豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[8901: 匿名さん]

個人的には自分の部屋が高層階の眺望最高の部屋だから、20階以上の高層マンションが建ちにくくなる新税制は無論大歓迎だけどね。
皆さん。高層階への課税強化。どう思いますか。
個人的には無理して高層階を購入した家庭が1番きついでしょ。
それと、どうせなら高さだけでは無く、部屋の向き、採光、部屋からの眺望も総合的に判断しないと不公平でしょ。
今頃、大手デペが「マンションが売れなくなる」と苦情入れてますよ。

[8902: 匿名さん]

課税対象は、2018年の新築物件からでしょ。
ここに来てる人はもう購入済み。
2018年前の中古物件は対象外です。
でも、もう都内に土地ないから、そんなに大型物件建てるところないし、
それ程心配ないのでは？
むしろ、中古の高層階が上がるのではと。
2018年新築物件からは、固定資産税、相続税ともに対象になるようです。

[8903: 匿名さん]

次は、累進課税かタワマン包囲網すごいな。

[8904: DT姫]

たばこ税のほうが先だろ！！
バカジジイどもが！！！！

クソな税制つくって死んでいくんだから許せねぇな！

[8905: 匿名さん]

>>8904 DT姫さん
爺いと特定しない。
持って生まれたか、自力でのし上がったかは別にしても若くても資産家は一定数いる。
他人のコテハンを使ってなりすましをしない。
でないと君の将来はプータロー確定しちゃうよ。

[8906: 匿名さん]

高層は時代に合ってない。年寄りは無理だし。本気で住みたくないだろうし。よって趣味嗜好品の一つと分類。元々高層を買ってるのは独身が多いんだから、課税しても大丈夫かと。

[8907: 匿名さん]

買えない奴の妬みなの？
なーんか、ミットモナイよね、

[8908: DT姫]

>>8905 匿名さん
いや、このコテ、私です。
時々、偽コテがいますがまんまでなくちゃんと違えてくれています。
私はキレると男言葉になります。
ジジイとは菅官房長官のことです。

[8909: 匿名さん]

さすが、肥溜め掃き溜めスレ（笑）

[8910: 匿名さん]

＞8907

馬鹿じゃねえのか、
住みたくない街１位が東京で買える買えない書くなよ。

お前は一生ごみの埋立だよｗｗｗ

[8911: マンション検討中さん]

晴海の選手村、あの坪３０が後々致命傷になるかと……

[8912: 匿名さん]

>>8906 匿名さん

湾岸は案外年寄り多い。
利便性がいい。
ゴミゴミせずに歩道が広い。
ペットを飼いやすい。
コンシェルジュがいて便利。

老夫婦が散歩しているのをよくみかける。
逆に年をとったら、車がなくても生活できる利便性の良い場所を選ぶのでは。

[8913: DT姫]

>>8911 マンション検討中さん
今、マエケンの対角線上、斜め方向の選手村地域に動きがあるんだけど何を作る気なのだろう。

[8914: 匿名さん]

老夫婦がタワマンを選んだ事例は無いでしょうね。

[8915: 匿名さん]

>>8912 匿名さん

>>8912 匿名さん
富裕層は湾岸も内陸もどこでも住めるだろう。只そんな裕福な老人でも老後をタワーマンションの高層階で悠々自適に暮らせる層は多くはないだろう。

[8916: 匿名さん]

老夫婦が自邸のメンテを断念して、タワマンに移り住む事例はいくらでもあります。

[8917: 匿名さん]

>>8914 匿名さん
いくらでも居るだろう。富裕層なら。

[8918: 匿名さん]

>>8916 匿名さん
タワマン、何かと便利ですからねぇ。
ディスポーザー、各階ゴミ捨て場　が特に便利

[8919: 匿名さん]

庭の管理も大変だし。かと言って人に全部まかせるんじゃ意味ないし。

[8920: 匿名さん]

