豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[3841: 匿名さん]

なるほど。夢物語にしてはそこだけ具体的だったので。

[3842: 匿名さん]

>>3838
豊洲市場問題、都政の重大局面。幹部に調査指示

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160912-00000050-jij-pol

[3843: 匿名さん]

>>3841
夢物語は具体的にしないと叶わないでしょ。
豊洲が教育環境にベストとは全く思えなくて。

[3844: 匿名さん]

豊洲市場問題が長期化する様相を呈してきた。杜撰さが次々と明るみにされる展開は舛添問題の時に似ている。
都幹部や都議会が軽く考えているうちに抜き差しならないような状況になるかもしれない。

[3845: 匿名さん]

新市場のコンクリートはベタ基礎の前にやる(捨てコンクリート)なんだよ。
だから薄いし質が悪いから地下水が染み込んで来るんだよ。これからどんどん問題が出て来るよ。ワンダフルプロジェクトには気の毒だがね。
まあ自業自得だろうな。

[3846: 匿名さん]

いくら安全基準を満たしててもむき出しはなくね？何か正当な理由があるのかな。しかし次から次へとよくもまあ…

豊洲青果棟、地下コンクリ床なく砕石層むき出し
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160912-00050050-yom-soci

[3847: 匿名さん]

>>3846 匿名さん

想像以上に問題が続々と出てきますね…
どうやって落としどころを見つけるのだろうか…

[3848: 匿名さん]

>>3837

豊洲は一般市民ですから、駅近立地が大事です。
実利重視。

[3849: マンション検討中さん]

ベンゼンの健康被害は・・・

（ベンゼンの危険有害性情報）
引火性の高い液体及び蒸気
飲み込むと有害（経口）
皮膚刺激
強い眼刺激
遺伝性疾患のおそれの疑い
発がんのおそれ
生殖能又は胎児への悪影響のおそれの疑い
呼吸器の障害
眠気及びめまいのおそれ
長期又は反復ばく露による中枢神経系、造血系の障害
飲み込み、気道に侵入すると生命に危険のおそれ
水生生物に毒性
長期的影響により水生生物に毒性

地下水漏出って、豊洲汚染の風評の広がりで移転無理なんじゃないでしょうか。
それと、豊洲エリアの風用被害が心配です。

[3850: 匿名さん]

あの建物、めっちゃ安普請だよきっと。○○万博とかで１年使って壊すとかモデルルーム
の建物ときのみたいな。いまから白紙撤回も十分ありうるんじゃないかな。
いままで税金使ったからと言って食の安全が脅かされるのでは本末転倒。
責められるべきはずさんな計画で完成を急いだ都議会議員。

[3851: 匿名さん]

>>3848
運転手付きで通勤している人も一般区民ですよ。
そんなに電車大好きなら、自分ならシエルか、一つ先のCGPに住む方が実利を感じます。
嵐だったら徒歩5分も10分も関係なくビショ濡れですよ。傘ささない通勤がベスト。

[3852: 匿名さん]

>3851
シエル、良いですよね。
他の豊洲のタワマンも駅近なので、
実利重視向きです。
CGPは中央区なので、ブランド料が加わってる。
港区の湾岸はブランド料金が加わっているうえ駅遠なので、
実利重視向きの方には向いてない。

[3853: 匿名さん]

豊洲が江東区で良かったよね。
もし豊洲が港区や中央区だったら、
高くなりすぎて、
一般住民には買えなくなってしまいます。

[3854: 匿名さん]

せっかく築き上げてきた豊洲ブランドが汚されて大迷惑。
成約坪単が1～2％下がりそうな予感。

[3855: 匿名さん]

今思えばCGPは最強にお得でしたね
中央区のメトロ駅直結の大規模タワマンが低層階なら坪300未満だったなんて…

[3856: 匿名さん]

移転強行しても豊洲で扱った食品を皆が避けたりしないかな。福島より露骨に。

[3857: 匿名さん]

＞3855

タワマンで低層は流石に住みたくないなあ～。
タワマンでなくて良いじゃんっと思ってしまう。

[3858: 匿名さん]

CPG,シエル，勝どきビュー
駅近のいずれも、仕様は低いよね。
駅直結だから、仕様低くても売れるってことなのかな。
あ、ビューはまだ売ってたっけ。

[3859: 匿名さん]

>>3856

避けられるでしょう。
有害物質が海風で内陸へ漂い・・・

コレが本当の風漂被害。

[3860: eマンションさん]

>>3858 匿名さん
CGPは豊洲のタワマンに比べたら仕様低くない。
特にパークシティの仕様の低さを下回るタワマンは湾岸にはなかなかないよ。

[3861: 匿名さん]

駅距離の話をしてたのに勝てないと思ったのか仕様に話が変わった。

[3862: 匿名さん]

CGPは仕様低かったよ。
玄関とかタイルでしょ。
寧ろパークシティより低いよ。

[3863: 通りがかりさん]

>>3852 匿名さん
豊洲もブランド料入ってますぞ。
世帯年収400万以下の江東区のわりに高いでしょ。

[3864: 匿名さん]

＞＞3863

豊洲もブランドと認められるようになりましたか。
有り難い話です。

[3865: 匿名さん]

>>駅距離の話をしてたのに勝てないと思ったのか仕様に話が変わった。

元々は実利の話。駅近はその１つの条件ですね。

[3866: 匿名さん]

