豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[6551: 匿名さん]

ゆりっぺは食の安全を大々的に打ち出した訳だから、将来をお子様達のことを考えたら早急に現行市場の衛生及び安全性調査を公開で行う必要がありますね。
じゃないと今やってることと整合性が取れない。
でもやったらやったで色々と終わり。
風呂敷広げすぎたつけですね。

[6552: 匿名さん]

築地のほうが安全衛生面で豊洲より危険だから移転すべきとならないのは世間がどちらかというと元々移転反対派だから？

[6553: 匿名さん]

「東京五輪３施設の見直し」８割が評価、ＪＮＮ調査
http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye2882448.html

[6554: 匿名さん]

>>6547 判決裁判さん

何か陰謀めいて書いてあるけど、辻褄が合わないからもう少し断定的に書いてもらえますか？

[6555: 匿名さん]

豊洲のマンションの値下げが風評被害というのであればいまや絶好の買い時ですよね
３割下がったらナンピンしましょう
そのうちみんな忘れてオリンピックの直前に３割アップに戻すよ
（もちろん保障はしません）

[6556: 匿名さん]

早く損切りした方がいいかも。

[6557: 匿名さん]

実需なら損切りの必要はないでしょう
別に住めなくなるわけでもないからね
パニック売りがあるならむしろ買い増しが吉

[6558: ご近所さん]

>>6557 匿名さん

リーマンも311も振り替えると絶好の買い時。今後かならずハイパーインフレくるし、仕込みは大事だよね。

[6559: 匿名さん]

買い意欲が残っている間はまだ下がる、ボトムフィッシングするにはまだ早そうだな。

[6560: 匿名さん]

いずれは市場がくるしオリンピックも来る
ホテルや千客万来　豊洲は新たな施設オープンが待ってる
単なる風評被害で下がったなら買い増しでしょね

[6561: 匿名さん]

取り敢えず豊洲は手仕舞いしたいので、買い煽りを引き続きお願いします。

[6562: 匿名さん]

>>6559
もうはまだなり まだはもうなり

しかし豊洲で投資とかセンスなさ杉でしょ
シエルやパークシティ祭りのときならともかくここ数年で投資のために豊洲買うやつとか馬鹿？
ただ実需の人はあわてず騒がず買い増し
住み替えじゃないよ買い増しね

[6563: 匿名さん]

結構いるんじゃない、勘違いしている連中が。
豊洲はもう400万で買えなくなるよ、だとか近く600万は行くとかやけ気味のレスの多さを見るにつけ、所詮そう言う地域なんだなって思う。

[6564: 匿名さん]

豊洲在住ですが、分譲マンションで投資するという感覚が理解出来ません。
そんな簡単に利益が出る訳がないでしょう。

[6565: 匿名さん]

3割下がったとしても　まだ利益でちゃうしね

[6566: 匿名さん]

マンション市況全般の不振＋豊洲固有の悪材料＝Max３〜４割減位？ 大したことないよね。

[6567: 匿名さん]

>>6557 匿名さん
実需の人で買い増しができる人ってあまりいないでしょ。
まして株じゃ無いんだから、ナンピン買いって、、、、。

[6568: 匿名さん]

>>6567
住宅ローンなんて一度に組めるのはひとつだから買い増しできる人はあまりいないだろうね
、、、つまりはそういうことなんだよ（笑）
実需の人は一喜一憂するなって

[6569: 匿名さん]

確かに。
>>6562でも投資で豊洲を買うとか馬鹿？と言いながら、これから買い増しなんて言ってるし。
笑

[6570: 匿名さん]

>>6567 匿名さん

このスレは、下品になったね。ヤバそう。豊洲。ナンピンてオリンピック後は、どこも落ちるよ。なのにナンピンて。。
東京サウスゲートのスレ見てみ。盛り上がる方向が違う。

[6571: 匿名さん]

>>6570 匿名さん
リンクしときます。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/

[6572: 匿名さん]

>>6564
ここ15年で買った人はほとんど損してないからねぇ・・・
ほぼ右肩上がりなんだから当たり前だし最近は儲からなくてもいい投資も流行ってたし、
都内の人気エリアで新築買っとけば間違いないって安心し切ってる人が増えるのも仕方ない

ま、即転だと税金諸々で20パーなきゃ儲かった感じがしないし、
賃貸余りも顕著化してきてるし手間暇も増えるしで、
隣の芝生じゃないけど、そんなに簡単じゃないと思うよ

[6573: 匿名さん]

>>6572 匿名さん
即店だと、短期譲渡で税金だけで利益に40%かかるよ。
つまり20%じゃ利益出るどころかマイナスで損益が出て確定申告する羽目になるから、【新豊洲】の購入者は今が辛抱のしどころだよ。
ネガの煽りに乗って売ったらダメだよ。