コンシェルジュに頼めば
各種サービス手配してもらえる。
管理会社公認のお掃除サービス。
宅急便サービス。
クリーニングサービス。

管理会社手配全戸頻繁に窓ガラスメンテナンス。
窓ガラスはいつも綺麗。
便利だな〜。

[8921: 匿名さん]

それは低層マンションにもあるサービスじゃない？

[8922: 匿名さん]

いろんなルールや決め事で年寄りには可哀想な環境だよ。ロビーでタバコも吸えないで怒鳴られて、命である自転車も取り出せず、ルールルール、マニュアルだらけで非常に疎外感が強い。

[8923: 匿名さん]

今時、ロビーでたばこを吸える所ってあるんだ。
いいね。

[8924: 匿名さん]

>>8921 匿名さん

低層や板状マンションで、各階ゴミ捨て場ありますか？

[8925: 匿名さん]

>>8910
失礼な。９位だぞ。
http://chintaibest.com/sumitakunai_rank9/

[8926: 匿名さん]

バレー会場「横浜アリーナ」に変更提言へ　ボートは複数案　東京都調査チーム
http://www.sankei.com/smp/politics/news/161029/plt1610290009-s1.html

[8927: 匿名さん]

豊洲問題、選手村問題、競技場移動問題、連日のニュースとドラマの風評問題、課税強化と、、今回のダメージは相当でかい。、

[8928: 匿名さん]

>>8910

豊洲を買いたくても買えないやつが書いてるとかドヤ顔で言ってるの釣りでしょ？
新築マンションで豊洲以上に安いところって23区にある？23区で最安だと思うが。

[8929: 匿名さん]

ただでさえ安い豊洲、さらに暴落中？

[8930: 匿名さん]

>>8929
元々が勘違い価格にしても、1500万も値下げってある意味凄いね。

[8931: 匿名さん]

1500万値下げしてもまだ割高感が否めないですけどね。
高層階とはいえ、13階の部屋が91万/m2で売りに出しているのに、値下げしても134万/m2っていうのは。

[8932: 匿名さん]

選手村も不要になったプレハブで十分だよ。
都にも国にも個人にももう余力は無いんだよ。
でも他国には援助し放題。

[8933: 匿名さん]

>>8900
加藤剛も出てたようですね。
加藤嘉さんが、子供のことを思って？泣き出すシーンが強烈で、自分の頭にはその場面がひときわ残っています。
大岡越前は、殺陣よりも人情話が多くて、落ち着いた時代劇でした。
夕方4時からよく再放送していたのに、最近はだらだらと長いニュース？情報番組？みたいなのになって、テレビは、地方局しか見なくなりました。

[8934: 匿名さん]

買えない奴の妬みスレっぽくて素敵ですねー（笑）

[8935: 匿名]

おまえら、休日に何やってんの。。ちょっとは外出たら？

[8936: 匿名さん]

>>8929 匿名さん
暴落どころか、購入価格から2000万以上値上がりしてるんじゃない？

[8937: 匿名さん]

だって、買えない奴の掃き溜めスレだもん。

おまえこそ、どっか行ったら？

[8938: 匿名さん]

そうなんだ、じゃ、どこまで下がるんだろう。。。

あと、２０００万下がってやっとスタートかよ＞＜

[8939: 匿名さん]

まあ、普通に考えて下がらんやろなあ（笑）

オリンピックも始まるし今からは値上がりするんじゃないの？

[8940: 匿名さん]

買えない奴は一生買えないのがタワーマンションなのよね。

[8941: 匿名さん]

次の豊洲物件は坪単価450万超えらしいぞ

[8942: 匿名さん]

買えない奴は努力すらできないダメ人間。
千葉や埼玉で絶滅すりゃいいんだよ。（笑）

[8943: 匿名さん]

次はいつになるのだろう

[8944: 匿名さん]

>>8932 匿名さん

特に君に余力が無いんでしょ。

[8945: 匿名さん]

下落が止まらないの？　
俺たちどうなっちまうんだ？

[8946: 匿名さん]

