豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[23751: 匿名さん]

そういえば、今まで富岡八幡宮に初詣行ってた方たちは、初詣どうしたんでしょうか？

隣の深川不動尊？

または、争ってたのはあくまで宮司であって、神様には関係ないから、やっぱり富岡八幡宮に行くとか？

[23752: 匿名さん]

>>23751 匿名さん

今年は初詣に行きませんでした。
家でゆっくり暖かく過ごしたら幸せな気分になりました。

[23753: 匿名さん]

>>23752 匿名さん

成る程、そういう選択もあるんですね。

[23754: 匿名さん]

富岡八幡宮の神様は、争ってた宮司たちに
このクズども！と天罰をくだされました。
霊験は実証済みです。
ぜひ初詣においで下さい。

[23755: 周辺住民さん]

>>23751
今年の初詣は、例年の10分の1の人出だってよ。
「祟ってやる」なんて言われて、わざわざ行く人いないような。

[23756: 匿名さん]

万葉倶楽部がトンズラしたらあそこにに神社を創設してくれないかな

[23757: 匿名さん]

＞築地市場は本当に移転できるのか？安倍政権の“介入”で仲卸業者淘汰の危機
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171229-00000015-sasahi-pol

[23758: 匿名さん]

＞築地初競り「すしざんまい」社長、“３度目最後”も一番マグロ!?
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180104-00000057-spnannex-soci

[23759: 匿名さん]

>>23751 匿名さん

事件そのものよりその背景に皆引いてしまった感じ。集金マシーンと化した神社と私腹を肥やす宮司ファミリーに見て見ぬふりの地元関係者。しかも争いは収まるどころかまた始まりそう。そら警察も警戒するわ。神様と関係ないとドライに割り切れるような人はそもそもお参りとかしないよね。今年の参拝者もほとんど地元商売人が慰霊目的で来たのでは。
https://dot.asahi.com/aera/2017122700101.html

[23760: 匿名さん]

東京の商売人は穴八幡と決まってます。

[23761: 匿名さん]

埋立地のタワマンに憧れるのはやっぱり田舎者だったな。
http://bunshun.jp/articles/-/1463?page=1

[23762: 匿名さん]

急激なマンション開発で臨海部の交通網はパンク状態にある。
将来、東京駅付近から地下鉄を新設する構想はあるが、
五輪に合わせてすぐできる対策として計画したのがＢＲＴだった。
そのＢＲＴもメドが立たなければ、居住地域としての開発にも
ブレーキがかかりかねない。

永年のネックである交通網だが、解決にはまだまだ時間がかりそうだ。

[23763: 匿名さん]

交通が貧弱なのは承知して買ってるんだから気にしなくていい。
ほっとけば30年後には老人と低所得者ばかりになるから問題なし。

[23764: 匿名さん]

全区間専用レーンでなければBRTなんて無いほうがいい。都バスとたいして変わらないしかえって他の交通の邪魔。

[23765: 匿名さん]

有楽町線は他の電車と比べると空いてるよ。

[23766: 匿名さん]

埋立地タワマンの皆さんは昨夜の地震はかなり揺れたのでは？
都合の悪い事実には触れないのかな？

[23767: 匿名さん]

港区は震度4でした。

[23768: 匿名さん]

>>23766 匿名さん

うちは、免震タワマンなので全然揺れなかったですよ。

内陸の古いマンションの方が恐怖だったのでは？

[23769: 匿名さん]

昨夜の何時頃に地震が有りましたか？
寝てる時間だったのか全く気がつきませんでした。
マンションは免震です。

[23770: 匿名さん]

>>23766 匿名さん

君は、自分の耐震マンションの心配していれば良いんだよ(笑)

[23771: 匿名さん]

６日未明、東京と神奈川で震度４を観測するやや強い地震があった。
今回の震源付近は「地震の巣」と呼ばれるほど地震が多い場所。

[23772: 匿名さん]

地震より火災が怖いよね。
木造家屋は全焼してしまう恐ろしさ。

[23773: 匿名さん]

地震があった事を今ここで知りました。因みに有明、耐震タワーです。

[23774: 匿名さん]

地震で家が倒壊したのに気付かなかった豪傑もいたって話も昔あったらしいね。鈍感は幸いなりかも。

[23775: 匿名さん]

すごい強がりばかり
小学生の自慢話みたい

[23776: 匿名さん]

