豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[25251: 匿名さん]

豊洲ってファミリー住みやすいよね。で、有楽町線５分で都心。
日本でファミリーがもっとも暮らしやすい街の1つじゃないかなあ。

[25252: 匿名さん]

>>25248 匿名さん

メトロは新線整備はしないと宣言してるけど三セクが線路敷いてくれれば営業主体にはなってくれるんじゃないの。調査報告も加算運賃無しでいけると計算してるし。
http://www.city.koto.lg.jp/470801/kurashi/kotsu/kokyo/53247.html

[25253: 匿名さん]

>>25249 匿名さん

豊住線が出来たら一番損をするのは東雲、辰巳住民ですね。
豊洲駅から分岐となり半減もしくは２／３になる。

[25254: 匿名さん]

>>25253 匿名さん

本数、増やすんじゃないの?

[25255: 匿名さん]

>>25252 匿名さん

都って、メトロの大株主じゃなかったけ?
小池さん、市場の失態を取り返してください！

[25256: 匿名さん]

有楽町線本線からの直通は一部に留まり、多くは豊洲ー住吉間の折り返し運転になるのでは？

[25257: 匿名さん]

>>25254 匿名さん

通勤時間帯は今が一杯だから増やせないでしょう。
分岐を増やすと遅延の原因にもなるから現状の沿線客からしたら迷惑な話です。
東陽町の人からしたら豊洲に接続することが悲願のようだけど。

[25258: 匿名さん]

>>25251 匿名さん
今、子供が増えすぎてファミリーが暮らしにくくなってるから、児童数のピークを過ぎてから入居されるのがいいかなと思います。
いろんな情報が聞こえていました。
・小児科や耳鼻科の予約は朝のうちに取らないといけない。昼に電話しても受付終了している。1時間待ち2時間待ちはざら。
・スイミングスクールは予約1年待ち
・サピックスは小1から入らないと途中から入りにくい。
・学芸会は親が観覧するスペースがない
・運動会は、親とお弁当を食べるスペースもないので、給食。
・小学校の就学時検診で順番が来るのに2時間以上待った。

[25259: 匿名さん]

>>25258 匿名さん

子供がたくさんいるところで、子育てしたいです。
私がそうだったので。楽しかったです。

[25260: 匿名さん]

小児科は最近増えたので予約が取りやすくなった

[25261: 匿名さん]

飲食店が充実してきて嬉しい。

[25262: 匿名さん]

>>25255 匿名さん
筆頭株主は国です。

[25263: 匿名さん]

>>25262 匿名さん

都は株所有してないんだっけ？

[25264: 匿名さん]

>>25263 匿名さん

株主
政府（53.4％）
東京都（46.6％）

[25265: 匿名さん]

こうした知事の強引なやり方がまた一つまかり通ったことは心配ではありますし、そんな知事がした約束が果たして履行されるのかという懸念も率直に言えば残ります。
http://otokitashun.com/blog/daily/18269/

[25266: 検討板ユーザーさん]

>>25258 匿名さん
子供多いけど小児科も増えたからスムーズ。
スイミングはその通り。
サピックスは4年からでも普通に入れた。
学芸会は分からんが、合唱コンクールは別会場でやってたな。
運動会は校舎内で子供だけで弁当、親は近所のレストランか自宅。
ま、快適です。

[25267: 匿名さん]

>>25266 検討板ユーザーさん
スイミングは、豊洲西小に限り室内プールのため希望児童に対して放課後スイミングクラブがある。
しかも激安価格。

[25268: 匿名さん]

豊洲北に通わせたいんだけどね。

[25269: 匿名さん]

豊洲建物「耐震基準以下」仲卸業者ら使用禁止求める
https://www.nikkansports.com/m/general/news/201806290000778_m.html?mod...

