豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[3921: 匿名さん]

>>3907　
>豊洲はもともと埋め立て地で地盤が弱い
その通りだが、もうちょっと書きようがあるのではという気がする。

[3922: 匿名さん]

豊洲人気なんだね。

[3923: 匿名さん]

豊洲も豊洲だが、港南は都心飛行機通過。湾岸全体にそろそろ人気の終りが近付いたか。

[3924: 匿名さん]

ノートリアスの方だけどね。

[3925: 匿名さん]

＞3920

是非そうなってほしい。４，５件買い足したい。

[3926: 匿名さん]

そっかー知らなかったんじゃしょうがないよねー（棒）

豊洲市場「盛り土」問題　石原元都知事「僕はだまされた」
http://www.fnn-news.com/sp/news/headlines/articles/CONN00336176.html

[3927: 匿名さん]

>>3910
ＰＣＴはららぽ経由で三井の新ビルともデッキで繋がるはずだし、
スカイズはペデストリアンデッキで新豊洲までは楽ちん
5丁目も6丁目もほとんど歩かないで済むし、3丁目に限らず結構恵まれてると思う

[3928: 匿名さん]

4丁目の外れのコンクリート工場隣のパークタワー豊洲も恵まれていますか？

[3929: 匿名さん]

>>3928
ごめんごめん、6丁目って書いたのは4丁目の間違い
通り沿いのＰＴやフロントコートも4、5分の距離で、
しかも苦になるような信号や障害もない直線だからね

[3930: 匿名さん]

1,6丁目以外は便利ですね。

[3931: 匿名さん]

豊洲は経年劣化していくタワマンをどう考えるか。
マンションは10年毎に修繕費がグンと上がったりもするしね。

タワマンは駅距離だけでなく、建物そのものの魅力も必要で、その恩恵を受けるには新築を買うのが一番いい。
そう考えると湾岸タワマンは新築を10年固定で買って10年で次の新築へ。ってのがベストで、
新築で豊洲買って、今から他に移る人達は勝ち組だと思うけど、今から豊洲って人はちょっと時代遅れな気がするな。

[3932: 匿名さん]

>>3923 匿名さん

サウスゲートスレは新駅発表＋京急、JRの投資計画で盛り上がり、有意義な書き込み多数。

湾岸東スレは豊洲土壌汚染問題＋小池批判で盛り上がり、クソの役にもたたない投稿多数。

湾岸スレは勝どき、晴海の新築の話題が振られても、マンションに人気無くレス付かず過疎る。

対照的な3エリア。

[3933: 匿名さん]

>>3931
そんなに上手く回る訳ないじゃん！って声もあるだろうけど、ある意味で正しい
特に今の年々上昇するタイプの積立制度ではね（均等割りに移行するところも増えてはいる）
ただ実際には家族（特に子供）がいると合意形成が一気に困難なものになるから、
やっぱり現実的でないというか独身貴族やディンクスの特権だと思う

[3934: 匿名さん]

>>3931 匿名さん
建物そのものに魅力があるタワマンってどこだろうね。住むこと自体が楽しいような。

[3935: 匿名さん]

>>3934
横だけど、
ＰＴ晴海のランドスケープ見てるとワクワクするね、駅から遠いけどｗ
スーゼネ免震内廊下天井高260、洩れ伝えてくる限りだと仕様も頑張ってるっぽい、駅から遠いけどｗ
価格や立地無視なら田舎で1億あれば城が建つし、あんま意味ないような・・・

豊洲内なら駅直結のシエル、ららぽ直結のＰＣＴ、一本奥まった静かな立地で且つ駅近の3丁目、
駅遠のデメリットを逆手に取った広大な敷地のワンダフル、無駄を一切省いた王道のＰＨ豊洲・・・
どれも個性があっていいんじゃない？

[3936: 匿名さん]

>>3933
自分にも家族いますよ。
一度そこに住むとママや子供はコミュニティ作りますからね。
なので自分は10年先も新築が建ちそうなエリアを考えています。
湾岸だと、勝どき、晴海、新豊洲、有明ですかね。
豊洲は今後新築を建てるスペースがないので選択肢から外れますね。

築10年のタワマン買って、子供がある程度の歳になり、
築30年が見えてきたタワマンなんてまともに売れるのか分かりませんし。
修繕費が均等割りにするところは増えてますが、
劣化が激しいと修繕積立では賄えないなんて事も出てきそうです。

[3937: 匿名さん]

>>3935
田舎の1億の城は殆どが建物代なので20年で減価償却され価値がゼロになります。
PH晴海はそうはなりません。
もしそうなるとしたら、その10年前に豊洲タワマンの価値はゼロになりますよ。

> 駅遠のデメリットを逆手に取った広大な敷地のワンダフル
だったらPH晴海もありなのでは？中央区ですし、シャトルバスもありますから。

[3938: 通りがかりさん]

マンション地下も空洞?

