豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[26301: 匿名さん]

豊洲市場は屋内だし、新しいから、ゴキブリも溝鼠は絶対いません！

[26302: 匿名さん]

有明コロシアムまでやばいとは。
交換も長期間かかるでしょうからオリンピック中止でしょうかね。

＞　油圧機器メーカーＫＹＢ（東京都港区）と子会社が地震の揺れを抑える免震、制振装置の性能検査データを改ざんして納品し、東京五輪・パラリンピックの競技会場や原発関連施設でも同型の装置が使われていることが１７日、分かった。
　問題の装置は、油の粘性を利用して建物の揺れを少なくするオイルダンパーで、免震用と制振用の２種類がある。データを改ざんしたものは、地震の際に設計通りの性能を発揮できず、建物に想定以上の被害が出る恐れがある。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181018-00000025-spnannex-soci

[26303: 匿名さん]

>>26297 匿名さん
市場のある街に住みたい人なんかいないと思うがな。
今まで、築地が住みたい街になったことあったか？

[26304: 匿名さん]

豊洲の名前で住みたいやつはいないだろ。
汚染物質で子供への影響がすごいからね。スカイズ、ベイズは子供は危険。

[26305: 匿名さん]

豊洲は中央区にしちゃえば良いのに。
江東区って事が残念。

[26306: 匿名さん]

豊洲の街
連日マスコミ持ち上げ過ぎだろ
オリンピックまで加熱しそうだ　

[26307: 匿名さん]

>>26303 匿名さん

外国人への知名度の高さは都内屈指だよね

[26308: 匿名さん]

>>26303 匿名さん

築地はね、銀座に歩いて行けるから、人気らしいよ。
市場は関係なくて、銀座に近いのがポイント高いんだよ。

[26309: 匿名さん]

>>26304 匿名さん

子供出すのはダメじゃね？
こういうのが子供同士のイジメを増長させると思わない？？

[26310: 匿名さん]

>>26302 匿名さん

記事は有明アリーナを挙げてますけど有明コロシアムもですか。五輪は日本の技術力をアピールする場となるはずでしたが。

[26311: 匿名さん]

disりのお手本かつまとめになっている

◆豊洲新市場は「観光」には適さない
　築地市場は、市場の敷地内に入らずとも、その周辺の場外市場や飲食店、街並みなどを楽しむことができましたが、豊洲新市場の周辺には飲食店はもちろん、観光できそうな施設も存在しないため、そもそも楽しくありません。
　一般人も中に入れるようになりましたが、中の飲食店に昔のような風合いはなく、無機質なデザインの店内で食べることが「おいしさ」につながるとは思えないため、どんな名店であっても、かつてのような売上を期待することはできないのではないかと予想します。
　また、豊洲新市場の最寄り駅は、ゆりかもめの新市場駅ということになりますが、有楽町線の豊洲駅からは2駅も離れているため、歩いて行くには遠いのです。足の悪い人が行こうと思ったら、わざわざゆりかもめに乗り直さなければならず、交通インフラが整っていません。「豊洲」というイメージから豊洲駅に行ってしまう人が多いと思いますが、ここから遠いというのは最悪です。外国人にも不親切なので、観光産業にもマイナスになりそうです。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181018-00176842-hbolz-soci

[26312: 匿名さん]

市場前のエネオスもようやく忙しくなったかな。ほんとに気の毒だった。

[26313: 匿名さん]

>>26311 匿名さん

ららぽーとじゃーね。

[26314: 匿名さん]

>>26309
左に何言っても無駄だよｗ
子供の未来を！とか言いながら平気で子供を盾にするような集団だから・・・
ある意味軍事行動だと思うけど、建前上彼らが最も嫌う行為でしょ？ｗ

[26315: 匿名さん]

>>23030
>>23406
>>24369

やはりこうなる

＞解体工事現場への侵入阻止する現場作業員への暴行映像。営業権を主張し解体工事現場の作業員通路から、市場内へ侵入する活動家達。
https://twitter.com/norisan_69/status/1052746588727078912?s=17

[26316: 匿名さん]

ららぽーと豊洲歩いていたら
じーさんばーさんが会話していた。
「ココが豊洲市場の買物場所かー賑やかだねー」
「セリはどこでやってるのか？」
だそうです。

[26317: 匿名さん]

認知症だろ

[26318: 名無しさん]

