豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[3151: 匿名さん]

＞３１３８

予想通りメトロの乗降者数、東京駅で抜いてトップ１０に入った。
来年は豊洲新市場オープンで、上野、渋谷、新宿、新橋くらいまで一気に抜いてベスト５入りですね。
豊洲は人の集まる街。この勢い止まらない。

http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...

[3152: 匿名さん]

>>3149
ないでしょうね。
これまで豊洲購入して、損した方、一人もいないでしょ。
今後も、開発計画たくさんあるので、とうぶん安泰だと思う。

[3153: マンション掲示板さん]

>>3149
そもそも豊洲って将来性あるの？
新豊洲も入れたりしてない？
豊洲でどこ買ったらいいか分かりません。教えてください。
パークホームズは無理です。

[3154: 匿名さん]

>>3153 マンション掲示板さん

前向きに買いたい訳でなければ、買わない方がいいよ。
自分が住みたい地域を買った方がいざと言うとき強いよ。

[3155: 匿名さん]

ここはそもそも豊洲・東雲・有明（湾岸東エリア）を対象としてるんだから、豊洲６丁目が対象から外れる理由はないよね。

[3156: マンション掲示板さん]

>>3154
前向きに湾岸の中で探してますよ。
けど豊洲は中古物件一通り見てないなって思いましたね。
やっぱりタワマンは新築がいいという結論になりました。

[3157: eマンションさん]

>>3156 マンション掲示板さん

なら とっとと退散しなよ

[3158: 匿名さん]

三丁目は良いよ。

おいでおいで～！

[3159: マンション掲示板さん]

>>3157
なぜ？
他の地域もあるじゃないですか。

[3160: 匿名さん]

豊洲から退散という意味では。パークホームズが「ない」とすると豊洲の新築はもう無いから。

[3161: 匿名さん]

>>3156 マンション掲示板さん

もう少し待って新築が発売されたら買えばいいのでは？

[3162: マンション掲示板さん]

待ってってどこを？
東急タワマンは学校の問題で区から規制が入ってますよ。

[3163: 匿名さん]

戸数を調整中でしょ。時間の問題じゃないですか？

[3164: 匿名さん]

こんな所で　いちいち絡んでないで　とっとと退散して他を探しなよ

[3165: 匿名さん]

はとバスのツアーって築地場外を廻ってるから豊洲に移転以降もルートはそのままってことだよね。競り&場内目当ての豊洲と住み分けされる感じ？千客万来が築地場外の代替にならなければ。

[3166: マンション掲示板さん]

だからここ豊洲だけじゃないでしょ。

[3167: マンション掲示板さん]

>>3163
戸数調整して成り立つのかな？
全部100平米以上億ションにして販売ってなら分かるけど、豊洲にそこまで富裕層は集まらないと思うし。

[3168: 匿名さん]

>>3165 匿名さん

美味しい寿司屋は市場の近くじゃなくても美味しい。
要はネタと価格のバランスにある程度の腕があれば満足させられる。

[3169: 匿名さん]

>>3167 マンション掲示板さん
いやぁ、それ十分あり得ると思いますよ。

[3170: 匿名さん]

中古も今は異常な値付けなので。

適正価格になるまで待てば良いだけ。

それがいつかは…

分からん！

[3171: 匿名さん]

この3エリアだと、ガーデンシティくらい？
あとは中央区だよね。

[3172: 匿名さん]

適正価格はあなたが買える価格ではありませんよ

[3173: 匿名さん]

築地における波除神社的な神社は豊洲ではどうなるんだろう。場内の拝む場所は一緒に移転するらしいが。富岡八幡宮だとちと遠い。分社した新しい神社ができたりしないのだろうか。

[3174: 匿名さん]

シエルタワーの１階にあるパン屋に行ったら、たこ焼きパンをハエが舐めてた。
お店のアルバイトに言ったらそのパンを奥に持って行って、上の部分を削ってまた出してきた。
その間、ハエは他のたこ焼きパンを舐めてた。
好きなパン屋だからとても残念な気持ちになった。
今日は買ったけど、子供に買ってあげたいと思えなくなった。
飲食店だったらアルバイトの教育もちゃんとするべきだと思います。

[3175: マンション掲示板さん]

豊洲の中古は今でも安いと思いますよ。
でも買いたいと思う魅力的なタワマンがないんですよね。
やっぱり今の新築と見比べるとどうしても手が出ませんね。
次なる湾岸の新築を待ちます。

[3176: 匿名さん]

次の豊洲物件は、坪単価４００万超えですからねぇ。
買いたいなら、今が最後のチャンスじゃないでしょうか。

まぁ、どこでも良いのなら、もっと安い場所結構ありますよ。
千葉にでも行けば良いのでは？

[3177: マンコミュファンさん]