[25270: 匿名さん]

で

現状の築地市場の耐震性や耐火性の問題は無視か(^^)

[25271: 匿名さん]

ローソンにアウトロー多数が集うことも無くなるかな

ディファ有明、３８年の歴史に幕
http://www.hochi.co.jp/fight/20180630-OHT1T50217.html

[25272: 匿名さん]

>地震が起きて建物が倒壊したら取り返しがつかない

大変なことになりましたね。
海沿いの埋立地の揺れはプラス1～1.5、つまり震度6弱でも湾岸は震度７になってしまう。

震度７とは、地上にある建物が倒壊するレベルである。

大問題。

[25273: 匿名さん]

熊本地震では、「新築」一戸建てがバタバタと倒壊・半壊している。
なぜか？　一階の間取りを広くとっていたからだ。

そもそも耐震基準など測ることができない。

つまり、１Fにエントランスを広くとったタワーマンションは簡単に倒壊する。

[25274: 匿名さん]

23区内は、多少程度の差はあれど軟弱地盤、橋本に住むしかない、但しあちらは、富士山近いですけど。

[25275: 匿名さん]

ビバホーム横の豊洲ツインを見たとき、アウトだと思った。足場が軽すぎる。エントランスに若い住民が入っていった。なるほど、何も考えない＊＊が住んでいるのかと。。

タワーマンションの上層階は石膏ボードだ。軽い部屋、軽い作り。そこに500kgもあるグランドピアノや大理石など無駄に置いている。揺れが増進する。上層部の重量に関する規制がない。危険すぎる。

タイタニック、戦艦大和、マグニチュードは8.5の揺れや津波に耐えられるよう設計されていた釜石湾の防波堤、韓国の高校生が亡くなったセウォル号の沈没など、、

すべて沈んだ。

絶対、大丈夫だろう、は　→ 完全にアウトなのだ。

[25276: 匿名さん]

隕石と同じ。

[25277: 匿名さん]

豊洲ツインって３１１の震災で、被害のない（少ない？）マンションで雑誌に紹介されてたけどね。

[25278: 匿名さん]

交通事故でなくなる確率と比べてどうなのか。
がんでなくなる確率と比べてどうなのか。

[25279: 匿名さん]

豊洲のメトロ乗降者数、上野も抜いてたんだね。
https://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transpor...

どんどん活気のある町になる。

[25280: 匿名さん]

>>25279 匿名さん

便数が横ばいで乗降客数だけ増えるのは考えものだが、他線と比べると空いているから不満はないです。
早くＢＲＴが出来て分散されることを期待してます。

[25281: 匿名さん]

豊洲は乗り換えない駅では最大の乗降客数なんでない？駅前の商業施設の集約も進んでるしどんどん暮らしいい街になるな
街と共に成長できるのは本当に幸せなこと
この街に住んでよかったと心から思えるって、毎朝妻と娘にも唱和させてるわ

[25282: 匿名さん]

>>25274 匿名さん
軟弱地盤は京浜東北線から東側の城東だけだよ。
ここに書き込むやつらは城東が大好きな変り者ばかりだよな。

[25283: 匿名さん]

>>25282 匿名さん

今のマンション購入前、東京駅からの距離と成田空港からの距離を説明変数に重回帰分析しましたが、理論価格と販売価格に最も乖離があった湾岸の中古を指名買いしました。５年経ちますが２０%は上昇していますね。勝つためにはマンション購入にも科学的アプローチが必要です。

[25284: マンション検討中さん]

いったい何に勝つの？笑

[25285: 匿名さん]

>>25281 匿名さん
新豊洲ですか？だとしたら引っ越した方がいいですよ。
子どもを育てる場所じゃない。

やばい物質ががんがん出てる。子供の脳への影響が心配。

[25286: 匿名さん]

「住居環境の妊婦に及ぼす健康影響について」によると、

「流産・死産の割合は、１～２階で６．０％、３～５階で８．８％、６階以上で２０．８８％、と高くなるにしがたい、増加」と記載されています。

しかも、逢坂氏はその後も継続的にデータの収集活動を行っていますが、いずれでも同じような結果になっているのです。これは海外で「高層階病」と呼ばれており、イギリスやフランス、アメリカなどでは法律で高層マンションに対して、何らかの規制が設けられています。

例えば、イギリスでは、育児をしている世帯は４階以上に住まないように法規制されており、「高層病」という病気の存在すら認知されていない日本とは、かなり大きな差があると言えるでしょう。


http://www.asyura2.com/09/revival3/msg/654.html

[25287: 匿名さん]

>>25286 匿名さん

信憑性はさておいて、スレタイ地域に限らない話ですね。

[25288: 匿名さん]

デベが売り終わったら、一気に病気問題が露呈、

先進国同様、日本政府は高層階への規制を設ける。

ファミリーが住めなくなる。→タワマン暴落　

次に、デベが一戸建てを安全宣言して売りつける。二度おいしい。

[25289: 匿名さん]