築地場外のお店は、どこに来るの？

[26319: 匿名さん]

築地場外にあるアニー伊藤の「丸武」は支店が水産仲卸売場棟4階の「魚がし横丁」に来ましたね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181015-00000083-dal-ent
http://www.uogashiyokocho.or.jp/guide/

[26320: 評判気になるさん]

>>26318 名無しさん
もう解体してるよ。
ニュース見た方がいいよ。

[26321: 匿名さん]

初心者マークで丸わかり

[26322: 匿名さん]

>>26320 評判気になるさん
ネズミは橋を渡って晴海にも大量に来てるんだろうな。

[26323: 匿名さん]

ネズミは 住処を見つけたらそこに住み着く
同じところを何度も通り
行動範囲 移動範囲はせいぜい50mくらい
市場内から追い出された何千何万ものネズミは 隣の場外市場に移り
凄まじい縄張り争いをすることになります

[26324: 匿名さん]

>>26320 評判気になるさん

場外も解体しているんですか？

[26325: 匿名さん]

>>26323 匿名さん
銀座も。

[26326: 匿名さん]

こマ？階段は昇りより下りのほうがずっと膝へのダメージが大きいんだよな

8195：マンション検討中さん
[2018-10-17 15:37:44]
今朝品川シーサイド駅を使ったのですが、平日7〜10時までは全て上り（駅〜地上）のエスカレーターのみとの事。
改札にたどり着くまでかなり長い階段をおりました。
エレベーターもありますが、すごい小さいし、地下の駐輪場？まで繋がってるみたいで全然来ません！
シーサイド住民増えたら改善してくれるといいなー
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/res/8195/

[26327: 匿名さん]

左側か。コロシアムにアリーナ、ホールとこの劇場と箱ものが多くなるな。でもそれがこの地域の本来の姿かも。

総延べ1.2万㎡を計画/有明北3-1C街区暫定活用スポーツ施設など/住友不動産
https://www.kensetsunews.com/archives/247799

[26328: 匿名さん]

暫定感がするね、やはり。

[26329: 匿名さん]

突貫工事みたい？

[26330: 匿名さん]

商業施設隣接のマンション日増しに迫力が。南は高速、東は学校、北は商業施設。東の環2も築地市場部分が暫定開通すると晴海通りの混雑が流れてくるかも。東京オリンピックも迫ってどんどん騒がし…いや、活気が出てくるね。その熱をいかに持続出来るか。

東京都の官民会議、臨海部のビジョン作りスタート
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO3665584018102018L83000?s=0

[26331: 匿名さん]

都庁からの参加は主任級の若手職員のみか。

[26332: 匿名さん]

路線も増えて駅もできる。
豊洲駅だけじゃ賄えないからね。

[26333: 匿名さん]

なんの話？
駅なんかどこにもできないんだけど。

[26334: 匿名さん]

>>26309 匿名さん
誰もいじめられてはいないから気にしなくて大丈夫です。
私は豊洲に住んでいますが、すこぶる快適です。
ネガさんは自分の不幸をばらまきたくて必死なんだと思います。
豊洲に住んでる恵まれている方は、ネガさんを暖かく見守りましょう。
こんなこと書くと、また焼きもちを書き込まれてしまうのかな

[26335: 匿名さん]

>>26330
「19年末に結論を出す」ってところからも、台場や有明というより、選手村と千客万来に一応言及しつつの「築地跡地」の最終論議でしょ。そこでアメとムチのごとく臨海地下鉄構想を打ち出しておいて築地をデベにやらせ、結局は２０年後も埋立地はＢＲＴのままでしたってこと。政治とはそういうもの。

でも、豊洲は学校や病院も遅ればせながら整備されて住みやすくなって、いい街だと思うよ。

[26336: 匿名さん]

>>26331 匿名さん
ほんと、わざわざ若手職員と断ってあるのが
なんだかなぁです。
もう少し権限のある課長級クラスに参加して欲しかった。権限のない方達が集まってどんなおとぎ話が出来るのやら。
でも、これから選手村を売っていかないといけないし、有明の箱モノ地区を寂れさせないようにしないといけないし、若者の描く夢のようなおとぎ話で、気分だけでも盛り上げていかないといけないという事なんでしょうか。と勘ぐりたくなります。

