豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[23781: 匿名さん]

新年早々気合入ってんな～

[23782: 匿名さん]

東京マラソンのコースが変わって湾岸は無関係になったのにこんなのやるんかい

東京マラソン　ファミリーラン2018
開催日時：2018年（平成30年）2月24日（土）10:00ファンランスタート
開催場所：臨海副都心シンボルプロムナード公園

東京マラソン　フレンドシップラン2018
開催日時：2018年（平成30年）2月24日（土）11:00ファンランスタート
開催場所：臨海副都心シンボルプロムナード公園
http://www.marathon.tokyo/events/pre-race_festa/

[23783: 匿名さん]

豊洲移転も結局は2年遅れただけの話。
何か改善点があればまだ救われるのだが。

[23784: 匿名さん]

小池だけ責められん

石原や舛添が、さっさと片付けていればこんなことにはならなかったのだし

[23785: 姫]

いや、小池も責任ありよ。
しかし、ここの民度は低いわね。

[23786: 匿名さん]

また成りすましウザいな。

[23787: 匿名さん]

>>23785 姫さん

言葉使いが違うから姫のなりすましだと判るよ。
個人を貶める粘着性は君の未来を明かるいものとはしないよ。

[23788: 匿名さん]

田舎者が見栄の張り合いをしてる、タワマン。
住んだらロクなことにならないな。
https://minnkane.com

[23789: 匿名さん]

なりすましのレッテル恥ずかしな。
コテハン書いた時点で全てが本物なのさ。

[23790: 匿名さん]

>>23789 匿名さん
意味が解らないのだが、もう少し解りやすく説明し直してくれませんか？

[23791: 匿名さん]

だんだん富裕層の好みは中〜低層の優雅なデザインのマンションに変わってきているし、今後庶民の街となるだろう豊洲は案外活力のある地域になるんじゃないかな。投資的センスで購入した地域愛の乏しい人たちはいずれ出て行くだろうから、それからが本当の豊洲２.0の始まりなんじゃないかな。市場は関係ない

[23792: 匿名さん]

本物の富裕層は都心に土地買って注文住宅だよ。
まず、集合住宅選ばない。
眺望も飽きるの知ってる。

[23793: 匿名さん]

本物って何？w

[23794: 匿名さん]

成金じゃないってこと

[23795: 匿名さん]

たしかに地主や成金でも10億以上の資産家はそうでしょうね。
1億程度の金融資産保有では、到底良い家建てられませんよ。
湾岸エリアは金融資産で1000万〜5000万位の方が買うエリアとして十分かと思います。

[23796: 匿名さん]

>>23792 匿名さん
タワマンに憧れるのは成金だよ。
バカほど高く上りたがる。
育った田舎には高い建物なんかないから珍しいんだよな。
日本人は熱しやすく冷めやすいから流行りものに手を出すと悲惨だよ。

[23797: 匿名さん]

タワーマンションは30年後にスラム化で社会問題に発展「国交省幹部」の懸念
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180109-00535157-shincho-soci

[23798: 匿名さん]

土地買って注文住宅は最悪だよ。
家の原価は半値以下。30-40%.
15年で家の価値も０
土地の値段だけ。
マンションは夢がある。
15年で二倍か三倍もありうる。
もちろん一倍の可能性あるが
少なくともマンション原価は75%
ここがポイント。

[23799: 匿名さん]

俺も木造の家の原価そう思う。
豊洲のビバホーム行くと檜でも柱とか一本5000円くらい
家は100本あれば建てられるから50万円位で木の部分は家が建つぞ。
あとその他諸々、ビバホームでセメントと鉄筋数千円で買えるし。
ボードも何百円。トイレも洗面も二、三万だし。
お風呂も30万で売ってる。
多分、400万あれば家が建つ。それを4000万円の土地つけて
6980万で売る簡単な商売。
それが注文住宅だな。

[23800: 姫]

あいかわらずレベルが低いわね。
たまには頭のよい話をきかせてほしいわ。

[23801: 匿名さん]

注文住宅はオーダーメイドだからな。
家一軒に人件費がかかりすぎる。

[23802: 匿名さん]

オーダーメイドの着物
成人式のトンズラ業者の被害の子かわいそうだな

[23803: 匿名さん]

