豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[3141: 匿名さん]

最近は新豊洲駅付近の開発が著しいからね。東京最高のエンターテイメントエリアになりそう。
豊洲が坪単価５００万超えるのも近いね。

[3142: 匿名さん]

いやいや、新答申で地下鉄も承認されたからそれも含めると600は軽いでしょ。

[3143: 匿名さん]

ゆりかもめの延伸なんてケチな話でなく、地下鉄になったので価値は更に上昇。嬉しい誤算だな。

[3144: 匿名さん]

旧答申でも承認されてたけどな。

[3145: 匿名さん]

地下鉄はまだ決まってないよ。
決まったら600も視野に入ってくるけど、今のところは500万が当面の目標ではないでしょうか。

[3146: 匿名さん]

豊住線なんかより、新市場をキッカケに有楽町線の２階建て化か１５両編成化を！
住吉なんかに行ける便のために３番線と４番線を潰されるより、
半分が豊洲駅が始発・終点で、銀座・有楽町・永田町に座って悠々行ける改良を望む！
そのほうがずっとオフィス街として大発展するぞ。

次の都知事、ヨーロッパのカッコイイ２階建てに有楽町線を変身させてよ。
そして他の路線もマネしていけば、都心全体が坪1000万だ！

[3147: 匿名さん]

ヨーロッパに2階建の地下鉄あるの?

[3148: 匿名さん]

地下鉄の２階建てなんて乗り降りを遅らせるから止めた方がいい。

[3149: 匿名さん]

豊洲と同じ価格帯で、豊洲より将来性のあるエリアってあるの？
ないよね。

[3150: 匿名さん]

２階建車両の設計時に世界一の乗降しやすさを盛り込むのがニッポンの技。匠の技術。
ピーク時には、乗降デッキの座席を全部収納してしまう。
扉の幅はホームドアいっぱいいっぱいまで広げて、運転は人工知能でｍｍ単位で。

ダメだ、ダメだ、じゃ、進歩がないよ。

[3151: 匿名さん]

＞３１３８

予想通りメトロの乗降者数、東京駅で抜いてトップ１０に入った。
来年は豊洲新市場オープンで、上野、渋谷、新宿、新橋くらいまで一気に抜いてベスト５入りですね。
豊洲は人の集まる街。この勢い止まらない。

http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...

[3152: 匿名さん]

>>3149
ないでしょうね。
これまで豊洲購入して、損した方、一人もいないでしょ。
今後も、開発計画たくさんあるので、とうぶん安泰だと思う。

[3153: マンション掲示板さん]

>>3149
そもそも豊洲って将来性あるの？
新豊洲も入れたりしてない？
豊洲でどこ買ったらいいか分かりません。教えてください。
パークホームズは無理です。

[3154: 匿名さん]

>>3153 マンション掲示板さん

前向きに買いたい訳でなければ、買わない方がいいよ。
自分が住みたい地域を買った方がいざと言うとき強いよ。

[3155: 匿名さん]

ここはそもそも豊洲・東雲・有明（湾岸東エリア）を対象としてるんだから、豊洲６丁目が対象から外れる理由はないよね。

[3156: マンション掲示板さん]

>>3154
前向きに湾岸の中で探してますよ。
けど豊洲は中古物件一通り見てないなって思いましたね。
やっぱりタワマンは新築がいいという結論になりました。

[3157: eマンションさん]

>>3156 マンション掲示板さん

なら とっとと退散しなよ

[3158: 匿名さん]

三丁目は良いよ。

おいでおいで～！

[3159: マンション掲示板さん]

>>3157
なぜ？
他の地域もあるじゃないですか。

[3160: 匿名さん]

豊洲から退散という意味では。パークホームズが「ない」とすると豊洲の新築はもう無いから。

[3161: 匿名さん]

>>3156 マンション掲示板さん

もう少し待って新築が発売されたら買えばいいのでは？

[3162: マンション掲示板さん]

待ってってどこを？
東急タワマンは学校の問題で区から規制が入ってますよ。

[3163: 匿名さん]

戸数を調整中でしょ。時間の問題じゃないですか？

[3164: 匿名さん]

こんな所で　いちいち絡んでないで　とっとと退散して他を探しなよ

[3165: 匿名さん]

はとバスのツアーって築地場外を廻ってるから豊洲に移転以降もルートはそのままってことだよね。競り&場内目当ての豊洲と住み分けされる感じ？千客万来が築地場外の代替にならなければ。

[3166: マンション掲示板さん]

