豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[25161: 匿名さん]

立ち退きを拒否する業者が出ても卸し大手が移転すれば残っても商売は出来ない。
当然、電気も止められ、門も閉じられる。

[25162: 匿名さん]

神田の時は3年以上かかった

http://otokitashun.com/blog/daily/17635/

[25163: 匿名さん]

小池の毒洲問題からすっかり湾岸に人がいなくなりましたね。。

掲示板の過疎っぷりがすごいです。

[25164: 匿名さん]

>>25163 匿名さん
豊洲駅の乗降客数がいまだに凄い勢いで増え続けているんだよ。
あと数年でキャパオーバーしそうだから駅の拡張工事をしないと。

[25165: 匿名さん]

ベイサイドクロスができたら、また昼間人口が増えるからね。

[25166: 匿名さん]

更地にマンション乱立させれば、販売不振でも人口だけは増える。

しかし、それは、一番ダメな増え方（苦笑）

[25167: 匿名さん]

>>25166 匿名さん

夜間人口よりも昼間人口の方が圧倒的に多いのにマンションばかり乱立とは如何に？
ネガをするにも少し調べてからしないと可哀想になってくるね。
( 〃▽〃)

[25168: 匿名さん]

にゃんと　マガジンハウスから　こんな雑誌が発売される

豊洲 Baystyle Guide
発売日：2018/06/29

https://magazineworld.jp/books/paper/5294/

[25169: 匿名さん]

このままでは築地から豊洲への移転は無理そうですね。
ただ移転が中止になったというだけではなく「豊洲」とう地名には
あと何十年も「前科一犯」の負い目を背負い続けることになります。
「あの毒に汚染された」というイメージが付きまとうのです。

マンションの価格が近々目に見えて下がることはないと思います。
東日本大震災の時、新浦安エリアは液状化で上下水道が使えませんでした。
しかし、あの直後に新浦安のマンションが暴落しませんでした。
ただ6年経ってみて、はっきりと下がっています。それは顕著な不人気化。
同様に海浜幕張も、かなりの下落になっていますね。

豊洲や有明に救いがあるとすれば、オリンピックでしょうか。
あのエリアが世界中の人々に注目される一大イベントです。
ただし、いつもいうことですがオリンピックは必ず終わります。
オリンピックが終わると、それはもう「祭りの後」状態。
あのエリアには何の希望も無くなります。

榊レポート

[25170: 匿名さん]

「豊洲タワーマンションアンケート調査結果」によると、夫（妻）の出身地（中学卒業時の居住地）が東京であると回答した人は、いずれも20％程度に過ぎない（ちなみに、埼玉・千葉・神奈川を含む一都三県に広げても、その割合は50％に満たない）。

つまり、タワーマンション住民の多くが東京以外の地方出身者というわけだ。


君たちは、いったい何県出身なの？？

[25171: 匿名さん]

俺から言わせてもらえれば、こんな、まったく縁のない人工埋立地に居るなら、

まじで実家に帰るか、近くに引っ越した方がいいよ。腐っても地元、歳取ればわかるよ。

[25172: 匿名さん]

子供たちは、ここが地元になっていくんですよ。
良い街にしていきたいですね。

[25173: 匿名さん]

いい友達がたくさん出来そうですね！

[25174: 匿名さん]

>>25170 匿名さん
東京の人間なら自分が馴染んだ街に住むよ。友達もいるし。
こんな人工的でだだっ広いだけの、マンションしかない埋立地じゃなくて。

[25175: 匿名さん]

外人ならともかく、日本人はどういう経緯があって江東区の人工埋立に住むことになるんだ？？

[25176: 匿名さん]

定食屋のジンくん、理容室のフミエちゃん、染物屋のアキラくん、クリーニング屋のそのべさん、、そういった下町風情がないのは、子供の人生に大きな穴をあけることになるぜ。

[25177: 匿名さん]

別に好きなところに住めばいいんじゃないの。
なんでそこに住むかなんて、他人にはどうでもいい話。

[25178: 匿名さん]

ホテルライクのホテル代わりの暮らし。10年後にはみんないない。

[25179: 匿名さん]

>>25171 匿名さん

実家に帰る？

[25180: 匿名さん]

>定食屋のジンくん、理容室のフミエちゃん、染物屋のアキラくん、クリーニング屋のそのべさん、、そういった下町風情がないのは、子供の人生に大きな穴をあけることになるぜ。

そんなのなく育ったけど、幸せな人生をおくってるよ。

[25181: 匿名さん]

定食屋のジンくんとか、発想が昭和すぎるんだよね～～

そもそも今どき買い物はスーパーだしね

[25182: 匿名さん]

15年前に東雲に引っ越して3年前に
同じ湾岸で買い替えた。
1000万以上高く売れたし、こんな
いい街ないなぁ。

[25183: 匿名さん]

そういう人しかいない街は将来ヤバイ。
みんな地域社会なんかどうでもよくて、街への愛着もないから、潮目が変わって値下がりし始めると、おカネのある人から順に出ていく。
田舎とは違って無人にはならないが、貧困層がどんどん入ってきて、最終的にはスラム化する。

