豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[26441: 匿名さん]

豊洲市場より築地場外市場を散歩したほうが1億倍いいと感じた理由
https://nikkan-spa.jp/1520826

[26442: 匿名さん]

築地の悪習慣、豊洲でも＝喫煙、荷置き違反が横行
https://www.jiji.com/sp/article?k=2018102700192&g=soc

[26443: 匿名さん]

舛添要一「小池百合子は豊洲を使って138億をドブに捨てた」
https://smart-flash.jp/sociopolitics/53204?sp

[26444: 匿名さん]

五輪会場、業者破綻で工事とまる「途中でほったらかし」
https://www.asahi.com/sp/articles/ASLBV5VDHLBVUTIL03Z.html

[26445: 匿名さん]

飯田）この件が表に出てからKYBや国土交通省などが「震度7程度の地震も大丈夫」と言っていますが、本当に大丈夫ですか？

長嶋）どういう理屈で国交省やKYBが大丈夫と言っているのか、外形的には分からないのです。技術は当事者にしか公表されていない。外形的にはデータすら公表されていないから、国土交通省の言っていることを信じるしかないですね。

飯田）そうなると、モヤモヤしますね。

長嶋）仮に「このマンションは偽装がある」と分かってしまうと、そんな危険なマンションを誰も買わなくなりますから、公表されなくてよかったですね。

飯田）資産価値が下がってしまう、ということですか。

長嶋）危険かもしれないマンションを「それでも買おう！」とは基本的にならないはずです。

KYB免震不正～今後懸念される民間マンションの風評被害
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181028-00010030-nshaberu-soci

[26446: 匿名さん]

>>26417 匿名さん

のらえもん（@Tokyo_of_Tokyo）さんがツイートしました: KYBの免震ダンパー、全数交換じゃなくて数値偽装がわかったものだけ交換なのね。
となると、KYBが使われていることと検査が偽装されていることがイコールじゃないし、交換に該当するものが使われているのか。免震タワーに住んでる人はやきもきするのう。 https://twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1056209930636558337?s=17

[26447: 匿名さん]

＞タワーマンションの契約者たちは、すでに新生活に向けて様々な準備をしている。保育園の申し込みや小中学校の入学や転入手続き。職場の変更に合わせて購入を決めた人もいる。あるいは、今住んでいる住戸の賃貸契約解除を通知している人もいるだろう。
＞仮にKYBの製品を使用して建設中のマンションの多くが引き渡し延期に追い込まれた場合、その影響を受けるのは数千家族に及ぶことも考えられる。そういう事態になった時に、売り主企業はどのように責任を取るのだろうか。
＞東洋ゴムの免震装置偽装事件の時には、マンション業界に大きな混乱はなかった。もちろん、いつものように国土交通省は火消しに回り、それがある程度奏功したかに見えた。しかし、今回はもう少し事件の影響が拡大しそうな気配もある。注意が必要だ。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181028-00000004-pseven-bus_a...

[26448: 匿名さん]

小池百合子都知事『銀河鉄道999』メーテルコスプレ披露　完全仮装で観客気づかず
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181028-00000319-oric-ent

[26449: ご近所さん]

>>26448
グロ画像が出てくるのが分かってるから開かない。
小池知事よ、そんなことやってる暇があったら、築地の撤去急がせて、環二の急カーブ無くしてBRT早く整備しろ。

[26450: 匿名さん]

結局東湾岸の分譲中の物件でKYBを使用していたのはドトール、シティータワーズ東京ベイ、ベイサイドタワー晴海だけということ？
なぜかスミフばかりだね。

[26451: 匿名さん]

分譲中ならば契約者は実害ないよね。場合によっては手付け倍返しで漁夫の利まで。
問題は資産価値が大きく下がる分譲済みのマンション。
東湾岸でＫＹＢを使用している分譲済み物件はどこなんですかね？

[26452: 匿名さん]

ディファの残骸。まだ解体しきってない

[26453: 匿名さん]

タワマンか板マンか分譲か賃貸か
それとも商業施設か

[26454: 匿名さん]

ここの競技場の建設は手つかず。来年以降か

[26455: 匿名さん]

あすこにホテルが

[26456: 匿名さん]

>>26450 匿名さん

シティータワーズ東京ベイは確定？もうダンパー設置されてるよね。

[26457: 匿名さん]

>>26451 匿名さん

>26447で榊大先生が懸念している引渡し延期が無ければ全く影響ありませんね

[26458: 匿名さん]

そういえば東北地震の時、有明のマンションの被害が相当大きかったと記憶していますが、もしかしてＫＹＢのダンパーを使っていたなんて話もあるのかも。

[26459: 匿名さん]

