豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[2841: 匿名さん]

先客万来できるたら、築地の場外はアウトでしょ。
場外と言っても、市場移転したら、何の場外？って感じですよね。

[2842: 匿名さん]

築地場外店のネタは一体どこから仕入れるんだ？

まさか豊洲新市場じゃないよね（笑）

豊洲新市場のネタを築地場外で売る意味がわからない

[2843: 匿名さん]

築地場内の魚河岸横丁は、物販も合わせると、
140店舗ありますよ。

[2844: 匿名さん]

千客万来は規模縮小で２年以上先だよ。以前の計画と比べれば、かなりしょぼい。

[2845: 匿名さん]

もう誰の記憶にもないし。

[2846: 匿名さん]

>>2844
豊洲市場と先客万来は今秋同時開業だよ。

[2847: 匿名さん]

開業は飲食店部分が２０１８年８月、ホテル部分が翌年８月

http://www.asahi.com/articles/ASJ3454FGJ34UTIL03T.html

[2848: 匿名さん]

みんなけっこういい加減だなぁ（笑）

[2849: 匿名さん]

>>2843 匿名さん

築地の店舗はだんだん減っていきますよ。
というより豊洲の観光地としての知名度が上がってしまいます。
でも築地の本物の店は残ると思います。

[2850: 匿名さん]

>>2848 匿名さん

ホントですよね。

どなたか詳しい方、まとめて下さい　涙

[2851: 匿名さん]

築地場外は、築地に残ることになりました
http://www.tsukiji.or.jp/related/future/

豊洲の万来施設は、老舗も入るが、あとは、丼ぶりや回る寿司などのチェーン店。
観光客相手のバカ高いメニューを出してSNSの写真用に人も集まるだろうが、
はてさて、そんな施設が地元民の胃袋に恩恵があるのかよ？って話。
結局、築地の老舗本店に行って買うことに。

場内の飲食店だけかな。
早朝から並んで疲れて、年１回かな。

[2852: 匿名さん]

築地って、どこから仕入れるの？
豊洲新市場？？

築地でやる意味ないよね。

今後、場外は千客万来。

[2853: 匿名さん]

市場移転したら、築地とアメ横の差がない。

[2854: 匿名さん]

豊洲の商品を仲買人が厳選して、築地に並べます

プロの買い出し人や調理人が、築地で買い回り・品定めを行います。
銀座に近い築地は、それに適しています。

アメ横の叩き売りは一般客むけです。

[2855: 匿名さん]

築地はもうダメでしょ。（笑）

[2856: 匿名さん]

築地はアメ横のような存在に成り下がるんじゃないかな。
もう魅力ゼロになる。

[2857: 匿名さん]

結局、千客万来も２年以上先で、市場が来ても生活にはメリットないですね。

>>2832 匿名さん
コバエコナーズは必需品ですね。（笑）

[2858: 匿名さん]

>>2851 匿名さん

豊洲の万来施設に入るのはチェーン店ばっかりとの情報ソースは何処ですか？？

[2859: 匿名さん]

結局　豊洲新市場から仕入れ物を築地場外で売るのなら　べつに築地じゃなくても良いと思いますよね

[2860: 匿名さん]

それは違うな。

[2861: 匿名さん]

立地が雲泥の差。
銀座から買い物ついでに歩いて行ける築地と、新橋からゆりかもめ乗るか、
わざわざバスに乗って行かなきゃいけない不便な豊洲では比較にならない。
スカイツリーが苦戦してるように、ハコモノも結局は立地が良くなきゃムリ。
ましてや飲食の客商売なんて尚更でしょ。

[2862: 匿名さん]

残念だけどその通りですね。

[2863: 匿名さん]

>>2861
市場がなくなったら、築地までわざわざ歩いて行かないでしょう。銀座で済ませばいいじゃない。
豊洲は観光客向けになるでしょうね。

[2864: 匿名さん]

もうすぐ豊洲には世界に誇れる魚市場ができます！
数年すれば外国人観光客にも"豊洲"の名前が認知されることでしょう。
でも逆に「豊洲に住んでます」っていうと（え、魚市場の近くに住んでるの？）ってドン引きされませんかね？
魚市場の知名度が上がれば上がるほど、住宅地としてのブランド力は下落していく気がします。
（決していまブランド力があると言ってるわけではないのでツッコミはご容赦ください）

[2865: 匿名さん]

ドン引きする人はもともと豊洲に興味もない人だから問題ない

むしろそう言う人が実際に豊洲にくれば綺麗な町並みや整備された水辺を見て変わるでしょう

[2866: 匿名さん]

まあ、豊洲大勝利って感じなんですね。
良かったじゃん。

[2867: 匿名さん]