[3939: 匿名さん]

駅遠はダメだね。
不動産は立地8割。
新築の駅遠より築20年の駅近。
今のマンション100年は軽く使えるでしょ。

[3940: 匿名さん]

そんなこたーない。
タワーマンションは、豪華さが一番。

[3941: 匿名さん]

>>3940 匿名さん

求めるものは、人それぞれでは？

立地？
豪華共用施設？
眺望？
セキュリティ？

私は眺望重視！

[3942: 匿名さん]

俺は眺望と豪華エントランスと豪華ラウンジ。
プールも欲しい。

[3943: 匿名さん]

立地談義で泥鰌問題をマスキングかぁ。
皆様大変ですね(^^)

[3944: 匿名さん]

>>3943 匿名さん

それ何て読むの～？
わかんな～い。

何も見えない、何も聞こえな～い。

[3945: 匿名さん]

>>3939 匿名さん

残念ながら、湾岸には塩害があり鉄筋コンクリ部分がやられて100年なんてもたない。

[3946: 匿名さん]

眺望は3日で飽きるね。
どんなに美人でも3日も見てると飽きるでしょ。

[3947: 匿名さん]

>>3945

100年どころか200年でもいけるでしょ。
もちろんちゃんとメンテナンス必要だけどね。

[3948: 匿名さん]

美人が3日で飽きた例ってないのでは？
それ、妬みの発言ですよね。酸っぱい葡萄とも言いますけど。

[3949: 匿名さん]

眺望は最高ですよ。
景色見ながらワインを楽しむのは最高です。

[3950: 匿名さん]

>>3945 匿名さん

東京湾岸で塩害って有りましたっけ？
さすがにこんな東京湾の奥だと塩害は無いのでは？

[3951: 匿名さん]

>>3948
人間は飽きる動物です。
眺望3日で飽きる。美人も3日で飽きる。
いくら美人の彼女いても浮気したくなるでしょ。
これ真理です。

[3952: 匿名さん]

ねーよ。
それ、単なる妬みでは？（笑）

[3953: 匿名さん]

駅近は飽きないね。
10年でも20年でも。
マンションは立地9割。

[3954: 匿名さん]

眺望は永遠と楽しめますぜー。

[3955: 匿名さん]

>>3952
胸に手を当てて、自分に素直になって下さい。
もう眺望飽きてるでしょ。
人間ですから。

[3956: 匿名さん]

でも、日当たりや駅近なら3日で飽きるよね。

[3957: 匿名さん]

因みにパリのエッフェル塔が良く見えるアパートに
住んでたことあるけど、やっぱり3日で飽きた。

[3958: 匿名さん]

流石に最高の眺望は死ぬまで楽しめますよ。

[3959: 匿名さん]

明日の文春

小池百合子vs.豊洲利権
▼豊洲1000億円工事はゼネコン横並びで99％落札
▼築地解体工事を受注した内田側近江東区長の親密企業
▼移転推進派は自民党都連に1300万円献金していた

[3960: 匿名さん]

マンコミも3日で飽きた。

[3961: 匿名さん]

テレビも3日で飽きた。

[3962: 匿名さん]

眺望はたまに見るから感動するんだよね。
美人も同じだ。

[3963: 匿名さん]

まあまあ、眺望飽きる人は、目の前に壁がある物件で満足できて良いのでは？安く済んで良いね（笑）

眺望好きなら眺望選べば良いしね。

[3964: 匿名さん]

＞テレビも3日で飽きた。

変化があるものは飽きませんよ。
DVDとか同じ映像ばかりだと飽きるけどね。

[3965: 匿名さん]

眺望飽きる人と、眺望飽きずに楽しめる人がいるのは当然では？

私は眺望楽しむ派です。

[3966: 匿名さん]