[6574: 匿名さん]

>>6570 匿名さん

サウスゲートスレはオリンピックは単なる通過点で話題にも出ない。その先に本格化する巨大再開発の行く末を見ながら地に足がついた議論してる感じ。坪600万になるとかアホな書き込みもな無いしね。あっちはホントに坪600の可能性さえあると思うが。湾岸東は書き込みレベルが低くて情けない。

[6575: 匿名さん]

汚い

[6576: 匿名さん]

引かれ者の小唄って奴なのかな。ま、愚痴の一つも言いたくなるやね、これだけ毎日コケにされていたら。

[6577: 匿名さん]

築地がいいでー デモ

[6578: 匿名さん]

それでも結局は移転するんだけどね。

[6579: 匿名さん]

魚市場は銀座の側にあった方がやっぱし粋でいいやね〜。

[6580: 検討板ユーザーさん]

>>6577 匿名さん

そりゃ銀座の真となりで、魚競ってりゃご機嫌だわな。銀座で家庭菜園して悦に入るような。

貴重な都民の数少ない高額財産を低生産性のまま使わせろとは！

さすが、共産党さんだ。

[6581: 匿名さん]

http://www.bpo.gr.jp/?page_id=1119
豊洲を便所扱いした東京ガス社員さま。
是非、BPOで検証してほしい。
皆さんもご参加の程よろしくお願いします。
10/2 フジ 新報道2001

[6582: 通りがかりさん]

>>6581 匿名さん

BPOは身内で動かんから。文春さんに取材してもらうほうが良いのでは？
[e-mail]

[6583: 匿名さん]

豊洲市場の柱が傾いてると言い切っている。
現地で直角定規当てれば確実にわかるのに
それをしないで歪んだ写真出して専門家の話しだけ。
http://www.bpo.gr.jp/?page_id=1119
これもBPO。皆さんご参加の程よろしくお願いします。

[6584: 匿名さん]

http://shukan.bunshun.jp/list/leaks

皆んなで団結しよう。

[6585: 匿名さん]

http://www.yurikamome.co.jp/help/contact/
ゆりかもめ市場前駅の状態が悪いらしい。
森山氏が発見。

[6586: 匿名さん]

ここまで騒がれると、都内の昭和の埋立地は、全部検証対象になるんじゃないかな？
地下水位、地盤沈下、護岸の脆弱度などなど。
港区、中央区、江東区、タワマン地区は総点検の開始だ。

[6587: 匿名さん]

30年近く侃々諤々やって、ようやくオープンまで漕ぎ着けたのにこの有り様かよ・・・
>6577 みたいな連中（共産党とか労組とか自称人権弁護士とか）息を吹き返す始末だし・・・
小池氏も宇都宮氏と情報交換したっていってたけど、大丈夫かいな・・・
曖昧で杜撰な対応のせいでコイツらを抑え込めなかった役人の責任は重い・・・
（隠蔽や虚偽の報告は問題だけど、工事そのものに問題があったとは思わない）

>>6577 みたいな連中は金せしめて、都合悪くなりゃ無責任に撤収するだけだからいいけど、
尻拭いは結局税金だからなぁ・・・
つーかお前ら普段は共産党とか労組とか人権派弁護士とかフルボッコだろ？
何で今回は踊らされまくってんだよ？ｗ

[6588: 匿名さん]

http://bluelines.hatenablog.com/entry/2016/10/03/003359
フジテレビ 新報道2001 柱に傾きの報道。
やっぱり怪しい。

http://www.bpo.gr.jp/?page_id=1119
BPOで検証必要。

[6589: 匿名さん]

豊洲じゃ無理、商売できない、売れる訳がないっていう関係者の話がよく取り上げられるけどさ・・・
結局最終的には豊洲に移転するしかないであろうことは、関係者が一番分かってると思うんだよね・・・
ってことはさ、結果自分で自分の首を絞めてるってことは猿でも分かると思うんだよね・・・
それでもヒステリックに声を上げるってことは最早正義感ではないよね？
今まで散々議論を重ねてきたんだからさ・・・
労組の連中が笑顔で新豊洲で商売してたらちょっと見識を疑うよね・・・
それとも金無くて廃業が決まっててのイタチの最後っ屁ってやつ？

[6590: 匿名さん]

フジやらかしたかもね。

[6591: 匿名さん]

TBS噂の東京マガジンの噂の現場で、市場関係者が「仮に築地に残った場合、
豊洲の建物の使い道は？」の質問に「斎場やお墓」と答えていて驚いた。

[6592: 匿名さん]

築地が斎場やお墓になるってオチかも。

[6593: 匿名さん]

