豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[4501: 匿名さん]

安心、安心と言われても根拠が。最近安心でない方の材料が多すぎて。

[4502: 匿名さん]

豊洲初心者なら、3丁目。
今から積極的に資産を増やしたいなら断然6丁目。

妥協した人生なら4丁目。

[4503: 匿名さん]

値上がり期待なら新豊洲な。
地下鉄が決まれば坪単価600万までは上がる。

[4504: 匿名さん]

なんだか、根拠の無いから元気が、不憫な感じになってきた。

[4505: 匿名さん]

グローバル化が進めば600万はあっという間だろうな。
地下鉄も決まるし。

[4506: 匿名さん]

>>4504 匿名さん

0点。
やり直し。

[4507: 匿名さん]

今もTVでやってますが、こんな風評被害の垂れ流しでは豊洲の住人が可哀想。

[4508: 匿名さん]

パークシティ豊洲の海側買っておけば間違いなし。

駅近が良いなら、シティタワーだが。

[4509: 匿名さん]

頑張れ、何があっても前向きに。

[4510: 匿名さん]

>>4507 匿名さん

住民としては大歓迎ですよー。
調査もしてくれて、問題ないことをお墨付き貰えるんだよね。

もちろん問題があれば、大量の血税投入して解決してくれる。

税金で資産アップして貰えるチャンスです。

[4511: 匿名さん]

>>4509 匿名さん

0点。やり直し

[4512: 匿名さん]

地下鉄決まるだけでも600万超えるぞ

[4513: 匿名さん]

＞豊洲初心者なら、3丁目。
＞今から積極的に資産を増やしたいなら断然6丁目。

住環境は3丁目がダントツに良いと思う。
豊洲の奥座敷的立地。
寧ろ3丁目は豊洲通向き。
分かりやすいのはララポがある2丁目。
6丁目は、駅遠気にならない人には良いかも。

[4514: 匿名さん]

6丁目は地下鉄来たら、化けるよ600万超えるぞ。

[4515: 匿名さん]

頑張れ、応援してます。でも、香港のReal estate業界のサイトでToyosuが今どんな評価をされているかは一度チェックされることをお勧めします。

[4516: 匿名さん]

＞＞4514

6丁目に地下鉄来る計画あるんだっけ？

市場、有明のほうじゃないの？？

有明に地下鉄来たら、新豊洲は有明に負けるんじゃない？？

[4517: 匿名さん]

>>4512 匿名さん

地下鉄決まるだけで600万超えるなら、都内は600万超えだらけだよね

[4518: 匿名さん]

>>4517 匿名さん

それは、仰るとおり。

きっと、山手線内側で地下鉄駅近は、全て600越えなんだよ。

湾岸情弱には、分からないんだよ。

[4519: 匿名さん]

ここまできたら豊洲600万越え信者さんも、ボロボロで可哀想になってきた。

[4520: 匿名さん]

>>4517 匿名さん

正論言っちゃかわいそうですよ

[4521: 匿名さん]

地下鉄に関係ないエリアが何で上がるの？

[4522: 匿名さん]

豊洲のタワマンはこれから築20年へ向かっていくということを忘れてはならない。
建物にとって経年劣化は大きな問題。

[4523: 匿名さん]

タワーマンションだと、100年くらいは使えるんじゃなかったっけ？

[4524: 匿名さん]

>>4521 匿名さん

地下鉄に関係あるから値上がりするのでは？

[4525: 匿名さん]

>>4516 匿名さん

新豊洲にも地下鉄の駅ができるよ。
知らないのかもしれないが、市場は新豊洲な。

[4526: 匿名さん]

>>4522
それは湾岸タワマンはどこも同じでしょ。今後の湾岸の課題ですね。

[4527: 匿名さん]

市場前駅でしょ。遠いじゃん。

[4528: 匿名さん]

流石に遠くはない。新豊洲が東京駅、銀座駅直結になるぞ。

[4529: 匿名さん]

豊洲の次の物件でさえ、やっと400万超えなのに、600万なんて、何年先になることやら（笑）

[4530: 匿名さん]

まあ、地下鉄決まれば坪単価600万までは上がるかもな。

[4531: 匿名さん]

同じIPの人の連投が続いてるな

[4532: 匿名さん]

IPってなんですか？
あなただけに見える幽霊的な？（笑）

[4533: 匿名さん]

90年代のインターネット掲示板かよ
懐かしいな。おい。

[4534: 匿名さん]

>>4525
市場汚染風評被害に関しては市場≠新豊洲
地下鉄に関しては市場＝新豊洲

[4535: 匿名さん]

『お前のIP晒すぞー。ハッキングした』みたいなやつ、よく居たよな。

[4536: 匿名さん]

>>4534 匿名さん

その通り。
地下鉄で値上がり確実やでー。

[4537: 匿名さん]

>>4523 匿名さん
100年はどうか分からないが、共有部分は10年経つと経年劣化は目立つ。
中古買う際はこの辺り築浅物件と比べるといいと思う。
あと自分が売るときには次の人は築30年を超えることを考慮して買うことも理解しなければならない。
土地の上昇関係なく、新築→築10年と、築10年→築20年のキャピタルロスの差が変わらなければ元本大きくても新築もしくは築浅物件買った方が綺麗な分、得をする可能性は高い。
もちろん湾岸には築30年のタワマンは存在しないから未来は誰にも分からないけど。

[4538: 匿名さん]

丈夫な建物なので商業施設等、別の用途に使えるらしい。
いいねえ。
是非とも商業施設に用途変更して欲しい。

[4539: 匿名さん]

ネガさん、90年からタイムスリップして来たの？

[4540: 匿名さん]

>>4537 匿名さん

最近は200年使えるタワーマンションも作られてるぜー。

[4541: 匿名さん]

＞共有部分は10年経つと経年劣化は目立つ。

そんなこと言ったらパリの100年超えのアパートどうなるの？
100年超えいくらでもあるよ。
管理次第だね。

[4542: 匿名さん]

普通のマンションは30年から50年しかもたないんだよ。
タワーマンションは、100年から200年で設計されてる。

[4543: 匿名さん]

なんでタワーマンションは100年とか200年使えるようにしてるかというと、建て替えできないから。

[4544: 匿名さん]

逆にいうと、普通の団地型マンションは50年で建て替えしないと住めない。結局はコストが掛かる訳。

[4545: 匿名さん]

正直管理次第でしょ。タワマンも団地も。

[4546: 匿名さん]

素材が全然違うぞ。
団地型は50年くらいしかもたない。

[4547: マンション検討中さん]

>>4540 匿名さん
ただ使えるのと、気持ちよく使えるのは大違い。
団地って50年経っている今も使えてる建物はたくさんある。

[4548: 匿名さん]

タワーマンションなら、100年長持ち。

[4549: 匿名さん]

>>4539 匿名さん
ネガじゃないですけど？
ただ経年劣化を問題視してるだけ。
今住んでて新築買って出る方です。

[4550: 匿名さん]

あ、そう