>>26455 匿名さん
隣のマンションは両側にクレーンが建ってるように見えますが
眺望塞がれそうですね。隣に空き地などあれば覚悟していたとは
思いますが、可哀想です。

[26460: 匿名さん]

>>26449 ご近所さん

こいつらどかさんと
https://twitter.com/inutosanposuru/status/1056036745211392000?s=20

[26461: 匿名さん]

>>26451 匿名さん

有明のブリリア３兄弟。

[26462: 匿名さん]

>>26461 匿名さん

長男、次男は耐震

[26463: 匿名さん]

週刊新潮によれば有明の不正免震ダンパー該当マンションは（※制震は該当なし）

ア）国交省認定水準に不適合＝１
イ）国交省認定より厳しい顧客との契約水準に不適合＝１
ウ）調査中（該当製品を使用しているが、検査データが確認できていない）＝３

記事が正しいとすれば、そもそも有明の既存＆建設中のタワマンで免震は３件５棟なのでオールヒット。
トリプルタワーでそれぞれ状況が違うとも思えないのでシティタワーズ東京ベイがウかな。残りはシティタワー有明（2009.3）ブリリア有明シティタワー（2015.3）この２つから東京ベイに住み替えって人も居るんじゃないか。
偶然だろうが皆「シティタワー」なんだね。

[26464: 匿名さん]

大地震が来る前に交換すればいい話しです。
ただ東日本大震災でダメージを受けていたらちょっと気になるかな。

[26465: 匿名さん]

免震問題でマンション契約一時休止　三菱地所と野村不動産
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181025-00037958-houdouk-soci

＞ＫＹＢによると、国の基準や顧客との契約に適合しないか、その疑いのある装置は、免震ダンパーが９０３物件７５５０本、制振ダンパーが８３物件３３７８本に上る。
＞ＫＹＢはこれら全製品を２０年９月までに交換する。
＞交換作業の終了時期が遅れる可能性もある。１５年３月に偽装が発覚した東洋ゴム工業の免震ゴムのケースでは、３年以上が経過した今も交換作業は続いている。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181023-00000012-mai-soci

[26466: 匿名さん]

ある不動産会社では、建設中のマンションでＫＹＢ製の装置が設置されていることが判明したものの、不正製品かどうかの確認ができていない状況だという。関係者は「顧客に説明するだけの材料がそろっていない」と対応に苦慮する。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181026-00000630-san-soci

[26467: 匿名さん]

参考。KYB社がやらかした免震オイルダンパーのデータ改竄の件、うちにもデベロッパーから「調査中」と連絡がきました。いやはや、引き渡し前に判明して良かった。https://twitter.com/HiroyaYamada/status/1055060777738989568?s=17

参考。人工離島のマウンティング・ゴリラに天罰！ タワマンに囲まれた東雲合同庁舎で免震オイルダンパーのデータ改竄が行われ、基準外の製品が使われていました。それにしても、この辺り一帯のマンションの免震オイルダンパーは、大丈夫なのでしょうか？？？ https://twitter.com/HiroyaYamada/status/1055063218492588032?s=17

随感。免震ダンパーの大規模偽装が明らかになった今、個人的には、人工離島のタワマンを推奨していた連中は、購入者に対して、土下座して詫びるレベルだと思います。
でも、僕は同時に思うのだ。信じる相手を間違えた自分を恨め、と。幸い、僕は自分の読者・フォロワーを裏切らずに済みました。 https://twitter.com/HiroyaYamada/status/1055203355914457088?s=17

[26468: 匿名さん]

豊洲と錦糸町を結ぶ地下鉄新線が年度内に示されるみたいだよ。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181029-00010002-danro-life

[26469: 評判気になるさん]

>>26461 匿名さん
ちなみに
長男　耐震
次男　制震
三男　免震
ですね。

[26470: 匿名さん]

>>26469 評判気になるさん

次男は制震と言ってもダンパーではなく制震壁による制震なんですね。
https://www.ariakesky.com/equipment_structure.html

[26471: 匿名さん]

KYBは基準厳しい公的施設に多く採用されるトップシェアメーカー。価格も高いようです。
採用していたならコストカットしていなかったことになるので、不安と同時にある意味安心感も湧きますが、なんとも微妙な感覚。

[26472: 匿名さん]

>>26458 匿名さん
CT有明のみ無被害と聞いてます。当時有明唯一の免震タワー。
KYB製ダンパー採用してるかは知りませんが。

[26473: 匿名さん]

>>26472 匿名さん

週刊新潮の記事が事実ならKYB製ですね。でも築10年になるしタダで交換してくれるならむしろラッキー。いや、かなりラッキー。国交省、メーカーの言葉を信じるなら震度7程度は大丈夫らしいですし。

