豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも!!
引き続き有意義な情報交換しましょう。
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/
[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361
[スレ作成日時]2016-02-17 15:36:03
豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118
4361:
匿名さん
[2016-09-18 15:36:46]
不動産って売りたいときに限って買い手不在になるんですよね。一旦下がりはじめると全然売れない。困ったもんです。
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4362:
匿名さん
[2016-09-18 15:37:35]
だから、人気マンション買うべし。
人気マンションなら、いつでも売れるぞ。 |
4363:
匿名さん
[2016-09-18 15:39:47]
4350:匿名さん [2016-09-18 14:52:17]
先生、相談者とこんなやりとりをしてそう。 客「先生!スカイズというマンションが良さそうなんですけど、どうですか?」 先生「おやめなさい。あそこは適正価格が坪150万円。まず売れませんから。」 客「そうなんですか?!あっぶねー。買うのやめます。」 客「先生!何かスカイズあっさり完売してますけど!?」 先生「あそこはそのうち暴落するから。適正価格は150万円だから。」 客「そ、そうなんですか?じゃあ隣のベイズもダメなんですよね??」 先生「おやめなさい。消費税が8%になってバブルが弾けますから。適正価格は150万円ですから。」 客「先生!ベイズもあっさり完売してますけど、本当に暴落するんですよね。」 先生「日本は人口減少社会。暴落します。適正価格は150万円。」 客「先生!スカイズの中古が坪300万円を超えてますけど!その他の湾岸エリアのマンションもどんどん高騰してますけど!どういうことですか?!」 先生「150万円!」 客「せ、先生?!」 先生「150万円!」 客「…。」 先生「150万円!」 |
4364:
匿名さん
[2016-09-18 15:46:45]
>不動産って売りたいときに限って買い手不在になるんですよね。
これでどうだ!という値段を出せばよいのです。 例えば豊洲坪150万とか。 買い手はすぐに現れます。 |
4365:
匿名さん
[2016-09-18 15:49:09]
のらえもんの書評、意外と冷静だな。しかもちゃんとカネ出して本買ってるw
東海道線云々の話、榊は資産価値のことを言っているのに、のらえもんが将来人口を持ち出すのはズレてるな。 千葉エリアがどちらも不利なのは外れていないが。 |
4366:
匿名さん
[2016-09-18 15:51:46]
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4367:
匿名さん
[2016-09-18 16:04:40]
やっぱり、自由が丘を坪単価150万でどうだって言う価格で売れば、安く買えますね(笑)
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4368:
匿名さん
[2016-09-18 16:05:44]
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4369:
匿名さん
[2016-09-18 16:11:08]
青山を150万で買いたい。
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4370:
匿名さん
[2016-09-18 16:12:41]
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4371:
匿名さん
[2016-09-18 16:13:14]
坪150万のエリアとなった豊洲
国籍不明、懐には凶器の得体の知れない連中がうじゃうじゃ 想像すると怖いです |
4372:
匿名さん
[2016-09-18 16:16:36]
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4373:
周辺住民さん
[2016-09-18 16:19:08]
のらえもんのブログは前から楽しく読ませてもらってるし、知的で良く勉強もしてるの様なので大いに参考にはなるんだが、湾岸住民の小生からしても彼は湾岸愛が強すぎてちょっと引くかな(笑)
二流週刊誌の三文記事にむきに反論したりせず、淡々と事実のみを伝えれば良いんじゃないのかな。 タブロイド紙や週刊誌のやっつけ記事なんて、誰も真に受けてないよ。 |
4374:
匿名さん
[2016-09-18 16:23:57]
表参道が坪単価150万になり、国籍不明の外国人が凶器を持ち歩く。
そして、私は坪単価120万で買い叩く。 |
4375:
匿名さん
[2016-09-18 16:25:10]
目黒駅前が坪単価150万になったら買いたい。
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4376:
匿名さん
[2016-09-18 16:26:40]
湾岸と都心は、数年後には外国人が住む街になるよ。
価格は高騰し、日本人では買えなくなる。勿論金持ちなら買えるけどね。 |
4377:
匿名さん
[2016-09-18 16:28:27]
のらえもん先生の感想。
「文章が下手すぎて何言ってるか分からん。」 |
4378:
匿名さん
[2016-09-18 16:30:02]
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4379:
匿名さん
[2016-09-18 16:45:38]
↑という事にしたいのですね(笑)
湾岸や都心は外国人富裕層に人気があるよ。 日本人は住めなくなるほど高騰する。 都心タワー、湾岸タワーの学区では白人、黒人、中東系、アジア系様々な子供が入ってきてるよ。共通項は富裕外国人。 |
4380:
匿名さん
[2016-09-18 16:47:05]
豊洲や有明でも美人な奥さん連れた欧米系の方多くなりましたからね。。。
昔は安かったんだけどなあ。。。 |
4381:
匿名さん
[2016-09-18 16:47:47]
表参道や目黒が150万円で買えるならあるだけ買います。
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4382:
匿名さん
[2016-09-18 16:51:29]
豊洲は青ナンバー停まってる。
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4383:
匿名さん
[2016-09-18 16:52:47]
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4384:
匿名さん
