豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[23721: 匿名さん]

嘘ばっかり言ってテレビに出れなくなった建築屋さんが居たね。

[23722: 匿名さん]

安い素材と嘘言って実はメンテナンス良い上級の外壁材だったとばれちゃったね。

[23723: 匿名さん]

小池知事の失速と前後して、地方創生を唱える国の東京包囲網も狭まった。
９月には文部科学省が東京23区内の大学定員増の抑制を告示。
政府が年の瀬に閣議決定した18年度税制改正大綱は地方消費税の
配分見直しを打ち出し、都は年間1000億円の減収になる見通しだ。

まさに踏んだり蹴ったりの一年だった。

[23724: 匿名さん]

もう築地市場再整備は頭にない。すんなり10.11に移転できそうにはとても思えないが。

＞豊洲市場への移転にあたって、築地の跡地を再開発する考えをあらためて示した。
＞小池都知事は「築地は、再開発をするわけです。それを、どう使っていくのかということも含めて議論する」と述べた。
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20171229-00000616-fnn-so...

[23725: 匿名さん]

小池さんが一生懸命頭さげたのに飼い猫に噛まれたね

[23726: 姫]

豊洲は一度湾岸エリアから切り離したほうがいいわよ。ここまでケチついた土地だと怖いわ。

[23727: 匿名さん]

契約までおおもめは不動産につきものです。

しかし、ここは契約した後々まで。。。
深川の富岡八幡様にお払いしてもらったほうがよろしい。
・・・いや、それではさらに祟られてしまうか。

[23728: 匿名さん]

>>23534 匿名さん

着々と。駅前のイメージが相当変わるかな。この時期はコミケ客に占拠されそうだが。

[23729: 匿名さん]

これは選手村跡地入居までは都バス路線を申し訳程度に設定で放置かな。新会社が設立されない内は何も進みようがない。てか正直都バスで足りるような。
万葉倶楽部と京成は下手打ったと後悔し、すしざんまいと大和は胸を撫で下ろす年越しか。

＞狭義での「BRT（バス高速輸送システム）」運行は地下トンネル開通後＝五輪大会後になるかもしれないが、環状二号線を結ぶ交通インフラが湾岸地域にとって極めて重要なことは認識しているので、バス運行開始を含めて引き続き検討を進めていきたい。
http://otokitashun.com/blog/daily/16905/

[23730: 匿名さん]

>バス運行開始を含めて引き続き検討を進めていきたい。
いつもながらの論点を逸らした言い方だな。
「検討」のため、また専門家を集めてのプロジェクトチームでも
立ち上げそうな感じだ。

[23731: 匿名さん]

>>1373
>>23672

横浜→山下ふ頭に空中交通！？ロープウエー構想浮上
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171230-00022876-kana-l14

[23732: 匿名さん]

「最後」が既成事実。それが重ねられ移転への道筋となる。豊洲ではこの賑わいの1割くらいか？場外との相乗効果もあるからゼロかも

築地市場は最後の年の瀬　豊洲移転に不安の声も
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20171230-00000019-ann-so...

[23733: 匿名さん]

このスレって毎週上がる花火の話題は出てこないのね。豊洲からじゃあ遠すぎるのか。。。

[23734: 匿名さん]

ロープウェイといえば沿線革命のコラムで話題になった阿部等氏がいたな。
のらえもん氏も注目していたが。
で調べると。。。

＞この「満員電車ゼロ」について小池都知事にアドバイスをしているのは、書籍『満員電車がなくなる日』の著者であり、交通コンサルティング会社・ライトレールの阿部等社長。

小池都知事と阿部氏は一体どのように「満員電車ゼロ」を実現しようとしているのでしょうか？今回はそのポイントをざっくり4点にまとめてみました。

＞実際のところ、これらの施策を実行に移すことを考えると、まだまだ課題は山積みです。上に書いたような「安全性」と「効率」のバランスをどう取るかという問題もありますが、それ以上に厄介なのは、満員電車は鉄道会社にとって悪いことではないという事実。