[26474: 匿名さん]

マンションの後ろに商業施設がちらりと見えるように

[26475: 匿名さん]

やっていけるかな

[26476: 匿名さん]

＞やはり、豊洲市場は僻地と言っていいような場所にありますから、まず人が集まる環境ではありません。つまり、プロの職人の目で物を評価する機会が減るということ。地方から荷物を持ってくる生産者にしても「豊洲で大丈夫か」と不安を感じているのではないでしょうか。今は築地時代に培ったノウハウで何とかつないでいる状態。いつ、やっていけなくなるのか心配です。

注目の人 直撃インタビュー
中央市場労組の中澤誠氏が語る 豊洲市場の問題点と客減少
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/240298

[26477: 匿名さん]

＞問題だらけという声もチラホラと聞いてましたが、取引してる側からすると全く問題なく取引出来ています。
＞スペックで見ても確実に進化しているので、今後も豊洲市場と業者さん達にはお世話になり続けると思います。
＞観光地としても一度は行ってもみても良い場所だと感じました。
＞問題があるとすればアクセスですかね。笑

もはや観光施設。豊洲市場へ行って来ました。
https://note.mu/yutaro13m/n/na5f2e94b7ab0

[26478: 匿名さん]

あららｗ

https://twitter.com/polaris_sky/status/1051341907610062848
https://togetter.com/li/1276525

[26479: 匿名さん]

だよね

免震不正のKYBが「2年で交換」の無謀、ゼネコンは早くも白旗
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181029-00183567-diamond-bus_...

[26480: 匿名さん]

どうするんだろうね任期。このままだと五輪開催中に都知事選になっちゃうけど。

池袋で「ハロウィンコスプレフェス」　小池都知事もメーテル姿に
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181029-00000058-minkei-l13

[26481: 匿名さん]

>>26480 匿名さん
こんなお婆ちゃんなメーテルは見たくない。

[26482: 匿名さん]

弁護士：「契約解除ということになれば、例えば3000万円で家を買いました、じゃあその3000万円返して下さいとなれば、次の住宅を買う費用に充てられるということにもなり得ないではないんですけど、ただ契約を白紙に戻すというためには相当な酷い程度でないとダメなんですね。
今回、揺れが思っていたよりもちょっと強くなる程度だと、契約解除で返金しそれを新しい住宅の購入費用に…というところまでは難しいのかもしれませんね」

Q.引っ越しについてはいけると？

弁護士：「修理する間、出て行ってくださいという場合は引っ越し費用の請求はできるかもしれません。ただ契約解除で引っ越しますということになると、相当酷く契約の目的が達成されないという程度でないとダメなのかもしれません」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181030-00010000-kantele-soci

[26483: 匿名さん]

>>26480 匿名さん

官邸が狙う「小池知事再選阻止」シナリオ
https://president.jp/articles/-/26575?display=b

[26484: 匿名さん]

共倒れになるんじゃね

築地場外の「築地魚河岸」に試練　豊洲移転で客数減
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181030-00010000-minatos-bus_all

[26485: 匿名さん]

もうちょいセブン広くしてほしいな

[26486: 匿名さん]

「従業員が生臭すぎる……」豊洲市場に近隣住民から苦言、東京五輪への影響も？
http://www.cyzo.com/2018/10/post_180234_entry.html

[26487: 匿名さん]

ほほう住宅とな

（イ）有明テニスの森駅前の賑わい
・住宅 　
有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅、学生／社会人寮、 賃貸／分譲マンション、アスリート住宅等
・商業 　
飲食店、スーパー、スポーツショップ、ホテル、フィットネス、 サービスアパートメント、ランニングステーション、バイクステーション、 スポーツミュージアム、エレクトロニック・スポーツ等
・業務
オフィス、シェア／サテライトオフィス等 　
・公共
公共施設、保育施設、大学、医療施設等

有明レガシーエリアのまちづくりに向けた民間事業者からの事業提案の募集結果（サウンディング調査結果）
https://www.2020games.metro.tokyo.jp/taikaijyunbi/torikumi/riyou/ariak...

[26488: 匿名さん]

東京魚市場卸協同組合
https://www.touoroshi.or.jp/

豊洲市場内の仲卸店舗が検索できます

あのお方の店舗 や あのお方の店舗もｗｗ

[26489: 匿名さん]

長靴履いた市場の人ってゆりかもめの駅のホームで普通にタバコ吸ってるよ。治外法権のようだ。

[26490: 匿名さん]

>>26489 匿名さん

吸い殻はどうしてるの。ポイ？