>>3176
新築400超えて中古は280のままなの？
確かに豊洲で400超なら郊外の方がいいかもね。
徒歩5分350の三井ですら苦戦する豊洲ですから。

[3178: マンション検討中さん]

>>3174 匿名さん

あなたがハエの教育方法でも教えてあげたら！

[3179: 匿名さん]

坪単価600万までは直ぐだよ。
オリンピック前には到達する。

[3180: 匿名さん]

>>3179
平均の話？
豊洲の話？
新築の話？

[3181: 匿名さん]

千代田区、港区の話でしょ。

[3182: 匿名さん]

>>3179 匿名さん

到達して、どれ位で半値まで下がりますかね？

[3183: マンション比較中さん]

湾岸住みって湾岸が一番人気だと勘違いしてるよね。
内陸買えないだけなのに。
地盤ゆるゆる なのを忘れてる。
今売らないのはお金なくて住み替えできないひと。

[3184: 匿名さん]

湾岸は住み心地が良いよ。
当方子育て世帯。

独身時代・子なし時代は飲食店がたくさんある、ゴミゴミした場所が便利だったけどね。

[3185: 匿名さん]

>>3183 マンション比較中さん
貴方が買ったオススメの内陸マンションを教えてください。
住めば都。みな湾岸に限らず自分の住んでる土地が1番と思ってるのでは？

[3186: 匿名さん]

>>3183
ゆるゆるの方が液状化はしても倒壊リスクは減るんだけどね。
橋だってそうでしょ。根元固めたら倒壊するよ。
阪神淡路も埋め立て地の建物倒壊はゼロでした。

[3187: 匿名さん]

>>3186 匿名さん

ゆるゆる地盤が、衝撃吸収してくれる訳ですね。

地盤沈下は起こらないですかね？

[3188: 匿名さん]

>>3185
人に聞く前にあなたが先に言うのが礼儀でしょ

[3189: 匿名さん]

文春砲
http://www.sankei.com/affairs/news/160720/afr1607200028-n1.html

[3190: 匿名さん]

＞ゆるゆるの方が液状化はしても倒壊リスクは減るんだけどね。
＞橋だってそうでしょ。根元固めたら倒壊するよ。
＞阪神淡路も埋め立て地の建物倒壊はゼロでした。

正常性バイアスもここまでくるとヒドイな。

[3191: 匿名さん]

地盤にそのままマンションは建てませんよ。
大抵杭打ちしてます。

そもそも、液状化じゃ死にませんよ。
関東大震災でも壊滅したのは内陸でした。
まさか、忘れたの？

大火事に倒壊全て内陸の話。

[3192: 匿名さん]

>>3191 匿名さん

ですよね～。
足立区辺りの木造密集地域とか、ホント怖いわぁ。

湾岸物件買って、マジ良かったッスよ！

[3193: 匿名さん]

まさか、港区や千代田区とかは無事だと思ってるの？
震度7が来た時、どうなるか想像してみろよ。

[3194: 匿名さん]

>>3188
私はポジなんだからここのエリアですよ。
でもよくよく考えたら自分が住んでるとこよりレベルが下のスレなんて見るわけないので答えなくていいです。

[3195: 匿名さん]

>>3193
千代田区でも港区の内陸でもない人に聞いてどうするの？

[3196: 匿名さん]

>そもそも、液状化じゃ死にませんよ。
>関東大震災でも壊滅したのは内陸でした。
>まさか、忘れたの？
>大火事に倒壊全て内陸の話。

まあ今は21世紀なわけだが、木造マンションって内陸にあったっけ？
3.11では沿岸部が壊滅したわけで、浦安には震災遺構まである。
火災だけ対策すれば、内陸のコンクリート造は被害ゼロ。
一方、湾岸は世界が経験したことのない未曽有の大災害になるかと。
震度5程度で液状化してんだから。
晴海トリトンの周りは、3ｃｍ以上地盤が沈下したよな。
しかも、東北震源でだよ。
埋立地、恐ろし過ぎ！！！

[3197: 匿名さん]

>>3196 匿名さん

免震なら大丈夫！
免震なら大丈夫！
免震だから大丈夫～！！

[3198: 名無しさん]

>>3196 匿名さん
壊滅？倒壊はゼロだよ。
でも阪神淡路では内陸ボロボロだったね。
関東大震災では杉並とか火の海だったみたいだね。
地震で怖いのは倒壊と家事。
液状化では誰も死なないよ。

[3199: 匿名さん]

新耐震マンションは倒壊の例が１つもないが。
あほかよ

[3200: 匿名さん]

湾岸エリアが災害で大打撃を受けるような事象が起こった際には、ご自慢の内陸部も酷い有様だと思うけどな。
どっちもどっちだと思うよ。

何で、湾岸は大ダメージ、内陸は問題無しみたいな極端な発想になるんだろう。

[3201: 匿名さん]