1回の運行であれだけ多くの乗客を収容できているというのは、言い換えれば利益効率の良い状態なのです。公的資金の援助などがない限り、鉄道会社側には莫大な費用をかけてまでその状況を改善する理由がありません。

しかし、こうやってできない理由を並べるのは簡単です。きっと小池都知事は、さまざまな課題を認識した上で「満員電車ゼロ」を公約に掲げているはず。毎日の通勤電車に疲弊するサラリーマンの1人として、これからの手腕に期待したいと思います。

http://spotlight-media.jp/article/374925986337790158

うーむ、これは期待したい。。。

[23735: 匿名さん]

美辞麗句を並べるのは得意だが、実行力はからきしの知事さんだからねえ。

[23736: 匿名さん]

小池知事「来年ワンダフルな年に…」公務締めくくる
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171231-00090171-nksports-soci

[23737: 匿名さん]

そもそも湾岸民はどこでお参りすべきなのか。下町住民とは互いに別地域という認識だし。アクアシティお台場神社だと御守や破魔矢買ったり納めたり出来ない。波除稲荷は豊洲市場近くに分社したりしないのかな。

＞富岡八幡宮では、“稼ぎどき”の大晦日の３１日を迎えたが、平成３０年１月１日を迎える１時間前になっても境内に人影はまばらだった。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171231-00000551-san-soci

[23738: 匿名さん]

豊洲の氏神様は富岡八幡。つくづく＊＊＊＊＊地域だよなあ

[23739: 匿名さん]

月島、晴海、佃は佃島住吉神社。豊洲、有明は富岡八幡。
築地は波除稲荷。

ちなみに浜松町、芝浦１は御穂鹿嶋神社。
芝浦、港南は御田八幡神社。

[23740: 匿名さん]

>豊洲の氏神様は富岡八幡

怨念があんねん
と書き込んでる奴がおった

新年そうそう笑ろた

[23741: 匿名さん]

富岡八幡は＊＊たい相手がいる人の参拝が見込めるから一定数の参拝者は維持できると思う。呪う相手どうしがニアミスする可能性も高いが。

[23742: 匿名さん]

>小池知事「来年ワンダフルな年に…」

今年は「希望」の候補者ほぼ全滅の
ギャフンダフルの年でしたからねえ

[23743: 匿名さん]

>>23730 匿名さん

引き続き検討＝当面放置、ね。
大人ならわかるでしょ？社交辞令は、

[23744: 匿名さん]

>警察官も数人が立っているが、単純な警備というよりは、「惨劇の再発を防ごう」と気合を漲らせた視線を四方に向けているように見えて仕方がない。

混んでいたのは深川不動尊という現実
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180101-00535848-shincho-soci

[23745: 匿名さん]

>《死後に於いてもこの世（富岡八幡宮）に残り、怨霊となり、神輿総代会の幹事総代とその子孫達を永遠に祟り続けます》

対象者は「神輿総代会の幹事総代とその子孫達」なのですが
巻き添えということもないとは言えない

小池都知事もバッシャーととばっちりかも

[23746: 匿名さん]

豊洲市場ー富岡八幡ー大相撲
怨念のトライアングル。国技館もかつて両国→蔵前→両国と移転した。市場も築地→豊洲→築地があるかも。

[23747: 匿名さん]

築地は再開発で観光地の地位を維持、嫌悪施設の魚市場は豊洲、でなんの問題もない。
豊洲は道が広いから物流トラックが爆走したり、路駐しまくっても大丈夫だからな。

[23748: 匿名さん]

↑ 正月からこんな書き込みする人がいるんだね。。

[23749: 匿名さん]

>>23748 匿名さん

僻み、妬みは、人の心をここまで歪ませてしまうんですねぇ。
怖いですよね。

[23750: 匿名さん]

>>23749 匿名さん

富岡八幡宮の事件のことですね

[23751: 匿名さん]

そういえば、今まで富岡八幡宮に初詣行ってた方たちは、初詣どうしたんでしょうか？

隣の深川不動尊？

または、争ってたのはあくまで宮司であって、神様には関係ないから、やっぱり富岡八幡宮に行くとか？

[23752: 匿名さん]