あー
着物のトンズラ業者かー。
ああいうのは大体タワーマンションに憧れる連中に決まってるな。
だから逃げるんだよなー。

[23804: 匿名さん]

タワマンなんか容積率目一杯使ってるから、建て替えすると住民が莫大な費用を負担することになる。
そうすると建て替え費用が出せない人が反対し、どんどん朽ちていく。
古くなると富裕層は嫌気がさして出ていき、後には低所得者が入ってくる。
30年後には湾岸は足立区みたいな治安の悪いスラムになる。

[23805: 匿名さん]

今の最新のタワマンは200年建築。
内装も乾式だから変更可能。
戸数1000を500に変えたり容易になる。
150年後の一棟ありうる形としてはタワマン全てスケルトンになって
数万機搭載させるドローンやロボットの施設にもなるかも。
例えばスカイズは全方向にカタパルト作れる形状だし。
最上階にはドームレーダー搭載できる。
色んな可能性あるね。

[23806: 匿名さん]

温暖化で北極南極の氷が溶けて海面が上昇したら
タワマン中層が低層になり高層が中層になる。低層は言わずとわかるけど水の中に。

[23807: 匿名さん]

容積率目一杯とか言うけど
地域の容積率改正は難しいが容積不算入方式は改正出来るよ。
かつては共用部不算入方式を導入したけど
今度は住戸内の水回りトイレ洗面お風呂廊下を容積不算入にすれば1.5倍は建て替え拡大出来る。

[23808: 匿名さん]

>>23806 匿名さん

そのときは湾岸とかタワマンがどうこう言われてる状況ではないかもね

[23809: 匿名さん]

>>23806 匿名さん

都内全域水没だね。

[23810: 匿名さん]

>>23806
首都は長野県か岐阜県になるね

[23811: 匿名さん]

>>23805
なんかSF伝奇映画に出てくる魔王の城みたいだなカラスやコウモリがブワーっと飛んでくるみたいな

[23812: 匿名さん]

>>23811 匿名さん

何としても、湾岸タワマンにケチつけたいんですかね 笑

どちらにお住まいの方んでしょ？

[23813: 匿名さん]

30年後の埋立地マンションはヨハネスのポンタタワーを見ればわかる。
https://matome.naver.jp

[23814: 姫]

>>23809 匿名さん

防水タイプの携帯必須だわ。

[23815: 姫]

>>23812 匿名さん

仕方ないわよ。
湾岸は標高が低いんだから。

[23816: 匿名さん]

“江東区に住み続けたい”　高い定住意向92％　江東区政世論調査の結果まとまる
https://www.city.koto.lg.jp/011501/kuse/koho/kuho/h30/0111.html

[23817: 匿名さん]

豊洲は住みやすい

[23818: 匿名さん]

江東区はだいたいどこも住むには便利でしょ。ちょっと不便なのは有明ぐらいかな。

[23819: 匿名さん]

>>23817 匿名さん

新豊洲はやばいでしょ。住んだら

[23820: 評判気になるさん]

>>23818 匿名さん

現在の土木&地盤学会はパワーバランスに逆らえず間違った学識に意義を唱えられず。

今迄の「常識」で物を言うならどうぞ後勝手にw
ただ知ったかぶりの埋め立て地タワマン＊＊＊＊なら、それなりの後覚悟を！！

[23821: 匿名さん]

>>23818 匿名さん

有明は結構便利だよ。

[23822: 匿名さん]

有明が便利なわけないだろ。地下鉄もないし、まともなスーパーすらないのに。

[23823: 匿名さん]

>>23822 匿名さん

失礼な！

湾岸区間は地下を走ってるりんかい線があるし。
スーパーだって、かの有名な文化堂有明店があるわ！

[23824: 匿名さん]

りんかい線は地下鉄ではないよ。

[23825: 匿名さん]

湾岸地下鉄が万が一実現してもTXが営業主体なら地下鉄とはならないか。

[23826: 匿名さん]

文化堂有明店って、小っさいスーパーじゃん

[23827: 匿名さん]

小さなスーパーでも日々の買い出しには問題ない。
だけど、文化堂は売っている食品のレベルは低い。
少し待てば品のあるスーパーも出来るよ。

[23828: 匿名さん]

>>23824 匿名さん

釣れた！

[23829: 匿名さん]

