豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[3761: 匿名さん]

>>3756 匿名さん
ツインは忘れた方がいいかと。
雰囲気が悪い。

[3762: 匿名さん]

>>3761 匿名さん

それはひどいのぉ。
ツイン、トヨタワ、シンボルで豊洲三兄弟なんだから。
しかも、駅には一番近い。

[3763: 匿名さん]

私はツインが一番好きだなあ、

[3764: 匿名さん]

ちゃんと盛り土から、やりなおしましょう。

[3765: 匿名さん]

>>3763 匿名さん

あなた、とても、よい人ですね。

[3766: 匿名さん]

ツインは3つの中で世帯数は一番多いのに敷地が一番狭く、若干、窮屈に感じます。
耐震なのもマイナス。あと交通量の多い三つ目通りに面しているのもマイナス。
駅まで4分は便利で良いと思います。

[3767: 匿名さん]

大震災前の物件だから液状化対策は不十分だと思います。
震度６強以上がきたらランドスケープはかなり被害を受けると思います。
ただ物件自体の損傷は致命的にはなりません。

[3768: 匿名さん]

ツインもシンボルも、あのオフィスビルみたいな見た目が好きになれません。

豊洲タワーは、普通のタワマンかな。

[3769: 匿名さん]

ツインは事故物件なので自分は選択肢には入れないな。
同じく勝どきのTTTも。

[3770: 匿名さん]

豊洲なら、建物で選ぶなら豊洲タワーかシンボルかな。
仕様が低くてもララポ好きならPCT、駅好きならシエルかな。

[3771: 匿名さん]

もはや安全かどうかとは別次元の話。築地と比較してどうかも関係なくなってる。反対派に付け入る隙を与えすぎ。まさかの白紙もあり得ない話ではなくなった。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201609/CK2016091102000...

[3772: マンコミュファンさん]

>>3764 匿名さん

盛り土の上に建てたら地震は大丈夫？

[3773: 匿名さん]

何だか、豊洲のイメージがどんどん悪くなるよぉ・・・

[3774: 匿名さん]

>3770

同感。

[3775: 匿名さん]

>>3770 匿名さん

シエルタワーは、物件が出ないんだよね。
下ほとんどが元々賃貸なだけに。

[3776: 匿名さん]

シンボルとツインは今時単板ガラスというのが致命的だと思います。
夏は暑いし（遮光フィルムは数年で劣化します）、冬は寒いし、結露し、暖房エネルギーを浪費します。
同時期に分譲された大崎ウエストシティタワーズでは複層ガラスを採用しているので、構造的な理由ではなく単純にコスト削減されただけです。

ツインと大崎ウエストシティタワーズはデザインは似ているけれど、片方は制震＋複層ガラス、もう片方は耐震＋単板ガラスで、中身はかなり違っていましたね。

[3777: 通りがかりさん]

>>3773
悪くなるも何も、前から豊洲はゴミの島のイメージだと思いますよ。

[3778: 匿名さん]

今、報ステサンデー観てたらコメンテーターが市場移転は「一度立ち止まって考える」から「回れ右してスタート地点に戻る」という状況とかぬかしてた。バンキシャやMr.サンデーでどう報じるか。血税元の都民の大多数が洗脳されたりすることだけは避けたいのだが…

[3779: 匿名さん]

大崎、新しいのに免震じゃないんだ。複層が必要なのは煩くて環境悪いところだね。豊洲で複層は無駄な投資。

[3780: 匿名さん]

＞市場移転は「一度立ち止まって考える」から「回れ右してスタート地点に戻る」という状況とかぬかしてた。

賛成！築地から移転なんてもってのほかだ！トヨス市場の魚なんて食いたくねえ。

[3781: 匿名さん]

しかし、今回の一件で江東区は着飾ってもやはり江東区なんだということが良く分かった。
いくら措置したとしても工業地域は工業地域。土壌汚染がある限り住居地域の指定替えは
ムリ。化学工場の後に住宅地や食品市場を作ったらだめだ。ハエ問題の時代と根本は何にも
変わってない。

[3782: 匿名さん]

＞何だか、豊洲のイメージがどんどん悪くなるよぉ・・・

だってもともとデベが作ったイメージだもん。いままでのイメージが嘘。
化けの皮が剥がれただけ。最初から分かってたこと。かしこい人は豊洲に家は
買わない。

[3783: 匿名さん]

＞＞3737

たぶんね、


A:どこに住んでるの？
B：港区
A：港区の何処に住んでるの？
B：品川
A：えっ？品川って品川区じゃないの？
B：品川駅は港区なんだよ。ちなみに目黒駅は品川区で目黒区じゃない。面白いでしょ？

で、以下話題が変わる。

[3784: 匿名さん]

それよりツインは耐震＋単板ガラスなんて。
豊洲はもはや選ぶとこないね。

[3785: 匿名さん]

＞人口の増加が著しい江東区では、タワーマンションが立ち並ぶ豊洲エリアを学区とする「豊洲北小」が平均世帯年収江東区内1位で681万円だ。

港区は全域の総平均が約1000万だけどね。で、近年のタワマンラッシュで芝浦の
平均年収はさらに高い。

[3786: 匿名さん]

>3783
港南ってやっぱり
言いたくないよね。

[3787: 買い替え検討中さん]

ここ最近、豊洲２，３丁目の物件を多数回ったけれど

パークシティが取り立てて仕様が低いようには見えなかった、かといってシティタワーズ系が仕様が高いとも思えなかった。部屋にもよるんだろうけど、４物件の一番の違いは住民かと思う。