人工エリアの高層育ち

高層猫の首を持ち歩く子供とか、高層階から飛び降りちゃう子供とか、雨音や虫の鳴き声に悲鳴する子供とか、、病気以外にも問題が山積みです。。

[25290: 匿名さん]

タワマンを見上げても子供はどこに自分の家があるのかがわかりません。表札もありません。
エレベーターでワープすると部屋があるフロアに出ます。それだけです。

つまり、仮想世界そのもの。高層階の仮想的空間に住んでいる子供は、ゲームの中の方がリアルに近く、反対に地上の学校や人間社会が作り物のように感じてしまう。

死刑囚の宮崎勤のビデオだらけの部屋のように、彼の問題の真相は、あの部屋でどう子供時代を過ごしたのかにかかっています。ある種の監禁状態、仮想的空間で人が育つと、現実と非現実の区別がつかなくなる可能性が高いのです。

[25291: 匿名さん]

>>25288 匿名さん
そうだね。
マンション業者はクズ同然の埋立地にタワマンをバンバン立ててボロ儲けした。
儲けるためにメディアを使って、湾岸タワマンに住むのがオシャレ、という流行を作った。
しかし、土地が埋まって販売が終われば販促も終了、メディアへの露出もなくなる。
今の天王洲アイルみたいに忘れられた街になり、マンション価格は暴落する。
日本人は熱しやすく、冷めやすい。
この性格をよく理解すれば、埋立地マンションはババ抜きゲームだとわかる。

[25292: 匿名さん]

連投ネガレスご苦労様です。

このスレの昔からの住人には懐かしいセリフをあえて言おう。


買えないとこうなるよ 笑

[25293: 匿名さん]

>>25291 匿名さん
検討していないならば、何処か他のスレに行ったら。
粘着している方が病的だよ。

[25294: 匿名さん]

>>25291 匿名さん

クズ同然っていうか、埋立地は杭打ちが大変で建築費がアホかというくらい掛かるんだよね。
相当な投資だぞ。

[25295: 匿名さん]

この前のNHKドキュメンタリーで竹中直人が演じていた水神様か

築地「水神様」の遷座強行で神様不在に
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/232511

築地市場　魚河岸の誇りと涙～最後の春～
https://www.nhk.or.jp/docudocu/program/92005/2005277/index.html

[25296: 匿名さん]

確かに築地場外市場も豊洲場外市場も変だな

築地場外市場の名称を決める選挙、実施します。
http://www.asahi.com/ad/tkj/

[25297: 匿名さん]

住まいサーフィンのデータ見るとシティタワーズ豊洲ザツインが分譲からの値上がり率ゼロ、シンボルは3.4%の値下がりとなっていますが、やはり江東区ではこんなもんでしょうか？

[25298: 匿名さん]

スミフの値段の付け方が上手いということ。

[25299: 匿名さん]

>>25297 匿名さん
そのふたつが特例です。湾岸のスミフは危険とも言える。

[25300: 検討板ユーザーさん]

>25268
なぜ北が良いんですか？西の方が新設でプールも充実ですよ？
北は生徒数超過で休み時間は運動場が混雑です。

[25301: 匿名さん]

>>25296 匿名さん

プレゼント内容
特賞:本マグロ1本1名様（分割納入可）
キリンビール賞:キリン 一番搾り1年分(350ml缶×24本入り×16ケース)5名様
築地賞：築地場外市場お買物券1万円分10名様
審査員特別賞：築地場外市場お買物券3万円分1名様

[25302: マンション検討中さん]

>>25299 匿名さん

有明のトリプルタワーあたりも同じ運命でしょうな

[25303: 匿名さん]

図柄入り江東ナンバープレートのデザイン案を募集
　区では、国土交通省の「第3弾ご当地ナンバー募集」を受けて、新たに「江東ナンバー」の導入を申し込み、導入地域として決定しました。
今回、「江東ナンバー」と同時発行予定の「地域版図柄入りナンバープレート」の提案に向けて、江東区をイメージできるナンバープレートのデザイン案を募集します。
https://www.city.koto.lg.jp/101010/kurashi/kotsu/numberplate/design.ht...