まだ２０００万高いとのこと、どこまで下がるんだろう。。崩壊が始まった。

[8947: 匿名さん]

>>買えない奴は努力すらできないダメ人間。

ダメかどうかはわからんけど、努力せずに人の成功を妬む気質が古来の日本人。だから、周りに合わせて安心してるが、欧米化してる新種の日本人は先見の目で他人と違う選択をする。
心の何処かで、斬新な決断をする人への憧れとは逆にできない自分の情けなさが相反して妬み発言となる。

>>千葉や埼玉で絶滅すりゃいいんだよ。（笑）

ん〜これは言い過ぎ。
千葉も埼玉場所によっては安くないし、住環境もいいとこあるからね。

[8948: 匿名さん]

＞人の成功を妬む

どこにも成功者はいない。

＞斬新な決断をする人への憧れ

その安易な決断がネガの格好の餌食になってる。
もはや日本中から叩かれる失態。

[8949: （苦笑）]

　　豊洲を選択した決断力　（苦笑）

[8950: 匿名さん]

坪200になったら検討してもいいかな

[8951: （苦笑）]

世間の反応を知ればいい

〔合コンの席にて〕
豊洲君
・俺の成功を妬むなよ！
・斬新な決断をする俺への憧れか！

周りの人
・一番住んじゃダメなとこでしょ…
・あいつ低層階だぜ…、うわ低層でもこうなんだ…
・お付き合いしても豊洲は、親に反対されます＞＜

[8952: 匿名さん]

>>8948 匿名さん
そんなのが餌食なの？、笑
可哀想な人種がいるんだね〜
まぁ何を言おうと持ってる人の勝ち。ない人は持ってる人に集るだけ。
この構造は昔から変わらないね、笑

[8953: 匿名さん]

豊洲を買いたくても買えないやつが書いてるとかドヤ顔で言ってるの釣りでしょ？
23区で新築マンションが一番安いのが豊洲なのに。

[8954: 匿名さん]

>>8951 （苦笑）さん
君、若いね〜
合コンとか言ってる時点でガキ確定。
そんなんだから詰めが甘いって言われるんだよ。リアル＊＊＊君。

[8955: 匿名さん]

>>8949 （苦笑）さん
豊洲すら買えないニート君？

[8956: （苦笑）]

早くいい仕事について
豊洲を買って自慢したいです　（苦笑）

豊洲を愛する心　豊洲に向けた眼差し
豊洲を走る君　すべてが苦笑でした。

[8957: 住民板ユーザーさん1]

湾岸ってどうしても囚人の島というイメージがある。あくまで個人の意見です

[8958: マンション検討中さん]

>>8953 匿名さん
へ？どこ見ていってる？
練馬区、板橋区、足立区、荒川区、大田区(田園調布除く)、鮫洲等品川区の南の方がお安いですけど。

[8959: 匿名さん]

今では湾岸埋立地のマンションを買うような人は軽薄で、メディアにすぐ踊らされる田舎者という印象を持たれてる。
羨むどころか、侮蔑の対象ですよ。

[8960: 匿名さん]

>>8958 マンション検討中さん
あいつ何処も見てへんよ。
だって都民じゃないし、こんな地名いってもどこ？って今ググってるから。まともに反応しちゃダメです。
きっとはとバスで近く通って、今空き地だらけの土地見て安いって思ったんでしょ。

[8961: 匿名さん]

>>8958
豊洲を変えないやつの妬みだ、豊洲は資産価値が高い！<(｀^´)>

と自慢するなら港区、中央区、千代田区、渋谷区、目黒区と比べなよ　笑

[8962: 匿名さん]

>>8959 匿名さん
そうやって知らずにメディアに踊らされて、ディスりに便乗してる君。笑
まずは頭金貯めてから出直しておいで〜〜

[8963: 匿名さん]

