豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも!!
引き続き有意義な情報交換しましょう。
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[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361
[スレ作成日時]2016-02-17 15:36:03
豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118
4341:
匿名さん
[2016-09-18 13:45:48]
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4342:
匿名さん
[2016-09-18 13:52:12]
榊は犯罪者なのかwww
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4343:
匿名さん
[2016-09-18 13:58:28]
榊:Skyzは坪150万の価値しかありません
(`・ω・´)キリッ 信者:なるほど、さすが榊先生。危うく騙されるところでした。 結果と現状は皆さんご存知の通り 榊:これから暴落して150万になるから待ちなさい (`・ω・´)キリッ 信者:なるほど、それならやはり待ちが正解ですね。流石は先生! 20年後・・・ 信者:先生〜Skyzまだ230万もします〜。そして私もうローン組める年じゃなくなってしまったのですがどうしたらよいですか〜? 榊:返事がない。ただの・・・ おしまい |
4344:
匿名さん
[2016-09-18 14:01:46]
>坪単価150万
1と2の誤植だと思います。 そんなに責めては気の毒です。 |
4345:
匿名
[2016-09-18 14:11:59]
壺150なら3LDKでも3000万程度だから
1/5すれば年収600万でローン可能。 旦那が年収600万は世の中現実的。 庶民でも 夫婦で300 300 で600に。 世の中の庶民相場観だと壺150は意外といい線いっている。 |
4346:
匿名さん
[2016-09-18 14:20:10]
豊洲、坪150で買えたら最高なんだけどなあ。
実際150で買えるエリアってどこ? 具体的に教えてください。 豊洲と比較してみたい。 |
4347:
匿名さん
[2016-09-18 14:26:18]
近いところだと
JR川崎駅から京急大師線に乗り換えて 東京湾の方向に延々と走ってゆくと 坪150万エリアに入れるかな?どうかな?というところです |
4348:
匿名さん
[2016-09-18 14:38:18]
去年の高尾駅徒歩6分が坪180だった。新築即完売だった。
もうちょっと都心に近いところだと、埼玉の八潮とか三郷あたりは坪160前後か。秋葉原まで20分だっけ? 榊のいう坪150は具体的な数字というより、住まいとしても保有不動産としても、とにかく湾岸は絶対選ばない、という意思表示でしょう。そういう人は少なくないしね。 |
4349:
匿名さん
[2016-09-18 14:41:32]
現在の坪単価がうんぬんではなく今後下落率が一番高い可能性が豊洲だということだと思います。
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4350:
匿名さん
[2016-09-18 14:52:17]
先生、相談者とこんなやりとりをしてそう。
客「先生!スカイズというマンションが良さそうなんですけど、どうですか?」 先生「おやめなさい。あそこは適正価格が坪150万円。まず売れませんから。」 客「そうなんですか?!あっぶねー。買うのやめます。」 客「先生!何かスカイズあっさり完売してますけど!?」 先生「あそこはそのうち暴落するから。適正価格は150万円だから。」 客「そ、そうなんですか?じゃあ隣のベイズもダメなんですよね??」 先生「おやめなさい。消費税が8%になってバブルが弾けますから。適正価格は150万円ですから。」 客「先生!ベイズもあっさり完売してますけど、本当に暴落するんですよね。」 先生「日本は人口減少社会。暴落します。適正価格は150万円。」 客「先生!スカイズの中古が坪300万円を超えてますけど!その他の湾岸エリアのマンションもどんどん高騰してますけど!どういうことですか?!」 先生「150万円!」 客「せ、先生?!」 先生「150万円!」 客「…。」 先生「150万円!」 |
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4351:
匿名さん
[2016-09-18 14:54:20]
こんなに相場観ズレてると、商売も上手くできないだろうねえ。
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4352:
匿名さん
[2016-09-18 15:01:48]
201506~201605の間で、新築マンション平米50万以下の主な地域(スーモ首都圏版9月13日号より)
首都圏南 鶴間、さがみ野、磯子 首都圏北西 八王子、小手指、朝霞台、戸田公園 首都圏東 西新井、吉川美南、柏、海浜幕張、稲毛 |
4353:
匿名さん
[2016-09-18 15:04:08]
相場観も実力のうちですからね。
それが彼の実力なのでしょう。苦労するでしょうが努力しなかった報いですから自業自得かと。 |
4354:
匿名さん
[2016-09-18 15:15:39]
でもまあ本は売れて儲かってるだろうし、彼は彼で勝ち組なんじゃない?w
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4355:
匿名さん
[2016-09-18 15:21:40]
実力が八王子と同じ、と言われるとおかしいが、戸田公園と同じと聞くとNOとは言い切れないな。
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4356:
匿名さん
[2016-09-18 15:24:44]
とんでもなく相場観のずれた不動産屋もいないこともないですが
榊先生、自分で物件持って売ってるわけじゃなし ホラなら吹き放題でしょう いかに面白く吹くかが肝ですし |
4357:
匿名さん
[2016-09-18 15:34:06]
本じゃ儲からんだろ(笑)
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4358:
匿名さん
[2016-09-18 15:35:04]
信頼無くすだけなのにねえ。(笑)
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4359:
匿名さん
[2016-09-18 15:36:34]
でも不動産屋って、「湾岸嫌だ」と伝えるとその通り同調してくるよ。ウチでは現在手掛けている勝どきの物件以外湾岸の計画はなく、地盤や安全性、資産性はお客様が検討されているエリアの方がずっと優れているって。
もちろん勝どきの客には、湾岸の優位性しか伝えないんだろうけど。 不動産の超大手デベでもそんなもんですよ。不動産は自分で研究して見識を作らなきゃ。 |
4360:
匿名さん
[2016-09-18 15:36:36]
のらえもん先生が書評書いてるぞ。相変わらずの酷評ぶり。
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被害は受けてるんじゃない?
日本の法律で有罪かって意味なら、難しいだろうけど。