[25304: 匿名さん]

高層健康被害による規制問題、小池さんが飛びつくよ。

[25305: 匿名さん]

河本準一　本名：ハジュンイル
在日朝鮮人のようです。　

江東区は非常に多くの朝鮮人が住んでいると聞いています。

ここのみんなは、朝鮮の名前を持っているんですか？

[25306: 匿名さん]

＞スミフの値段の付け方が上手いということ。

上手くねーよ。異次元の金融緩和で値上ってトントンとか、、フザケだろ。
買ったやつが大損じゃん。

これから金融引締めに動いて逆回転するだろうし、
それを見通してスミフは安く売ってくるの？？

売らねーよ。常に高く売って顧客から金を巻き上げるだけ。

[25307: 匿名さん]

>>25305 匿名さん
河本準一って誰ですか？
お笑いの人？

[25308: 匿名さん]

ダイワロイネット有明の商業施設がだいぶ出来てきましたね。
ジャガーとは予想外もあのロゴは外観が締まって見た目は良いです。施設まるごとジャガーさんなのかが気になるところ。
すぐ近くにスミフ大規模商業施設出来ること考えると納得かな。

[25309: 匿名さん]

市場移転まで100日

[25310: 検討板ユーザーさん]

>25299
今後検討するうえで参考になる事例ですね、非常に興味深いです。
>25302
まさに豊洲の事例を受けて有明もどうなるか注目ですね。
私は更に厳しく見積もって、顕著に値下がりすると読んでいます。

[25311: ご近所さん]

値下がりを言い続けて予想が当たった輩は皆無だな。安値で買って高値で売却。定期賃貸による収入込みで湾岸への不動産投資で税引き前で4000万ほど儲かりました。成功したがめずらしいことではなく普通。

[25312: 検討板ユーザーさん]

じゃあご近所さんはすでにトリプルお買い上げ？

[25313: 匿名さん]

この５年抜かして、値下がりの履歴しかないよね？？

次やったら死ぬよ。

[25314: 匿名さん]

そうね。昔だからできたこと

[25315: ご近所さん]

安い時に買い高値で売り抜けるが鉄則。今、高いと騒いでいる輩は安い時にも高いと言っていた筈。
つまり、全体を見る世界観が不足してるんだろう。

[25316: 検討板ユーザーさん]

では買ったんですね？
トリプル？

[25317: ご近所さん]

小池婆さんの話が出なくなったが巷ではショーン小池と揶揄されてる。
https://news.nifty.com/article/domestic/society/12205-051236/
湾岸地区に不幸の大雨を降らし続ける婆さんだが、有明だけは違ったな。

[25318: 検討板ユーザーさん]

頑張ってくださいね

[25319: 匿名さん]

>>25317 ご近所さん
2号線とBRTの遅延の影響を一番受けるのが有明でしょう。
あとスポーツレガシーで発展の芽を摘まれるとか。

[25320: 匿名さん]

>>25319 匿名さん

晴海では

[25321: 匿名さん]

>>25217
>>25220

東京都庁広報課（@tocho_koho）さんがツイートしました: 既に4万5千人以上が予約中
9月6日東京都英語村　TOKYO GLOBAL GATEWAY開設
児童・生徒が「生きた英語」をふんだんに発話し、世界に目を向けるきっかけとなる施設
英語漬けの空間で海外生活などを疑似体験
https://t.co/yrAyF49JqQ https://t.co/JTKbK8IFIm https://twitter.com/tocho_koho/status/1014042328585998336?s=17

[25322: 匿名さん]

りんかるのぬいぐるみ欲しい。逆方向利用だけどタッチしちゃおうかなw

りんかい線「時差Ｂiz～りんかる早起きキャンペーン2018」の実施について
http://www.twr.co.jp/tabid/101/Default.aspx?itemid=357&dispmid=860

[25323: 匿名さん]

＞安い時に買い高値で売り抜けるが鉄則。
それがわかれば今頃大富豪になれる。
こんなことをいうやつはたいてい後出しじゃんけんなんだよ。
それなら幼稚園児でも言えること。

[25324: 匿名さん]

ついに来ましたね。夢物語に近い湾岸地下鉄と違ってこっちは可能性高いと思ってたら案外早かった。
工事区間の短いりんかい線ルートは五輪に間に合うか一瞬だけ検討されたくらいだから、先行開業の可能性はあるぞー。
わっしょい。

JR東 羽田空港アクセス線 2028年にも開業

[25325: 匿名さん]

京葉線との相互乗り入れは取り敢えず先送りとすれば、確かにりんかい線の車庫までの線路は既にあるからあとはその先と言う事になるね。

[25326: ご近所さん]