＞練馬区、板橋区、足立区、荒川区、大田区(田園調布除く)、鮫洲等品川区の南の方がお安いですけど。

少なくとも、ネガも含めてその地域の人はここにはいないだろうね。

[8964: 匿名さん]

>>8962

俺、年収2000万以上で金融資産5000万、固定資産9000万あるけど、豊洲買うには
いくら貯めたらいいの？笑

[8965: マンション検討中さん]

>>8964 匿名さん
少ないね。その程度で恥ずかしくないの？

[8966: 匿名さん]

豊洲市場に隣接する複合商業施設、開業に黄信号――盛り土問題で着工延期か
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20161029-00114727-hbolz-soci

[8967: 匿名]

>>8949 （苦笑）さん

何ひとつ決断できないニートくん（苦笑）

[8968: 匿名]

毎日よその街をわざわざネガしに来る異常人格者のみなさん、ごきげんいかが？笑

[8969: 匿名さん]

明日は豊洲ワールドフェスティバルですね

[8970: 匿名さん]

>>8965 マンション検討中さん

お前はどんだけ持ってんのよww

[8971: 匿名さん]

>>8968 匿名さん


クラスでもいましたよね！
中途半端な子に限って「私可愛いの〜」「こんなにモテるの〜」
､､､で、みんなが呆れてると「わぁ〜、女子 僻んでるぅ〜！」

やれやれ、違うのに(´Д｀)

本当の美少女は周りから攻撃されません！

[8972: 匿名さん]

>>8971 匿名さん

んで？
豊洲は、その例えの本当の美少女だと。笑

[8973: 匿名さん]

>>8972 匿名さん

wwwwwwwwww

[8974: 匿名さん]

>>8971 匿名さん
そして本当の美少女も他人を攻撃しませんね。
中途半端な奴が自分よりチョイ可愛い子を攻撃するんだよね。
あれ？ここの構造ににてるじゃん、笑

[8975: 匿名さん]

８０年代のＴＶドラマをケーブルで見てると
決まって犯人が逃げ込むのは埋立地ですね。
豊洲とか東雲あたり。

ほんと凄まじい風景というか原野ですね。

びっくり。

[8976: 匿名さん]

タワマン格差には、地域的な特徴もある。東京でいうと、六本木や赤坂などにある超高級タワマンでは、住人全員がお金持ちなので格差が少ない。
　一方で芝浦や豊洲のような、一般のサラリーマンでも背伸びすれば手の届く「埋立地タワマン」では上と下の格差が大きくなる。
http://www.news-postseven.com/archives/20161026_460695.html?PAGE=1#con...

[8977: 匿名]

>>8975 匿名さん
知らんわ、そんな古い話！笑

[8978: 匿名さん]

>>8975 匿名さん

全くですな。今から30年以上前ね。
あの頃はお台場も鬱蒼とした森。
周りは真っ暗だから、ヤンキーの溜まり場かカップルのデートで一般人は寄り付かない場所。
今はあんなに開発されて週末は駐車場待ち渋滞の賑わいスポット。
いや〜あの当時、誰が今を想像したことでしょう。
要するに、何もないところだから開発が出来て過去より今、今より未来に期待が膨らむのが湾岸エリアなんですね。

[8979: 匿名さん]

>>8976 匿名さん

タワマンではある一定のレベル以上の格差はあるかもね。
ほら、木造アパート1Kとかに住んでる人は隣上下での格差あまり無いよね。

[8980: 匿名さん]

あのころ、様々なゴミや瓦礫、怪しい器物が放り込まれて
ベンゼン、ヒ素、水銀などがどっちゃりたまったんだと思う。

[8981: 匿名さん]

国交省、マンションごとに民泊の可否明示を求める方針
http://min-paku.biz/news/mlit-mansion-minpaku-kahimeiji-houshin.html

民泊あんまり話題にならなくなったような。たいして儲からなくなったか

[8982: 匿名]

>>8980 匿名さん

毒素がたまってるのは、あんたの頭の中だと思う。笑

[8983: 住民板ユーザーさん1]

