豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[25281: 匿名さん]

豊洲は乗り換えない駅では最大の乗降客数なんでない？駅前の商業施設の集約も進んでるしどんどん暮らしいい街になるな
街と共に成長できるのは本当に幸せなこと
この街に住んでよかったと心から思えるって、毎朝妻と娘にも唱和させてるわ

[25282: 匿名さん]

>>25274 匿名さん
軟弱地盤は京浜東北線から東側の城東だけだよ。
ここに書き込むやつらは城東が大好きな変り者ばかりだよな。

[25283: 匿名さん]

>>25282 匿名さん

今のマンション購入前、東京駅からの距離と成田空港からの距離を説明変数に重回帰分析しましたが、理論価格と販売価格に最も乖離があった湾岸の中古を指名買いしました。５年経ちますが２０%は上昇していますね。勝つためにはマンション購入にも科学的アプローチが必要です。

[25284: マンション検討中さん]

いったい何に勝つの？笑

[25285: 匿名さん]

>>25281 匿名さん
新豊洲ですか？だとしたら引っ越した方がいいですよ。
子どもを育てる場所じゃない。

やばい物質ががんがん出てる。子供の脳への影響が心配。

[25286: 匿名さん]

「住居環境の妊婦に及ぼす健康影響について」によると、

「流産・死産の割合は、１～２階で６．０％、３～５階で８．８％、６階以上で２０．８８％、と高くなるにしがたい、増加」と記載されています。

しかも、逢坂氏はその後も継続的にデータの収集活動を行っていますが、いずれでも同じような結果になっているのです。これは海外で「高層階病」と呼ばれており、イギリスやフランス、アメリカなどでは法律で高層マンションに対して、何らかの規制が設けられています。

例えば、イギリスでは、育児をしている世帯は４階以上に住まないように法規制されており、「高層病」という病気の存在すら認知されていない日本とは、かなり大きな差があると言えるでしょう。


http://www.asyura2.com/09/revival3/msg/654.html

[25287: 匿名さん]

>>25286 匿名さん

信憑性はさておいて、スレタイ地域に限らない話ですね。

[25288: 匿名さん]

デベが売り終わったら、一気に病気問題が露呈、

先進国同様、日本政府は高層階への規制を設ける。

ファミリーが住めなくなる。→タワマン暴落　

次に、デベが一戸建てを安全宣言して売りつける。二度おいしい。

[25289: 匿名さん]

人工エリアの高層育ち

高層猫の首を持ち歩く子供とか、高層階から飛び降りちゃう子供とか、雨音や虫の鳴き声に悲鳴する子供とか、、病気以外にも問題が山積みです。。

[25290: 匿名さん]

タワマンを見上げても子供はどこに自分の家があるのかがわかりません。表札もありません。
エレベーターでワープすると部屋があるフロアに出ます。それだけです。

つまり、仮想世界そのもの。高層階の仮想的空間に住んでいる子供は、ゲームの中の方がリアルに近く、反対に地上の学校や人間社会が作り物のように感じてしまう。

死刑囚の宮崎勤のビデオだらけの部屋のように、彼の問題の真相は、あの部屋でどう子供時代を過ごしたのかにかかっています。ある種の監禁状態、仮想的空間で人が育つと、現実と非現実の区別がつかなくなる可能性が高いのです。

[25291: 匿名さん]

>>25288 匿名さん
そうだね。
マンション業者はクズ同然の埋立地にタワマンをバンバン立ててボロ儲けした。
儲けるためにメディアを使って、湾岸タワマンに住むのがオシャレ、という流行を作った。
しかし、土地が埋まって販売が終われば販促も終了、メディアへの露出もなくなる。
今の天王洲アイルみたいに忘れられた街になり、マンション価格は暴落する。
日本人は熱しやすく、冷めやすい。
この性格をよく理解すれば、埋立地マンションはババ抜きゲームだとわかる。

[25292: 匿名さん]

連投ネガレスご苦労様です。

このスレの昔からの住人には懐かしいセリフをあえて言おう。


買えないとこうなるよ 笑

[25293: 匿名さん]

>>25291 匿名さん
検討していないならば、何処か他のスレに行ったら。
粘着している方が病的だよ。

[25294: 匿名さん]

>>25291 匿名さん

クズ同然っていうか、埋立地は杭打ちが大変で建築費がアホかというくらい掛かるんだよね。
相当な投資だぞ。

[25295: 匿名さん]

この前のNHKドキュメンタリーで竹中直人が演じていた水神様か

築地「水神様」の遷座強行で神様不在に
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/232511

築地市場　魚河岸の誇りと涙～最後の春～
https://www.nhk.or.jp/docudocu/program/92005/2005277/index.html