[26337: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181019-00000587-san-soci
タワマンばかりの街は住環境が悪化して、住みやすい街からは程遠くなるようですな。

[26338: 匿名さん]

BRTは地下鉄までのツナギでしょ。
これで地下鉄が決まる。

[26339: 匿名さん]

オリンピックというイベントで、地下鉄が来ないというのは痛かった。

[26340: 評判気になるさん]

>>26333 匿名さん

できないの？

[26341: 匿名さん]

豊洲西小のいじめの件は事実でしょ。ランドセルにベンゼンと貼られたスカイズ、ベイズ。

特に今も異臭すごいしね、ベイズは。

[26342: 匿名さん]

異臭の原因は？

[26343: 匿名さん]

＞BRTは地下鉄までのツナギでしょ。
＞これで地下鉄が決まる。
ゆりかもめ延伸さえ答申から消されました。
LRTへのつなぎの話さえ危うい。

[26344: 匿名さん]

>>26343 匿名さん
LRTは環状2号線に設置出来るスペースがないですね。
中央区が元々考えていたLRTは、晴海から銀座まで、晴海通りを通る計画でした。オリンピックが決まったためにめちゃくちゃになってしまいました。

[26345: 匿名さん]

内陸の旧耐震ビルの建て替えに補助と容積率ボーナスをつける
バブル再燃政策が展開されるから、もう埋立地に投資されなく
なる。施策進行中の木密不燃化も含めて、山手線内側が全部開発
されたら、メトロは複々線化が必要になって来る。

[26346: 匿名さん]

このエリア的での該当は

1.国の基準に合わない「不適合」
該当なし
2.契約した性能基準に合わない「基準外」
東雲合同庁舎
3.改ざんした有無が不明
深川消防署豊洲出張所

ＫＹＢ公表の７０件の建物名
https://www.sankei.com/smp/economy/news/181019/ecn1810190043-s1.html

[26347: 匿名さん]

>>26345 匿名さん

まずは何線から始めますかね～

[26348: 匿名さん]

>>26342 匿名さん

運河では。大雨の翌日はどうしても多少臭うから。普段はそうでもないけど。

[26349: 匿名さん]

築地市場跡地で「営業権」を主張するのは無理筋。一方、小池知事は基本方針の説明・撤回を
https://otokitashun.com/blog/daily/19077/

[26350: 匿名さん]

>>26341 匿名さん

そんな事実はないよ。
現実社会でうまく行かないから掲示板の中でうっぷんを晴らしているんだね。
なんだか可哀想になってきた。

[26351: 匿名さん]

日比谷線が来ないかなあ。

[26352: 匿名さん]

>>26351 匿名さん
日比谷線は中目黒〜北千住で完成してますが？
なにを寝言言ってんだ？
　

[26353: 匿名さん]

>>26340 評判気になるさん
どこにできるんだ？
埋立地に工事中の鉄道新線なんか皆無ですが。

[26354: 匿名さん]

>>26348 匿名さん

大雨で合流式下水道だともうどうしようもないですね。
汚水の流れ込みを少なくする色々工夫はしているみたいですが、大雨が増えてますしね。

慣れてきた。

[26355: 匿名さん]

>>5969 匿名さん

きましたよ

始動する臨海部経済圏　「NEO TOKYO」こんな街に
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO3673655020102018000000?n_cid=SNSTW0...

1959年にも構想が
https://matome.naver.jp/m/odai/2136059113564497201

[26356: 匿名さん]

まさか人口減少に転じるとは思ってなかったでしょうね。
100年耐えるコンクリでインフラを作れる技術ができても、
100年後には、日本人の数は1/2になってます。
国の予算規模も大幅縮小し、補修も無理ですから。

[26357: 匿名さん]

>>26355 匿名さん
そろそろバブル崩壊かな？w

[26358: 匿名さん]

同潤会とか大正時代のコンクリートで80年使ったけどね。

[26359: 匿名さん]

>>26355
日経記事には湾岸地下鉄に関する言及が全くなかった。湾岸の新しい交通は事実上BRT一本に決まっていると言う事なのだろう。

[26360: 匿名さん]

>>26359 匿名さん

湾岸地下鉄というのは都心・臨海地下鉄のことですよね。それに関しては記述ありませんね。その代わり地下鉄8号線延伸には行数を取っていますね。

[26361: 匿名さん]