湾岸は急激にうり物件が増えています。みんな泥舟から早く逃げ出したいんだね。でもこの状況じゃ買う人いないから毎週値下げしてる。

[8984: 匿名さん]

そりゃそうだ。

[8985: 匿名さん]

安くなってきたね。最上階付近でも売り出し坪300万切ってきた。まだ安くなるかな？

http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0006594019/

http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005959217/

http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0006551921/

[8986: 匿名さん]

>>8983 住民板ユーザーさん1さん
それでも買えない君、笑
逃げるような場所なら新しく作るマンションもないし、売れないで困るのはデベですよ。
風が吹けば桶屋が儲かる。
その逆で不動産が儲からなきゃゼネコンも儲からない。
となると経済も悪くなる。
結果、巡り巡って君の給料にも影響が出る。これが世の中のサイクル。
高みの見物気取りでいたら自分にも跳ね返ってくるよ〜
そこそこの金持ちは大勢に影響ないけど、お小遣い1万減ったらキツイでしょ？
あまり人の不幸を喜んでるとバチあたるよ。

[8987: 匿名さん]

さすが掃き溜めスレ（笑）

[8988: 匿名さん]

私は、じいちゃんや両親の

「全財産」を継ぐ「長男」です。

次男坊の方々は大変ですね。

[8989: 匿名さん]

>>8985 匿名さん
まだまだ安くなる。坪150になっても買わないけど。江東区という時点で却下。都心5区以外価値無し。豊洲が仮に坪400超えてくるなら買うかもな。3000%無いが。笑

[8990: 匿名さん]

安いからと言って、落ちて行くナイフに手を出すな!

[8991: 匿名さん]

豊洲は湾岸エリアの低層階ね。でも、豊洲の方はご主人が港区恐怖症だから仕方なく豊洲に住んでるんですものね。笑

[8992: 匿名さん]

暴落が始まって焦りまくってる埋立地住民のみなさん、滑稽ですな。

[8993: 匿名さん]

埋立地は潮目が変わりました。
泥舟からは早く脱出したほうがいいよ。

[8994: 匿名]

今夜もまた、関係ない他所の街をわざわざネガしに来ている異常人格者のみなさん。
いつもながら、お疲れ様です。笑

[8995: 匿名さん]

>>8988 匿名さん
今の時代の相続の仕方も知らんのか。
親がとろいと、相続を放棄するか、親の借金まで背負う事になるぞ。
江戸時代じゃ無いんだから。時代遅れの、、、さん。

[8996: 匿名さん]

安いかあ？
次の豊洲物件はない坪単価450万超えだから、それを待った方が良いぞ。
中古なんざ買うもんじゃない。

[8997: 匿名さん]

まあ、マンションなんて安くなったり高くなったりの繰り返しやからね。

どこで買うかは大事やで。

[8998: 匿名さん]

デベの戦略にまんまと踊らされる見栄っ張りリーマン層か。痛いな。
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「階数ヒエラルキー」という厄介なタワマン病
https://www.reds.co.jp/real/p7682/

・ 都心のタワーマンションは、今や1億円を出しても家族4人がゆったりくらせるような住戸は買えなくなっている。普通のサラリーマンが買えるタワーマションは、豊洲や有明のような、江東区の湾岸エリアになってしまう。
・「埋立地のタワーマンションを買いたがる人間は基本が見栄っ張り。広告では彼らの見栄をくすぐる表現が求められる」
・「豊洲のマンションは暴落しませんか？」　〜　端的に言えば「暴落はしない。ただし下落傾向は続く」。
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[8999: 匿名]

>>8998 匿名さん

S先生、ご自分の記事の宣伝はいけませんよ。いくら信ぴょう性がなくて誰も読んでくれないからといって。

[9000: 匿名さん]

豊洲地域におけるママカーストの酷い実態。
http://hacks-labo.jp/post-90/

汚染されてるのは土地だけじゃなさそう。こりゃダメだな。