豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[825: 匿名さん]

>>824
そのへんの中古ももう古いからなぁ。ふつうにパークホームズが無難じゃない？

[826: 匿名さん]

>>821
有明ガーデンシティ、どうでしょうかね。
住所が江東区なので、港区、中央区からの住み替えはあまりないと考えると、
そんなに近隣を無視した価格帯にはならないような。。。

19か月続いた中古市場も値上がりが止まったみたいですし。
http://www.nikkei.com/article/DGXLNSE2INK01_U6A320C1000000/

[827: 匿名さん]

有明ガーデンシティって、本当に計画通りに進むんですかね？

[828: 匿名さん]

>>825
パークホームズは建物に魅力がないので、湾岸タワマンの部類で見ると微妙。
豊洲にある普通の団地と差別化ができない。

中古が嫌なら、東急待ちか、もしくは豊洲ではなく、
有明ガーデンシティか中央区を検討した方がいい気がします。

[829: 匿名さん]

>>827
マンションと第一弾の商業施設をオリンピック前に竣工させる計画なので、
計画通りいかなかったら意味ないような。
工事開始は10月ですが、その準備は既に始まってますよ。
重機もトラックも日に日に増えてます。

[830: 匿名さん]

中央区に新築物件ありましたっけ？ パークタワー晴海？

[831: 匿名さん]

>>829
そうなんですね。進んでるようで安心しました。あんまり情報がなかったもので．．。物件的にはかなり注目してます。

[832: 匿名さん]

>>830
そうですね、ツインタワーになりそうなパークタワー晴海、
少しあとに勝どき東、選手村なんかも検討しても面白いと思います。
あとはこれから徐々に落ち着いてくる新古市場も。

[833: 匿名さん]

でも竣工日は書いてないんですよね。

[834: 匿名さん]

>>832
勝どき東もありましたね！　そう考えるとこのあたりも、まだまだ開発案件めじろ押しですね～。マンションだけじゃなく有明ガーデンシティや勝どき東、千客万来の商業施設もありますしね。

[835: 匿名さん]

>>834
勝どき東から有明ガーデンシティのラインは面白いと思いますよ。
更にいえば、豊海や築地の開発も気になりますね。

パークホームズの駅徒歩5分を駅近と言うなら、
勝どき東は目の前に駅の入口ができます。
あとは勝どき駅がどう変わるかですね。

有明ガーデンシティも恵比寿、渋谷あたりが勤務地の人にはいいかも。
駅もすぐ傍ですし。

[836: 匿名さん]

>>826
都心は先月（１月）の段階で止まっていたらしいですね。その他の23区は値上がり続行中のようですが、湾岸はどちらなんでしょうね。

[837: 匿名さん]

豊洲の東急ってどの辺りに建つのでしょうか？

[838: 匿名さん]

湾岸のマンション好きはクレヴィア豊洲は絶対選ばないでしょう。立地も設備も何一つ魅力が無い。無駄な共用施設が無いのが魅力と書いてる人もいたが住民のレベルも推して知るべし。

[839: 匿名さん]

豊洲タワーってどう？パークシティより設備も良く免震なので真面目に購入検討中。

[840: 匿名さん]

>>837
クロネコ敷地。

[841: 匿名さん]

>>838
無駄な共有施設がないならシエルのような駅近選ぶべし。
駅遠なら共有施設充実してないと湾岸タワマンではないし、
タワマンは戸数の多さで安く豪華な施設を使えるのがメリットなのにな。
クレヴィアは少し層が違うのでしょうね。

[842: 匿名さん]

>>839
何が聞きたいですか？

[843: 匿名さん]

>>842
豊洲タワーがパークシティに勝ってるところ　笑

[844: 匿名さん]

>>843
免震、専有部の仕様、外廊下の雰囲気（特にエレベーター出たとこ）、静さ、小学校へのアクセスの良さ、分譲時投資目的購入者の比率　くらいでしょうか？

ツイン、シンボルも含め、内覧して好みで選んでいいと思いますよ。

[845: 匿名さん]

>>844
アドバイスありがとうございます。

[846: 匿名さん]

もう大田区にくれてやれば。なんか尖閣や竹島の中韓みたいでめんどいし。まあ実際は痛み分けの裁定だろうけど。

東京）中央防波堤「大田区に全島帰属を」区議会決議
http://www.asahi.com/sp/articles/ASJ3T26H5J3TUTIL002.html?iref=sp_area...