>>3964 匿名さん

テレビは、たまに見るから良いんだよ。毎日だと3日で飽きる。

[3967: 匿名さん]

＞3963

それは別の話だね。日当たり悪いとか最悪。

眺望は飽きるけどね。

[3968: 匿名さん]

日当たりは3日で飽きる。
どうせ電気付けるし。

[3969: 匿名さん]

朝飯も3日で飽きる。
変化なさすぎ。

[3970: 匿名さん]

＞眺望飽きる人と、眺望飽きずに楽しめる人がいるのは当然では？

飽きない人いないです。飽きるって人間の真理ですから。
これに関しては例外ありません。
ロボットなら飽きないのかもしれませんが。

[3971: 匿名さん]

テレビは3日で飽きる。
代わり映えしない。

[3972: 匿名さん]

>>3968

夜勤してる方は、日当たり関係ないよね。
寧ろ、昼、暗い方が良いから、北部屋とかおススメ。

[3973: 匿名さん]

眺望好きな人なら飽きないのでは？

別に、眺望毎日楽しむ人と、眺望飽きた人がいても良いのでは？

我が家はみんな眺望好きなので、毎週ベランダで休日のランチを楽しんでます。

[3974: 匿名さん]

日当たりは3日で飽きるからね。美人と一緒。

[3975: 匿名さん]

高級ブランド時計も3日で飽きた。美人と一緒。

[3976: 匿名さん]

美人好きでも3日で美人飽きます。
人間の真理です。

[3977: 匿名さん]

スマホも3日で飽きた。美人と一緒。

[3978: 匿名さん]

>>3972

北部屋はタワマンの妥協の産物。

[3979: 匿名さん]

わたし、松嶋菜々子、10年経っても大好きよ。

[3980: 匿名さん]

>>3978 匿名さん

タワーマンションだと、北向きは人気の向きだぞ

[3981: 匿名さん]

夫は飽きてると思います。

[3982: 匿名さん]

タワマンだからと言って、北部屋が良いなんて理屈なし。

[3983: 匿名さん]

仕事も3日で飽きるよね。
美人と一緒。

[3984: 匿名さん]

こっちでやったら？


湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593427/

[3985: 匿名さん]

>>3982 匿名さん

湾岸だと北向きの眺望が良いので、眺望派の人は北向き選ぶぞ。

[3986: 匿名さん]

＞湾岸だと北向きの眺望が良いので、眺望派の人は北向き選ぶぞ

タワマンの営業トーク真に受けて買った一次取得者。

[3987: 匿名さん]

>>3982 匿名さん

その通り。北側を売りたい人たちが美化してるだけ。

[3988: 匿名さん]

好みなんて人それぞれ。
湾岸の北向きは最高だぞ。

[3989: 匿名さん]

北向きが人気なのって、眺望が良い湾岸タワー限定では？

[3990: 匿名さん]

ブス好きいるもんね。

[3991: 匿名さん]

北部屋は24h×365日、日が当たらない。
自律神経に悪そう。
眺望以前の問題。

[3992: 匿名さん]

現代では直射日光なんて癌の原因でしか無いよ。
湾岸タワーなら、北向きでも明るいし眺望も最高だからね。

[3993: 匿名さん]

駅近はブスと一緒で飽きない。
ブス好きなら駅近。

[3994: 匿名さん]

南向きはブスと一緒で飽きない。
ブス好きなら南向き。

[3995: 匿名さん]

＞3992

全室北向きなんて売り文句聞いてみたい。

[3996: 匿名さん]

＞タワーなら、北向きでも明るい

そんな理屈ありません。
普通のマンションの北向きと同じです。

[3997: 匿名さん]

>>3950 匿名さん

いわゆる、無理ネガです。

[3998: 匿名さん]

北向きが人気なのって湾岸タワーだけでしょ。

[3999: 匿名さん]

まあ、人それぞれの好みですからねえ。
他人に押し付けるものでは無いかと。

[4000: 匿名さん]

南向きはブスと一緒で飽きない。

[4001: 匿名さん]

ゲンダイは豊洲に恨みでもあんのか

[4002: 匿名さん]

いいんじゃなーい？
住民的には大歓迎です。

[4003: 匿名さん]