>>23751 匿名さん

今年は初詣に行きませんでした。
家でゆっくり暖かく過ごしたら幸せな気分になりました。

[23753: 匿名さん]

>>23752 匿名さん

成る程、そういう選択もあるんですね。

[23754: 匿名さん]

富岡八幡宮の神様は、争ってた宮司たちに
このクズども！と天罰をくだされました。
霊験は実証済みです。
ぜひ初詣においで下さい。

[23755: 周辺住民さん]

>>23751
今年の初詣は、例年の10分の1の人出だってよ。
「祟ってやる」なんて言われて、わざわざ行く人いないような。

[23756: 匿名さん]

万葉倶楽部がトンズラしたらあそこにに神社を創設してくれないかな

[23757: 匿名さん]

＞築地市場は本当に移転できるのか？安倍政権の“介入”で仲卸業者淘汰の危機
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171229-00000015-sasahi-pol

[23758: 匿名さん]

＞築地初競り「すしざんまい」社長、“３度目最後”も一番マグロ!?
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180104-00000057-spnannex-soci

[23759: 匿名さん]

>>23751 匿名さん

事件そのものよりその背景に皆引いてしまった感じ。集金マシーンと化した神社と私腹を肥やす宮司ファミリーに見て見ぬふりの地元関係者。しかも争いは収まるどころかまた始まりそう。そら警察も警戒するわ。神様と関係ないとドライに割り切れるような人はそもそもお参りとかしないよね。今年の参拝者もほとんど地元商売人が慰霊目的で来たのでは。
https://dot.asahi.com/aera/2017122700101.html

[23760: 匿名さん]

東京の商売人は穴八幡と決まってます。

[23761: 匿名さん]

埋立地のタワマンに憧れるのはやっぱり田舎者だったな。
http://bunshun.jp/articles/-/1463?page=1

[23762: 匿名さん]

急激なマンション開発で臨海部の交通網はパンク状態にある。
将来、東京駅付近から地下鉄を新設する構想はあるが、
五輪に合わせてすぐできる対策として計画したのがＢＲＴだった。
そのＢＲＴもメドが立たなければ、居住地域としての開発にも
ブレーキがかかりかねない。

永年のネックである交通網だが、解決にはまだまだ時間がかりそうだ。

[23763: 匿名さん]

交通が貧弱なのは承知して買ってるんだから気にしなくていい。
ほっとけば30年後には老人と低所得者ばかりになるから問題なし。

[23764: 匿名さん]

全区間専用レーンでなければBRTなんて無いほうがいい。都バスとたいして変わらないしかえって他の交通の邪魔。

[23765: 匿名さん]

有楽町線は他の電車と比べると空いてるよ。

[23766: 匿名さん]

埋立地タワマンの皆さんは昨夜の地震はかなり揺れたのでは？
都合の悪い事実には触れないのかな？

[23767: 匿名さん]

港区は震度4でした。

[23768: 匿名さん]

>>23766 匿名さん

うちは、免震タワマンなので全然揺れなかったですよ。

内陸の古いマンションの方が恐怖だったのでは？

[23769: 匿名さん]

昨夜の何時頃に地震が有りましたか？
寝てる時間だったのか全く気がつきませんでした。
マンションは免震です。

[23770: 匿名さん]

>>23766 匿名さん

君は、自分の耐震マンションの心配していれば良いんだよ(笑)

[23771: 匿名さん]

６日未明、東京と神奈川で震度４を観測するやや強い地震があった。
今回の震源付近は「地震の巣」と呼ばれるほど地震が多い場所。

[23772: 匿名さん]

地震より火災が怖いよね。
木造家屋は全焼してしまう恐ろしさ。

[23773: 匿名さん]

地震があった事を今ここで知りました。因みに有明、耐震タワーです。

[23774: 匿名さん]

地震で家が倒壊したのに気付かなかった豪傑もいたって話も昔あったらしいね。鈍感は幸いなりかも。

[23775: 匿名さん]

すごい強がりばかり
小学生の自慢話みたい

[23776: 匿名さん]