そんなに煽られても、、、
昨夜は素で気がつかなかったしニュースでもみてないから今だに半信半疑。決して揺れに鈍感な方だとは思わないですがね。

そんなに揺れたんです？
どちらにお住まい？マンション？構造は？

[23777: 匿名さん]

さすが豪傑さん・・

[23778: 匿名さん]

ニュースはみてないけど、スレはチェックしていたので気付きました。

[23779: 匿名さん]

震度７ぐらいの地震が来れば、地震に強いマンション、弱いマンションが解るのにな。
机上の空論より実践あるのみ。
震度６弱程度では、そんなに差が判らないから意味ない。

[23780: 匿名さん]

>>23779 匿名さん

震度7…
分かった時には、全て壊滅してるかも。

[23781: 匿名さん]

新年早々気合入ってんな～

[23782: 匿名さん]

東京マラソンのコースが変わって湾岸は無関係になったのにこんなのやるんかい

東京マラソン　ファミリーラン2018
開催日時：2018年（平成30年）2月24日（土）10:00ファンランスタート
開催場所：臨海副都心シンボルプロムナード公園

東京マラソン　フレンドシップラン2018
開催日時：2018年（平成30年）2月24日（土）11:00ファンランスタート
開催場所：臨海副都心シンボルプロムナード公園
http://www.marathon.tokyo/events/pre-race_festa/

[23783: 匿名さん]

豊洲移転も結局は2年遅れただけの話。
何か改善点があればまだ救われるのだが。

[23784: 匿名さん]

小池だけ責められん

石原や舛添が、さっさと片付けていればこんなことにはならなかったのだし

[23785: 姫]

いや、小池も責任ありよ。
しかし、ここの民度は低いわね。

[23786: 匿名さん]

また成りすましウザいな。

[23787: 匿名さん]

>>23785 姫さん

言葉使いが違うから姫のなりすましだと判るよ。
個人を貶める粘着性は君の未来を明かるいものとはしないよ。

[23788: 匿名さん]

田舎者が見栄の張り合いをしてる、タワマン。
住んだらロクなことにならないな。
https://minnkane.com

[23789: 匿名さん]

なりすましのレッテル恥ずかしな。
コテハン書いた時点で全てが本物なのさ。

[23790: 匿名さん]

>>23789 匿名さん
意味が解らないのだが、もう少し解りやすく説明し直してくれませんか？

[23791: 匿名さん]

だんだん富裕層の好みは中〜低層の優雅なデザインのマンションに変わってきているし、今後庶民の街となるだろう豊洲は案外活力のある地域になるんじゃないかな。投資的センスで購入した地域愛の乏しい人たちはいずれ出て行くだろうから、それからが本当の豊洲２.0の始まりなんじゃないかな。市場は関係ない

[23792: 匿名さん]

本物の富裕層は都心に土地買って注文住宅だよ。
まず、集合住宅選ばない。
眺望も飽きるの知ってる。

[23793: 匿名さん]

本物って何？w

[23794: 匿名さん]

成金じゃないってこと

[23795: 匿名さん]

たしかに地主や成金でも10億以上の資産家はそうでしょうね。
1億程度の金融資産保有では、到底良い家建てられませんよ。
湾岸エリアは金融資産で1000万〜5000万位の方が買うエリアとして十分かと思います。

[23796: 匿名さん]

>>23792 匿名さん
タワマンに憧れるのは成金だよ。
バカほど高く上りたがる。
育った田舎には高い建物なんかないから珍しいんだよな。
日本人は熱しやすく冷めやすいから流行りものに手を出すと悲惨だよ。

[23797: 匿名さん]

タワーマンションは30年後にスラム化で社会問題に発展「国交省幹部」の懸念
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180109-00535157-shincho-soci

[23798: 匿名さん]

土地買って注文住宅は最悪だよ。
家の原価は半値以下。30-40%.
15年で家の価値も０
土地の値段だけ。
マンションは夢がある。
15年で二倍か三倍もありうる。
もちろん一倍の可能性あるが
少なくともマンション原価は75%
ここがポイント。

[23799: 匿名さん]