[25296: 匿名さん]

確かに築地場外市場も豊洲場外市場も変だな

築地場外市場の名称を決める選挙、実施します。
http://www.asahi.com/ad/tkj/

[25297: 匿名さん]

住まいサーフィンのデータ見るとシティタワーズ豊洲ザツインが分譲からの値上がり率ゼロ、シンボルは3.4%の値下がりとなっていますが、やはり江東区ではこんなもんでしょうか？

[25298: 匿名さん]

スミフの値段の付け方が上手いということ。

[25299: 匿名さん]

>>25297 匿名さん
そのふたつが特例です。湾岸のスミフは危険とも言える。

[25300: 検討板ユーザーさん]

>25268
なぜ北が良いんですか？西の方が新設でプールも充実ですよ？
北は生徒数超過で休み時間は運動場が混雑です。

[25301: 匿名さん]

>>25296 匿名さん

プレゼント内容
特賞:本マグロ1本1名様（分割納入可）
キリンビール賞:キリン 一番搾り1年分(350ml缶×24本入り×16ケース)5名様
築地賞：築地場外市場お買物券1万円分10名様
審査員特別賞：築地場外市場お買物券3万円分1名様

[25302: マンション検討中さん]

>>25299 匿名さん

有明のトリプルタワーあたりも同じ運命でしょうな

[25303: 匿名さん]

図柄入り江東ナンバープレートのデザイン案を募集
　区では、国土交通省の「第3弾ご当地ナンバー募集」を受けて、新たに「江東ナンバー」の導入を申し込み、導入地域として決定しました。
今回、「江東ナンバー」と同時発行予定の「地域版図柄入りナンバープレート」の提案に向けて、江東区をイメージできるナンバープレートのデザイン案を募集します。
https://www.city.koto.lg.jp/101010/kurashi/kotsu/numberplate/design.ht...

[25304: 匿名さん]

高層健康被害による規制問題、小池さんが飛びつくよ。

[25305: 匿名さん]

河本準一　本名：ハジュンイル
在日朝鮮人のようです。　

江東区は非常に多くの朝鮮人が住んでいると聞いています。

ここのみんなは、朝鮮の名前を持っているんですか？

[25306: 匿名さん]

＞スミフの値段の付け方が上手いということ。

上手くねーよ。異次元の金融緩和で値上ってトントンとか、、フザケだろ。
買ったやつが大損じゃん。

これから金融引締めに動いて逆回転するだろうし、
それを見通してスミフは安く売ってくるの？？

売らねーよ。常に高く売って顧客から金を巻き上げるだけ。

[25307: 匿名さん]

>>25305 匿名さん
河本準一って誰ですか？
お笑いの人？

[25308: 匿名さん]

ダイワロイネット有明の商業施設がだいぶ出来てきましたね。
ジャガーとは予想外もあのロゴは外観が締まって見た目は良いです。施設まるごとジャガーさんなのかが気になるところ。
すぐ近くにスミフ大規模商業施設出来ること考えると納得かな。

[25309: 匿名さん]

市場移転まで100日

[25310: 検討板ユーザーさん]

>25299
今後検討するうえで参考になる事例ですね、非常に興味深いです。
>25302
まさに豊洲の事例を受けて有明もどうなるか注目ですね。
私は更に厳しく見積もって、顕著に値下がりすると読んでいます。

[25311: ご近所さん]

値下がりを言い続けて予想が当たった輩は皆無だな。安値で買って高値で売却。定期賃貸による収入込みで湾岸への不動産投資で税引き前で4000万ほど儲かりました。成功したがめずらしいことではなく普通。

[25312: 検討板ユーザーさん]

じゃあご近所さんはすでにトリプルお買い上げ？

[25313: 匿名さん]

この５年抜かして、値下がりの履歴しかないよね？？

次やったら死ぬよ。

[25314: 匿名さん]

そうね。昔だからできたこと

[25315: ご近所さん]

安い時に買い高値で売り抜けるが鉄則。今、高いと騒いでいる輩は安い時にも高いと言っていた筈。
つまり、全体を見る世界観が不足してるんだろう。

[25316: 検討板ユーザーさん]

では買ったんですね？
トリプル？

[25317: ご近所さん]

小池婆さんの話が出なくなったが巷ではショーン小池と揶揄されてる。
https://news.nifty.com/article/domestic/society/12205-051236/
湾岸地区に不幸の大雨を降らし続ける婆さんだが、有明だけは違ったな。

