豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[601: 匿名さん]

>>600
まだ言ってるの？しつこいよ。
スカイズの成約価格なんてどうでもいいよ。

[602: 匿名さん]

嘉悦学園の創立者一族が私的流用　５年で８６００万円
中高一貫校のかえつ有明中・高校や嘉悦大学を運営する学校法人嘉悦学園（東京都江東区）は７日、２０１１年４月から約５年間で、総額約８６００万円の不正支出があったと発表した。創立者一族が私的に流用していたといい、昨年１２月１８日付で当時の理事長と法人事務局長を解任した。

http://www.asahi.com/articles/ASJ374GXLJ37UTIL019.html?iref=comtop_6_0...

[603: 匿名さん]

>601
情報の真偽をはっきりさせるのは、
このスレにとって有益なはず。
しつこいと言われる謂れはない。

[604: 匿名さん]

>>603
レインズのSKYZ２月29日成約価格いくら？

[605: 匿名さん]

>>603
売りたい人は必死だね。
今出てるの、きみの物件？

[606: 匿名さん]

中古マンションは各部屋条件が違うからマンション名では括れないよ。

[607: 匿名さん]

そんなに妬むなよ。
恥ずかしい。

[608: 匿名さん]

スカイズ持ちに妬む湾岸住民なんているの？

[609: 匿名さん]

現在、豊洲と有明には明確な差があるが、BRTが出来ることによって少しは縮まるだろう。
ところで、有明の競技場跡地はどうなるのだろうか？
普通に考えればタワマンなのかな。

[610: 匿名さん]

>>608
いないよ

[611: 匿名さん]

妬むとするなら、マンション買えてない人では？
買った人はどっちにしろ値上がりでホクホクでしょうし。

[612: 匿名さん]

>>600
スカイズくんの売り物件って、
59.89平米の5980万のやつ？

なんとなく独身ぽいので3LDKを外して、
平米100万にこだわってるので、これしかないと。

[613: 匿名さん]

スカイズの成約一覧あるよ。

貼りましょうか？350万超えもちらほら出てきた。

[614: 匿名さん]

要らないです。スカイズ全体には興味ないので。

それよりスカイズくんの売り物件を教えてください。
みんなでいくらで成約するか予想したりする方が楽しいと思います。

[615: 匿名さん]

帰宅したら成約一覧をアップしますね。

[616: 匿名さん]

だからいいって。
それじゃあ営業活動じゃないですか。

[617: 匿名さん]

いえ、役に立つ情報なので、一覧を貼ります。

[618: 匿名さん]

最近は坪単価350万超えもちらほら出てきてますよ。

[619: 匿名さん]

完全に営業ですね。
湾岸住民の多くはスカイズに興味ないのに。

[620: 匿名さん]

>>615
リーマンは大変ですね。
そんなの仕事中にやればいいのにさ。
帰ったらマンコミ止めてゆっくりしなよ。

[621: 匿名さん]

スカイズは、安いのは最初だけだったね。
330から３５０位に落ち着きそう。

[622: 匿名さん]

SKYZは周りの自然環境がいいと思います。
ただ外食先がないのが残念ですね。
BAYZが出来て一帯の雰囲気が変わるか見物です。

[623: 匿名さん]

豊洲市場に世界トップクラスの飲食店街が出来るので、その辺りは心配いらないのでは？

[624: 匿名さん]

クレビアスレに書いてあったぞ〜。

スカイズの成約はこんなもんだよ。

20階、80㎡台、3LDK 7,100万円 (＠292.5万円/坪）
19階、80㎡台、2LDK 8,480万円 (＠330.0万円/坪）
15階、80㎡台、3LDK 8,880万円 (＠345.6万円/坪）
39階、50㎡台、2LDK 5,700万円 (＠314.7万円/坪）
39階、80㎡台、2LDK 8,980万円 (＠349.5万円/坪）
40階、80㎡台、3LDK 8,600万円 (＠355.0万円/坪）
31階、70㎡台、3LDK 6,100万円 (＠284.1万円/坪）
43階、70㎡台、2LDK 8,130万円 (＠345.9万円/坪）
15階、60㎡台、3LDK 6,100万円 (＠288.4万円/坪）
24階、60㎡台、2LDK 5,780万円 (＠292.5万円/坪）
36階、60㎡台、2LDK 5,450万円 (＠297万円/坪）
24階、80㎡台、3LDK 7,080万円 (＠292.4万円/坪）