そんなに煽られても、、、
昨夜は素で気がつかなかったしニュースでもみてないから今だに半信半疑。決して揺れに鈍感な方だとは思わないですがね。

そんなに揺れたんです？
どちらにお住まい？マンション？構造は？

[23777: 匿名さん]

さすが豪傑さん・・

[23778: 匿名さん]

ニュースはみてないけど、スレはチェックしていたので気付きました。

[23779: 匿名さん]

震度７ぐらいの地震が来れば、地震に強いマンション、弱いマンションが解るのにな。
机上の空論より実践あるのみ。
震度６弱程度では、そんなに差が判らないから意味ない。

[23780: 匿名さん]

>>23779 匿名さん

震度7…
分かった時には、全て壊滅してるかも。

[23781: 匿名さん]

新年早々気合入ってんな～

[23782: 匿名さん]

東京マラソンのコースが変わって湾岸は無関係になったのにこんなのやるんかい

東京マラソン　ファミリーラン2018
開催日時：2018年（平成30年）2月24日（土）10:00ファンランスタート
開催場所：臨海副都心シンボルプロムナード公園

東京マラソン　フレンドシップラン2018
開催日時：2018年（平成30年）2月24日（土）11:00ファンランスタート
開催場所：臨海副都心シンボルプロムナード公園
http://www.marathon.tokyo/events/pre-race_festa/

[23783: 匿名さん]

豊洲移転も結局は2年遅れただけの話。
何か改善点があればまだ救われるのだが。

[23784: 匿名さん]

小池だけ責められん

石原や舛添が、さっさと片付けていればこんなことにはならなかったのだし

[23785: 姫]

いや、小池も責任ありよ。
しかし、ここの民度は低いわね。

[23786: 匿名さん]

また成りすましウザいな。

[23787: 匿名さん]

>>23785 姫さん

言葉使いが違うから姫のなりすましだと判るよ。
個人を貶める粘着性は君の未来を明かるいものとはしないよ。

[23788: 匿名さん]

田舎者が見栄の張り合いをしてる、タワマン。
住んだらロクなことにならないな。
https://minnkane.com

[23789: 匿名さん]

なりすましのレッテル恥ずかしな。
コテハン書いた時点で全てが本物なのさ。

[23790: 匿名さん]

>>23789 匿名さん
意味が解らないのだが、もう少し解りやすく説明し直してくれませんか？

[23791: 匿名さん]

だんだん富裕層の好みは中〜低層の優雅なデザインのマンションに変わってきているし、今後庶民の街となるだろう豊洲は案外活力のある地域になるんじゃないかな。投資的センスで購入した地域愛の乏しい人たちはいずれ出て行くだろうから、それからが本当の豊洲２.0の始まりなんじゃないかな。市場は関係ない

[23792: 匿名さん]

本物の富裕層は都心に土地買って注文住宅だよ。
まず、集合住宅選ばない。
眺望も飽きるの知ってる。

[23793: 匿名さん]

本物って何？w

[23794: 匿名さん]

成金じゃないってこと

[23795: 匿名さん]

たしかに地主や成金でも10億以上の資産家はそうでしょうね。
1億程度の金融資産保有では、到底良い家建てられませんよ。
湾岸エリアは金融資産で1000万〜5000万位の方が買うエリアとして十分かと思います。

[23796: 匿名さん]

>>23792 匿名さん
タワマンに憧れるのは成金だよ。
バカほど高く上りたがる。
育った田舎には高い建物なんかないから珍しいんだよな。
日本人は熱しやすく冷めやすいから流行りものに手を出すと悲惨だよ。

[23797: 匿名さん]

タワーマンションは30年後にスラム化で社会問題に発展「国交省幹部」の懸念
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180109-00535157-shincho-soci

[23798: 匿名さん]

土地買って注文住宅は最悪だよ。
家の原価は半値以下。30-40%.
15年で家の価値も０
土地の値段だけ。
マンションは夢がある。
15年で二倍か三倍もありうる。
もちろん一倍の可能性あるが
少なくともマンション原価は75%
ここがポイント。

[23799: 匿名さん]