俺も木造の家の原価そう思う。
豊洲のビバホーム行くと檜でも柱とか一本5000円くらい
家は100本あれば建てられるから50万円位で木の部分は家が建つぞ。
あとその他諸々、ビバホームでセメントと鉄筋数千円で買えるし。
ボードも何百円。トイレも洗面も二、三万だし。
お風呂も30万で売ってる。
多分、400万あれば家が建つ。それを4000万円の土地つけて
6980万で売る簡単な商売。
それが注文住宅だな。

[23800: 姫]

あいかわらずレベルが低いわね。
たまには頭のよい話をきかせてほしいわ。

[23801: 匿名さん]

注文住宅はオーダーメイドだからな。
家一軒に人件費がかかりすぎる。

[23802: 匿名さん]

オーダーメイドの着物
成人式のトンズラ業者の被害の子かわいそうだな

[23803: 匿名さん]

あー
着物のトンズラ業者かー。
ああいうのは大体タワーマンションに憧れる連中に決まってるな。
だから逃げるんだよなー。

[23804: 匿名さん]

タワマンなんか容積率目一杯使ってるから、建て替えすると住民が莫大な費用を負担することになる。
そうすると建て替え費用が出せない人が反対し、どんどん朽ちていく。
古くなると富裕層は嫌気がさして出ていき、後には低所得者が入ってくる。
30年後には湾岸は足立区みたいな治安の悪いスラムになる。

[23805: 匿名さん]

今の最新のタワマンは200年建築。
内装も乾式だから変更可能。
戸数1000を500に変えたり容易になる。
150年後の一棟ありうる形としてはタワマン全てスケルトンになって
数万機搭載させるドローンやロボットの施設にもなるかも。
例えばスカイズは全方向にカタパルト作れる形状だし。
最上階にはドームレーダー搭載できる。
色んな可能性あるね。

[23806: 匿名さん]

温暖化で北極南極の氷が溶けて海面が上昇したら
タワマン中層が低層になり高層が中層になる。低層は言わずとわかるけど水の中に。

[23807: 匿名さん]

容積率目一杯とか言うけど
地域の容積率改正は難しいが容積不算入方式は改正出来るよ。
かつては共用部不算入方式を導入したけど
今度は住戸内の水回りトイレ洗面お風呂廊下を容積不算入にすれば1.5倍は建て替え拡大出来る。

[23808: 匿名さん]

>>23806 匿名さん

そのときは湾岸とかタワマンがどうこう言われてる状況ではないかもね

[23809: 匿名さん]

>>23806 匿名さん

都内全域水没だね。

[23810: 匿名さん]

>>23806
首都は長野県か岐阜県になるね

[23811: 匿名さん]

>>23805
なんかSF伝奇映画に出てくる魔王の城みたいだなカラスやコウモリがブワーっと飛んでくるみたいな

[23812: 匿名さん]

>>23811 匿名さん

何としても、湾岸タワマンにケチつけたいんですかね 笑

どちらにお住まいの方んでしょ？

[23813: 匿名さん]

30年後の埋立地マンションはヨハネスのポンタタワーを見ればわかる。
https://matome.naver.jp

[23814: 姫]

>>23809 匿名さん

防水タイプの携帯必須だわ。

[23815: 姫]

>>23812 匿名さん

仕方ないわよ。
湾岸は標高が低いんだから。

[23816: 匿名さん]

“江東区に住み続けたい”　高い定住意向92％　江東区政世論調査の結果まとまる
https://www.city.koto.lg.jp/011501/kuse/koho/kuho/h30/0111.html

[23817: 匿名さん]

豊洲は住みやすい

[23818: 匿名さん]

江東区はだいたいどこも住むには便利でしょ。ちょっと不便なのは有明ぐらいかな。

[23819: 匿名さん]

>>23817 匿名さん

新豊洲はやばいでしょ。住んだら

[23820: 評判気になるさん]

>>23818 匿名さん

現在の土木&地盤学会はパワーバランスに逆らえず間違った学識に意義を唱えられず。

今迄の「常識」で物を言うならどうぞ後勝手にw
ただ知ったかぶりの埋め立て地タワマン＊＊＊＊なら、それなりの後覚悟を！！

[23821: 匿名さん]

>>23818 匿名さん

有明は結構便利だよ。

[23822: 匿名さん]

有明が便利なわけないだろ。地下鉄もないし、まともなスーパーすらないのに。

[23823: 匿名さん]

>>23822 匿名さん

失礼な！

湾岸区間は地下を走ってるりんかい線があるし。
スーパーだって、かの有名な文化堂有明店があるわ！

[23824: 匿名さん]