[625: 匿名さん]

>>624
クレビアのスレなんて見てんだね。
勉強熱心なこと。

[626: 匿名さん]

>>624
でスカイズくんはいくらで売りたいの？

[627: 匿名さん]

>626
つまらんこと書いてないで、有益な情報のひとつでも提供したら？

[628: 匿名さん]

>>627
リアルに売ろうとしてる人の情報開示が無益とは思えないけど。

[629: 匿名さん]

実は売ろうと思ってるのはベイズなんです。
坪単価350万で売りたいなーと思ってます。
まだ引き渡しも受けてないんですが（笑）

[630: 匿名さん]

タワマンは階数や広さより　やっぱり角部屋かつ眺望が高く売れるよな

[631: 匿名さん]

>>629
350？
最上階でも350超えてるの殆どなかったのに酷い暴利だね。
売れないとは思うけどさ。

[632: 匿名さん]

国交省、国道357号の東京港トンネル（西行き）を3月26日6時に開通
羽田空港や臨海部のアクセスが向上する無料トンネル

http://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/20160309_747454.html

[633: 匿名さん]

豊洲から羽田空港行くのに、いつも首都高使ってるんだけど、便利になるの？

[634: 匿名さん]

首都高のお台場からのトンネルからはじまる渋滞は減るよね。
あと休日はアクアラインに行く車で渋滞になるので下道で羽田まで行った方が早い場合が多い。

[635: 匿名さん]

>>631
安いうちに買い高く売るのが不動産投資の基本だよ。

[636: 匿名さん]

>634
なるほど。あんまり渋滞で困ったイメージないけど、
さらに渋滞の確率が減るってことですね。
ありがとうございました。

[637: 匿名さん]

>>635
キャピタルゲインは不動産投資の基本じゃないよ。
しかも新築なんて契約から引渡しまで期間ありすぎ。

[638: 匿名さん]

池上彰の特番。この地域は木密による火災の危険度が少ないことは長所と言える。かわりに液状化が心配だけど。

[639: 匿名さん]

火災で人は死んだケースは多いけど、液状化で人が死んだケースはないよ。

[640: 匿名さん]

３月２８日（月）１５時頃、にぎわいロード開通。（賑わってないけど）

１．BMAとDOMEの間の道が終日駐禁に。
２．GGとCTAの間の道は右折での出入り禁止に。
３．有明小中と医療大学の間の道からメインロードへ右折禁止に。

２と３をやるからには分離帯を設けるんだろうか。GGとCTAの車所有者はちょっと面倒になりそう。

[641: 匿名さん]

地震などの災害の場合、まずは死なない事が大事だなと思います。
火事や倒壊の恐れがある建物に住むというのは、緩やかな自殺行為だとは思いますよ。

賃貸物件とか耐震性とか考えて作ってあるのか心配になりません？確認した事あります？

[642: 匿名さん]

>>632
地味に良いニュース
あのトンネル、意味もなく興奮するｗ
途中の名もなき埋立地がまた良い感じ

[643: 匿名さん]

ごめん、間違えたっぽい
大田区に抜けるトンネルから分岐するのかと思ってたけど、
高速と並行する形で３５７を直進できるようになったのかな？

[644: 匿名さん]

羽田方面の357は白バイ多いので注意してくださいね。
すぐスピード出しちゃう人は保険として首都高代払った方が間違いないです。

[645: 匿名さん]

>>632
やっと繋がりましたかー。
便利になるのは嬉しいね。

[646: 匿名さん]

ここは平日おとなしいですね。
平日忙しい新米部長さんやスカイズくん、土日は盛り上げてね。

[647: 匿名さん]

廃線となった、晴海線って、通勤電車として復活はしないのでしょうか？
橋とか残ってるのに、勿体無いなぁと思いましたが、誰かご存知ですか？

[648: 周辺住民さん]

640さん

やっとこさですね〜
確かににぎわってないけど、整備が
進んできてるいい事てす。

ところでGGの新交差点に面した角のところは
何のために空いてるのか知ってますか？

[649: 匿名さん]

>>647
その橋以外はほとんど残ってないから無理ですよ。

[650: 匿名さん]

>>648
スタジアムではなくて？