明らかにシティータワーズ系の住民は所得が高そうだった。トヨタワも同様
明らかにパークシティ住民は所得層が低めに見えた。

しかし、その建物のまとう空気感はパークシティがダントツによかった。敷地の広さもあるが、リフォームして住むなら現在の仕様は関係ないから、パークシティを選ぶ予定。

どうもシティタワーズ系は異国の方が多いようで、どうもその空気にもなじめんかった

[3788: 匿名さん]

>>3787 買い替え検討中さん

トヨタワの仕様はどうだったですか？

[3789: 匿名さん]

お金なくても港区住みたい人が芝浦とか港南選んでるんじゃないの？周り何にもないし駅も遠いし生活は不便ですよね。お金あるなら白金や広尾に住むんじゃないの？ブランドに拘らない人は実利とるから豊洲だよね。

[3790: 匿名さん]

パークシティはスーパーゼネコンじゃないよね。

[3791: 匿名さん]

海に面してるので傷みも早そうなのが気になる。

[3792: 匿名さん]

パークシティのAとトヨタワは外廊下だったと思うけどエアコンの室外機は何処に設置してるの？廊下側だと見た目良くないですよね？?

[3793: 匿名さん]

バンキシャ。実際問題ないレベルの構造だとしても都の対応はあまりにも酷すぎるな。ハゲ添のままか増田ならバレなかっただろうから不運とも言えるが。知事が世論≠移転賛成派の構図で責めてきそう。完全に政争の具。

[3794: 匿名さん]

豊洲住人は全く困らないけど税金の無駄使いだね。
どうせ移転するんでしょ。小池さんのパフォーマンスとしか思えない。移転取り止めの可能性あるのかとの記者の質問に対する回答の歯切れ悪さで白けてしまいました。

[3795: 買い替え検討中さん]

＞＞3788

3787です。トヨタワの仕様はシティタワーズ系と同程度ですが、建物全体の色使いや風通しの良さからかもしれませんが、ジメジメしてなくて清潔な印象でした。


＞＞3792

両物件ともに室外機は廊下にありましたね。しかしながら、内廊下のシンボルは廊下が狭く、見た階にもよるんでしょうが、かなり臭気が強かったです。各家庭のにおいやペット臭でしょうね。
ツインはシンボルに比較し若干広いように思いましたが、エアコンが甘く、蒸し暑かったです。あまり内廊下の意味っがないんじゃないかとおもっちゃいます。そしてこっちも臭いは気になりましたね

[3796: 匿名さん]

問題はあの地下に溜まった水がどこから来たかだね。地下水ならアウト。

[3797: 匿名さん]

ツインもシンボルも同じ。

[3798: 匿名さん]

廊下にエアコンの室外機あるとファミリーマンション見たいで
途端に安っぽく見える。タワマンなら内廊下はマスト条件だと思うけどね。

[3799: 匿名さん]

そんなこたーない。
外廊下は外廊下の良さがあるのよ、

[3800: 検討板ユーザーさん]

>>3794 匿名さん

同感
部下を全員敵にしてどうすんだ？
揺り戻しの時が見物ですな

[3801: 匿名さん]

そもそもせまぁ～～い1LDKからひろ～い最上階まで同じ管理でやろうとしているわけだから無理がある。都心低層超高級物件じゃないんだからね

パークシティAの51階52階のように部分内廊下にしちゃえばいいのになと思う。

毎日他人の家のにおいを嗅がされるのは不愉快きわまりない。

それなら新鮮な外気のほうがよっぽどいいと思うわ

[3802: マンション検討中さん]

豊洲は埋め立てのもともと工業地帯の場所だから、地盤も危ないし、今後も生活インフラを考えると住むにはどうかな、不便だし、同じく埋め立て地でも、中央区月島、勝鬨が良いかなと思う。

[3803: 名無しさん]

無知丸出しじゃん

[3804: 匿名さん]

所詮は江東区（笑）

[3805: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3806: 匿名さん]

＞ブランドに拘らない人は実利とるから豊洲だよね。

そりゃあ違うな。周りにららぽーとが無くても「港区」と言うだけで資産価値が高い。

払う金が同じでも結局、最後に実利を得るのは豊洲ではなく港区湾岸。

そういう先の利益よりも目先の今の生活と言う人は豊洲選べばいい。

それはしかし実利ではなく浮利という。

案の定、港区は投資が集中し山手線新駅を中心に豊洲とは比較にならない60ヘクタール

ものエリアの数兆円規模の巨大再開発が進行中。将来に向けて長期右肩上がり。

一方生活便利な豊洲は投資は終了し、ピークアウト。土壌汚染問題が噴出。

最終的に得なのは港区なんだよ。

[3807: 匿名さん]

＞両物件ともに室外機は廊下にありましたね。しかしながら、内廊下のシンボルは廊下が狭く、見た階にもよるんでしょうが、かなり臭気が強かったです。各家庭のにおいやペット臭でしょうね。

内廊下で廊下が広い物件は無いのか？

[3808: 匿名さん]

＞そういう先の利益よりも目先の今の生活と言う人は豊洲選べばいい。

豊洲も生活便利じゃない。ららぽーとってったって、豊洲2丁目から結構遠い。別に
スーパー以外ららぽーとに用事ないし。AOKI行くのに自転車必須。足元にスーパー
入ってるマンションのほうがいい。

[3809: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3810: 匿名さん]

ごめん、打ち間違い。不便なのは豊洲3丁目な。