だからここ豊洲だけじゃないでしょ。

[3167: マンション掲示板さん]

>>3163
戸数調整して成り立つのかな？
全部100平米以上億ションにして販売ってなら分かるけど、豊洲にそこまで富裕層は集まらないと思うし。

[3168: 匿名さん]

>>3165 匿名さん

美味しい寿司屋は市場の近くじゃなくても美味しい。
要はネタと価格のバランスにある程度の腕があれば満足させられる。

[3169: 匿名さん]

>>3167 マンション掲示板さん
いやぁ、それ十分あり得ると思いますよ。

[3170: 匿名さん]

中古も今は異常な値付けなので。

適正価格になるまで待てば良いだけ。

それがいつかは…

分からん！

[3171: 匿名さん]

この3エリアだと、ガーデンシティくらい？
あとは中央区だよね。

[3172: 匿名さん]

適正価格はあなたが買える価格ではありませんよ

[3173: 匿名さん]

築地における波除神社的な神社は豊洲ではどうなるんだろう。場内の拝む場所は一緒に移転するらしいが。富岡八幡宮だとちと遠い。分社した新しい神社ができたりしないのだろうか。

[3174: 匿名さん]

シエルタワーの１階にあるパン屋に行ったら、たこ焼きパンをハエが舐めてた。
お店のアルバイトに言ったらそのパンを奥に持って行って、上の部分を削ってまた出してきた。
その間、ハエは他のたこ焼きパンを舐めてた。
好きなパン屋だからとても残念な気持ちになった。
今日は買ったけど、子供に買ってあげたいと思えなくなった。
飲食店だったらアルバイトの教育もちゃんとするべきだと思います。

[3175: マンション掲示板さん]

豊洲の中古は今でも安いと思いますよ。
でも買いたいと思う魅力的なタワマンがないんですよね。
やっぱり今の新築と見比べるとどうしても手が出ませんね。
次なる湾岸の新築を待ちます。

[3176: 匿名さん]

次の豊洲物件は、坪単価４００万超えですからねぇ。
買いたいなら、今が最後のチャンスじゃないでしょうか。

まぁ、どこでも良いのなら、もっと安い場所結構ありますよ。
千葉にでも行けば良いのでは？

[3177: マンコミュファンさん]

>>3176
新築400超えて中古は280のままなの？
確かに豊洲で400超なら郊外の方がいいかもね。
徒歩5分350の三井ですら苦戦する豊洲ですから。

[3178: マンション検討中さん]

>>3174 匿名さん

あなたがハエの教育方法でも教えてあげたら！

[3179: 匿名さん]

坪単価600万までは直ぐだよ。
オリンピック前には到達する。

[3180: 匿名さん]

>>3179
平均の話？
豊洲の話？
新築の話？

[3181: 匿名さん]

千代田区、港区の話でしょ。

[3182: 匿名さん]

>>3179 匿名さん

到達して、どれ位で半値まで下がりますかね？

[3183: マンション比較中さん]

湾岸住みって湾岸が一番人気だと勘違いしてるよね。
内陸買えないだけなのに。
地盤ゆるゆる なのを忘れてる。
今売らないのはお金なくて住み替えできないひと。

[3184: 匿名さん]

湾岸は住み心地が良いよ。
当方子育て世帯。

独身時代・子なし時代は飲食店がたくさんある、ゴミゴミした場所が便利だったけどね。

[3185: 匿名さん]

>>3183 マンション比較中さん
貴方が買ったオススメの内陸マンションを教えてください。
住めば都。みな湾岸に限らず自分の住んでる土地が1番と思ってるのでは？

[3186: 匿名さん]

>>3183
ゆるゆるの方が液状化はしても倒壊リスクは減るんだけどね。
橋だってそうでしょ。根元固めたら倒壊するよ。
阪神淡路も埋め立て地の建物倒壊はゼロでした。

[3187: 匿名さん]

>>3186 匿名さん

ゆるゆる地盤が、衝撃吸収してくれる訳ですね。

地盤沈下は起こらないですかね？

[3188: 匿名さん]

>>3185
人に聞く前にあなたが先に言うのが礼儀でしょ

[3189: 匿名さん]

文春砲
http://www.sankei.com/affairs/news/160720/afr1607200028-n1.html

[3190: 匿名さん]

＞ゆるゆるの方が液状化はしても倒壊リスクは減るんだけどね。
＞橋だってそうでしょ。根元固めたら倒壊するよ。
＞阪神淡路も埋め立て地の建物倒壊はゼロでした。

正常性バイアスもここまでくるとヒドイな。