[25318: 検討板ユーザーさん]

頑張ってくださいね

[25319: 匿名さん]

>>25317 ご近所さん
2号線とBRTの遅延の影響を一番受けるのが有明でしょう。
あとスポーツレガシーで発展の芽を摘まれるとか。

[25320: 匿名さん]

>>25319 匿名さん

晴海では

[25321: 匿名さん]

>>25217
>>25220

東京都庁広報課（@tocho_koho）さんがツイートしました: 既に4万5千人以上が予約中
9月6日東京都英語村　TOKYO GLOBAL GATEWAY開設
児童・生徒が「生きた英語」をふんだんに発話し、世界に目を向けるきっかけとなる施設
英語漬けの空間で海外生活などを疑似体験
https://t.co/yrAyF49JqQ https://t.co/JTKbK8IFIm https://twitter.com/tocho_koho/status/1014042328585998336?s=17

[25322: 匿名さん]

りんかるのぬいぐるみ欲しい。逆方向利用だけどタッチしちゃおうかなw

りんかい線「時差Ｂiz～りんかる早起きキャンペーン2018」の実施について
http://www.twr.co.jp/tabid/101/Default.aspx?itemid=357&dispmid=860

[25323: 匿名さん]

＞安い時に買い高値で売り抜けるが鉄則。
それがわかれば今頃大富豪になれる。
こんなことをいうやつはたいてい後出しじゃんけんなんだよ。
それなら幼稚園児でも言えること。

[25324: 匿名さん]

ついに来ましたね。夢物語に近い湾岸地下鉄と違ってこっちは可能性高いと思ってたら案外早かった。
工事区間の短いりんかい線ルートは五輪に間に合うか一瞬だけ検討されたくらいだから、先行開業の可能性はあるぞー。
わっしょい。

JR東 羽田空港アクセス線 2028年にも開業

[25325: 匿名さん]

京葉線との相互乗り入れは取り敢えず先送りとすれば、確かにりんかい線の車庫までの線路は既にあるからあとはその先と言う事になるね。

[25326: ご近所さん]

>25319
有明はスポーツ、コンサート、演劇、国際会議などが行われるイベントの集積地に変貌。年間2000万人は来場することになり商業地としての将来がほぼ約束されたということだ。
分からない輩は投資はしないことだな。

[25327: 匿名さん]

豊洲が無難。交通の便良いし。

[25328: 匿名さん]

>>25326 ご近所さん

むちゃな投資は止めとけ。住むための良好な街になりそうにない。外国人向けの観光ホテルも集積するしな。

[25329: 匿名さん]

羽田アクセス線で一喜してるようやけど結局有明は都心へのコンプは払拭できない…、
半端なりんかい線かゆりかもめ乗り換えでないと主要な品川、東京駅エリアには到達できない、
BRTか都バスでごまかすか湾岸地下鉄を待つしかない、

ドンマイです！

[25330: 匿名さん]

りんかい線ゆりかもめ沿線に勤め先がある人が住むのに適したエリアです。それか自転車･車通勤の人。15年前から変わっていません。

[25331: ご近所さん]

>25328
頭が真っ白な輩になにを話しても無駄だな。
アンチなご意見が貧相すぎる。
外国人の来訪で路線価が上がってることも知らないとは恐れ入谷の鬼子母神。

[25332: 匿名さん]

>>25326 ご近所さん
区分所有マンションをいくつか買って、大家になるのは最悪の投資だよ。
損しかしない。
そんなクズ商品だから投資不動産会社は詐欺紛いの売り方をするんだよ。

[25333: 匿名さん]

会社を作っては潰しが、不動産会社の経営ですから。

[25334: マンション比較中さん]

>>25326
イベントの集積地はいいが、商業地として発展はしないだろ。イベント来場者はショッピングなんかしない。
今でもビッグサイトがあるが、商業施設がほとんど無くても問題ないのがそれを証明してるね。

[25335: 匿名さん]

やっぱり豊洲がいいなあ。有明買っても、結局、豊洲にステップアップしたくなるんだよね。

[25336: 匿名さん]

>>25335 匿名さん

久々ですね
>>699>>1097

[25337: 匿名さん]

>>25334 マンション比較中さん
外国人は格安な有明のビジネスホテルに泊まって、観光や食事、ショッピングは都心に行くようになる。
外国人は合理的だから、金持ち以外は泊まる場所は清潔ならどこでもいい。
羽田アクセス線ができたら、エコノミーホテルエリアとして伸びる要素はあるよ。

[25338: 匿名さん]

>>25335 匿名さん

高いけどね。

[25339: 匿名さん]