>>2861 匿名さん
築地も場外だけになったら、客は減ると思うよ。それこそ、割高商店街のためにわざわざ歩いて行くかな？
豊洲市場は、水辺で眺望いいから、観光場所としてはいいと思うよ。

[2868: 匿名さん]

視野が狭いな。

[2869: 匿名さん]

＞2858
あのぉ、温泉の万葉倶楽部が主力なくらいですからねぇ、
入居募集をかけたとき、応募してくるチェーン系を断るはずないじゃない。

[2870: 匿名さん]

都は、すしざんまいチェーンに出店全てを仕切らせてたくらいなのに、
チェーン店が入らないと考えてるのは、完全にどうかしてる。

[2871: 匿名さん]

2020年のマンション価格が判明したようですよー
ビッグデータを元に人工知能が解析した結果なので客観性が極めて高いようです。
さすが人工知能ですねー
《2020年、あの人気マンションの値段はこうなっている！～全117物件の「予想価格」を実名公開
湾岸のタワマンは壊滅へ》
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/48993

[2872: 匿名さん]

>>2864
その可能性はもちろんあるｗ
ただ、アンチもファンというように全国レベルで知られるってのは計り知れないメリット
近場を例に出して申し訳ないけど、「東雲」と言えば和歌を、
「有明」といえば海（むつごろうのほう）を思い浮かべる人のほうが多いと思う

まあ市場築地も、もんじゃ月島も元々商人の街だからガラも良くはないし、
地価も銀座日本橋と比較すると雲泥の差
ただ再開発のタワマン価格等をみると、決して安い訳ではないからねぇ
だからといって豊洲も大丈夫ってことではないけどさ

[2873: 匿名さん]

今は豊洲に住んでると言うのが恥ずかしいですが、魚市場が栄えて豊洲=観光地のイメージになるといいですね。

[2874: 匿名さん]

あのコンクリートの堤防（水辺とも言うらしい）に癒されて、
魚市場のそばでも抵抗なく暮らせる人にはいい街だと思う(笑)

[2875: 匿名さん]

妬まない　妬まないｗ

[2876: 匿名さん]

>立地が雲泥の差。
銀座から買い物ついでに歩いて行ける築地と、新橋からゆりかもめ乗るか、
わざわざバスに乗って行かなきゃいけない不便な豊洲では比較にならない。

銀座から買い物ついでに築地へ歩いたことない。歩いていくには遠すぎる。買った荷物持って銀座の中心街から築地まで歩くなんて拷問でしょう。普通はタクシー。豊洲になっても同じ。BRT が出来るらしいので、寧ろ今より便利になる。

[2877: 匿名さん]

ギンザから買い物ついでに築地に行く？（笑）

いかねーよ（笑）

[2878: 匿名さん]

>>2869 匿名さん

万葉の湯だけじゃなくて、江戸村もできるよ。

[2879: 匿名さん]

のらえもんブログにイメージ図があったはず。
見てごらん

[2880: 匿名さん]

>>2870 匿名さん

チェーン店が入らないとは言ってないよ。
築地場外にだってチェーン店結構入ってるしね。
チェーン店ばかり、との発言に疑問を持ったまで。

[2881: 匿名さん]

豊洲って遊ぶところ多い。
TBS の劇場もできるみたいだし、手ぶらでバーベキュー。
アスレチック見たいな施設もあるし。千客万来もできる。
夏フェスとかイベントも多いよね。フットサル？の施設や豊洲PITもできましたよね？駅前はマルビル規模のビル+2棟の開発でしょ。低層に商業施設、高層にホテルが入る。最近、大和ハウスもスポーツ施設とホテル建設するって記事読みました。ららぽーとはもちろん便利だし、スーパービバも広くて、飽きない。フォレシアできて食も充実してきたし、市場が来れば日本の台所ですね。豊洲って本当に何でもあって、1日飽きずに遊べるテーマパークみたいな町です。BRT 、豊住線で更に便利になる。家族連れには最高!

