名さん]

勝どきザ・タワーの方が目の前築地再開発で眺望も良いので、ここよりも満足価値は高そうです。

[2574: 匿名さん]

>>2571 匿名さん

あんまりオススメしませんが、最近は年収の8倍くらいまでローンが組めるので世帯年収で1000万もあればこちらのマンションも買えます。
世帯年収1000万なら大卒5年目ぐらいのカップルでも大手ならなんとか届くでしょうね。。。
だからこそ、値上がりを皆さん重視してます。

[2575: 匿名さん]

いや、勝どきより湊が格上だろ。

[2576: 住民板ユーザーさん4]

ペアローンねぇ。。ってか、ローンねぇ。

[2577: 匿名さん]

もちろん全部が全部そうだとは言いませんが、住宅価格が高騰している一方で、別に富裕層が急増したわけでもないし、ペアローンとか低金利ローンのお陰でこれくらいの1億いくかいかないかぐらいのマンション市場が活況らしいですよ。
知り合いの銀行員が言ってました。