地球温暖化による海面上昇で、大変なことになるでしょ。

[3202: 匿名さん]

>>3200 匿名さん

ねー。

湾岸ネガは、いつも液状化や津波の話を持ち出して、湾岸は壊滅するみたいな事言うけど、何で湾岸だけが壊滅すると思うんだろ？

内陸の辺鄙な所に住んでて、湾岸が羨ましくて仕方ないのかしら。

それで、湾岸叩いて心の平穏を保ってるんだね。
哀しいね。

[3203: 匿名さん]

＞3202
そんな人もいるかもしれないが、そうじゃないことも君は知ってるはず。
高台移転を進めている沿岸地方のニュースを見るたびにね。
浦安の液状化被害で住民が全ての裁判に負けてるニュースも。
NHKや民放で、散々東京湾岸が危ないと専門家が指摘する番組も。
内閣府が出す資料で、いつも新宿などの内陸より湾岸のほうが震度が高いことも。

[3204: 匿名さん]

>>3203 匿名さん

丁寧な口調で言っても、主張内容は一緒だぞw

[3205: 匿名さん]

早く内陸の台地に移住できることを願ってます。
首都直下が来ても、台地なら震度が１段階ほど低くなりますし、
津浪警報が出ない区がいいですよ。

[3206: 匿名さん]

>>3205 匿名さん
あれ？この間の地震震源は東京湾だったのに内陸の方が震度大きかったね。
貴方の理論は理想かな？

[3207: 通りがかりさん]

>>3201 匿名さん
湾岸より海抜が低い内陸は東京にたくさんあるよ。

[3208: 匿名さん]

断層が走ってる場所の方が、はるかに怖いよね。

[3209: 通りがかりさん]

内陸に移っても横浜ららぽの物件みたいに支持層に届いてないってともあるからなぁ。
氷山の一角で内陸にはまだまだそんな物件がたくさんあるんだろうな。

[3210: 匿名さん]

・月島推定断層
・勝鬨推定断層
・築地推定断層

断層もあって、埋立地で、海岸沿いで、東京湾北部直下の震源地の真上の場合は？

[3211: 匿名さん]

＞3207
京浜東北線より北じゃないとね。
それより南は、明治・昭和まで海だったんだから。

[3212: 通りがかりさん]

>>3211 匿名さん
埼玉に住めってこと？
どこならオススメ？

[3213: マンション掲示板さん]

>>3210 匿名さん
なんでいつも震源が東京湾なの？

[3214: 匿名さん]

>>3213 マンション掲示板さん

内陸の旦那衆は、自分の所には地震来ないと思ってるんじゃない？

[3215: 匿名さん]

隠れ断層はたくさんありそうだからねぇ。どこに住んでも、大災害でどうなるかは運しだいでしょ。

[3216: eマンションさん]

東京都が都内の地震危険度ランキング発表してんじゃん

警視庁は犯罪発生ランキング発表してます

どの街が安心安全か直ぐ判るよ

[3217: 匿名さん]

名前 匿名さん
本文 建物の真下に断層があれば影響受けるけど、1メートルでもずれていれば、断層なんて怖く無いよ。
断層の直上だと、建物が割れます。だから怖い。原発すら割れます。

[3218: 匿名さん]

「首都圏にも津波が！？－南海トラフ巨大地震の被害想定」
https://www.nhk.or.jp/shutoken/bousai/detail/007.html

『地盤液状化に伴う地盤の側方移動による被害』
http://www.earth-app.co.jp/company/ea_weblib.html

表層地盤増幅率表層地盤増幅率とは
http://www.asahi.com/special/saigai_jiban/

[3219: 匿名さん]

だから、断層は今分かってる以外にも沢山あるんだよ。それが隠れ断層。今の情報なんて、いざ大地震が発生するしたらアテにならんよ。
熊本地震でも、隠れ断層で倒壊した家屋があるの知らないのか？

[3220: 匿名さん]

最大で3メートルの津波なら、護岸を洗うだけだな。都内は安心って事かな。

しかし、鎌倉は10メートルかあ。
ヤバイな。

[3221: 匿名さん]

>>3219 匿名さん

内陸なんて、断層だらけだからな。

[3222: 匿名さん]

＞3220
あほだな。３ｍの津波って、海全体が３ｍ盛り上がるってことだぞ。
そこに波浪や満潮が加わり加算。
埋立地が液状化で地盤沈下して更に加算。

[3223: 匿名さん]

＞内陸なんて、断層だらけだからな。

あれ？1メートルでもずれていれば、断層なんて怖く無いんでしょ

[3224: マンション掲示板さん]

>>3220 匿名さん
鎌倉には過去にここまで津波が来ましたって印があるよ。
津波が来たら海の近くは殆ど壊滅するよ。
けれど東京湾は大丈夫。
とくに湾岸なんて海抜8メートルあるから殆ど被害はないと思っていい。