[2882: 匿名さん]

＞チェーン店が入らないとは言ってないよ。
＞築地場外にだってチェーン店結構入ってるしね。
＞チェーン店ばかり、との発言に疑問を持ったまで。

ソースは？と豪語してたあの勢いはどこへやら
豊住民ちゃん

[2883: 匿名さん]

ていうか銀座四丁目は日本一地価が高いのに魚市場のそばだよね（笑）
ゲラゲラ

[2884: 匿名さん]

築地場外の場合は、本店が築地で、それからチェーン展開していったわけで、
築地もチェーン店が多いと言い放つってことは、やはり田舎育ちなのか。

[2885: 匿名さん]

吉野屋とか、寿司ざんまいとかね。

[2886: 匿名さん]

豊洲さんの負けだね、可哀想だが。

[2888: 匿名さん]

タワマン在庫増えて焦ってる豊洲民の気持ちがよく伝わってくる。

[2890: 匿名さん]

湾岸の守護神のはずののらえもんが、豊洲の成約価格が右肩下りのここ1年分レインズデータを晒しちゃって、豊洲民は今売り逃げしたくて必死なんだよ。

[2894: 匿名さん]

下がってるのってPCT かな。といっても大した額じゃなかったような。あそこは横浜の傾いた物件と同じ三井住友建設だから、風評被害じゃない？3丁目は逆に上がってましたよね。

[2895: 匿名さん]

因みに今年の中古人気ランキング1位は品川抜いて豊洲が一番。

[2896: 匿名さん]

>>2884 匿名さん

本店だろうがなんだろうが、チェーン店展開しちゃったら価値なんて一緒だろ。
本質理解できてるか？

[2897: 匿名さん]

>>2893
豊洲民の古びた決まり文句。芝浦に追い付けないほどの差をつけられて悔しいだろうな。

[2898: 匿名さん]

芝浦って、どうしても港区民になりたい見栄っ張りがただ住んでるだけの新興住宅地という印象。
一方豊洲はそんなつまらんこと気にせず、生活利便や街並みを重視する人が選んでるという印象。

[2899: 匿名さん]

GFTが湾岸トップマンションになったのが芝浦のブランドアップにとっては大きい。買えた人はホントにラッキーだった。

[2900: 匿名さん]

>>2899 匿名さん

GFTって、湾岸トップマンションなの？

なんのトップ？

[2901: 匿名さん]

豊洲、港南、勝どきにあるタワマンなど足元にも及ばない資産価値があって、しかもそれを割安で手に入れられたこと。

[2902: 匿名さん]

>>2901
そういう話は、港南さんとだけ仲良くやっててください。

[2903: 匿名さん]

豊洲さんも昔はどのスレにも顔を出しては威勢よく喧嘩を売ってたな、今はその勢いが芝浦に移ったってことか。

[2904: 匿名さん]

>>2901 匿名さん

芝浦に資産価値なんぞ無い（笑）

[2905: 匿名さん]

すしざんまいは最初からチェーン店で、箔をつけるため一号店を築地に作っただけじゃなかったっけ？

もともとは弁当屋だったはず。

[2906: 匿名さん]

>>2894 匿名さん
のらえもんさんの記事見れば分かるけど、
坪20以上は下がってたよ。坪20って大した額では？
あと3丁目は坪5万上がったかどうか。

両方の上げ下げで平均坪300丁度位、
芝浦港南坪325平均だから、結構差がついたね。数年前迄はPCTはそれに近かったのに。

コレはアドレスの差もあるけど、
再開発がほぼ終わった豊洲と、
これから再開発が本格化する芝浦港南の差か⁈

[2907: 匿名さん]

のらえもん信者が沸いてるみたいだけど、彼は豊洲については全くの無知。豊洲は今後も開発で確実に港区以上の街になる。
のらえもんは内陸批判に偏ってて最近は日本橋の資産価値が維持できないという記事を書いて速攻否定されて記事を修正してた恥ずかしいブロガー。

[2908: 匿名さん]

>>2906 匿名さん
いいからしょうもない煽りしてないで、仲良しの港南さんと遊んでなよ。

[2909: 匿名さん]

プライブブルー8階で坪260の成約があってちょっとビックリ。

四丁目長谷工マンション、値上がりはじめはタワマンより遅かったけど、その後の価格上昇が着実に続いている印象。

[2910: 匿名さん]

>>2907 匿名さん

駅前のオフィスビル二本で終了じゃ無かった？
芝浦のTGMMと同じかそれ以下の規模の。

[2911: 匿名さん]

>>2910 匿名さん

まだ具体化してない開発可能土地はまだまだ有りますよ。

[2912: 匿名さん]

苦しいね。やはり江東区がネックか。

[2913: 匿名さん]

>豊洲は今後も開発で確実に港区以上の街になる。
田舎者はこれだから笑える。

[2914: 匿名さん]

まだ　ウロチョロしてんだｗ

[2915: 匿名さん]

からかうとむきになるから面白いね。

[2916: 匿名さん]

豊洲ネガって、芝浦、港南どころか、豊洲も買えない方でしょ。
実際は、虎の威を借りる狐さんだよね。

[2917: 匿名さん]

買えない奴を虐めて楽しいか？

[2918: 匿名さん]

湾岸随一の値下がりエリア豊洲。
再開発後の有明に逆転されそう…

[2919: 匿名さん]