[847: 匿名さん]

>>846
領土問題は双方に言い分があるからね、一筋縄じゃいかないのはどこも一緒ｗ
港区や中央区、品川区は帰属を全く主張してないんだろうか？

[848: 匿名さん]

>>847
中央、品川、港の３区は当初は帰属を主張していたようですが、途中で取り下げたようです。

http://www.yomiuri.co.jp/feature/TO000299/20140516-OYT1T50093.html

[849: 匿名さん [男性 40代]]

豊洲東急タワーの詳細はありますか？スケジュールは？情報ある方教えてください。

[850: 匿名さん]

中央防波堤は、凄く安そうですね。

あんなの抱えたら、巻き沿い食らいますよ。

[851: 匿名さん]

凄くコストかかってるんじゃ無かったっけ？

[852: 匿名さん]

>>844
シンボルはともかく、ツインはないなぁ。

特に、ノースタワーは、サウスタワーと豊洲タワーに挟まれて、南向き以外は話にならないでしょ。

[853: 匿名さん]

豊洲東急タワーの詳細はありますか？スケジュールは？情報ある方教えてください。

[854: 匿名さん]

事件があったのってシンボル？ツイン？

[855: 匿名さん]

＞８５２
南以外なんて、日当たり悪いので眺望以前の問題。

[856: 匿名さん]

>>855
豊洲なら、高層階の東向きは結構開けていて、遮るものがないから明るいよ。

南向きは、むしろ暑すぎ。

温室状態（笑）

[857: 匿名さん]

豊洲なら東京湾側を買わなきゃダメだろ（笑）
虹橋、夕陽や富士山が素晴らしいぞ
価格が高い理由がある

[858: 匿名さん]

東は明るいの朝だけ。
しかも太陽高度が低いからカーテン必要。
眺望の前に住居として失格。

[859: 匿名さん]

タワーマンションだと、北向きでも明るすぎるくらいだぞ。

[860: 匿名さん]

タワーマンションだから北でも明るいなんて理屈なし。

[861: 匿名さん]

遮るものが無きゃ明るいのは当たり前では？

例えば何も無い原っぱで、北を向いてごらん。暗いですか？

[862: 匿名さん]

グラウンドの真ん中に立って、一周回ってみたら分かる。
北向きになると暗くて見えない？
まさかね。

[863: 匿名さん]

朝日が差し込むのは気持ちいいです。
冬の朝は日差しが入って暖かいし、夏の午後は暑くなりすぎない。
比較的にタワーマンションの東向は年間を通して高低温の差が少ないと思います。
ただ、豊洲、有明地域の西向きは素敵な夜景です。

[864: 匿名]

>>863
北東角部屋がベストだよ。

[865: 匿名さん]

以前住んでいた部屋の北向きの景色です。
それほど暗い感じではなかったですし、北方面は景色も抜けました。
ただ、冬は風が強かった・・・

[866: 匿名さん]

今現在高層北東角に住んでるけど、東面と北面のギャップが凄すぎて・・・
その分安かったから後悔はないけど、次はセオリー通り南東がいいなぁｗ
明るいとか空調あるから平気ってのは嘘とまでは言わないけど、やっぱり北は北だよｗ

ただタワマンに限定すると、
眺望良好の北とお見合いの南東が価格面で逆転する例は幾らでもあるからね
結局値段に反映されるから予算や価値観で好きにすればいいと思う

[867: 匿名さん]

全室北向きなんて売り文句があれば、北を認めても良い。
北はタワマンの妥協の産物です。

[868: 匿名さん]

今日からにぎわいロードが開通。当然賑わってはいない。AGCの工事も本格化してきたし通学路を一時的にこちらにしたほうがいいんじゃないかな。

[869: 物件比較中さん]

開通おめでとうございます☺︎

[870: 匿名さん]

反対側。五輪までにどう変貌していくのか。

[871: 匿名さん]

>>870
通学路が広くなったとか。

良かったですね。

今後が楽しみ。

[872: 周辺住民さん]

にぎわいロードをずっと通って、小学校近くまで通学するのも一案ですが、FBによると自治会からはブリリアマーレ前の横断歩道でバス通りに出る案を学校に進言するようですね。
やはり人通りが少ないことも危険になるという判断なのでしょうかね。それはそれで一理あると思います。

[873: 匿名さん]

>>872
なるほど。にぎわいロード側の青信号は短そうですしね。監視カメラも無いかな？
とりあえずは有明テニスの森駅への通勤路、五輪時には競技場への導線ですね。自転車がある程度こちらに流れれば通学児童にも朗報です。

[874: 匿名さん]

>>868,870
オリゾンの人ですかね。