>>23826 匿名さん
釣れた！二匹目！
入れ食い！

[23830: 匿名さん]

正直買い物に関しての有明は文化堂+ネット+東雲イオンで全く困らない。気分転換で時々豊洲ららぽ、台場かな。豊洲のアオキは割高だけど凄く良いスーパーだよね。成城石井より全然雰囲気も良い。
通勤方向がある程度フィットするなら良い街だよ。新宿、渋谷、新橋で行き帰り座って通勤とかミラクルでしょ。

[23831: 匿名さん]

>>23829 匿名さん

群れが来てるから餌なしでも釣れるでー

[23832: 匿名さん]

座って通勤という発想がそもそも郊外的でいやだな。乗車時間が短いと座る必要も感じない。座って云々言ってる時点で、通勤時間が長いことが分かってしまう。

[23833: 匿名さん]

>>23832 匿名さん

満員電車は嫌だろう。
東急線なんかぎゅうぎゅう詰めで、短い時間でも吐き気がする。

[23834: 匿名さん]

東急と東西線が例外。
地下鉄でそこまで超満員の路線はそうないだろ。

[23835: 匿名さん]

>>23834 匿名さん

東西線の葛西から茅場町までの間は、ガチの殺人電車だからね。

[23836: 匿名さん]

>>23835 匿名さん

いや東急田園都市線の用賀から渋谷の方が殺人的だと思うし、痴漢えん罪製造工場だよ。

[23837: 匿名さん]

有楽町線に昨日乗ったが、結構混んでました。

[23838: 匿名さん]

>>23836 匿名さん

甘い。
甘過ぎる。

東西線乗ったことないでしょ？

[23839: 匿名さん]

通勤ラッシュは人気路線のしるし。
座って通勤できても、そんな不人気路線じゃちょっとね。

[23840: 匿名さん]

湾岸では勝どき駅かな。

[23841: 匿名さん]

>>23838 匿名さん

通勤時間帯の東西線は乗ったことない。
そんなに酷いの？
電車は空いているに限るね。

[23842: 匿名さん]

利用客の多い大手町駅でみると、中野・三鷹方面と千葉方面では
ホームの混雑度が全然違うからね。

[23843: 匿名さん]

殺人的でなければ、混んでるぐらいどうってことない。地下鉄なんて、乗るのどうせ数分でしょ。

[23844: 匿名さん]

人口が急増している湾岸方面に、地下鉄をもう１路線増やす必要がある。
あと１０年もしたらパンクするよ。
BRTなんて晴海の人口増だけで一杯になり、輸送量が少なくて話にならん。

[23845: 匿名さん]

>>23844

急増してもわざわざ有明なんかに住もうという絶対数は少ない。湾岸好きにしても住むなら港区側。
わずか有明1万人のために地下鉄なんか通しても採算が取れない。

[23846: 匿名さん]

>>23845 匿名さん

いや、勝どき、晴海、新豊洲、有明で人口が急増するし、就労人口も倍増していく。
築地、勝どきは、更なる開発が行われて、晴海はこれから二万人程度増えるし、新豊洲、新市場前は北側がオフィスや高層マンションになっていく。
有明はおまけだよ。

[23847: 匿名さん]

だからBRTを整備する。
それ以上でも以下でもないでしょ。

[23848: 匿名さん]

BRT＝バスってことだよなあ

[23849: 匿名さん]

>>23841 匿名さん

通勤時間帯の東西線の葛西から茅場町までの間は、雨の日とかマジでヤバイです。

圧殺されないのが不思議な位です。

是非、一度お試しあれ！

[23850: 匿名希望]

>>23844 匿名さん
パンクしませんよ。
新浦安の、ベイシティ交通のバス路線レベルで充分賄える人口です。

[23851: 匿名さん]

>>23849
一時期乗ってましたよ。

できるだけピーク時間帯を避けるようにしてたけど、それでも悲鳴やもだえ声があちこちで起きてた。

[23852: 匿名さん]

BS日テレ
深層NEWS▽警鐘!首都直下地震・死者2万人避難720万人…列島襲う大地震対策は
2018年1月17日（水）22:00～23:00

[23853: 匿名さん]

>>23852 匿名さん

よし車のガソリンを満タンにしておこう。
それから飲料水と保存食も確保しよう。

[23854: 匿名さん]

避難720万って、真冬や大雨の時、どうするの、野宿ということ？

[23855: 匿名さん]

新豊洲駅の目の前に何が建設中なの？

[23856: 名無しさん]

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20180116-00000093-fnn-po...