で、豊洲市場がチェーン店ばかり、と言ったやつソースはどうした？

[2920: 匿名さん]

日本橋時代からの店含めて
老舗飲食店が豊洲市場に移転するからね

市場の隣にはホテルができるし
国内外から大勢の人たちで混雑するんだろうな

[2921: 匿名さん]

あと 4ｹ月で世界の豊洲かぁ

[2922: 匿名さん]

豊洲は盤石だと思うよ。
データやユニシスなどの本社もあるし。

有明は開発が進みだしたら化けると思います。

[2923: マンション住民]

有明はいまだにユニクロ倉庫とかレンタルのニッケンとかが新規で出来てしまうところが残念。

[2924: 匿名さん]

ニッケンてもしかして、豊洲東急の予定地からの移転てこと？

[2925: 匿名さん]

>>2918 匿名さん

いつからの比較での値下がり？
どれ位の値下がり率？

と、マジレスしてみる。

[2926: 匿名さん]

あんまり買えない奴を虐めるなよ（笑）

[2927: 匿名さん]

レンタルのニッケンって有明のどの辺に移転したんですか？

[2928: 匿名さん]

有明が化けるのはガーデンシティ後でしょうね。
豊洲もららぽーとが出来てから急に人気出てきましたし。

[2929: 匿名さん]

ガーデンシティの商業施設は規模的にどんなもんかしら。

[2930: 匿名さん]

ここ湾岸東エリアでおなじみの駅は総登場。市場前は極端すぎて参考記録かな。まだもうしばらくは増加し続けるのだろうか。
ワーストのほう見たら東京モノレールが心配になってきた。

都内駅｢利用者増減率｣トップ50･ワースト50
http://toyokeizai.net/articles/-/124679?page=4

[2931: 匿名さん]

ここ半年だけでもこれだけ豊洲開発に関する記事ありました。
オリンピック目がけて、開発の勢い増してきましたね！

2016-01-25
超高層ツインタワー「豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」（下層に商業施設、上層にホテルが入ります！）
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/11/post-3b77.html
http://www.kensetsunews.com/?p=59825

2016-03-04
千客万来施設はオープンモール＋２４ｈ温泉＋ホテル
http://wangantower.com/?p=11374
http://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000069674.html

2016.04.4
ＢＲＴ、2019年、新橋-豊洲ルートで運航開始
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/keikaku_01.pdf

2016.04.7
東京８号線（有楽町線）の延伸（豊洲～住吉）、国際競争力の強化に資する鉄道ネットワークのプロジェクトに位置づけられる
http://www.mlit.go.jp/common/001126948.pdf
http://trafficnews.jp/post/50208/

2016-04-28
TBS、豊洲に新劇場建設 “アジア初”客席が360度回転
http://www.oricon.co.jp/news/2070908/full/

2016-6-22
大和ハウス工業、ホテルや医療、スポーツ機能を核とした複合施設の整備に乗りだす。
http://www.decn.co.jp/?p=70859

[2932: 匿名さん]

再開発もだけど中身が大事。

そういう意味では築地市場場内の飲食店が移転してくる豊洲市場は期待できるよね。
海外観光客はトリップアドバイザーあたりの情報を見て築地に来ているわけだし引き続き豊洲市場も大混雑することが予想される。

[2933: 匿名さん]

市場が移転したら ゆりかもめに沿った広い歩道は大勢の観光客がぞろぞろ歩き 常に混雑してそうだな 今は空いてて 景色も良く気持良いジョギングコースなのになぁ

[2934: 匿名さん]

ジョギングは関節に負担かかるので、水泳のほうがお勧め。
関節はゴルフとスキーのために温存してる。

[2935: 匿名さん]

今日ビバにアベちゃん来るね

[2936: 匿名さん]

その他都内では銀座三越前、渋谷ハチ公前、新宿駅前にも来るみたいだから、かなり豊洲を重視しているということだよね。

銀座、渋谷、新宿、豊洲。

うん、悪くない並びだ。

[2937: 匿名さん]

前回も安部ちゃんはビバ前に来てた

豊洲は重要演説地域らしいな

[2938: 匿名さん]

>>2937 匿名さん

銀座、渋谷、新宿に並んだからね。

ビバ豊洲ですよ！

[2939: 匿名さん]

安倍ちゃんは、港南にも、芝浦にも行ってないけど、豊洲には来た。

江東区だけど、豊洲には来た。

足立ナンバー地区なのに、豊洲には来た。

豊洲には、来たからね！

[2940: 匿名さん]

総理がわざわざ豊洲住民に直接挨拶にやってくる

見物人達とハイタッチをしてました