地下鉄8号線延伸(豊住線)は2年前の国交省答申を受けて、優先6路線に入っているからね。

その選に漏れた湾岸地下鉄とは実現可能性で比較にならない。

[26362: 買い替え検討中さん]

>>26358
インフラだよボケ

[26363: 匿名さん]

>>26355 匿名さん

カジノ候補地は毎年フジのイベントやってるあそこか。

[26364: 匿名さん]

配布中

[26365: 匿名さん]

>>26360 匿名さん
湾岸地下鉄はただの住民の願望で、事業にはなってないからな。

[26366: 口コミ知りたいさん]

>>26352 匿名さん

日比谷線に豊洲駅あるのね！

[26367: 匿名さん]

ついに頭おかしくなったようだな。

[26368: 匿名さん]

>>26367 匿名さん

何故？

[26369: 匿名さん]

日比谷線に豊洲駅なんかないだろ？

[26370: 匿名さん]

未来思考

[26371: 匿名さん]

カジノは当初3カ所。首都圏、関西圏、地方で一つずつと見るのが妥当な線。
関東だと台場か横浜だが、どちらも地元に消極的な向きがいて、予測が難しい状況。

[26372: 匿名さん]

＞青海はカジノを含む統合型リゾート（IR）の候補地にも名前が挙がる。五輪開催を控え、小池百合子都知事はIR誘致に消極的だが、カジノを望む声は根強い。ある都幹部は「青海はIRだけでなく、自動運転やキャッシュレス決済など最先端技術のショーケースにすべきだ」と訴える。

[26373: 匿名]

ヘドロ埋立地にデータ改ざんバンパータワマン
踏んだり蹴ったりだな

[26374: 匿名さん]

豊洲から東京駅まで。15分以内で行けますよね？

[26375: 匿名さん]

早朝でタクシーなら。

[26376: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181022-00000017-ykf-soci
埋立地タワマンなんか買うと後で後悔するみたいだね。

[26377: 匿名さん]

>>26376 匿名さん

＞内陸部の地上でさえ、そこまでの塩害が生じた。湾岸エリアのタワマン上層階は、それこそすさまじく塩分を含んだ雨風にさらされたのではなかろうか。

湾岸住民からするとあの台風からだいぶ経つけど不思議なことに特に何にもないんだよね。もともとの対策が効いてるからなのか巻き上げられた潮水が落ちてくるのは湾岸からある程度距離がある場所になってしまうからなのかよくわからんけど。
10年20年経てば影響が表れるのかもしれないけどそこまで経てば海近くなくても何かしらあるしね。住んでみて意外だったけど潮の臭いとか普段あまり海を意識することないんだよね。ザザーッなんて波音でもすれば違うんだろうけど。

[26378: eマンションさん]

>>26377
例の榊君の記事だよ。

[26379: 匿名]

湾岸マンションは塩害の影響を与える受けにくいアピールしているのはマンション屋さんだろ？
沿岸部は台風が来なくても塩害被害を受けやすい。普通のマンションで20年保つ設備でも沿岸部では10年。
知り合いが千葉に所有しているマンションは6年でエアコン室外機総入替した。
江東区湾岸タワマンはただでさえ揺れやすく液状化もしやすい地盤で免震でも長周期影響を受けて大損壊する危険大。データ偽装の免震装置使われていたらアウト。

[26380: 匿名さん]

うちのエアコンはなんともなかったけど保証切れるし10年で室外機ごと交換しちゃった。湾岸でなければあと10年粘れたね。結構な出費だから違いは大きい。そういう影響がこれからどんどん出てくるのかな。

[26381: 匿名さん]

榊先生大降臨！！

[26382: 匿名]

豊洲エリアはもう売れないでしょ。弱い地盤に立っていて地震に弱い割に高すぎる、つまり、コスパが悪すぎる。
他にもコスパの悪い理由はある。
塩害であらゆる設備の劣化が内陸に比べると２、３倍早い。
スーパー台風の増加で高潮被害も受けやすくなる。
今でも供給過多なのに、マンション乱立が続いている上に人口も減り続ける。ただでさえスラム化しやすい状況なのに、地震などで被災したらそこに拍車がかかる。被災したら居住禁止区域になる可能性もある。

[26383: 匿名さん]

榊大先生は豊洲の記事を書かないと食っていけないらしいな
間違いなく一番の食い扶持になってるｗ

[26384: 匿名]