>25319
有明はスポーツ、コンサート、演劇、国際会議などが行われるイベントの集積地に変貌。年間2000万人は来場することになり商業地としての将来がほぼ約束されたということだ。
分からない輩は投資はしないことだな。

[25327: 匿名さん]

豊洲が無難。交通の便良いし。

[25328: 匿名さん]

>>25326 ご近所さん

むちゃな投資は止めとけ。住むための良好な街になりそうにない。外国人向けの観光ホテルも集積するしな。

[25329: 匿名さん]

羽田アクセス線で一喜してるようやけど結局有明は都心へのコンプは払拭できない…、
半端なりんかい線かゆりかもめ乗り換えでないと主要な品川、東京駅エリアには到達できない、
BRTか都バスでごまかすか湾岸地下鉄を待つしかない、

ドンマイです！

[25330: 匿名さん]

りんかい線ゆりかもめ沿線に勤め先がある人が住むのに適したエリアです。それか自転車･車通勤の人。15年前から変わっていません。

[25331: ご近所さん]

>25328
頭が真っ白な輩になにを話しても無駄だな。
アンチなご意見が貧相すぎる。
外国人の来訪で路線価が上がってることも知らないとは恐れ入谷の鬼子母神。

[25332: 匿名さん]

>>25326 ご近所さん
区分所有マンションをいくつか買って、大家になるのは最悪の投資だよ。
損しかしない。
そんなクズ商品だから投資不動産会社は詐欺紛いの売り方をするんだよ。

[25333: 匿名さん]

会社を作っては潰しが、不動産会社の経営ですから。

[25334: マンション比較中さん]

>>25326
イベントの集積地はいいが、商業地として発展はしないだろ。イベント来場者はショッピングなんかしない。
今でもビッグサイトがあるが、商業施設がほとんど無くても問題ないのがそれを証明してるね。

[25335: 匿名さん]

やっぱり豊洲がいいなあ。有明買っても、結局、豊洲にステップアップしたくなるんだよね。

[25336: 匿名さん]

>>25335 匿名さん

久々ですね
>>699>>1097

[25337: 匿名さん]

>>25334 マンション比較中さん
外国人は格安な有明のビジネスホテルに泊まって、観光や食事、ショッピングは都心に行くようになる。
外国人は合理的だから、金持ち以外は泊まる場所は清潔ならどこでもいい。
羽田アクセス線ができたら、エコノミーホテルエリアとして伸びる要素はあるよ。

[25338: 匿名さん]

>>25335 匿名さん

高いけどね。

[25339: 匿名さん]

関東SUUMO
住みたい街ランキング2018年

41位 水戸
42位 和光市
43位 浦安
43位 府中
43位 みなとみらい
46位 豊洲
46位 流山おおたかの森
48位 所沢
49位 代々木上原
50位 新浦安
51位 つくば

https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2018/kanto/

[25340: 匿名さん]

水戸に負けた

[25341: 匿名さん]

恵比寿が横浜に負けてる時点でどうでも良いです。

[25342: 匿名さん]

豊洲、代官山に勝ってるじゃん！

[25343: 匿名さん]

君たちの半数以上が関東以外の出身なのバレてるわけで、
地名なんてさっぱりわからんでしょ（苦笑）

[25344: 匿名さん]

>25337
あっ、そういうのはよく日雇い労働者が住み着くところで格安の宿泊料金として人気なドヤ街ってことだよね？
事例としては大阪の西成が有名だよね！合理的な外国人観光客のバックパッカーなどから大人気みたいだよー。
これ結構事実！

[25345: 匿名さん]

>>25339 匿名さん

家賃が同じならばもっと都心に近い地域が上位を占めるけど、自分が払える家賃を越えたら対象から外すのてす。
所得レベルを無視したアンケートは参考にならないです。

[25346: 匿名さん]

江東区・江戸川区が壊滅じゃん、

千葉埼玉勢に完敗してるし、ほんと人気ないよな。

なんで？？

[25347: 匿名さん]

放送局がそこでトレンディドラマ流さないため。

[25348: 匿名さん]

>>25342 匿名さん

さすが豊洲。

[25349: マンション検討中さん]

ところで有明は何位？

[25350: 匿名さん]

>>25349 マンション検討中さん
ランキング発表は165位まで。
有明は圏外です。