>>6591
斎場と火葬場と墓地の一式セットは悪くないかも。千客万来はトンズラするだろうが。

[6594: 匿名さん]

確かに千客万来施設業者は一連の豊洲汚染報道は堪ったもんじゃないですね。
万葉倶楽部でしたっけ？豊洲市場で温浴施設なんてシャレにならんでしょう。
東京都から事前に説明がなかったということで瑕疵責任問えるんでしょうね。

[6595: 匿名さん]

数十年前まで石炭燃やしてモクモク煙り出して電気作ったりガス作ってたところにマンションや食べ物扱う施設って本当にやばくないですか？
孫の代とかで影響が出そう

[6596: 匿名さん]

斎場と火葬場は神聖なところなので築地が似合う。

[6597: 匿名さん]

＞6595

まあ、築地は鉛入りの海水、床にまいてるみたいだけどね。
地下じゃないよ。床。

[6598: 匿名さん]

豊洲6丁目の巨大地下変電所っていったいなんなんですか？

[6599: 匿名さん]

臨海斎場で法事したことあるけけど超キレイでピッカピカ。ああいう場所で需要があるのだから豊洲なんかうってつけじゃなかろうか。

[6600: eマンションさん]

>>6598
自分で答え言ってますが？

[6601: 匿名さん]

>>6595 匿名さん
この土地がどんなだったか知ってる人は
スカイズベイズ買った人のことを陰で笑っているんだろうね。

[6602: 匿名さん]

[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[6603: 匿名さん]

地下巨大変電所って人に影響はないんですかね?
大丈夫なんでしょうか？

[6604: 匿名さん]

いくらお骨になったとしても100年位住むわけだし豊洲6丁目は嫌です。

[6605: 匿名さん]

それは携帯を耳に当てるよりマシだと思う。

[6606: 匿名さん]

＞20149

というか買えないでしょ？
坪３００ですよ。
普通のサラリーマンでは無理。

[6607: 匿名さん]

だいぶ昔の話ですが青山墓地、道路拡張の際立ち退きさせられました。

[6608: 匿名さん]

墓は無理でも斎場なら。ある意味千客万来施設だし。キッザニアに参加もあり得る。仏壇や墓石のショールームなんかもいい。終活が旬な今、可能性は無限大。

[6609: 匿名さん]

>>6606 匿名さん
そのうち適正価格に落ち着くことでしょう〜
壺300の価値はないと私は思います。

[6610: 匿名さん]

>>6608 匿名さん
斎場はいいと思いますが近所のたわまん住民が反対運動することでしょう

[6611: 匿名さん]

個人的にどう思おうが構わないんだけどね。

[6612: 匿名さん]

[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[6613: 匿名さん]

パークホームズ1割で良いから値引きして欲しい。
してくれたら積極的に検討したい。

[6614: 匿名さん]

>>6608 匿名さん
ららぽに石材店とか仏壇屋のメガストアが出来そう。

[6615: 匿名さん]

>>6613

せめてオリンピック決まる前くらいの相場にしてくれると
良いんだけどね。

[6616: 匿名さん]

>>6610 匿名さん
今はね。
30年後には、ひと昔前の多摩ニュータウンのように高齢者スラム化するので、近隣に墓場誘致したがると思うよ。

[6617: 匿名さん]

温泉も商業施設もうまく行くかどうか未知数だが斎場なら間違いなく成功すると思うけどねあの立地でも。でも市場よりも嫌悪施設だからなあ。

[6618: 匿名さん]

＞6616

多摩ニュータウンは都心から遠いからね。
同じようになるとは思えないなあ～。

[6619: 匿名さん]

多摩とか郊外物件は、悔しい思いしてるからね。
湾岸、妬みたくなると思います。

[6620: eマンションさん]

>>6584 匿名さん
ご自身で実行する勇気は無いらしいw

[6621: 匿名さん]

埋立地は工業地域ですからね。
建築制限は無いに等しい。なにを作ってもいいんですよ、墓場もまったく問題なし。

[6622: 匿名さん]

豊洲ネガキャン凄いけど
だからといって都心隣のマンション供給は豊洲と武蔵小杉の2択しかないわけで
豊洲人気が落ちるということはないでしょう

[6623: 匿名さん]

基準値上回る汚染結果が出てから新たなニュースが出なくなった。
ガチでヤバいってことだな。

[6624: 匿名さん]

市場問題対策プロジェクトチームと専門家会議の二つで検証・分析の最中だからニュースが出てこないのでは？
さてさてどんな検証結果を出す積りなのか・・

[6625: 匿名さん]

>>6622 匿名さん

かなり以前から、豊洲はもうマンションが建たない、だから稀少性が。とか書き込まれながら、実際は供給されてますものね。

[6626: 匿名さん]