俺も木造の家の原価そう思う。
豊洲のビバホーム行くと檜でも柱とか一本5000円くらい
家は100本あれば建てられるから50万円位で木の部分は家が建つぞ。
あとその他諸々、ビバホームでセメントと鉄筋数千円で買えるし。
ボードも何百円。トイレも洗面も二、三万だし。
お風呂も30万で売ってる。
多分、400万あれば家が建つ。それを4000万円の土地つけて
6980万で売る簡単な商売。
それが注文住宅だな。

[23800: 姫]

あいかわらずレベルが低いわね。
たまには頭のよい話をきかせてほしいわ。

[23801: 匿名さん]

注文住宅はオーダーメイドだからな。
家一軒に人件費がかかりすぎる。

[23802: 匿名さん]

オーダーメイドの着物
成人式のトンズラ業者の被害の子かわいそうだな

[23803: 匿名さん]

あー
着物のトンズラ業者かー。
ああいうのは大体タワーマンションに憧れる連中に決まってるな。
だから逃げるんだよなー。

[23804: 匿名さん]

タワマンなんか容積率目一杯使ってるから、建て替えすると住民が莫大な費用を負担することになる。
そうすると建て替え費用が出せない人が反対し、どんどん朽ちていく。
古くなると富裕層は嫌気がさして出ていき、後には低所得者が入ってくる。
30年後には湾岸は足立区みたいな治安の悪いスラムになる。

[23805: 匿名さん]

今の最新のタワマンは200年建築。
内装も乾式だから変更可能。
戸数1000を500に変えたり容易になる。
150年後の一棟ありうる形としてはタワマン全てスケルトンになって
数万機搭載させるドローンやロボットの施設にもなるかも。
例えばスカイズは全方向にカタパルト作れる形状だし。
最上階にはドームレーダー搭載できる。
色んな可能性あるね。

[23806: 匿名さん]

温暖化で北極南極の氷が溶けて海面が上昇したら
タワマン中層が低層になり高層が中層になる。低層は言わずとわかるけど水の中に。

[23807: 匿名さん]

容積率目一杯とか言うけど
地域の容積率改正は難しいが容積不算入方式は改正出来るよ。
かつては共用部不算入方式を導入したけど
今度は住戸内の水回りトイレ洗面お風呂廊下を容積不算入にすれば1.5倍は建て替え拡大出来る。

[23808: 匿名さん]

>>23806 匿名さん

そのときは湾岸とかタワマンがどうこう言われてる状況ではないかもね

[23809: 匿名さん]

>>23806 匿名さん

都内全域水没だね。

[23810: 匿名さん]

>>23806
首都は長野県か岐阜県になるね

[23811: 匿名さん]

>>23805
なんかSF伝奇映画に出てくる魔王の城みたいだなカラスやコウモリがブワーっと飛んでくるみたいな

[23812: 匿名さん]

>>23811 匿名さん

何としても、湾岸タワマンにケチつけたいんですかね 笑

どちらにお住まいの方んでしょ？

[23813: 匿名さん]

30年後の埋立地マンションはヨハネスのポンタタワーを見ればわかる。
https://matome.naver.jp

[23814: 姫]

>>23809 匿名さん

防水タイプの携帯必須だわ。

[23815: 姫]

>>23812 匿名さん

仕方ないわよ。
湾岸は標高が低いんだから。

[23816: 匿名さん]

“江東区に住み続けたい”　高い定住意向92％　江東区政世論調査の結果まとまる
https://www.city.koto.lg.jp/011501/kuse/koho/kuho/h30/0111.html

[23817: 匿名さん]

豊洲は住みやすい

[23818: 匿名さん]

江東区はだいたいどこも住むには便利でしょ。ちょっと不便なのは有明ぐらいかな。

[23819: 匿名さん]

>>23817 匿名さん

新豊洲はやばいでしょ。住んだら

[23820: 評判気になるさん]

>>23818 匿名さん

現在の土木&地盤学会はパワーバランスに逆らえず間違った学識に意義を唱えられず。

今迄の「常識」で物を言うならどうぞ後勝手にw
ただ知ったかぶりの埋め立て地タワマン＊＊＊＊なら、それなりの後覚悟を！！