関東SUUMO
住みたい街ランキング2018年

41位 水戸
42位 和光市
43位 浦安
43位 府中
43位 みなとみらい
46位 豊洲
46位 流山おおたかの森
48位 所沢
49位 代々木上原
50位 新浦安
51位 つくば

https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2018/kanto/

[25340: 匿名さん]

水戸に負けた

[25341: 匿名さん]

恵比寿が横浜に負けてる時点でどうでも良いです。

[25342: 匿名さん]

豊洲、代官山に勝ってるじゃん！

[25343: 匿名さん]

君たちの半数以上が関東以外の出身なのバレてるわけで、
地名なんてさっぱりわからんでしょ（苦笑）

[25344: 匿名さん]

>25337
あっ、そういうのはよく日雇い労働者が住み着くところで格安の宿泊料金として人気なドヤ街ってことだよね？
事例としては大阪の西成が有名だよね！合理的な外国人観光客のバックパッカーなどから大人気みたいだよー。
これ結構事実！

[25345: 匿名さん]

>>25339 匿名さん

家賃が同じならばもっと都心に近い地域が上位を占めるけど、自分が払える家賃を越えたら対象から外すのてす。
所得レベルを無視したアンケートは参考にならないです。

[25346: 匿名さん]

江東区・江戸川区が壊滅じゃん、

千葉埼玉勢に完敗してるし、ほんと人気ないよな。

なんで？？

[25347: 匿名さん]

放送局がそこでトレンディドラマ流さないため。

[25348: 匿名さん]

>>25342 匿名さん

さすが豊洲。

[25349: マンション検討中さん]

ところで有明は何位？

[25350: 匿名さん]

>>25349 マンション検討中さん
ランキング発表は165位まで。
有明は圏外です。

[25351: 匿名さん]

豊洲がランク下げたのは、全て小池とTBSのインチキ報道による風評被害のせい。

[25352: 匿名さん]

どうせ再来年になれば、
目黒や品川の上空を車輪出した飛行機が低空飛行を始めるから。

マスコミが大騒ぎしてくれるので、2020年のランキングは大幅入れ替え。
その頃は豊洲も人気回復していることだろう。
しばし待て。

[25353: マンション検討中さん]

豊洲東雲界隈でいい婦人科ありますか？
I下さんに行こうとしたら、紹介状で大学病院と併用になりそうだったから？
電話し、説明をしたけど、断られてしまいました。
今は港区行ってますが、遠いので、オススメあったら教えてください。

生理痛などです。

[25354: 匿名さん]

聖路加は？

[25355: 匿名さん]

>>25350 匿名さん
有明なんてマンションと展示会場しかない郊外なんだから住みたい街ランキングに上がるわけがない。
埋立地関係者じゃなければ、有明といってまず頭に浮かぶのは九州だよ。

[25356: 匿名さん]

>>25353 マンション検討中さん

バファリン飲めば治るよ。

[25357: 匿名さん]

こわE

＞自転車で駆け付けてきた女将さん会の一人は「スイジン様ごめんなさい」「スイジン様ごめんなさい」と唸りながら手を合わせた。
＞吊り上げようとすると強風が吹いた。作業はその度に中断した。神の御意思だろうか。

築地の水神様、鳥居撤去　強風で作業は度々中断
http://tanakaryusaku.jp/2018/07/00018453

[25358: 匿名さん]

＞関係者全員、事故や原因不明の奇病で死ぬと思います。 https://twitter.com/mori_arch_econo/status/1014480318982602752?s=17

[25359: 匿名さん]

＞都や専門家会議は追加対策の影響を指摘し、「大きく汚染状況が変化した傾向は確認できない。地下水管理システムが稼働し続ければ数値は下がるだろう。（地上の空気は）科学的安全が確保された状態だ」と述べた。

豊洲市場　基準１４０倍ベンゼン検出　前回調査分より微増
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180705-00000576-san-pol

[25360: 匿名さん]

24777：匿名さん[2018-05-07 10:12:40]
で　女将さん会はいつ本気だすの？

24778：匿名さん[2018-05-07 10:46:34]
おそらく追加工事の効果確認後にする安全宣言と農水相が移転を認可をする8月辺りからだと思う。熱い夏になりそう。

25042：匿名さん[2018-06-08 09:53:17]
この辺りが正念場か

１０月１１日開場予定の豊洲新市場（江東区）については、追加の安全対策工事が進行している。７月末までに専門家会議の確認を終え、農林水産相への認可手続きに移行する。９月１３日には開場を祝う記念式典を開く予定だ。
http://www.decn.co.jp/?p=100081