[25184: 名無しさん]

>>25183 匿名さん


スラム化する頃には
取り残された高齢者と外国人さましかいないよ。

[25185: 匿名さん]

>>25183 匿名さん

そういう人しかいないならね。どうなるか見物ですね

[25186: マンション比較中さん]

>>25183
スラム化ねぇ。たとえばどこの街がそうなったの？

それともただの妄想？

[25187: 匿名さん]

九龍城砦をみてもマンションを修繕できるかにかかってる？

修繕できないマンションが増えると、ヤバいと思う。

[25188: 匿名さん]

東雲は住みやすい街になったよ。
現役を引退したらまた東雲に戻って中古でも買って暮らそうと思ってる。
貧困層が住めるほど価格が下がっていれば、それはそれで嬉しいけどな。

[25189: 匿名さん]

＞25188

もしや　あなた、関東の人間じゃないね。　なにものだ。

[25190: 匿名さん]

なんで？
子供のころは世田谷で、東雲にくる前は多摩にいたけど。
京王線の殺人ラッシュ通勤と比べ、劇的なライフスタイルのチェンジだったなぁ。
おまけに資産形成にもなった。

[25191: 匿名さん]

スラム化どころか、どんどんエリート層に住民層がシフトしていってる。

[25192: 匿名さん]

再選だな。前回入れなかったけど次は入れなきゃ。経歴詐称疑惑の件は全然盛り上がらんね。

東京都独自の受動喫煙防止条例可決　従業員雇う飲食店で原則禁煙　国よりも厳しい規制
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6287829

[25193: 周辺住民さん]

自分も15年ぐらい前にこの辺りに住み始めた。
最初に買ったのは中古だったけど、３年ぐらい住んだらえらい値上がりしたので、売って新築に
買い換えた。
その新築もやはり買値より随分上がってる。
以前は池袋方面に住んでたけど、もうあっちに戻りたいとは思わない。

[25194: 匿名さん]

>>25192 匿名さん
卒業証書も卒業証明書も本物との差異があるよ。
文春と新潮が本格的に調べ始めたから学歴詐称が暴かれそうだよ。
再選どころか任期途中辞任でしょ。

[25195: 匿名さん]

>>25170 匿名さん

東京出身の方は地元愛が強くて、急激に発展した湾岸エリア妬んでるだけでしょ。
特に西のエリアの方が妬んでそう。
あっという間に自分のエリアが抜かれてしまって。

色眼鏡なしの他県の方が湾岸エリア選んでるなら、
やっぱり湾岸は実力あるんでしょうね。
だって都心近いのに格安じゃん。

[25196: 匿名さん]

＞東京は４８％だったが、都庁付近の地盤が比較的固いためで、湾岸部などでは８０％を超す地域が広がっている。

３０年内に震度６弱以上、千葉８５％横浜８２％
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180626-00050031-yom-sci

[25197: 匿名さん]

値上がりするエリアって湾岸くらいしかないんだよね。

[25198: 匿名さん]

ものを知らないって幸せなことだ

[25199: 匿名さん]

うむ、確か有明の値上がり率は日本最下位だったと思う。

[25200: 匿名さん]

>>25197 匿名さん
空き地にマンション建てれば値上がりするのは当たり前。
販売が終わって、中古売買だけになっても価格が維持、または値上がりするとでも？
お花畑ですな。
破産したら田舎に帰りますか？

[25201: 匿名さん]

それほど単純じゃないから、
晴海で住不がなかなか建てなかったような例が出てくるのでは。

[25202: 匿名さん]

>>25200 匿名さん

一昔前はあんなところは人の住む場所ではない。供給過多で価格崩壊！が決まり文句だったのに、値段が上がるのが当たり前だなんて時代は変わるもんですねー。

[25203: 匿名さん]

タワー乱立で珍しい時代は終わるでしょ。昔は、洋風団地が珍しくトレンドだった。

つまり、タワーマンションの将来が、今の団地マンションなんだよね。

[25204: 匿名さん]

>>25203 匿名さん
昔の団地と今のタワマンの大きく違うことは、タワマンのランニングコストが大きいことです。

知人と老後の話をするのですが、固定資産税を含めると都内80㎡の部屋で板マンとタワマンでは、現状でも年間20万の差が開いている感じです。これに免震構造だの内廊下空調だのタワーパーキング だのが付いていたら、更にその差が開く感じです。

[25205: 匿名さん]

板マンは、被害出てる。

[25206: 匿名さん]

>>25204 匿名さん

年間２０万円程度の差で快適に住めるならば喜んで払うよ。
なんでそんなにケチケチするの？

[25207: 匿名さん]

豊洲の良いところは都心に近いことでしょ。

[25208: 匿名さん]

>>25206 匿名さん
子供も独立して年金生活になればわかるよ。

[25209: 匿名さん]

>>25208 匿名さん
それから快適ないい板マンも沢山あるよ。

[25210: 匿名さん]

>>25208 匿名さん

年金３００万円だけでは寂しいから、家賃収入を得られる不動産を１つ持っているか、年間１００万円程度の配当収入があれば気分的に余裕が生まれるのでしょうか？