[2016-09-18 16:56:45]
検討する立場としては、
湾岸ポジ氏と湾岸ネガ氏の両者は有益。 過激な意見を含めて、最終的に自分で判断するだけ。 |
4385:
匿名さん
[2016-09-18 16:58:05]
こんなんが有益だなんて、よっぽど情報得られない立場なんだな(笑)
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4386:
匿名さん
[2016-09-18 17:00:47]
そもそも、東京の不動産は海外と比較すると激安なんだよ。
グローバル化が進めば、外国人富裕層が多く住むだろうし、その時に外国人が好む場所は値上がりする。 しかも急激に大幅にね。 つまり、欧米系、アジア系、アフリカ系、この辺りの富裕層が好む街づくりが重要なのだよ。 |
4387:
匿名さん
[2016-09-18 17:01:05]
MRで聞く情報程度だけの人は少なくない。
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4388:
匿名さん
[2016-09-18 17:02:40]
湾岸検討するなら、のらえもん先生のブログくらいは見るだろ。
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4389:
匿名さん
[2016-09-18 17:19:25]
湾岸地下鉄決まったら、また値上がりするんやろうな。
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4390:
匿名さん
[2016-09-18 17:24:23]
いや、のらえもんブログは過剰で偏向してるだろ。
ずっと東京住んでる者からすると、こんなのどこが良くて何が面白いのか、という内容ばかり。もっと面白いものが東京には溢れてあるのにねえ。 湾岸に取り憑かれていることだけは伝わってくるが。 |
4391:
匿名さん
[2016-09-18 17:27:07]
まあまあ、結論は様々だろうけど、情報量はピカイチですよ。
湾岸タワー検討してるなら、一度は目を通すべきでしょう。 |
4392:
匿名さん
[2016-09-18 17:31:26]
湾岸地下鉄、殆ど決まりですよ。
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4393:
匿名さん
[2016-09-18 17:35:42]
つくったらBRT経営が破綻するのでは?
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4394:
匿名さん
[2016-09-18 17:56:24]
その通り。
地下鉄できたら、BRT廃止で良いのでは? |
4395:
匿名さん
[2016-09-18 18:19:03]
地下鉄決まったらスゲー値上がりしそうだな。
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4396:
匿名さん
[2016-09-18 18:22:23]
よく分からん奴は、のらえもんブログで勉強してから書き込むように。
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4397:
匿名さん
[2016-09-18 18:28:37]
千葉や埼玉の安めの物件紹介してウキウキしているマンションマニア氏の方が読んでいて楽しい。あと、更新が安定していてツッコミが細かいモモレジ氏とか。
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4398:
匿名さん
[2016-09-18 18:36:09]
千葉の物件で楽しめるのなら、その程度の年収なんでしょ。
湾岸は買えないよ。 |
4399:
匿名さん
[2016-09-18 18:46:08]
10年ちょっと前は江東区の湾岸は坪150万円の地域でした。
庶民の憧れのタワーマンションの大量供給で坪単価も上がりましたが、 本質的な価値はいまも10年前とは変わらないと思いますけどね。 |
4400:
マンション検討中さん
[2016-09-18 18:55:55]
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4401:
マンション検討中さん
[2016-09-18 18:56:39]
豊洲自体には、あまり価値がないから、タワマンで誤魔化すしかないんだろうけど。
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4402:
匿名さん
[2016-09-18 18:58:04]
過去の話なんて意味なし。世田谷も昔は激安でした。町の真ん中にガスタンクあるけど。
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4403:
匿名さん
[2016-09-18 19:02:54]
共産党都議団が、ヒ素が基準値の4割検出されたっていかにも問題であるような発表してた。マグロやミネラルウォーターにも含まれる濃度なのに。あの発表見て誤解する人がたくさん出て豊洲の不動産価格下がったら風評被害で共産党を訴えることできますかね。
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4404:
匿名さん
[2016-09-18 19:06:27]
豊洲を買える層は、そういうのに騙される人居ないでしょうし、影響ないのでは?
それより地下鉄決まって暴騰して、普通のサラリーマンが住めなくなって富裕外国人の街になる方が確率高そう。 |
4405:
匿名さん
[2016-09-18 19:07:47]
恵比寿なんかも坪単価100万くらいの安い街だったんだよね。工業エリアでさ。汚い街だったんだよね
いまでは、おしゃれになったよね。 |
4406:
匿名さん
[2016-09-18 19:10:21]
昔の恵比寿は吹き溜まりだったよ。
青山なんか、荒野だった。 |
4407:
匿名さん
[2016-09-18 21:32:58]
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4408:
匿名さん
[2016-09-18 21:42:57]
坪300で豊洲以上の町ない。あるなら是非、紹介して欲しい。
豊洲はまだまだ割安だと思う。 |
4409:
匿名
[2016-09-18 21:49:10]
>4403
共産党を訴えるなら、過剰な買い煽りステマを訴えたら。 鵜呑みにしちゃった人多いと思うよ。 異常な買い煽りステマの実態調査をしたら面白い結果が出てくるかもな。 東京噂のマガジンとかに依頼してみようかな。 |
4410:
マンション検討中さん
[2016-09-18 22:07:21]
>>4404 匿名さん
確かに、その可能性はかなり高いね。 外国人富裕層は子供の教育環境を相当に重視するから、インターを誘致できるスペースを今のうちに確保しておく必要があるね。 あと、東町小や南山小などのように公立インターの開設や、笄小のように帰国子女やダブル向けの日本語学級も必要になるね。 |