榊大先生とかいう人の方が信頼されるのは間違いない。この手のサイトはマンション営業がカビのようにこびりついているのが常。榊大先生とかいう人の意見に関係なく、タワマンは各地で高止まりで、供給元飽和状態だから売れない。免震装置のデータ改ざん事件の影響も大きい。豊洲エリアが特に売れなくなるのは必然だよ。

[26385: 匿名さん]

かつて　のらえもんは　榊大先生は無能だ　と　ブログで事実を晒してしまった
事実を指摘され逆上した榊大先生は　のらを脅迫したのだが
みごとに返り討ちにあったのである

https://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1360374488/

屈辱の榊大先生は怨念だけで生きてるのでしょうねｗ

[26386: 匿名さん]

このサギ師信じて皆損害被ってます。謝罪もせず まだ 適当なコラム書いてますね

[26387: 匿名さん]

ユーチューバですか？

[26388: 匿名さん]

先生は、能力が高く慶応大学を卒業したエリートであります。
顔もハンサムで、背も高く、すらっとした容姿でモテモテ。

文章も簡潔であって明快。数字の分析能力にも優れています。

[26389: 匿名]

恐らく榊大先生とかいう人は、豊洲界隈のタワーマンションには不利益な記事を書いているのでしょうが、マンション関係者がそれをボロクソに叩いてるだけにしか見えないよ？

豊洲界隈は、地盤が緩くて汚染された土地で今後はマンション価格暴落やスラム化が指摘されている。榊大先生とかいう人が記事書かなくても売れないよ。

[26390: 匿名]

>>26382 匿名さん
>>豊洲エリアはもう売れないでしょ。弱い地盤に立っていて地震に弱い割に高すぎる、つまり、コスパが悪すぎる。 他にもコスパの悪い理由はある。 塩害であらゆる設備の劣化が内陸に比べると２、３倍早い。 スーパー台風の増加で高潮被害も受けやすくなる。 今でも供給過多なのに、マンション乱立が続いている上に人口も減り続ける。ただでさえスラム化しやすい状況なのに、地震などで被災したらそこに拍車がかかる。被災したら居住禁止区域になる可能性もある。
↑↑↑↑↑
売れるわけねえよそりゃ。内陸部のタワマンでさえ金食い虫で買う価値ないのに。

[26391: 匿名]

豊洲に限らずタワマン業界は今後は冬の時代どころか大氷河期に突入ですよ。通勤時間帯と帰宅時間帯はエレベーターで15分20分待ちは当たり前。タワマンから駅まで大行列で徒歩5分の場所でもプラス10分余裕を持たせる必要がある。電車も常にすし詰め状態。タワマンカーストもある。そうでなくても人の数が多すぎて、気を使う機会も多い。今はタワマンに住むデメリットが広く浸透している。大金はたいて不自由な生活をしたいと考える馬鹿はそうはいない。

[26392: 匿名さん]

でも
榊大先生の予測と言うか　予言と言うか
とにかく今まで当たったことがないのはどうしてなんでしょうね

[26393: 職人さん]

>>26376 匿名さん

「～可能性もある」
「～になることもある…と聞いたことがある」
「～ようだ」
「～ではなかろうか」
「～ただ、それがどの程度かはまだ分かっていない」
「～可能性が高い」
仮定と推論しか書いてない(笑)

[26394: 匿名さん]

5chと同じ。

[26395: 匿名さん]

先生は、能力が高く慶応大学を卒業したエリートであります。
顔もハンサムで、背も高く、すらっとした容姿でモテモテ。

文章も簡潔であって明快。数字の分析能力にも優れています。

[26396: 匿名さん]

>結論から書きますと「ネットで得られる情報以上のものはなく、買う価値はありません」
のらえもんがズバリｗ

[26397: 匿名さん]

>>26391 匿名さん
田舎者ならまだまた騙せますよ。
高層ビルが憧れですから。

[26398: 匿名さん]

地震の際の高層階のデメリットが色々言われだしたからどうでしょうね。このネット社会に田舎も都会も差はあまりないですし。

[26399: 匿名さん]

おやおや～？

「有明テニスの森」改修工事 現場入り口(東京商工リサーチ)
エム・テック破たんでオリンピック競技予定地の「有明テニスの森」工事が中断
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/