[3225: 匿名さん]

海抜8メートルという願望

[3226: 匿名さん]

>>3223 匿名さん

断層から、ちょっとでもズレてれば建物は割れない。

でも、揺れに対して全く影響が無いわけではもちろん無い。

内陸にも沢山断層あって良かったなぁ。

無事に済めば良いねぇ。

[3227: 匿名さん]

内陸は壊滅するんじゃ無い？

[3229: 匿名さん]

湾岸地下鉄決まりそうだね。
新豊洲の資産価値が相当上がるだろうね。

[3230: 匿名さん]

湾岸、断層だらけで大変ですね。
勝鬨断層、月島断層、銀座断層、築地断層、
それぞれ南端はどこまで伸びてるかまだ未調査らしいですよ。

[3231: 匿名さん]

内陸なんて断層だらけだぞ。

関東大震災でも壊滅したのは内陸だけだったのを忘れたの？

[3232: 匿名さん]

関東大震災のとき、ここら辺はまだ海だったよな

[3233: 匿名さん]

豊洲、海風でベタベタになる。

[3234: 匿名さん]

東京湾なんて波さえないのに、どうやって海風になるのやら（笑）

見たことないんだろうな。

[3235: 匿名さん]

何その非力なネガ。笑

[3236: 匿名さん]

TDRや東雲や品川ほどじゃないけど、豊洲も潮の匂いがしますよ。
運河でも、海水が入り込んでくる量によるんでしょう。
それと、住んでる方は、もう匂いやベタつき感に慣れてしまってるのでは？

[3237: 匿名さん]

>>3196 匿名さん
この人の思考低すぎだな。

火災だけ対策すれば、
ってそれが1番難しくて、被害が1番出やすいから問題なんだろ！笑
火災甘く見てない？？

関東大震災が起きてしまった時に、生き残る為に1番気をつけなくてはいけないのは、津波でも液状化でも倒壊でもなく、火災だよ。

[3238: 匿名さん]

>>3237
湾岸でも内陸でも、タワマンで起きる火災リスクは同じなんだが

[3239: 匿名さん]

タワーマンションって木造だと思ってるの？

[3240: 匿名さん]

住んでる住宅の火災のリスクが同じなら、
あと比べるのは液状化リスクや杭の長さや埋立地かどうか。

[3241: 匿名さん]

>>3240
火災のリスクが同じってことは、タワマンの中に居れば身体的な危険はないってことでしょう？
それなら、以下のものも同じだよね。タワマンの中に居たら身体的な危険はない。

　液状化、杭の長さ、埋立地

もし危険があるというなら、タワマンで身体的な危険が生じた実例を示してください。

[3242: 匿名さん]

住んでるとこが安全でも、働いてるとこが埋立地だったりしないの？
ニートでもない限り、人生の半分は家の外だよ。

[3243: 匿名さん]

東京が、エリア毎の災害時危険度マップ出してるから、それを見たら一目瞭然です。

湾岸エリアは都内ではトップクラスの安全度だよ。調べてごらん。

[3244: 匿名さん]

何でも知ってるネガが知らないはずないでしょｗ

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

[3245: 匿名さん]

木造密集地域恐いね。

湾岸住んで良かったぁ。

[3246: 匿名さん]

>>3245
自治体も解消に乗り出しているけど解消と大震災とどちらが早いか。

[3247: 匿名さん]

増田氏
地震の災害対策が進んでないエリアを重点的に対策します

[3248: 匿名さん]

各候補の湾岸関連政策まとめてみました。2択でどっちにするか迷う。湾岸地下鉄や羽田アクセス線の実現可否にはカジノ誘致の影響が大きいが、築地移転のところが小池さんはネックかな、さすがに白紙ってのははなさそうだけど。

オリンピック
増田 肯定的
小池 肯定的も緊縮
鳥越 肯定的も緊縮

築地移転
増田 予定通り
小池 移転時期見直しも環2開通時期の兼ね合いは理解
鳥越 移転時期見直しもすぐ白紙ではない

カジノ誘致
増田 東京である必要なし。舛添と同じ。
小池 超肯定
鳥越 完全否定

[3249: 匿名さん]

小池百合子氏：カジノというより統合型リゾートＩＲ事業としての賛成

[3250: 匿名さん]

>>3249 匿名さん
ありがとうございます。修正しました。

オリンピック
増田 肯定的
小池 肯定的も緊縮
鳥越 肯定的も緊縮

築地移転
増田 予定通り
小池 移転時期見直しも環2開通時期の兼ね合いは理解
鳥越 移転時期見直しもすぐ白紙ではない

カジノ誘致
増田 東京である必要なし。舛添と同じ。
小池 統合型IRリゾート事業として賛成
鳥越 完全否定