りんかい線は地下鉄ではないよ。

[23825: 匿名さん]

湾岸地下鉄が万が一実現してもTXが営業主体なら地下鉄とはならないか。

[23826: 匿名さん]

文化堂有明店って、小っさいスーパーじゃん

[23827: 匿名さん]

小さなスーパーでも日々の買い出しには問題ない。
だけど、文化堂は売っている食品のレベルは低い。
少し待てば品のあるスーパーも出来るよ。

[23828: 匿名さん]

>>23824 匿名さん

釣れた！

[23829: 匿名さん]

>>23826 匿名さん
釣れた！二匹目！
入れ食い！

[23830: 匿名さん]

正直買い物に関しての有明は文化堂+ネット+東雲イオンで全く困らない。気分転換で時々豊洲ららぽ、台場かな。豊洲のアオキは割高だけど凄く良いスーパーだよね。成城石井より全然雰囲気も良い。
通勤方向がある程度フィットするなら良い街だよ。新宿、渋谷、新橋で行き帰り座って通勤とかミラクルでしょ。

[23831: 匿名さん]

>>23829 匿名さん

群れが来てるから餌なしでも釣れるでー

[23832: 匿名さん]

座って通勤という発想がそもそも郊外的でいやだな。乗車時間が短いと座る必要も感じない。座って云々言ってる時点で、通勤時間が長いことが分かってしまう。

[23833: 匿名さん]

>>23832 匿名さん

満員電車は嫌だろう。
東急線なんかぎゅうぎゅう詰めで、短い時間でも吐き気がする。

[23834: 匿名さん]

東急と東西線が例外。
地下鉄でそこまで超満員の路線はそうないだろ。

[23835: 匿名さん]

>>23834 匿名さん

東西線の葛西から茅場町までの間は、ガチの殺人電車だからね。

[23836: 匿名さん]

>>23835 匿名さん

いや東急田園都市線の用賀から渋谷の方が殺人的だと思うし、痴漢えん罪製造工場だよ。

[23837: 匿名さん]

有楽町線に昨日乗ったが、結構混んでました。

[23838: 匿名さん]

>>23836 匿名さん

甘い。
甘過ぎる。

東西線乗ったことないでしょ？

[23839: 匿名さん]

通勤ラッシュは人気路線のしるし。
座って通勤できても、そんな不人気路線じゃちょっとね。

[23840: 匿名さん]

湾岸では勝どき駅かな。

[23841: 匿名さん]

>>23838 匿名さん

通勤時間帯の東西線は乗ったことない。
そんなに酷いの？
電車は空いているに限るね。

[23842: 匿名さん]

利用客の多い大手町駅でみると、中野・三鷹方面と千葉方面では
ホームの混雑度が全然違うからね。

[23843: 匿名さん]

殺人的でなければ、混んでるぐらいどうってことない。地下鉄なんて、乗るのどうせ数分でしょ。

[23844: 匿名さん]

人口が急増している湾岸方面に、地下鉄をもう１路線増やす必要がある。
あと１０年もしたらパンクするよ。
BRTなんて晴海の人口増だけで一杯になり、輸送量が少なくて話にならん。

[23845: 匿名さん]

>>23844

急増してもわざわざ有明なんかに住もうという絶対数は少ない。湾岸好きにしても住むなら港区側。
わずか有明1万人のために地下鉄なんか通しても採算が取れない。

[23846: 匿名さん]

>>23845 匿名さん

いや、勝どき、晴海、新豊洲、有明で人口が急増するし、就労人口も倍増していく。
築地、勝どきは、更なる開発が行われて、晴海はこれから二万人程度増えるし、新豊洲、新市場前は北側がオフィスや高層マンションになっていく。
有明はおまけだよ。

[23847: 匿名さん]

だからBRTを整備する。
それ以上でも以下でもないでしょ。

[23848: 匿名さん]

BRT＝バスってことだよなあ

[23849: 匿名さん]

>>23841 匿名さん

通勤時間帯の東西線の葛西から茅場町までの間は、雨の日とかマジでヤバイです。

圧殺されないのが不思議な位です。

是非、一度お試しあれ！

[23850: 匿名希望]

>>23844 匿名さん
パンクしませんよ。
新浦安の、ベイシティ交通のバス路線レベルで充分賄える人口です。