科学的に問題無しなんだから開場するよ
「ゼロリスクはない」と小池も明言してる

食を扱う土地だからナーバスになるのは解るけど 騒ぎ方が異常

今の
築地市場より豊洲市場の方が明らかなに清潔で安全なのに
ケチがつきすぎた ぐちゃぐちゃにしたマスコミの責任だと思うよ

[6627: 検討板ユーザーさん]

>>6626 匿名さん


知事の広報に引き起こされた風評被害
移転するためには今の築地市場が酷いから移転した方がましという流れにしないといけません
築地ブランドも崩壊しますよ

[6628: 匿名さん]

「市場？あんなの問題外だよ、なんで汚いところに。青果棟あるでしょう。ベンゼン、ベンゼン、ヒ素」（東京ガス元従業員）
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20161004-00000012-jnn-soc...

[6629: 匿名さん]

青果棟…

[6630: 匿名さん]

豊洲に市場の移転決まったら、ここでさんざん否定した方、涙目ですね。

[6631: 匿名さん]

この人も気の毒。。

[6632: 匿名さん]

>>6630 匿名さん

涙目の使い方間違ってるよ

[6633: 匿名さん]

オリンピックも決まる前、東京にオリンピックが来るわけないって、
さんざんネガしてる方たくさんいたけど、
決まった途端、消えちゃった。

[6634: 匿名さん]

火の手が拡大しすぎていて、移転時期どころの話ではないのでは。

[6635: 匿名さん]

豊洲を汚いと言う東京ガス社員。
この方々は色んなメディアに出ているようだ。

[6636: 匿名さん]

ファミレスで働いてる人はファミレスで食事しないとか飛行機の整備してる人は飛行機乗らないとかいう都市伝説もあるからね。この人が働いていた当時の状況ならそりゃそう言うでしょ。

[6637: 匿名さん]

見ぬもの清し、でしょうか。

[6638: 匿名さん]

>>6625
それ、再開発エリア（2、3丁目）にはもう建たない、ってのが拡大解釈されてるだけだよ
調べりゃすぐ分かるのに鵜呑みにするほうも悪い
古い団地の建替なんかも決まってるし供給は続く
つーか、話題になってる間はデベもほっとかない訳だから、
寧ろ供給が終わった時のほうが危ないと思うｗ

[6639: 匿名さん]

>>6638 匿名さん
もう建たないのは港区湾岸。中央区、江東区はまだまだ建って供給過剰になり暴落が見えている。

[6640: 匿名さん]

>>6632 匿名さん

きっと、覚えたてで使いたかったんだよ。

そっとしておいてあげなよww

[6641: 匿名さん]

お台場カジノ頓挫してたの？

小池都知事に移転中止の秘策 「豊洲カジノ化計画」急浮上
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/191016/1

[6642: 匿名さん]

カジノはお台場の目はなくなってましたね。たしか大阪と横浜が有力という話だったかな。

[6643: 匿名さん]

前都知事が熱心でなかったからなあ。

[6644: 匿名さん]

小池知事が都民の食の安全に責任を持つというのは理解出来る。
ならば、食の安全を確認するために築地市場、大田市場などの地下水と大気もモニタリングするのが筋ではないでしょうか。
調査結果を発表したら大混乱になると思いますが、それにより騒ぎ過ぎだったことに気付くでしょう。

[6645: 匿名さん]

白紙撤回で5000億円が無駄になる。

キレイな魚を食べるため、全都民１人あたり５万円徴収な。
４人家族なら、２０万円也。

[6646: 匿名さん]

>>6643 匿名さん

前都知事は出身があれですから、パチンコ事業に都合の悪いことはしないでしょうしねー

[6647: 匿名さん]

新報道2001
柱の傾きの誤報が問題になってますな
都の職員が現場みたらなんの問題もなかったとか
写真を加工したらしいがひどい

[6648: 匿名さん]

レンズの歪みだろ

[6649: 匿名さん]

新報道2001 意図的に回転させ強調させたとか

[6650: 匿名さん]

>>6645
豊洲新市場の移転整備には、合計で約3,926億円の経費がかかると見込まれています。その内訳は、建設費が約990億円、豊洲新市場予定地の土壌汚染対策費が約586億円、護岸の整備や東京都市計画道路補助第315号線の高架化などの基盤整備費が約370億円、豊洲新市場予定地の土地を取得するための用地費が約1,980億円となっています。
これらの経費は、市場業者が東京都に納めている使用料を主な収入とする独立採算の中央卸売市場会計で賄われ、不足分も築地市場跡地の売却収入で補てんされます。一般会計からの補てんや補助は受けませんので、皆さんが納めている税金が使われることはありません。