[25361: 匿名さん]

新豊洲駅前にオープン！ 「チームラボプラネッツ TOKYO DMM.com」レポート
https://iflyer.tv/ja/article/2018/07/04/teamlab001/

[25362: 匿名さん]

>現在、重機が唸りをあげて神社の解体作業が続く。水神様は9月に豊洲に正式遷座されるという。猛毒の地下水がいまなお湧いて出る豊洲に水神様を移す。私利私欲に目が眩んだのだろうが、「罰当たり」という他ない。

[25363: 匿名さん]

汚染がヒドイよ。
魚工場が無理なら、実生活のマンションはもっと無理なんじゃないの。

[25364: 匿名さん]

豊洲市場、移転まで100日を切っても残る「5つの大問題」
https://diamond.jp/articles/-/174194

[25365: ご近所さん]

コメント見て。所詮な貧乏が住み着いてる頭では想像すらできず貧乏な想像から抜け出せないことがわかったよ。
審査通らなきゃ買えないだろうし。

[25366: 匿名さん]

フラット３５は危険だよね。アルバイトでも審査通るよ。

焦げ付いても国が持つだけだから、デベはノーリスクで売りまくるだけ。

[25367: 匿名さん]

本当に汚染されているならワンダフルの保育園の園児から被害が出る筈なのだが、聞いたことない。逆に人気のある保育園と聞いた。

[25368: 匿名さん]

豊洲新市場のように、土壌に入った場合、その半減期に達しない状況であれば、人がベンゼンを吸入し曝露(薬品やウイルスにさらされること)の状態になります。このときの曝露は吸入が主です。

人が吸入した後、肺を通り中枢神経、肝臓を通過し、骨髄や脂肪組織、胎盤(女性の方が感受性高い)へと経過していきます。それにより影響するリスクとは、

・急性影響・・・中枢神経系麻酔作用、中毒症状など
・慢性影響・・・骨髄造血機能低下、遺伝子障害性、発がん性、骨髄性白血病など

の大きく二つが考えられます。
これが人体に悪影響を及ぼすと考えられています。

[25369: 匿名さん]

THE TOKYO TOWERS建設地の前の所有者であるミサワホーム子会社と、同土地購入のために融資した三菱東京ＵＦＪが計７５０億円もの債権放棄を行っている。この土地の簿価は約８５０億円。しかも中央区は５０億円の補助金を出しているため、住友商事側は、ただ同然でこの土地を入手したことになる。

THE TOKYO TOWERS建設地が安価で叩き売られた理由として土壌汚染疑惑が主張されている。既に販売時からTHE TOKYO TOWERSは「土壌汚染の対策手順について、説明不十分である」と指摘されていた。

THE TOKYO TOWERS建設地には日本食料倉庫の倉庫として利用されており、ネズミや害虫駆除のため、さまざまな駆除剤が多量に使われていた。現在は使用禁止の毒物や劇物成分が入ったものが長年に渡り使用され、土壌を汚染している可能性が高いという。中央区がミサワホーム側が所有していた頃の調査では「鉛は環境基準値の１５倍、砒素は１２倍」といった結果が出ていたとする（山岡俊介　アクセスジャーナル2007/05/28）

[25370: 匿名さん]

リスクはゼロにはならないし、東京大空襲でも大量のベンゼンが出たであろうし、その対策したとも聞かないし、都内そんなに変わらないリスクでは？

[25371: 匿名]

>>25367 匿名さん

ワンダフルの保育園の話はやめたほうがいい。

[25372: 匿名さん]

>>25371 匿名さん

何かあったんですか？

[25373: 匿名さん]

このスレも人気なくなったね。

[25374: 検討板ユーザーさん]

普通に大人気の保育園だよね。

[25375: 匿名さん]

６丁目の人以外、使うの？

[25376: 検討板ユーザーさん]

>>25375 匿名さん
保育園に問い合わせてみたら？

[25377: 匿名さん]

>>25375 匿名さん
めぐみ豊洲は豊洲、東雲、有明地域で一番倍率が高いよ。

[25378: 匿名さん]

>>25368 匿名さん

そんなに高濃度のベンゼンが充満してたなら謎の地下空間とやらに大した装備もせず地下水を素手で（！）ペットボトルに採水していた共産党議員の方は今頃大変な状況でしょうね。
どうにかなったという話は一切聞きませんけど。
ご自宅の地面の心配もした方が宜しいかと。検査すれば何かはでますよ。

[25379: 匿名さん]

ジャム瓶で採取した物をTVに売り込み。

[25380: 匿名さん]

風評好きな党