>>3972 匿名さん

北向高層階は地平線までの下界からの反射光が入ってくるから、晴れた日は特に相当明るい
ただ、光が上からじゃなくて横〜下から入ってくるので不思議な感覚
最初なれなかった

その分高層階は騒音が酷い。目に入る眺望からの暗騒音を全部拾います。高速の遮音壁も高層階だと意味ないし
これも住んでみて初めて感じる感覚だった
窓開けるとずーっとホワイトノイズが入ってくる

[4004: 匿名さん]

＞北向高層階は地平線までの下界からの反射光が入ってくるから、晴れた日は特に相当明るい

むしろ、反射光少ないでしょ。地平線ってことは、建物など反射させるものがないってことなんだから。

[4005: 匿名さん]

タワマン北部屋は、昼から電気つけてる。

[4006: 匿名さん]

100%談合やん。そのうち逮捕や自○や不審○が出るんじゃないの

豊洲　土壌汚染対策工事も90％超で大手ゼネコンが受注
http://shukan.bunshun.jp/articles/-/6562

[4007: 匿名さん]

>>4004

遮光のものじゃなければ個体なら何だって光を反射させるよ。
北向き高層階は自分の建物の影の影響がなくて順光の範囲が広いので外がずっと明るい。
ただ、不思議な感覚です。部屋の天井が明るいので。

>>4005

低層階の人ですか。低層階だと視界が自分のタワーの影になるから薄暗いですよね。ご愁傷様です。
でも、騒音の観点では低層階の方が静かだと思います。

[4008: 匿名さん]

＞遮光のものじゃなければ個体なら何だって光を反射させるよ。

だから、地平線が見えるような何もないところじゃあ、反射少ないでしょ。

[4009: 匿名さん]

話題に事欠かないね

大人気ってことにしときましょう。笑

[4010: 匿名さん]

＞低層階の人ですか。低層階だと視界が自分のタワーの影になるから薄暗いですよね。

意味不明ですね。高層だと地面から離れるから減衰して低層より反射少ないでよね。
そもそも地面からの反射って僅かでしょ？
で地面からの反射が部屋の中照らしてくれるんですか？？

北側は高層であろうと低層であろうと、昼から照明つけてますよ。

[4011: 匿名さん]

豊洲新市場の水溜りについて、どちらが正しい？
東京都：雨水と推測 vs
共産党都議：地下水の可能性が高い

[4012: 匿名さん]

>>4010
そうだって言ってるじゃない
本当に高層階住んでるの？

[4013: 匿名さん]

物理的におかしい。

[4014: 匿名さん]

北向きで反射光が入るような場合は、夏に暑い。ギラギラ照り返し光であるから。冬は太陽が低いから入らないけどね。

[4015: 匿名さん]

＞4014
＞北向きで反射光が入るような場合は、夏に暑い。ギラギラ照り返し光であるから。冬は太陽が低いから入らないけどね。


この話あきた(笑)
豊洲に不都合な投稿を誤魔化すための馬鹿の一つ覚え投稿(笑)

所詮　
豊洲は土壌汚染埋立地。

[4016: 匿名さん]

地平線が見えるような反射物のない部屋が反射で明るいって意味不明です。
実は近くにビルとかあって、金属部分から反射してきてるとか。

[4017: 匿名さん]

本日発売の週刊文春
http://shukan.bunshun.jp/articles/-/6558

豊洲「盛り土なし」疑惑の都幹部は二代目ドンの盟友

小池百合子vs.豊洲利権

▼豊洲1000億円工事はゼネコン横並びで99％落札
▼築地解体工事を受注した内田側近江東区長の親密企業
▼移転推進派は自民党都連に1300万円献金していた
▼都議会の二代目ドン高島直樹 襲名を決めた内田の一言

[4018: 匿名さん]

＞4006
＞100%談合やん。そのうち逮捕や自○や不審○が出るんじゃないの
＞豊洲　土壌汚染対策工事も90％超で大手ゼネコンが受注
＞http://shukan.bunshun.jp/articles/-/6562


あなたのおっしゃる通り、談合の可能性大です。

豊洲市場、落札率９９．９％　主要３施設、談合指摘も…各工事応札　１企業体のみ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160914-00000071-san-soci

[4019: 匿名さん]

談合というか、安すぎてスパーゼネコンの慈善事業じゃないの？

[4020: 匿名さん]

移転とは直接関係のない話だと思うけどね。