ハイハイｗ
「希望の党」分党を提案wwww

[23857: 匿名さん]

>>23855 匿名さん

たぶんマジビーチクのリニューアル

https://twitter.com/tritongurashi/status/887418882486484992?ref_src=tw...
http://www.magicbeach.jp/s/

[23858: 匿名さん]

>>23856

こいつは春からいいニュースｗ

烏合の衆を自ら証明ってとこだね

[23859: 匿名さん]

>>23855 匿名さん

マジックビーチが屋内&巨大化して帰ってくる。
今年の７月オープン予定らしい。
天井もかなり高く、二棟あるから不思議です。

[23860: 匿名さん]

希望の党も民進党もいい加減にして欲しいね。

[23861: 匿名さん]

新市場前に清水建設が建てているホテルは、何処が運営するのだろうか？
清水建設は、あくまでも大家さんに徹するだろうから、ビジネスホテルチェーンに任せるのかな？

[23862: 匿名さん]

大和ハウス工業さんも市場駅前にホテルや医療、スポーツ機能を核とした複合施設を建ててるよね
千客万来はどうなるのかわからんけど　
これで 清水、大和、千客 と市場駅前はオリンピックに向けて複合施設ラッシュになるな

豊洲駅前にもデカいビル建ててるし

[23863: 周辺住民さん]

豊洲大橋はいつになったら開通するんですかねー

[23864: 匿名さん]

>>23863 周辺住民さん

記事はともかく写真がね

http://www.cyzo.com/2018/01/post_148205_entry.html

[23865: 周辺住民さん]

>>23864さん

サイゾーソースありがとうございます（笑）
せめて有明〜晴海〜豊海間だけでも開通させれば、もっと経済が動くような気がするんですけどね〜
豊海には美味しい海鮮丼屋さんとかあるし、勝どきにも美味しい店があって、ウーバーイーツもやってるのに、有明は配達圏外という・・・・
自分は有明住みではありませんが

[23866: 匿名さん]

市場が来るよりレジャー施設が来てくれる方がいいなあ。

東京マリンがなくなってからの足立区の寂しいことと言ったら

[23867: 匿名さん]

東京五輪でなんか湾岸東にいいことあったっけ。迷惑至極イベント

東京五輪、大渋滞への備え　車使用の抑制呼びかけも
https://www.asahi.com/sp/articles/ASL1L3SY7L1LUTIL016.html
平昌五輪北朝鮮選手派遣　ルール曲げたＩＯＣ　「南北融和」利用か
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180121-00000018-san-spo

[23868: 匿名さん]

本来なら交通インフラが整備されるとかの恩恵が期待できる筈なんだけどね。

[23869: 匿名さん]

>>23868 匿名さん
小池にBRTをおかしくされたからね。

[23870: 匿名さん]

地下鉄も前知事ならもう少し積極的に取り組んでいただろうね。

[23871: 匿名さん]

>>23870 匿名さん

地下鉄なんてどっちにしろ間に合わなかったよ。
中国みたいに突貫工事で作るとトンネルが陥没するから。

[23872: 匿名さん]

確かに。
BRTですら五輪に間に合わない状況。

[23873: 匿名さん]

小池は東京オリンピックの妨害をしているだけに思える。
ボランティアのユニホームも新しいものと古いものを使うというが、統一感がない上に混乱する。

[23874: 匿名さん]

子供はタワマンの屋上で雪合戦だそうです、時代が変わるました。

[23875: 匿名さん]

タワマンって屋上登っていいの？

[23876: 匿名さん]

ゆりかもめもりんかい線も今のところ無事

[23877: 匿名さん]

ゆりかもめ止まりました

[23878: 匿名さん]

りんかい線も遅れ&埼京線乗り入れ中止

[23879: 匿名さん]

>>23875 匿名さん

屋上に上がれるタワマンと上がれないタワマンがあります。

[23880: 匿名さん]

昨晩から晴海大橋が通行止めになっていて大渋滞だよ。
小池が豊洲大橋の開通を遅らせたからかなりの悪影響が出てる。
名付けて小池渋滞だ。
オリンピックが心配だ。