＞運転手付きで通勤している人も一般区民ですよ。
そんなごく一部の例外的な人の話しても仕方ないでしょう。
大多数の庶民は電車で職場に通勤するわけです。
だから駅から近いというのは売るときのセールスポイントであり、駅から遠いと安く買いたたかれる。
有明や晴海、港南などの駅から遠いマンションを売るために無理やり駅は関係ないと言ったって説得力ゼロですよ。

[3867: 匿名さん]

＞あんまりモメ（ゴネ）るようだったら若洲や台場沖の名も無き埋立地に再移転させて、

台場沖ってまさか中央防波堤のこと？
あそこは大量に汚染物質が埋まっているゴミ埋立地で人は住めないようなところですよ。
そこに食品を扱う市場を移転させるなんて気が狂ってるとしか思えない。

[3868: 匿名さん]

豊洲に移転させるのもお台場沖とたいして変わらないのでは？

[3869: 匿名さん]

豊洲の土地が安くなる！徐々にですが。

[3870: 匿名さん]

>>3866
だからCGPの方が良くない？
豊洲のどのタワマンより新しいし。

[3871: 匿名さん]

CGP以外にも、月島駅って駅徒歩１分マンションっていくつもあるんだよね。希少性無し。CGPが維持費を負担の駅直結EVは、誰でも乗れるし。

[3872: 匿名さん]

CGP仕様低いし、中央区ブランドで割高。

[3873: 検討板ユーザーさん]

>>3872 匿名さん
今は高いけど分譲時は安くてすぐ売れたよ。
買った人は勝ち組では？
昔の豊洲のように。

[3874: 評判気になるさん]

>>3872 匿名さん
仕様高いタワマンってどこのこと？
豊洲にはないような？
晴海とか？？

[3875: 匿名さん]

埋立地は話題にだけは困らないね。

豊洲市場とか、地質問題とか、液状化とか。

[3876: 匿名さん]

観光拠点「千客万来施設」の設計中断を都が要請　豊洲盛り土問題で地下駐車場に懸念
http://www.sankei.com/smp/politics/news/160913/plt1609130004-s1.html
>安全性が確認できず、周辺に駐車場が確保できなければ、施設自体がオープンできない恐れもある。

[3877: 評判気になるさん]

>>3871 匿名さん
今日みたいな大雨の日は徒歩1分と直結の差は大きいよ。
オフィスも駅直結だと傘要らないし。

[3878: 評判気になるさん]

湾岸は駅近いほど仕様が低くて、遠いと良くなる傾向にあるよね。
豊洲のタワマンが全体的に低いのは古いからかな？当時はそうは思ってなかったかも。

[3879: 匿名さん]

>>3878
そりゃそうだ
予算5000万として、駅近だと土地の占める割合が大きくなり、
駅遠だと建物に金を掛けられる

経年劣化は仕方ないけど、湾岸に限らず10年前の物件のほうが、
今より仕様は高いというかゆったり造られてたけどね、そうじゃないと売れなかったからね
天井高250、260は当たり前、ちょっと気の利いた都心物件なんか280も珍しくなかった
3LDK80平米もデフォだったけど、今は70どころか60平米3LDKも復活しちゃってるしね・・・

[3880: 匿名さん]

>>3879
60平米の3LDKって昭和の団地だよね。
ひとこと仕様と言っても、マンコミ見てると様々。
広さだったり、共有部分の良さだったり、食洗機などが標準装備されていることを仕様が高いと言う人もいる。
ただ、湾岸タワマンを一通り見たけどやっぱり新築はいいと正直に思う。
住んでいると気付かないけど築10年とかのタワマンに行くとショックを受ける。
PCTなんてほんと衝撃的だった。
豊洲は新築といっても予定は問題あるタワマンしか建てない東急だし、他の地域に期待するしかないのかな。

[3881: 匿名さん]

なんでかな。さすがに中止は無いと思うけど無期限延期とかなったら雑誌の休刊みたいに永遠に再開しなさそうで怖いんだが。

築地市場の移転延期「評価」７１％　朝日新聞世論調査
http://www.asahi.com/sp/articles/ASJ9D5V5HJ9DUZPS00C.html

[3882: 匿名さん]

>3881

市場としては無理でもカジノとか自立支援センターとか、やり方は色々あると思いますよ。

[3883: 匿名さん]

そもそも築地市場が衛生面と安全面の限界だから　豊洲へ移転する話なのに　

移転先が無くなったらそれこそどうすんの？

[3884: 匿名さん]

>>3880
直近で界隈の新築希望ならＰＴ晴海しかないんじゃない？
造りもしっかりしてそうだしコンセプトや空地の活かし方も面白い
妥協点は駅遠と、抜けが比較的限定されるぐらいかな

[3885: 匿名さん]

もう市場なんて要らないんじゃないの？
大手スーパーとか市場通してないんでしょ？
新市場はショッピングセンターとか別のものに利用して欲しい。豊洲住人です。

[3886: 匿名さん]

最近のタワマンは仕様期待できない。
豊洲なら建設費安いときに坪300もかけて
建設した3丁目のタワマン。
少なくともCGP やDT より仕様上。

[3887: 検討板ユーザーさん]

>>3886 匿名さん
具体的にどう仕様が高いの？
晴海三菱とか見学してごらん、やっぱり新築はいいよ。
東急もあのレベルぐらい建てれればな。

[3888: 匿名さん]

>>3885 匿名さん

確かに要らない。トラック増えてほしくないし。
でももうあれだけできてるからね。

[3889: 匿名さん]

国際展示場別館ならそのまんま使えないかな。コミケはそこで。それかNHK移転。

[3890: 匿名さん]

正直、市場を受け入れてくれる自治体はないと思います。